パークホームズ見附町(愛知県 名古屋市 千種区 見附町 2丁目50-1)の価格相場は 45.3万円/㎡ (坪単価 150万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

パークホームズ見附町 価格相場・家賃相場
45.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,967 円/㎡
(平均値)
20.2
6.0 円/㎡
本山駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

パークホームズ見附町の価格相場情報

物件の詳細情報

パークホームズ見附町の物件詳細は以下の通りです。

物件名パークホームズ見附町
住所愛知県 名古屋市 千種区 見附町 2丁目50-1
建築年2004年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数44部屋
階数3階
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社三井不動産
施工会社竹中工務店
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
備考エレベーター、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス 名古屋市営 名古屋市東山線 本山駅  徒歩 6分
名古屋市営 名古屋市名城線 本山駅  徒歩 6分
名古屋市営 名古屋市東山線 覚王山駅  徒歩 13分
名古屋市営 名古屋市名城線 名古屋大学駅  徒歩 13分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のパークホームズ見附町の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は千種区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの名古屋市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するパークホームズ見附町の価格相場、家賃相場は千種区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、名古屋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

パークホームズ見附町の周辺エリア(名古屋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
千種区 中古マンション価格相場 推移・動向 千種区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

千種区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

パークホームズ見附町の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
170m センチュリーヒルズ
愛知県 名古屋市 千種区 見附町 3丁目3-1
本山駅
徒歩8分
7階建
71部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
180m グレイス本山(A〜C棟)
愛知県 名古屋市 千種区 池園町 1丁目
本山駅
徒歩5分
3階建
13部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
246m ソレーユベルテ本山
愛知県 名古屋市 千種区 松竹町 2丁目40
本山駅
徒歩4分
4階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
253m ライオンズヒルズ本山グランフォート
愛知県 名古屋市 千種区 見附町 1丁目16
本山駅
徒歩3分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
255m ヒルズ本山穂波町
愛知県 名古屋市 千種区 穂波町 3丁目58
本山駅
徒歩5分
4階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
282m プレシアスコート本山
愛知県 名古屋市 千種区 稲舟通 1丁目36
本山駅
徒歩2分
5階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
320m グランドメゾン本山
愛知県 名古屋市 千種区 松竹町 2丁目9
本山駅
徒歩2分
5階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
327m 三旺マンション第2本山
愛知県 名古屋市 千種区 四谷通 1丁目6
本山駅
徒歩2分
5階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
328m ライオンズマンション名大ウエスト
愛知県 名古屋市 千種区 幸川町 2丁目8-2
名古屋大学駅
徒歩9分
4階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
370m バンベール本山四谷通
愛知県 名古屋市 千種区 四谷通 2丁目12-1
本山駅
徒歩4分
1階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
379m シャルム四ッ谷
愛知県 名古屋市 千種区 池園町 2丁目2
本山駅
徒歩5分
5階建
7部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
407m グレイス本山2
愛知県 名古屋市 千種区 池園町 2丁目29
本山駅
徒歩6分
4階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
407m メゾン・ド・テルム
愛知県 名古屋市 千種区 池園町 2丁目5-1
本山駅
徒歩5分
4階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
420m シャンボール覚王山
愛知県 名古屋市 千種区 穂波町 1丁目39
本山駅
徒歩6分
8階建
63部屋
鉄筋コンクリート造 1973年
421m ブライトホープ穂波
愛知県 名古屋市 千種区 穂波町 2丁目15-3
覚王山駅
徒歩7分
4階建
3部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
452m バンベール本山池園町
愛知県 名古屋市 千種区 池園町 2丁目20
本山駅
徒歩7分
7階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
460m グランマノワール覚王山イースト
愛知県 名古屋市 千種区 田代本通 2丁目
覚王山駅
徒歩7分
10階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
471m 田代ハイツ
愛知県 名古屋市 千種区 田代本通 1丁目24
覚王山駅
徒歩7分
8階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1973年
489m ライオンズマンション本山南(名古屋市)
愛知県 名古屋市 昭和区 福原町 3丁目14-1
名古屋大学駅
徒歩9分
