パークホームズ日吉本町光彩の丘(神奈川県 横浜市 港北区 日吉本町 2丁目24-12)の価格相場は 63.5万円/㎡ (坪単価 210万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 702号室 (93.0㎡) の 5,854 万円 (新築時価格・分譲時価格から-9.7%)、最も低い部屋は 404号室 (67.4㎡) の 4,318 万円 (新築時価格・分譲時価格から-5.1%)です。

パークホームズ日吉本町光彩の丘 価格相場・家賃相場
63.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,194 円/㎡
(平均値)
19.8
13.0 円/㎡
日吉駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

パークホームズ日吉本町光彩の丘の価格相場情報

物件の詳細情報

パークホームズ日吉本町光彩の丘の物件詳細は以下の通りです。

物件名パークホームズ日吉本町光彩の丘
ブランドパークホームズ
住所神奈川県 横浜市 港北区 日吉本町 2丁目24-12
建築年2005年
構造RC造
総戸数37部屋
階数7階
用途地域第一種低層住居専用地域
小学校区駒林小学校
中学校区日吉台西中学校
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス(株)
備考共用施設:エレベーター、TVモニター付きインターホン、駐車場あり
部屋の基本設備:床暖房、BS/CS対応、インターネット利用可、システムキッチン、ペット相談可
アクセス 東急 東急東横線 日吉駅  徒歩 13分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

パークホームズ日吉本町光彩の丘(7フロア、37戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10185.25㎡
(3LDK)
5,080万円5,393万円9.2万2.0%
10276.66㎡
(3LDK)
4,480万円4,879万円10.0万2.5%
10380.76㎡
(3LDK)
4,680万円5,125万円9.7万2.3%
10485.17㎡
(3LDK)
5,030万円5,388万円9.2万2.1%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20185.25㎡
(3LDK)
5,430万円5,393万円9.2万2.0%
20276.66㎡
(3LDK)
4,680万円4,879万円10.0万2.5%
20380.76㎡
(3LDK)
4,880万円5,125万円9.7万2.3%
20485.17㎡
(3LDK)
5,380万円5,388万円9.2万2.1%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30185.25㎡
(3LDK)
5,630万円5,393万円9.2万2.0%
30276.66㎡
(3LDK)
4,780万円4,879万円10.0万2.5%
30380.76㎡
(3LDK)
4,980万円5,125万円9.7万2.3%
30485.17㎡
(3LDK)
5,580万円5,388万円9.2万2.1%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40180.34㎡
(3LDK)
4,780万円5,100万円9.7万2.3%
40277.84㎡
(3LDK)
5,090万円4,950万円9.9万2.4%
40377.84㎡
(3LDK)
5,130万円4,950万円9.9万2.4%
40467.41㎡
(2LDK)
4,550万円4,318万円10.4万2.9%
40585.19㎡
(3LDK)
6,140万円5,389万円9.2万2.1%
40692.45㎡
(4LDK)
5,180万円5,819万円8.3万1.7%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50180.34㎡
(3LDK)
4,960万円5,100万円9.7万2.3%
50277.84㎡
(3LDK)
4,940万円4,950万円9.9万2.4%
50377.84㎡
(3LDK)
4,970万円4,950万円9.9万2.4%
50477.50㎡
(3LDK)
4,950万円4,929万円9.9万2.4%
50585.19㎡
(3LDK)
5,840万円5,389万円9.2万2.1%
50692.45㎡
(4LDK)
5,550万円5,819万円8.3万1.7%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60180.34㎡
(3LDK)
5,220万円5,100万円9.7万2.3%
60277.84㎡
(3LDK)
4,990万円4,950万円9.9万2.4%
60377.84㎡
(3LDK)
5,020万円4,950万円9.9万2.4%
60477.50㎡
(3LDK)
5,000万円4,929万円9.9万2.4%
60585.19㎡
(3LDK)
5,990万円5,389万円9.2万2.1%
60671.98㎡
(3LDK)
4,650万円4,596万円10.3万2.7%
60780.30㎡
(3LDK)
5,450万円5,097万円9.7万2.3%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70293.05㎡
(4LDK)
6,480万円5,854万円8.2万1.7%
70377.84㎡
(3LDK)
5,190万円4,950万円9.9万2.4%
70477.50㎡
(3LDK)
5,170万円4,929万円9.9万2.4%
70585.19㎡
(3LDK)
6,260万円5,389万円9.2万2.1%
70671.98㎡
(3LDK)
4,850万円4,596万円10.3万2.7%
70780.30㎡
(3LDK)
5,750万円5,097万円9.7万2.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のパークホームズ日吉本町光彩の丘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は港北区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するパークホームズ日吉本町光彩の丘の価格相場、家賃相場は港北区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

