パークホームズ江戸川親水公園(東京都 江戸川区 松江 2丁目19-15)の価格相場を算定することができませんでした。 過去にこのエリアで取引された物件データが十分に存在しておりません。
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宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
パークホームズ江戸川親水公園の物件詳細は以下の通りです。
| 物件名 | パークホームズ江戸川親水公園 |
| ブランド | パークホームズ |
| 住所 | 東京都 江戸川区 松江 2丁目19-15 |
| 建築年 | 2004年 |
| 構造 | RC造 |
| 総戸数 | 93部屋 |
| 階数 | 9階 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 小学校区 | 松江小学校 |
| 中学校区 | 松江第四中学校 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス(株) |
| 駐車場 | 有 |
| 備考 | 共用施設：TVモニター付きインターホン、エレベーター、ガーデン、駐車場あり、プレイルーム 部屋の基本設備：BS/CS対応、インターネット利用可、システムキッチン、ペット相談可、床暖房 |
| アクセス | JR JR総武線快速 新小岩駅 バス15分,バス停より徒歩 1分 JR JR総武線 新小岩駅 バス15分,バス停より徒歩 1分 |
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
パークホームズ江戸川親水公園(9フロア、93戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 100.09㎡ (4LDK) | 3,590万円 | - | 10.7万 | - |
| 102 | 91.56㎡ (4LDK) | 3,680万円 | - | 11.0万 | - |
| 103 | 75.51㎡ (3LDK) | 2,850万円 | - | 11.0万 | - |
| 104 | 75.51㎡ (3LDK) | 2,820万円 | - | 11.0万 | - |
| 105 | 70.79㎡ (3LDK) | 2,670万円 | - | 10.9万 | - |
| 106 | 94.03㎡ (4LDK) | 3,840万円 | - | 10.9万 | - |
| 107 | 84.37㎡ (4LDK) | 3,260万円 | - | 11.1万 | - |
| 108 | 79.52㎡ (3LDK) | 2,920万円 | - | 11.1万 | - |
| 109 | 88.70㎡ (4LDK) | 3,120万円 | - | 11.1万 | - |
| 110 | 70.52㎡ (3LDK) | 2,500万円 | - | 10.8万 | - |
| 111 | 87.37㎡ (4LDK) | 3,150万円 | - | 11.1万 | - |
| 112 | 97.13㎡ (4LDK) | 3,690万円 | - | 10.8万 | - |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 100.09㎡ (4LDK) | 3,870万円 | - | 10.7万 | - |
| 202 | 91.56㎡ (3LDK) | 3,860万円 | - | 11.0万 | - |
| 203 | 75.51㎡ (3LDK) | 3,150万円 | - | 11.0万 | - |
| 204 | 75.51㎡ (3LDK) | 3,130万円 | - | 11.0万 | - |
| 205 | 70.79㎡ (3LDK) | 2,970万円 | - | 10.9万 | - |
| 206 | 94.03㎡ (4LDK) | 3,960万円 | - | 10.9万 | - |
| 207 | 84.37㎡ (4LDK) | 3,420万円 | - | 11.1万 | - |
| 208 | 79.52㎡ (3LDK) | 3,140万円 | - | 11.1万 | - |
| 209 | 88.70㎡ (4LDK) | 3,520万円 | - | 11.1万 | - |
| 210 | 75.07㎡ (3LDK) | 2,800万円 | - | 11.0万 | - |
| 211 | 70.52㎡ (3LDK) | 2,680万円 | - | 10.8万 | - |
| 212 | 87.37㎡ (3LDK) | 3,320万円 | - | 11.1万 | - |
| 213 | 97.13㎡ (4LDK) | 3,970万円 | - | 10.8万 | - |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 100.09㎡ (4LDK) | 4,130万円 | - | 10.7万 | - |
| 302 | 91.56㎡ (4LDK) | 4,070万円 | - | 11.0万 | - |
| 303 | 75.51㎡ (3LDK) | 3,220万円 | - | 11.0万 | - |
| 304 | 75.51㎡ (3LDK) | 3,220万円 | - | 11.0万 | - |
| 305 | 70.79㎡ (3LDK) | 3,030万円 | - | 10.9万 | - |
| 306 | 94.03㎡ (4LDK) | 4,050万円 | - | 10.9万 | - |
