パークホームズ高畑(愛知県 名古屋市 中川区 野田 1丁目385)の価格相場は 30.0万円/㎡ (坪単価 99.2万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

パークホームズ高畑 価格相場・家賃相場
30.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,489 円/㎡
(平均値)
19.9
11.0 円/㎡
高畑駅
3.2
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

パークホームズ高畑の価格相場情報

物件の詳細情報

パークホームズ高畑の物件詳細は以下の通りです。

物件名パークホームズ高畑
住所愛知県 名古屋市 中川区 野田 1丁目385
建築年2005年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数31部屋
階数5階
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域、準住居地域
分譲会社三井不動産
施工会社三井住友建設
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
駐車場あり
備考-、2沿線以上利用
アクセス 名古屋市営 名古屋市東山線 高畑駅  徒歩 11分
名古屋市営 名古屋市東山線 八田駅  徒歩 16分
JR JR関西本線 八田駅  徒歩 16分
JR JR関西本線 八田駅  徒歩 17分

物件所在地

口コミ・評判

パークホームズ高畑』の口コミを募集中です。
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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のパークホームズ高畑の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中川区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの名古屋市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するパークホームズ高畑の価格相場、家賃相場は中川区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、名古屋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

パークホームズ高畑の周辺エリア(名古屋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中川区 中古マンション価格相場 推移・動向 中川区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中川区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

