パークホームズ定禅寺通(宮城県 仙台市 青葉区 春日町 9-8)の価格相場は 40.2万円/㎡ (坪単価 133万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

パークホームズ定禅寺通 価格相場・家賃相場
40.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,007 円/㎡
(平均値)
19.8
9.0 円/㎡
勾当台公園駅
3.2
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

パークホームズ定禅寺通の価格相場情報

物件の詳細情報

パークホームズ定禅寺通の物件詳細は以下の通りです。

物件名パークホームズ定禅寺通
住所宮城県 仙台市 青葉区 春日町 9-8
建築年2005年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数112部屋
階数17階
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社三井不動産
施工会社清水建設
管理会社エム・エフ・住宅サービス
駐車場あり
備考24時間ゴミ・エレベーター、駅徒歩5分以内
アクセス 仙台市営 仙台市南北線 勾当台公園駅  徒歩 9分
仙台市営 仙台市南北線 北四番丁駅  徒歩 15分
仙台市営 仙台市南北線 広瀬通駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のパークホームズ定禅寺通の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は青葉区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの仙台市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するパークホームズ定禅寺通の価格相場、家賃相場は青葉区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、仙台市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

パークホームズ定禅寺通の周辺エリア(仙台市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
青葉区 中古マンション価格相場 推移・動向 青葉区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

