パークホームズ流山おおたかの森(千葉県 流山市 西初石 6丁目829-12)の価格相場は 58.2万円/㎡ (坪単価 192万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 203号室 (74.5㎡) の 4,316 万円 (新築時価格・分譲時価格から+14.8%)、最も低い部屋は 1302号室 (70.5㎡) の 4,116 万円 (新築時価格・分譲時価格から+1.1%)です。

パークホームズ流山おおたかの森 価格相場・家賃相場
58.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,463 円/㎡
(平均値)
11.9
6.0 円/㎡
流山おおたかの森駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

パークホームズ流山おおたかの森の価格相場情報

物件の詳細情報

パークホームズ流山おおたかの森の物件詳細は以下の通りです。

物件名パークホームズ流山おおたかの森
住所千葉県 流山市 西初石 6丁目829-12
建築年2013年
構造RC造
総戸数36部屋
階数13階
用途地域商業地域
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス(株)
アクセス 東武 東武野田線 流山おおたかの森駅  徒歩 6分
東武 東武野田線 豊四季駅  徒歩 20分
東武 東武野田線 初石駅  徒歩 23分

物件所在地

口コミ・評判

パークホームズ流山おおたかの森』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

パークホームズ流山おおたかの森(12フロア、36戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20172.14㎡
(3LDK)
3,610万円4,199万円10.6万3.0%
20270.50㎡
(3LDK)
3,450万円4,116万円10.5万3.1%
20374.46㎡
(3LDK)
3,760万円4,316万円10.7万3.0%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30172.14㎡
(3LDK)
3,650万円4,199万円10.6万3.0%
30270.50㎡
(3LDK)
3,480万円4,116万円10.5万3.1%
30374.46㎡
(3LDK)
3,780万円4,316万円10.7万3.0%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40172.14㎡
(3LDK)
3,690万円4,199万円10.6万3.0%
40270.50㎡
(3LDK)
3,510万円4,116万円10.5万3.1%
40374.46㎡
(3LDK)
3,800万円4,316万円10.7万3.0%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50172.14㎡
(3LDK)
3,750万円4,199万円10.6万3.0%
50270.50㎡
(3LDK)
3,560万円4,116万円10.5万3.1%
50374.46㎡
(3LDK)
3,860万円4,316万円10.7万3.0%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60172.14㎡
(3LDK)
3,810万円4,199万円10.6万3.0%
60270.50㎡
(3LDK)
3,610万円4,116万円10.5万3.1%
60374.46㎡
(3LDK)
3,920万円4,316万円10.7万3.0%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70172.14㎡
(3LDK)
3,890万円4,199万円10.6万3.0%
70270.50㎡
(3LDK)
3,690万円4,116万円10.5万3.1%
70374.46㎡
(3LDK)
4,010万円4,316万円10.7万3.0%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
80172.14㎡
(3LDK)
3,950万円4,199万円10.6万3.0%
80270.50㎡
(3LDK)
3,750万円4,116万円10.5万3.1%
80374.46㎡
(3LDK)
4,080万円4,316万円10.7万3.0%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
90172.14㎡
(3LDK)
4,070万円4,199万円10.6万3.0%
90270.50㎡
(3LDK)
3,810万円4,116万円10.5万3.1%
90374.46㎡
(3LDK)
4,150万円4,316万円10.7万3.0%

10階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
100172.14㎡
(3LDK)
4,150万円4,199万円10.6万3.0%
100270.50㎡
(3LDK)
3,870万円4,116万円10.5万3.1%
100374.46㎡
(3LDK)
4,270万円4,316万円10.7万3.0%

11階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
110172.14㎡
(3LDK)
4,220万円4,199万円10.6万3.0%
110270.50㎡
(3LDK)
3,930万円4,116万円10.5万3.1%
110374.46㎡
(3LDK)
4,350万円4,316万円10.7万3.0%

12階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
120172.14㎡
(3LDK)
4,290万円4,199万円10.6万3.0%
120270.50㎡
(3LDK)
3,990万円4,116万円10.5万3.1%
120374.46㎡
(3LDK)
4,430万円4,316万円10.7万3.0%

13階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
130172.14㎡
(3LDK)
4,380万円4,199万円10.6万3.0%
130270.50㎡
(3LDK)
4,070万円4,116万円10.5万3.1%
130374.46㎡
(3LDK)
4,530万円4,316万円10.7万3.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のパークホームズ流山おおたかの森の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は流山市のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの千葉県の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するパークホームズ流山おおたかの森の価格相場、家賃相場は流山市のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、流山市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

パークホームズ流山おおたかの森の周辺エリア(千葉県)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
流山市 中古マンション価格相場 推移・動向 流山市における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