パークホームズ日吉本町光彩の丘の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
港北区 中古マンション価格相場 推移・動向 港北区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

港北区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

パークホームズ日吉本町光彩の丘の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
10m パークホームズ日吉本町光彩の丘
神奈川県 横浜市 港北区 日吉 2丁目24-12
日吉本町駅
徒歩8分
7階建
RC造 2005年
62m ガーデニア日吉
神奈川県 横浜市 港北区 日吉本町 2丁目52-19
日吉本町駅
徒歩7分
7階建
RC造 1992年
69m アーバンフラットY・K
神奈川県 横浜市 港北区 日吉本町 2丁目58-8
日吉本町駅
徒歩9分
2階建
RC造 2007年
78m ライフヒルズ日吉
神奈川県 横浜市 港北区 日吉本町 2丁目24-21
日吉本町駅
徒歩8分

RC造 1991年
116m パークハイム日吉本町
神奈川県 横浜市 港北区 日吉本町 2丁目52-3
日吉本町駅
徒歩7分

RC造 1997年
118m 日吉本町ガーデンハウス
神奈川県 横浜市 港北区 日吉本町 2丁目56-20
日吉本町駅
徒歩8分

RC造 2000年
154m プリマヴェーラ日吉
神奈川県 横浜市 港北区 日吉本町 2丁目61-20
日吉駅
徒歩13分
3階建
RC造 2002年
190m 日吉レジデンス
神奈川県 横浜市 港北区 日吉本町 2丁目20-3
日吉駅
徒歩10分

RC造 1993年
201m 日吉ヒルトップマンション
神奈川県 横浜市 港北区 日吉本町 2丁目62-5
日吉駅
徒歩13分
3階建
RC造 1989年
204m 日吉セントラルハイツ
神奈川県 横浜市 港北区 日吉本町 2丁目19-12
日吉駅
徒歩8分
3階建
RC造 1986年
219m 日吉セントラルアネックス
神奈川県 横浜市 港北区 日吉 2丁目19-13
日吉本町駅
徒歩10分
3階建
RC造 1994年
222m 日吉セントラルアネックス
神奈川県 横浜市 港北区 日吉本町 2丁目19-13
日吉駅
徒歩10分

RC造 1993年
232m コートハウス日吉本町
神奈川県 横浜市 港北区 日吉本町 2丁目65-4
日吉本町駅
徒歩13分

RC造 1996年
250m ヴェルデュール栗原
神奈川県 横浜市 港北区 日吉本町 2丁目50-8
日吉本町駅
徒歩8分

RC造 2000年
258m コートルミエ
神奈川県 横浜市 港北区 日吉本町 2丁目46-21
日吉本町駅
徒歩6分
3階建
RC造 1991年
260m ヴィラージュ日吉
神奈川県 横浜市 港北区 日吉本町 2丁目44-40
日吉本町駅
徒歩4分
3階建
RC造 1998年
270m 日吉グリーンドエル
神奈川県 横浜市 港北区 日吉本町 2丁目49-13
日吉本町駅
徒歩6分
3階建
RC造 1981年
272m マルシンホームズNo.7
神奈川県 横浜市 港北区 日吉本町 2丁目49-16
日吉本町駅
徒歩5分

