パークホームズ清澄白河(東京都 江東区 佐賀 2丁目10-22)の価格相場は 109万円/㎡ (坪単価 361万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1402号室 (92.3㎡) の 9,556 万円 (新築時価格・分譲時価格から+9.5%)、最も低い部屋は 1302号室 (53.4㎡) の 5,972 万円 (新築時価格・分譲時価格から+45.9%)です。

パークホームズ清澄白河 価格相場・家賃相場
109 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,782 円/㎡
(平均値)
10.1 年
9.0 円/㎡
水天宮前駅
2.5 点
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修：岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

パークホームズ清澄白河の価格相場情報

物件の詳細情報

パークホームズ清澄白河の物件詳細は以下の通りです。

物件名パークホームズ清澄白河
ブランドパークホームズ
住所東京都 江東区 佐賀 2丁目10-22
建築年2014年
構造RC造
総戸数159部屋
階数15階
用途地域準工業地域
小学校区明治小学校
中学校区深川第二中学校
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス(株)
駐車場有
備考共用施設：TVモニター付きインターホン、エレベーター、エントランス、ガーデン、駐車場あり、プレイルーム、防犯カメラ
部屋の基本設備：インターネット利用可、オール電化、温水洗浄便座、システムキッチン、ペット相談可、床暖房
アクセス 東京メトロ  東京メトロ半蔵門線  水天宮前駅  徒歩 9分

物件所在地

口コミ・評判

『パークホームズ清澄白河』の口コミを募集中です。
匿名のまま１分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