| 307 | 64.37㎡ (4LDK) | 3,500万円 | - | 10.5万 | - |
| 308 | 79.52㎡ (3LDK) | 3,280万円 | - | 11.1万 | - |
| 309 | 88.70㎡ (4LDK) | 3,720万円 | - | 11.1万 | - |
| 310 | 75.07㎡ (3LDK) | 2,980万円 | - | 11.0万 | - |
| 311 | 70.52㎡ (3LDK) | 2,800万円 | - | 10.8万 | - |
| 312 | 87.37㎡ (4LDK) | 3,470万円 | - | 11.1万 | - |
| 313 | 97.13㎡ (4LDK) | 4,140万円 | - | 10.8万 | - |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 100.09㎡ (4LDK) | 4,550万円 | - | 10.7万 | - |
| 402 | 91.56㎡ (4LDK) | 4,160万円 | - | 11.0万 | - |
| 403 | 75.51㎡ (3LDK) | 3,330万円 | - | 11.0万 | - |
| 404 | 75.51㎡ (3LDK) | 3,300万円 | - | 11.0万 | - |
| 405 | 70.79㎡ (3LDK) | 3,120万円 | - | 10.9万 | - |
| 406 | 94.03㎡ (4LDK) | 4,150万円 | - | 10.9万 | - |
| 407 | 84.37㎡ (4LDK) | 3,620万円 | - | 11.1万 | - |
| 408 | 79.52㎡ (3LDK) | 3,430万円 | - | 11.1万 | - |
| 409 | 88.70㎡ (4LDK) | 3,910万円 | - | 11.1万 | - |
| 410 | 75.07㎡ (3LDK) | 3,050万円 | - | 11.0万 | - |
| 411 | 70.52㎡ (3LDK) | 2,870万円 | - | 10.8万 | - |
| 412 | 104.17㎡ (4LDK) | 4,600万円 | - | 10.4万 | - |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 501 | 83.89㎡ (3LDK) | 3,900万円 | - | 11.1万 | - |
| 502 | 91.56㎡ (4LDK) | 4,200万円 | - | 11.0万 | - |
| 503 | 75.51㎡ (3LDK) | 3,360万円 | - | 11.0万 | - |
| 504 | 75.51㎡ (3LDK) | 3,330万円 | - | 11.0万 | - |
| 505 | 70.79㎡ (3LDK) | 3,160万円 | - | 10.9万 | - |
| 506 | 94.03㎡ (4LDK) | 4,190万円 | - | 10.9万 | - |
| 507 | 84.37㎡ (4LDK) | 3,660万円 | - | 11.1万 | - |
| 508 | 79.52㎡ (3LDK) | 3,460万円 | - | 11.1万 | - |
| 509 | 88.70㎡ (4LDK) | 3,950万円 | - | 11.1万 | - |
| 510 | 75.07㎡ (3LDK) | 3,080万円 | - | 11.0万 | - |
| 511 | 70.52㎡ (3LDK) | 2,900万円 | - | 10.8万 | - |
| 512 | 88.78㎡ (4LDK) | 3,880万円 | - | 11.1万 | - |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 601 | 99.92㎡ (4LDK) | 4,800万円 | - | 10.7万 | - |
| 602 | 75.51㎡ (3LDK) | 3,390万円 | - | 11.0万 | - |
| 603 | 75.51㎡ (3LDK) | 3,360万円 | - | 11.0万 | - |
| 604 | 70.79㎡ (3LDK) | 3,190万円 | - | 10.9万 | - |
| 605 | 94.03㎡ (4LDK) | 4,230万円 | - | 10.9万 | - |
| 606 | 84.37㎡ (4LDK) | 3,700万円 | - | 11.1万 | - |
| 607 | 79.52㎡ (3LDK) | 3,490万円 | - | 11.1万 | - |
| 608 | 88.70㎡ (4LDK) | 3,990万円 | - | 11.1万 | - |
| 609 | 75.07㎡ (3LDK) | 3,110万円 | - | 11.0万 | - |
| 610 | 94.64㎡ (4LDK) | 4,260万円 | - | 10.9万 | - |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 701 | 110.61㎡ (4LDK) | 5,390万円 | - | 9.9万 | - |
| 702 | 75.51㎡ (3LDK) | 3,390万円 | - | 11.0万 | - |
| 703 | 70.79㎡ (3LDK) | 3,220万円 | - | 10.9万 | - |
| 704 | 94.03㎡ (4LDK) | 4,270万円 | - | 10.9万 | - |