RC造 1987年
272m マルシンホームズ7
神奈川県 横浜市 港北区 日吉本町 2丁目49-16
日吉本町駅
徒歩5分
3階建
RC造 1988年
281m 市金レジデンス
神奈川県 横浜市 港北区 日吉本町 2丁目49-6
日吉本町駅
徒歩5分
5階建
RC造 1973年
288m サンジョヴェーゼ日吉
神奈川県 横浜市 港北区 下田町 1丁目24-8
日吉本町駅
徒歩14分
3階建
RC造 2002年
297m ウイング日吉
神奈川県 横浜市 港北区 日吉本町 6丁目18-3
日吉本町駅
徒歩7分

RC造 1992年
301m マルシンホームズNo.6
神奈川県 横浜市 港北区 日吉本町 2丁目49-1
日吉本町駅
徒歩6分

RC造 1987年
303m マルシンホームズ6
神奈川県 横浜市 港北区 日吉本町 2丁目49-1
日吉本町駅
徒歩5分
2階建
RC造 1989年
311m 日吉台マンション
神奈川県 横浜市 港北区 日吉本町 2丁目31-2
日吉駅
徒歩10分
7階建
133部屋
RC造 1970年
312m RESIDIR
神奈川県 横浜市 港北区 日吉 6丁目2-12
日吉本町駅
徒歩6分
3階建
RC造 2014年
313m RESIDIR
神奈川県 横浜市 港北区 日吉本町 6丁目2-12
日吉本町駅
徒歩6分

RC造 2013年
313m 日吉台マンション
神奈川県 横浜市 港北区 日吉 2丁目31-2
日吉駅
徒歩10分
7階建
RC造 1971年
317m ヴィラエクセレ日吉
神奈川県 横浜市 港北区 日吉本町 2丁目46-26
日吉本町駅
徒歩3分
5階建
RC造 2000年
330m 日吉ハイム
神奈川県 横浜市 港北区 下田町 1丁目1-1
日吉駅
徒歩10分
8階建
123部屋
RC造 1969年
342m 日吉第七コーポH棟
神奈川県 横浜市 港北区 日吉本町 2丁目45
日吉本町駅
徒歩4分
6階建
323部屋
RC造 1969年
343m 日吉第七コーポG棟
神奈川県 横浜市 港北区 日吉本町 2丁目45
日吉本町駅
徒歩6分
5階建
RC造 1967年
355m ブルーメ日吉
神奈川県 横浜市 港北区 日吉 5丁目10-3
日吉本町駅
徒歩5分
3階建
RC造 1989年
356m ブルーメ日吉
神奈川県 横浜市 港北区 日吉本町 5丁目10-3
日吉本町駅
徒歩5分

RC造 1988年
356m UR都市機構サンヴァリエ日吉4号棟
神奈川県 横浜市 港北区 下田町 4丁目1-4
日吉駅
徒歩50分

RC造 1994年
361m 日吉第2ハイムC棟
神奈川県 横浜市 港北区 下田町 4丁目2
日吉本町駅
徒歩12分
10階建
85部屋
RC造 1971年
365m 日吉第七コーポF棟
神奈川県 横浜市 港北区 日吉本町 2丁目45
日吉本町駅
徒歩4分
5階建
RC造 1968年
372m プチモンド
神奈川県 横浜市 港北区 日吉本町 2丁目44-17
日吉駅
徒歩13分
4階建
RC造 1995年
374m ANNEX日吉の杜
神奈川県 横浜市 港北区 日吉 2丁目32-4
日吉駅
徒歩8分
3階建
RC造 2002年
377m アネックス日吉の杜
神奈川県 横浜市 港北区 日吉本町 2丁目32-4
日吉駅
徒歩11分

RC造 2001年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

港北区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市港北区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.8%)する見込みです。 横浜市港北区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.8%)します。横浜市全体の人口が減少傾向(-1.6%)にある中で、横浜市港北区は顕著な人口増加を示します。

港北区 $kind_labe人口推移 港北区における人口推移・動向を調べることができます

港北区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市港北区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 37.8 万人 -0.73%
2045 38.0 万人 -0.20%
2040 38.1 万人 +0.51%
2035 37.9 万人 +1.18%
2030 37.5 万人 +1.64%
2025 36.9 万人 +2.85%
2020 35.9 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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