青葉区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

パークホームズ定禅寺通の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
86m ライオンズ定禅寺グランフォート
宮城県 仙台市 青葉区 春日町 3
勾当台公園駅
徒歩9分
15階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
134m プラウド支倉丁
宮城県 仙台市 青葉区 支倉町 1-17
勾当台公園駅
徒歩11分
7階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
197m プラウド木町通
宮城県 仙台市 青葉区 木町通 1丁目2-5
勾当台公園駅
徒歩8分
15階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
206m ジェネラスマンション定禅寺通
宮城県 仙台市 青葉区 立町 23-20
勾当台公園駅
徒歩8分
10階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
224m クランズスクエア定禅寺
宮城県 仙台市 青葉区 立町 22-26
勾当台公園駅
徒歩9分
9階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
244m ライオンズマンション定禅寺通
宮城県 仙台市 青葉区 立町 24-23
勾当台公園駅
徒歩9分
15階建
55部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
296m パークホームズ定禅寺通アーバンフォート
宮城県 仙台市 青葉区 木町通 1丁目4-1
北四番丁駅
徒歩10分
15階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
319m プラウドタワー支倉
宮城県 仙台市 青葉区 支倉町 3-2
北四番丁駅
徒歩11分
17階建
61部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
327m 支倉パークホームズ
宮城県 仙台市 青葉区 支倉町 3-6
北四番丁駅
徒歩12分
14階建
62部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
330m Dクラディア勾当台公園
宮城県 仙台市 青葉区 国分町 3丁目11-30
勾当台公園駅
徒歩6分
10階建
65部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
363m ザパークハウス仙台晩翠通
宮城県 仙台市 青葉区 木町通 1丁目6
勾当台公園駅
徒歩8分
15階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
369m ザライオンズ定禅寺タワー
宮城県 仙台市 青葉区 国分町 3丁目9-7
勾当台公園駅
徒歩5分
29階建
194部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
373m グランアージュ支倉
宮城県 仙台市 青葉区 支倉町 3-20
北四番丁駅
徒歩13分
15階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
391m シティタワー勾当台公園
宮城県 仙台市 青葉区 国分町 3丁目10-6
勾当台公園駅
徒歩5分
26階建
112部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
394m ヴェルドミール支倉
宮城県 仙台市 青葉区 広瀬町 2-1
北四番丁駅
徒歩13分
6階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
407m 朝日プラザ立町2
宮城県 仙台市 青葉区 立町 12-12
勾当台公園駅
徒歩9分
10階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
425m シティハウス勾当台公園
宮城県 仙台市 青葉区 国分町 3丁目10-33
勾当台公園駅
徒歩5分
16階建
59部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
432m 支倉パークマンション
宮城県 仙台市 青葉区 広瀬町 2-8
北四番丁駅
徒歩14分
3階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
441m 桜ヶ岡ハイツ
宮城県 仙台市 青葉区 立町 9-10
勾当台公園駅
徒歩12分
7階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
448m ファミールグラン支倉
宮城県 仙台市 青葉区 支倉町 4-10
北四番丁駅
徒歩11分
15階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
458m コーポ立町
宮城県 仙台市 青葉区 立町 6-20
広瀬通駅
徒歩10分
7階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 1972年
572m サンロードマンション二日町
宮城県 仙台市 青葉区 二日町 15-7
北四番丁駅
徒歩5分
9階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
584m パークホームズ勾当台公園
宮城県 仙台市 青葉区 二日町 7-5
北四番丁駅
徒歩5分
17階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
588m 二日町ホームプラザ
宮城県 仙台市 青葉区 二日町 16-20
北四番丁駅
徒歩4分
12階建
92部屋
鉄筋コンクリート造 1975年
616m プラウド広瀬町
宮城県 仙台市 青葉区 広瀬町 5-20
北四番丁駅
徒歩15分
10階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
645m パークタワー勾当台公園
宮城県 仙台市 青葉区 二日町 11-23
北四番丁駅
徒歩3分
20階建
114部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
675m プラウド西公園
宮城県 仙台市 青葉区 大町 2丁目10-3
広瀬通駅
徒歩12分
13階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
699m ライオンズマンション広瀬
宮城県 仙台市 青葉区 広瀬町 5-12
北四番丁駅
徒歩16分
7階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
701m シティハウス一番町ウエスト
宮城県 仙台市 青葉区 国分町 1丁目4-15
広瀬通駅
徒歩7分
15階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
732m ライオンズタワー仙台広瀬
宮城県 仙台市 青葉区 広瀬町 4-8
北四番丁駅
徒歩16分
32階建
421部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
751m パークホームズ仙台大町ザレジデンス
宮城県 仙台市 青葉区 大町 2丁目9
広瀬通駅
徒歩13分
15階建
91部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
755m ロイヤルパレス大町
宮城県 仙台市 青葉区 大町 2丁目6-25
広瀬通駅
徒歩8分
9階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
774m コーポラティブハウス大町
宮城県 仙台市 青葉区 大町 2丁目5-3
広瀬通駅
徒歩9分
14階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
791m ナイスロイヤルタワー北四番丁
宮城県 仙台市 青葉区 木町通 2丁目1-7
北四番丁駅
徒歩1分
19階建
69部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
814m グリーンハイツ八幡町
宮城県 仙台市 青葉区 八幡 1丁目2
北四番丁駅
徒歩18分
3階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
831m プラウド仙台青葉通
宮城県 仙台市 青葉区 大町 2丁目3-1
広瀬通駅
徒歩12分
1階建
112部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
845m エクレール広瀬
宮城県 仙台市 青葉区 八幡 1丁目3-30
北四番丁駅
徒歩19分
3階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
876m ナイスプレジデントスクエア北四番丁
宮城県 仙台市 青葉区 木町通 2丁目6-8
北四番丁駅
徒歩3分
15階建
85部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
900m プラウド片平西公園
宮城県 仙台市 青葉区 片平 1丁目3-16
広瀬通駅
徒歩15分
15階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
911m 上杉パークマンション
宮城県 仙台市 青葉区 上杉 1丁目14-20
北四番丁駅
徒歩3分
4階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1981年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

青葉区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

仙台市青葉区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.1%)すると予想されています。 仙台市青葉区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.1%)する見込みであり、仙台市全体(-1.8%)と比較して、仙台市青葉区は相対的に安定した増加傾向にあります。

青葉区 $kind_labe人口推移 青葉区における人口推移・動向を調べることができます

青葉区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

仙台市青葉区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 29.5 万人 -2.56%
2045 30.3 万人 -2.29%
2040 31.0 万人 -1.53%
2035 31.5 万人 -0.58%
2030 31.7 万人 +0.21%
2025 31.6 万人 +1.47%
2020 31.2 万人 -

仙台市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 99.9 万人 -2.95%
2045 102.9 万人 -2.55%
2040 105.6 万人 -1.93%
2035 107.7 万人 -1.23%
2030 109.0 万人 -0.61%
2025 109.7 万人 +0.03%
2020 109.7 万人 -

宮城県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 183.0 万人 -4.90%
2045 192.4 万人 -4.49%
2040 201.4 万人 -3.96%
2035 209.7 万人 -3.44%
2030 217.2 万人 -2.98%
2025 223.9 万人 -2.75%
2020 230.2 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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