| 705 | 84.37㎡ (4LDK) | 3,740万円 | - | 11.1万 | - |
| 706 | 79.52㎡ (3LDK) | 3,520万円 | - | 11.1万 | - |
| 707 | 88.70㎡ (4LDK) | 4,030万円 | - | 11.1万 | - |
| 708 | 110.77㎡ (4LDK) | 5,060万円 | - | 9.9万 | - |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 801 | 88.65㎡ (4LDK) | 4,340万円 | - | 11.1万 | - |
| 802 | 75.51㎡ (3LDK) | 3,420万円 | - | 11.0万 | - |
| 803 | 70.79㎡ (3LDK) | 3,250万円 | - | 10.9万 | - |
| 804 | 94.03㎡ (4LDK) | 4,310万円 | - | 10.9万 | - |
| 805 | 84.37㎡ (4LDK) | 3,780万円 | - | 11.1万 | - |
| 806 | 79.52㎡ (3LDK) | 3,550万円 | - | 11.1万 | - |
| 807 | 88.70㎡ (4LDK) | 4,240万円 | - | 11.1万 | - |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 901 | 100.60㎡ (4LDK) | 5,120万円 | - | 10.7万 | - |
| 902 | 70.79㎡ (3LDK) | 3,320万円 | - | 10.9万 | - |
| 903 | 94.03㎡ (4LDK) | 4,420万円 | - | 10.9万 | - |
| 904 | 84.37㎡ (4LDK) | 3,880万円 | - | 11.1万 | - |
| 905 | 79.52㎡ (3LDK) | 3,640万円 | - | 11.1万 | - |
| 906 | 88.70㎡ (4LDK) | 4,340万円 | - | 11.1万 | - |
パークホームズ江戸川親水公園の周辺エリア(江戸川区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
松江 中古マンション価格相場 推移・動向
パークホームズ江戸川親水公園の近隣には以下のような物件があります。
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| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 85m | ライオンズマンション松江親水公園 東京都 江戸川区 松江 2丁目18-18 | 一之江駅 徒歩30分 | 8階建 | RC造 | 1995年 |
| 130m | 千代田マンション 東京都 江戸川区 松江 2丁目11-7 | 船堀駅 徒歩27分 | | RC造 | 1989年 |
| 175m | コスモ新小岩プレミール 東京都 江戸川区 松江 2丁目40-5 | 新小岩駅 徒歩58分 | | RC造 | 1989年 |
| 207m | グランドステージ新小岩 東京都 江戸川区 松江 1丁目23-14 | 新小岩駅 徒歩34分 | 8階建 30部屋 | RC造 | 2001年 |
| 235m | 第一中谷コーポ 東京都 江戸川区 松江 2丁目38-7 | 一之江駅 徒歩25分 | | RC造 | 1990年 |
| 238m | 太陽ハイツ 東京都 江戸川区 松江 2丁目38-17 | 一之江駅 徒歩10分 | 4階建 | RC造 | 1990年 |
| 256m | マンション池田 東京都 江戸川区 松江 2丁目16-5 | 新小岩駅 徒歩27分 | 5階建 | RC造 | 1990年 |
| 308m | クリオ新小岩壱番館 東京都 江戸川区 西一之江 1丁目6-2 | 一之江駅 徒歩50分 | | RC造 | 1998年 |
| 353m | ファーストシーン新小岩南クオーレ 東京都 江戸川区 大杉 1丁目1-1 | 新小岩駅 徒歩56分 | 15階建 38部屋 | RC造 | 2008年 |
| 374m | ライオンズマンション新小岩親水公園 東京都 江戸川区 中央 2丁目1-14 | 新小岩駅 徒歩26分 | | RC造 | 1998年 |
| 386m | 船堀 東京都 江戸川区 松江 1丁目 | 船堀駅 徒歩0分 | 8階建 17部屋 | RC造 | 2017年 |
| 398m | サンライフ一之江 東京都 江戸川区 西一之江 4丁目2-8 | 一之江駅 徒歩26分 | 7階建 65部屋 | RC造 | 1995年 |
| 401m | 花由館 東京都 江戸川区 西一之江 1丁目7-10 | 一之江駅 徒歩27分 | | RC造 | 1994年 |
| 429m | ライオンズマンション新小岩第2 東京都 江戸川区 松江 1丁目9-10 | 新小岩駅 徒歩25分 | | RC造 | 1976年 |
| 441m | カーサヴィア船堀 東京都 江戸川区 松江 1丁目7-3 | 船堀駅 徒歩25分 | | RC造 | 1988年 |
| 445m | ラプリマグランデ 東京都 江戸川区 松江 1丁目7-1 | 船堀駅 徒歩25分 | | RC造 | 2015年 |
| 447m | コスモ江戸川中央ガーデンコート 東京都 江戸川区 中央 2丁目10-23 | 新小岩駅 徒歩40分 | | RC造 | 1998年 |