パークホームズ清澄白河(12フロア、95戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
40563.70㎡
(3LDK)		4,749万円6,982万円18.0万3.1%
40677.88㎡
(3LDK)		5,801万円8,302万円20.0万2.9%
40765.49㎡
(3LDK)		4,798万円7,153万円18.3万3.1%
40870.72㎡
(3LDK)		5,347万円7,646万円19.1万3.0%
40965.62㎡
(3LDK)		4,808万円7,166万円18.3万3.1%
41065.62㎡
(3LDK)		4,860万円7,166万円18.3万3.1%
41162.88㎡
(3LDK)		4,608万円6,903万円17.9万3.1%
41254.65㎡
(2LDK)		3,968万円6,095万円16.4万3.2%
41377.80㎡
(3LDK)		5,798万円8,295万円20.0万2.9%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
50460.85㎡
(3LDK)		4,712万円6,706万円17.5万3.1%
50563.70㎡
(3LDK)		4,790万円6,982万円18.0万3.1%
50677.88㎡
(3LDK)		5,955万円8,302万円20.0万2.9%
50765.49㎡
(3LDK)		4,838万円7,153万円18.3万3.1%
50870.72㎡
(3LDK)		5,338万円7,646万円19.1万3.0%
50965.62㎡
(3LDK)		4,838万円7,166万円18.3万3.1%
51065.62㎡
(3LDK)		4,838万円7,166万円18.3万3.1%
51162.88㎡
(3LDK)		4,638万円6,903万円17.9万3.1%
51254.65㎡
(2LDK)		3,998万円6,095万円16.4万3.2%
51377.80㎡
(3LDK)		5,828万円8,295万円20.0万2.9%
51663.09㎡
(3LDK)		4,668万円6,923万円17.9万3.1%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
60160.27㎡
(3LDK)		4,929万円6,650万円17.4万3.1%
60270.18㎡
(3LDK)		5,327万円7,596万円19.0万3.0%
60353.42㎡
(2LDK)		3,908万円5,972万円16.1万3.2%
60460.85㎡
(3LDK)		4,743万円6,706万円17.5万3.1%
60563.70㎡
(3LDK)		4,768万円6,982万円18.0万3.1%
60677.88㎡
(3LDK)		6,058万円8,302万円20.0万2.9%
60765.49㎡
(3LDK)		4,868万円7,153万円18.3万3.1%
60870.72㎡
(3LDK)		5,368万円7,646万円19.1万3.0%
60965.62㎡
(3LDK)		4,868万円7,166万円18.3万3.1%
61065.62㎡
(3LDK)		4,868万円7,166万円18.3万3.1%
61162.88㎡
(3LDK)		4,668万円6,903万円17.9万3.1%
61254.65㎡
(2LDK)		4,028万円6,095万円16.4万3.2%
61377.80㎡
(3LDK)		5,858万円8,295万円20.0万2.9%
61457.37㎡
(2LDK)		3,998万円6,365万円16.9万3.2%
61563.09㎡
(3LDK)		4,698万円6,923万円17.9万3.1%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
70160.27㎡
(3LDK)		4,960万円6,650万円17.4万3.1%
70270.18㎡
(3LDK)		5,358万円7,596万円19.0万3.0%
70353.42㎡
(2LDK)		3,971万円5,972万円16.1万3.2%
70460.85㎡
(3LDK)		4,763万円6,706万円17.5万3.1%
70563.70㎡
(3LDK)		4,842万円6,982万円18.0万3.1%
70677.88㎡
(3LDK)		6,038万円8,302万円20.0万2.9%
70765.49㎡
(3LDK)		4,908万円7,153万円18.3万3.1%
70870.72㎡
(3LDK)		5,398万円7,646万円19.1万3.0%
70965.62㎡
(3LDK)		4,908万円7,166万円18.3万3.1%
71065.62㎡
(3LDK)		4,908万円7,166万円18.3万3.1%
71162.88㎡
(3LDK)		4,708万円6,903万円17.9万3.1%
71254.65㎡
(2LDK)		4,068万円6,095万円16.4万3.2%
71377.80㎡
(3LDK)		5,898万円8,295万円20.0万2.9%
71457.48㎡
(2LDK)		4,488万円6,376万円16.9万3.2%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
80160.27㎡
(3LDK)		4,968万円6,650万円17.4万3.1%
80270.18㎡
(3LDK)		5,328万円7,596万円19.0万3.0%
80353.42㎡
(2LDK)		3,991万円5,972万円16.1万3.2%
80460.85㎡
(3LDK)		4,784万円6,706万円17.5万3.1%
80563.70㎡
(3LDK)		4,862万円6,982万円18.0万3.1%
80677.88㎡
(3LDK)		6,108万円8,302万円20.0万2.9%
80765.49㎡
(3LDK)		4,958万円7,153万円18.3万3.1%
80870.72㎡
(3LDK)		5,448万円7,646万円19.1万3.0%
80965.62㎡
(3LDK)		4,958万円7,166万円18.3万3.1%
81065.62㎡
(3LDK)		4,958万円7,166万円18.3万3.1%
81162.88㎡
(3LDK)		4,758万円6,903万円17.9万3.1%
81254.65㎡
(2LDK)		4,108万円6,095万円16.4万3.2%
81377.80㎡
(3LDK)		6,058万円8,295万円20.0万2.9%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
90253.42㎡
(2LDK)		4,012万円5,972万円16.1万3.2%
90360.85㎡
(3LDK)		4,805万円6,706万円17.5万3.1%
90463.70㎡
(3LDK)		4,883万円6,982万円18.0万3.1%
90577.88㎡
(3LDK)		6,158万円8,302万円20.0万2.9%
90665.49㎡
(3LDK)		5,078万円7,153万円18.3万3.1%
90770.72㎡
(3LDK)		5,578万円7,646万円19.1万3.0%
90865.62㎡
(3LDK)		5,078万円7,166万円18.3万3.1%
90965.62㎡
(3LDK)		5,078万円7,166万円18.3万3.1%
91062.88㎡
(3LDK)		4,878万円6,903万円17.9万3.1%
91154.65㎡
(2LDK)		4,208万円6,095万円16.4万3.2%
91277.80㎡
(3LDK)		6,208万円8,295万円20.0万2.9%

10階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
100253.42㎡
(2LDK)		3,988万円5,972万円16.1万3.2%
100360.85㎡
(3LDK)		4,825万円6,706万円17.5万3.1%
100463.70㎡
(3LDK)		4,848万円6,982万円18.0万3.1%
100577.88㎡
(3LDK)		6,508万円8,302万円20.0万2.9%

11階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
110253.42㎡
(2LDK)		4,053万円5,972万円16.1万3.2%
110360.85㎡
(3LDK)		4,846万円6,706万円17.5万3.1%
110463.70㎡
(3LDK)		4,924万円6,982万円18.0万3.1%
110577.88㎡
(3LDK)		6,578万円8,302万円20.0万2.9%

12階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
120253.42㎡
(2LDK)		4,074万円5,972万円16.1万3.2%
120360.85㎡
(3LDK)		4,866万円6,706万円17.5万3.1%
120463.70㎡
(3LDK)		4,945万円6,982万円18.0万3.1%
120577.88㎡
(3LDK)		6,648万円8,302万円20.0万2.9%