パークホームズ高畑の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
204m ラビデンス高畑西
愛知県 名古屋市 中川区 打中 1丁目16
高畑駅
徒歩12分
9階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
426m サンハウス中郷
愛知県 名古屋市 中川区 中郷 2丁目170
高畑駅
徒歩13分
7階建
70部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
500m サンハウス八田
愛知県 名古屋市 中川区 野田 2丁目1
八田駅
徒歩13分
8階建
51部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
513m グレイス高畑2
愛知県 名古屋市 中川区 中郷 1丁目218
高畑駅
徒歩9分
6階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
561m サンマンションアトレ八田
愛知県 名古屋市 中川区 土野町 2-1
八田駅
徒歩15分
7階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
567m 宝マンション八田ステーション
愛知県 名古屋市 中川区 柳瀬町 3丁目28-1
八田駅
徒歩7分
8階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
628m シャトー高畑
愛知県 名古屋市 中川区 高畑 3丁目88-1
高畑駅
徒歩5分
6階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
636m サンマンションアトレ野田公園
愛知県 名古屋市 中川区 土野町 5
八田駅
徒歩17分
11階建
51部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
669m サンマンション高畑
愛知県 名古屋市 中川区 高畑 5丁目34-5
八田駅
徒歩6分
8階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
735m 宝高畑ハイツ
愛知県 名古屋市 中川区 高畑 5丁目33-1
八田駅
徒歩5分
7階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
776m 中郷西住宅(4〜6号棟)
愛知県 名古屋市 中川区 中郷 3丁目
高畑駅
徒歩15分
4階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 1970年
799m 中郷東住宅(1〜3号棟)
愛知県 名古屋市 中川区 中郷 3丁目
高畑駅
徒歩13分
4階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 1969年
854m ラキャッスル21高畑
愛知県 名古屋市 中川区 高畑 3丁目197
高畑駅
徒歩3分
3階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
922m ザパークハウス八田
愛知県 名古屋市 中村区 岩塚町 字小池1-62
八田駅
徒歩12分
7階建
105部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
936m ラビデンス高畑
愛知県 名古屋市 中川区 荒中町 2
高畑駅
徒歩3分
7階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
946m ユニーブル高畑
愛知県 名古屋市 中川区 高畑 2丁目334
高畑駅
徒歩2分
15階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
956m ノイエクラッセ高畑
愛知県 名古屋市 中川区 高畑 2丁目96
高畑駅
徒歩3分
13階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
986m ローレルコート八田
愛知県 名古屋市 中村区 並木 2丁目332
八田駅
徒歩3分
15階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
999m サンメゾン高畑ELDO
愛知県 名古屋市 中川区 高畑 2丁目27
高畑駅
徒歩4分
8階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
1021m サエラ3
愛知県 名古屋市 中川区 高畑 1丁目144
高畑駅
徒歩6分
5階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
1028m グローリアス八田
愛知県 名古屋市 中村区 並木 2丁目337
八田駅
徒歩3分
11階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
1052m セザール高畑
愛知県 名古屋市 中川区 荒中町 114-1
高畑駅
徒歩6分
5階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
1071m ロイヤルアーク高畑
愛知県 名古屋市 中川区 高畑 2丁目303
高畑駅
徒歩3分
7階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
1072m カールス高畑
愛知県 名古屋市 中川区 上高畑 1丁目221
高畑駅
徒歩8分
7階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
1112m ライオンズマンション高畑
愛知県 名古屋市 中川区 荒子 1丁目91
高畑駅
徒歩6分
7階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
1201m リーデンススクエア八田
愛知県 名古屋市 中村区 岩塚町 字一里山1-7
八田駅
徒歩16分
7階建
137部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
1214m パークサイド日の出
愛知県 名古屋市 中村区 横井 1丁目100
伏屋駅
徒歩20分
4階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
1224m ファミリアーレ八田駅前
愛知県 名古屋市 中村区 並木 2丁目68
八田駅
徒歩4分
8階建
125部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
1225m ペルル法華西町
愛知県 名古屋市 中川区 法華西町 2丁目22-1
高畑駅
徒歩22分
10階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
1242m ユニーブル八田
愛知県 名古屋市 中川区 柳森町 2703
八田駅
徒歩6分
6階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
1321m ファミリアーレ八田レジデンス
愛知県 名古屋市 中村区 並木 1丁目267
八田駅
徒歩9分
10階建
55部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
1328m ラキャッスル八田
愛知県 名古屋市 中村区 並木 1丁目263
八田駅
徒歩8分
6階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
1344m 並木アイリス
愛知県 名古屋市 中村区 並木 1丁目309
八田駅
徒歩6分
4階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
1373m ニューコーポ伏屋
愛知県 名古屋市 中川区 前田西町 2丁目1003
伏屋駅
徒歩11分
5階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
1390m グレイス中郷
愛知県 名古屋市 中川区 中郷 5丁目258
高畑駅
徒歩14分
8階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
1409m ラビデンス伏屋
愛知県 名古屋市 中川区 伏屋 2丁目606
伏屋駅
徒歩4分
5階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
1470m グレイス高畑
愛知県 名古屋市 中川区 荒子町 字大門東88
南荒子駅
徒歩8分
5階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
1479m グランコート伏屋2
愛知県 名古屋市 中川区 助光 2丁目102
伏屋駅
徒歩9分
12階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
1480m パルティール並木
愛知県 名古屋市 中村区 並木 1丁目124-1
八田駅
徒歩4分
10階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
1506m ライオンズマンション伏屋
愛知県 名古屋市 中川区 助光 1丁目110
伏屋駅
徒歩4分
7階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 1983年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中川区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

名古屋市中川区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.6%)すると予測されています。 名古屋市中川区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.6%)すると予測され、名古屋市の減少傾向(-3.0%)と同様、減少傾向にあります。

中川区 $kind_labe人口推移 中川区における人口推移・動向を調べることができます

中川区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

名古屋市中川区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 19.0 万人 -2.84%
2045 19.6 万人 -2.66%
2040 20.1 万人 -2.38%
2035 20.6 万人 -2.11%
2030 21.1 万人 -1.48%
2025 21.4 万人 -3.13%
2020 22.1 万人 -

名古屋市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 212.2 万人 -2.40%
2045 217.4 万人 -2.14%
2040 222.2 万人 -1.73%
2035 226.1 万人 -1.34%
2030 229.2 万人 -1.03%
2025 231.6 万人 -0.71%
2020 233.2 万人 -

愛知県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 667.6 万人 -2.81%
2045 687.0 万人 -2.56%
2040 705.0 万人 -2.23%
2035 721.1 万人 -1.84%
2030 734.6 万人 -1.44%
2025 745.3 万人 -1.18%
2020 754.2 万人 -

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