| 463m | グローベルガーデン新小岩親水公園 東京都 江戸川区 中央 2丁目10-3 | 新小岩駅 徒歩44分 | 5階建 55部屋 | RC造 | 2009年 |
| 466m | ライオンズマンション松江 東京都 江戸川区 松江 1丁目7-8 | 船堀駅 徒歩26分 | | RC造 | 1988年 |
| 479m | ハイム松江 東京都 江戸川区 松江 1丁目8-19 | 新小岩駅 徒歩25分 | | RC造 | 1979年 |
| 504m | アルファネクスト一之江第3マンション 東京都 江戸川区 西一之江 4丁目9-17 | 一之江駅 徒歩19分 | | RC造 | 1988年 |
| 517m | 黒羽根ビル 東京都 江戸川区 松江 3丁目12-9 | 船堀駅 徒歩20分 | | RC造 | 2001年 |
| 530m | エルフィーノ新小岩親水公園 東京都 江戸川区 東小松川 1丁目8-13 | 新小岩駅 徒歩24分 | 10階建 27部屋 | RC造 | 2006年 |
| 549m | 松江中村屋第2ビル 東京都 江戸川区 松江 3丁目12-2 | 船堀駅 徒歩21分 | | RC造 | 1980年 |
| 571m | ライオンズマンション一之江 東京都 江戸川区 西一之江 4丁目1-23 | 一之江駅 徒歩19分 | | RC造 | 1991年 |
| 575m | ボルゲーゼ 東京都 江戸川区 松島 1丁目44-14 | 新小岩駅 徒歩21分 | 6階建 | RC造 | 1991年 |
| 585m | パナシェドール 東京都 江戸川区 東小松川 2丁目35-5 | 船堀駅 徒歩20分 | 7階建 | RC造 | 2006年 |
| 588m | ガーデン・パレス 東京都 江戸川区 大杉 1丁目7-11 | 一之江駅 徒歩29分 | | RC造 | 1994年 |
| 601m | AMOCUORE 東京都 江戸川区 西一之江 3丁目7-8 | 一之江駅 徒歩20分 | | RC造 | 2001年 |
| 607m | ガーデンフィール新小岩 東京都 江戸川区 中央 1丁目17-1 | 新小岩駅 徒歩22分 | | RC造 | 1997年 |
| 648m | フレホームズ松江 東京都 江戸川区 西一之江 4丁目9-31 | 船堀駅 徒歩22分 | 7階建 | RC造 | 1989年 |
| 650m | メイツ新小岩親水公園 東京都 江戸川区 中央 1丁目12-2 | 新小岩駅 徒歩20分 | | RC造 | 1996年 |
| 651m | メゾンドキーヴル 東京都 江戸川区 中央 2丁目22-27 | 新小岩駅 徒歩20分 | 4階建 | RC造 | 1990年 |
| 652m | アイディーコート新小岩親水公園イースト 東京都 江戸川区 中央 1丁目2-14 | 新小岩駅 徒歩21分 | | RC造 | 2009年 |
| 656m | ハイムミッドランド 東京都 江戸川区 東小松川 2丁目33-12 | 船堀駅 徒歩18分 | | RC造 | 1989年 |
| 660m | セントラーレ十二番館 東京都 江戸川区 中央 1丁目12-17 | 新小岩駅 徒歩22分 | | RC造 | 1989年 |
| 666m | アイディーコート新小岩親水公園ウエスト 東京都 江戸川区 中央 1丁目2-12 | 新小岩駅 徒歩21分 | | RC造 | 2009年 |
| 666m | 間宮荘 東京都 江戸川区 松江 4丁目32-11 | 一之江駅 徒歩17分 | 2階建 | RC造 | 1972年 |
| 671m | エクセル西一之江 東京都 江戸川区 西一之江 4丁目9-36 | 一之江駅 徒歩15分 | | RC造 | 1987年 |
| 676m | 誠ビル 東京都 江戸川区 西一之江 3丁目16-8 | 船堀駅 徒歩27分 | | RC造 | 1985年 |
松江の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
江戸川区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.8%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、江戸川区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.8%)にあります。
松江 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 67.9 万人 | -1.00% |
| 2045 年 | 68.6 万人 | -0.62% |
| 2040 年 | 69.0 万人 | -0.31% |
| 2035 年 | 69.2 万人 | -0.11% |
| 2030 年 | 69.3 万人 | +0.06% |
| 2025 年 | 69.3 万人 | -0.76% |
| 2020 年 | 69.8 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 1439.9 万人 | -0.58% |
| 2045 年 | 1448.3 万人 | -0.17% |
| 2040 年 | 1450.7 万人 | +0.33% |
| 2035 年 | 1445.9 万人 | +0.77% |
| 2030 年 | 1434.9 万人 | +1.05% |
| 2025 年 | 1419.9 万人 | +1.08% |
| 2020 年 | 1404.8 万人 | - |
ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。