流山市 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

パークホームズ流山おおたかの森の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
ソライエ流山おおたかの森
千葉県 流山市 十太夫 144-2
流山おおたかの森駅
徒歩9分
10階建
352部屋
RC造 2020年
流山おおたかの森I・II
千葉県 流山市 おおたかの森北 2丁目
流山おおたかの森駅
徒歩0分
7階建
300部屋
RC造 2019年
流山セントラルパーク
千葉県 流山市 古間木
流山セントラルパーク駅
徒歩0分
14階建
350部屋
RC造 2019年
ウエリスおおたかの森サウスアリーナ
千葉県 流山市 市野谷
流山おおたかの森駅
徒歩10分
12階建
255部屋
RC造 2019年
流山おおだかの森A78
千葉県 流山市 市野谷
流山おおたかの森駅
徒歩0分
12階建
255部屋
RC造 2019年
流山おおたかの森
千葉県 流山市 西初石 5丁目
流山おおたかの森駅
徒歩0分
5階建
89部屋
RC造 2019年
おおたかの森駅前
千葉県 流山市 おおたかの森北 2丁目
流山おおたかの森駅
徒歩0分
13階建
151部屋
RC造 2019年
ソライエ流山おおたかの森
千葉県 流山市 おおたかの森北 1丁目11-3
流山おおたかの森駅
徒歩4分
10階建
352部屋
RC造 2019年
アクアスイート
千葉県 流山市 大字木
南流山駅
徒歩12分
12階建
355部屋
RC造 2018年
流山おおたかの森
千葉県 流山市 おおたかの森北 2丁目
流山おおたかの森駅
徒歩7分
5階建
50部屋
RC造 2018年
ウエリスおおたかの森ノーステラス
千葉県 流山市 十太夫
流山おおたかの森駅
徒歩6分
10階建
97部屋
RC造 2018年
おおたかの森B36街区
千葉県 流山市 西初石 5丁目
流山おおたかの森駅
徒歩0分
15階建
88部屋
RC造 2018年
アンビシャス南柏
千葉県 流山市 向小金 4丁目
南柏駅
徒歩15分
6階建
58部屋
RC造 2018年
パークホームズ流山セントラルパーク
千葉県 流山市 野々下 1丁目
流山セントラルパーク駅
徒歩4分
14階建
341部屋
RC造 2017年
フェリーチェおおたかの森
千葉県 流山市 東初石 6丁目184-8
流山おおたかの森駅
徒歩3分
7階建
RC造 2017年
コッティキュート平和台
千葉県 流山市 平和台 5丁目367
流山駅
徒歩11分
2階建
木造 2017年
ノールメゾン南流山 II
千葉県 流山市 南流山 4丁目10-10
南流山駅
徒歩6分
3階建
軽量鉄骨 2017年
アメンテスズキ
千葉県 流山市 東初石 4丁目245-23
初石駅
徒歩7分

鉄骨造 2017年
Gスクエア
千葉県 流山市 東初石 6丁目181-128
流山おおたかの森駅
徒歩1分

RC造 2017年
プランドール
千葉県 流山市 大字西平井 1470
流山セントラルパーク駅
徒歩16分

軽量鉄骨 2017年
ルミネマスダ
千葉県 流山市 向小金 1丁目842-8
南柏駅
徒歩15分

木造 2017年
アドグランデ南流山
千葉県 流山市 大字木
南流山駅
徒歩16分
8階建
70部屋
RC造 2017年
ルフォン・ソレイユおおたかの森
千葉県 流山市 市野谷
流山おおたかの森駅
徒歩0分
14階建
268部屋
RC造 2017年
ルフォン流山おおたかの森
千葉県 流山市 西初石 5丁目
流山おおたかの森駅
徒歩8分
14階建
268部屋
RC造 2017年
ヴェレーナおおたかの森 レジデンス
千葉県 流山市 西初石 5丁目
流山おおたかの森駅
徒歩7分
7階建
36部屋
RC造 2017年
ヴェレーナおおたかの森 エアリーフォート
千葉県 流山市 西初石 5丁目
流山おおたかの森駅
徒歩7分
9階建
55部屋
RC造 2017年
おおたかの森
千葉県 流山市 西初石 5丁目
流山おおたかの森駅
徒歩0分
9階建
55部屋
RC造 2017年
イルミナーレA
千葉県 流山市 西初石 2丁目9
初石駅
徒歩5分
2階建
木造 2016年
イルミナーレB
千葉県 流山市 西初石 2丁目9
初石駅
徒歩5分
3階建
木造 2016年
コンスタンツァ
千葉県 流山市 東初石 3丁目101
初石駅
徒歩2分
2階建
木造 2016年
ハイム ユー
千葉県 流山市 東初石 3丁目100
初石駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 2016年
プレミアムコートA
千葉県 流山市 東初石 3丁目107
初石駅
徒歩3分
2階建
木造 2016年
プレミアムコートB
千葉県 流山市 東初石 3丁目107
初石駅
徒歩3分
2階建
木造 2016年
ノヴァンタノーベ
千葉県 流山市 東初石 5丁目134
初石駅
徒歩12分
2階建
木造 2016年
ノヴァンタノーヴァ
千葉県 流山市 東初石 5丁目134
流山おおたかの森駅
徒歩22分
2階建
木造 2016年
カロン
千葉県 流山市 東初石 6丁目186-50
流山おおたかの森駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 2016年
サニーウェル
千葉県 流山市 平和台 1丁目3-16
流山駅
徒歩5分
2階建
鉄骨造 2016年
ヴェーエンヒューゲル
千葉県 流山市 南流山 2丁目7-5
南流山駅
徒歩4分
2階建
木造 2016年
ヒューマンパレス南流山VIII
千葉県 流山市 南流山 3丁目4-9
南流山駅
徒歩5分
3階建
木造 2016年
アイビス
千葉県 流山市 南流山 6丁目22-8
南流山駅
徒歩10分
2階建
木造 2016年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

流山市の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

流山市 $kind_labe人口推移 流山市における人口推移・動向を調べることができます

流山市 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。