13階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
130253.42㎡
(2LDK)		4,094万円5,972万円16.1万3.2%
130360.85㎡
(3LDK)		4,887万円6,706万円17.5万3.1%
130463.70㎡
(3LDK)		4,965万円6,982万円18.0万3.1%
130577.88㎡
(3LDK)		6,718万円8,302万円20.0万2.9%

14階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
140292.29㎡
(4LDK)		8,724万円9,556万円21.3万2.7%
140381.14㎡
(4LDK)		7,598万円8,593万円20.4万2.8%
140475.32㎡
(3LDK)		6,578万円8,070万円19.7万2.9%

15階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
150292.29㎡
(4LDK)		8,778万円9,556万円21.3万2.7%
150381.14㎡
(4LDK)		7,864万円8,593万円20.4万2.8%
150475.32㎡
(3LDK)		6,718万円8,070万円19.7万2.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のパークホームズ清澄白河の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は佐賀のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの江東区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
㎡
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。
不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するパークホームズ清澄白河の価格相場、家賃相場は佐賀のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、江東区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

パークホームズ清澄白河の周辺エリア(江東区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：  
単位：   タッチ操作：
佐賀 中古マンション価格相場 推移・動向 佐賀における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

佐賀 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

パークホームズ清澄白河の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
58m スカイコートグランデ清澄白河
東京都 江東区 佐賀 2丁目 		清澄白河駅
徒歩10分 		7階建
79部屋 		RC造 2018年
61m feeth水天宮前
東京都 江東区 佐賀 2丁目7-2 		水天宮前駅
徒歩7分 		8階建
89部屋 		RC造 2010年
63m フィース水天宮前
東京都 江東区 佐賀 2丁目7-2 		水天宮前駅
徒歩7分
RC造 2009年
72m INTEFOSSA
東京都 江東区 佐賀 2丁目7-13 		水天宮前駅
徒歩7分 		6階建
RC造 2005年
173m フォルティス水天宮前
東京都 江東区 佐賀 2丁目3-4 		水天宮前駅
徒歩6分 		8階建
RC造 2007年
178m willDo清澄
東京都 江東区 清澄 1丁目2-24 		清澄白河駅
徒歩9分 		8階建
RC造 2006年
191m プラウド清澄白河リバーサイド
東京都 江東区 清澄 1丁目 		清澄白河駅
徒歩7分 		15階建
111部屋 		RC造 2017年
254m ユースハイム門前仲町
東京都 江東区 佐賀 1丁目14-12 		水天宮前駅
徒歩9分 		6階建
RC造 2005年
257m クレストフォルム清澄庭園
東京都 江東区 福住 2丁目6-9 		門前仲町駅
徒歩9分 		10階建
98部屋 		RC造 2001年
265m 第5カネマルビル
東京都 江東区 佐賀 2丁目13-3 		門前仲町駅
徒歩8分
RC造 1977年
273m ファーストリバーレジデンス
東京都 江東区 清澄 1丁目4-12 		清澄白河駅
徒歩5分
RC造 1993年
282m 日本橋ニューシティダイヤモンドパレスA棟
東京都 中央区 日本橋箱崎町 44-5 		水天宮前駅
徒歩3分
RC造 1980年
289m ファーストパークレジデンス
東京都 江東区 清澄 1丁目4-12 		清澄白河駅
徒歩8分 		7階建
RC造 1994年
297m クレストフォルム清澄庭園リバーウィング・パークウィングパークウイング
東京都 江東区 清澄 1丁目6-20 		清澄白河駅
徒歩6分 		8階建
53部屋 		RC造 2002年
297m クレストフォルム清澄庭園 リバーウィング・パークウィングリバーウイング
東京都 江東区 清澄 1丁目 		清澄白河駅
徒歩7分 		8階建
53部屋 		RC造 2002年