3階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
502m サントピア田代
愛知県 名古屋市 千種区 田代本通 3丁目18
覚王山駅
徒歩9分
7階建
13部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
555m 豊栄ハイツ
愛知県 名古屋市 千種区 橋本町 1丁目65
本山駅
徒歩3分
5階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 1975年
561m ユアサハイム鏡池マンション
愛知県 名古屋市 千種区 鏡池通 4丁目17-16
名古屋大学駅
徒歩6分
6階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
568m プラウド本山
愛知県 名古屋市 千種区 橋本町 3丁目1
本山駅
徒歩2分
9階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
602m プレサンス覚王山D-Style2
愛知県 名古屋市 千種区 末盛通 3丁目3-1
覚王山駅
徒歩5分
13階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 1970年
616m ロイヤルアーク本山
愛知県 名古屋市 千種区 本山町 3丁目9
本山駅
徒歩4分
5階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
627m プレサンス覚王山D-Style
愛知県 名古屋市 千種区 末盛通 3丁目1-1
覚王山駅
徒歩4分
12階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
664m プリンスコート四谷坂
愛知県 名古屋市 千種区 園山町 1丁目51-1
本山駅
徒歩8分
3階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
669m メイツ覚王山
愛知県 名古屋市 千種区 山添町 1丁目42
覚王山駅
徒歩6分
3階建
11部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
674m ローレルコート昭和田面町
愛知県 名古屋市 昭和区 田面町 2丁目44
名古屋大学駅
徒歩15分
4階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
676m 田代マリンハイツ
愛知県 名古屋市 千種区 田代本通 5丁目1
覚王山駅
徒歩12分
9階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1973年
680m ロイヤルアーク観月町
愛知県 名古屋市 千種区 観月町 1丁目73
覚王山駅
徒歩4分
5階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
681m プラウド本山橋本町
愛知県 名古屋市 千種区 橋本町 2丁目30
本山駅
徒歩4分
5階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
703m 東山パークマンション(A棟・B棟)
愛知県 名古屋市 千種区 園山町 1丁目
本山駅
徒歩8分
3階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
718m 城山マンション(名古屋市)
愛知県 名古屋市 千種区 日和町 3丁目30
本山駅
徒歩6分
3階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1976年
740m ロイヤルシャトー覚王山
愛知県 名古屋市 千種区 観月町 1丁目46-1
覚王山駅
徒歩3分
4階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
749m 観月ハウス
愛知県 名古屋市 千種区 観月町 1丁目29
覚王山駅
徒歩2分
5階建
53部屋
鉄筋コンクリート造 1971年
753m ルミエール清住
愛知県 名古屋市 千種区 清住町 1丁目26
本山駅
徒歩6分
3階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
766m ハイネスビレッジ
愛知県 名古屋市 千種区 丘上町 2丁目34-4
覚王山駅
徒歩7分
6階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1973年
766m ソフィア覚王山
愛知県 名古屋市 千種区 観月町 1丁目17-1
覚王山駅
徒歩2分
5階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
773m ザパークハウス本山日和町
愛知県 名古屋市 千種区 日和町 3丁目6-1
本山駅
徒歩6分
1階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 2011年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

千種区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

名古屋市千種区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.4%)すると予想されます。 名古屋市全体が減少する中で、名古屋市千種区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.4%)にあります。

千種区 $kind_labe人口推移 千種区における人口推移・動向を調べることができます

千種区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

名古屋市千種区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 15.7 万人 -1.83%
2045 16.0 万人 -1.64%
2040 16.3 万人 -1.20%
2035 16.5 万人 -0.75%
2030 16.6 万人 -0.37%
2025 16.6 万人 +0.71%
2020 16.5 万人 -

名古屋市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 212.2 万人 -2.40%
2045 217.4 万人 -2.14%
2040 222.2 万人 -1.73%
2035 226.1 万人 -1.34%
2030 229.2 万人 -1.03%
2025 231.6 万人 -0.71%
2020 233.2 万人 -

愛知県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 667.6 万人 -2.81%
2045 687.0 万人 -2.56%
2040 705.0 万人 -2.23%
2035 721.1 万人 -1.84%
2030 734.6 万人 -1.44%
2025 745.3 万人 -1.18%
2020 754.2 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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