299m 佐賀町ビル第一別館
東京都 江東区 佐賀 1丁目14-2 		水天宮前駅
徒歩8分
RC造 2004年
302m クレストフォルム清澄庭園リバーウィング
東京都 江東区 清澄 1丁目6-20 		清澄白河駅
徒歩6分
RC造 2002年
305m パークサイドテラス
東京都 江東区 清澄 1丁目4-7 		清澄白河駅
徒歩6分 		10階建
RC造 2012年
305m メゾン・ド・佐賀
東京都 江東区 佐賀 1丁目15-10 		水天宮前駅
徒歩7分 		5階建
RC造 2000年
311m ドムール清澄公園
東京都 江東区 清澄 2丁目1-6 		清澄白河駅
徒歩8分 		6階建
RC造 1987年
318m クレストフォルム清澄庭園パークウィング
東京都 江東区 清澄 1丁目6-18 		清澄白河駅
徒歩6分
RC造 2002年
325m パークリュクス門前仲町mono
東京都 江東区 佐賀 1丁目12-1 		水天宮前駅
徒歩7分 		7階建
34部屋 		RC造 2012年
325m ミレニアサガ
東京都 江東区 佐賀 1丁目13-1 		門前仲町駅
徒歩9分
RC造 1999年
331m リビオ清澄白河
東京都 江東区 清澄 1丁目5-16 		清澄白河駅
徒歩6分 		15階建
46部屋 		RC造 2016年
332m サンチェリー清澄
東京都 江東区 清澄 2丁目4-4 		清澄白河駅
徒歩4分 		6階建
RC造 1998年
332m パレステュディオ日本橋東
東京都 中央区 日本橋箱崎町 35-5 		水天宮前駅
徒歩3分 		7階建
54部屋 		RC造 2001年
334m BRICKGATE日本橋
東京都 中央区 日本橋箱崎町 35-3 		水天宮前駅
徒歩3分
RC造 1990年
337m スカイコート清澄庭園
東京都 江東区 清澄 2丁目 		清澄白河駅
徒歩5分 		9階建
21部屋 		RC造 2017年
338m スカイコート日本橋
東京都 中央区 日本橋箱崎町 31-9 		水天宮前駅
徒歩3分 		8階建
28部屋 		RC造 2001年
343m アイアンクォータビル
東京都 江東区 佐賀 1丁目1-6 		水天宮前駅
徒歩9分
RC造 1991年
343m スヤマハイツ
東京都 江東区 佐賀 1丁目11-4 		水天宮前駅
徒歩8分
RC造 1978年
344m アーバンローズ日本橋
東京都 中央区 日本橋中洲 4-15 		水天宮前駅
徒歩3分
RC造 1984年
345m マルマンビル
東京都 江東区 清澄 2丁目5-4 		清澄白河駅
徒歩4分
RC造 1990年
346m 平間ビル
東京都 江東区 清澄 2丁目4-11 		清澄白河駅
徒歩9分
RC造 1980年
348m ガーラ・グランディ清澄白河
東京都 江東区 清澄 1丁目7-13 		清澄白河駅
徒歩6分 		10階建
64部屋 		RC造 2015年
353m 朝日クレスパリオ門前仲町南館
東京都 江東区 福住 2丁目4-17 		門前仲町駅
徒歩8分
RC造 1996年
353m メゾン・ド・中洲
東京都 中央区 日本橋中洲 4-1 		水天宮前駅
徒歩3分
RC造 1990年
355m ソフィエル佐賀
東京都 江東区 佐賀 1丁目10-12 		門前仲町駅
徒歩9分
RC造 2014年
356m エコヴィレッジ日本橋水天宮前
東京都 中央区 日本橋箱崎町 40-1 		水天宮前駅
徒歩3分 		12階建
22部屋 		RC造 2013年
358m 第五小崎ビル
東京都 江東区 佐賀 1丁目10-8 		門前仲町駅
徒歩7分
RC造 1976年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

佐賀の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

江東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+9.8%)する見込みです。 江東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+9.8%)します。

佐賀 $kind_labe人口推移 佐賀における人口推移・動向を調べることができます

佐賀 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

江東区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

年 人口 (万人) 増減率
2050 年 59.3 万人 +0.37%
2045 年 59.0 万人 +0.99%
2040 年 58.5 万人 +1.58%
2035 年 57.6 万人 +2.21%
2030 年 56.3 万人 +2.83%
2025 年 54.8 万人 +4.44%
2020 年 52.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

年 人口 (万人) 増減率
2050 年 1439.9 万人 -0.58%
2045 年 1448.3 万人 -0.17%
2040 年 1450.7 万人 +0.33%
2035 年 1445.9 万人 +0.77%
2030 年 1434.9 万人 +1.05%
2025 年 1419.9 万人 +1.08%
2020 年 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。