パークホームズ品川ザレジデンス(東京都 港区 港南 2丁目11-15)の価格相場は 157万円/㎡ (坪単価 519万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 208号室 (81.6㎡) の 13,101 万円 (新築時価格・分譲時価格から+68.4%)、最も低い部屋は 1614号室 (57.6㎡) の 8,822 万円 (新築時価格・分譲時価格から+82.9%)です。

パークホームズ品川ザレジデンス 価格相場・家賃相場
157 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,689 円/㎡
(平均値)
10.2 年
11.0 円/㎡
品川駅
2.5 点
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修：岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

パークホームズ品川ザレジデンスの価格相場情報

物件の詳細情報

パークホームズ品川ザレジデンスの物件詳細は以下の通りです。

物件名パークホームズ品川ザレジデンス
ブランドパークホームズ
住所東京都 港区 港南 2丁目11-15
建築年2014年
構造RC造
総戸数209部屋
階数16階
用途地域商業地域
小学校区港南小学校
中学校区港南中学校
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス(株)
駐車場有
備考共用施設：RC構造、TVモニター付きインターホン、エレベーター、エントランス、ガーデン、ゲストルーム、駐車場あり、プレイルーム、防犯カメラ、免震
部屋の基本設備：インターネット利用可、オール電化、温水洗浄便座、システムキッチン、ディスポーザー、ペット相談可、床暖房
アクセス 京浜急行  京浜急行本線  品川駅  徒歩 11分
JR  JR東海道本線  品川駅  徒歩 11分
JR  JR山手線  品川駅  徒歩 11分
JR  JR京浜東北線  品川駅  徒歩 11分
JR  JR横須賀線  品川駅  徒歩 11分
新幹線  東海道新幹線  品川駅  徒歩 11分
JR  JR上野東京ライン  品川駅  徒歩 11分

物件所在地

口コミ・評判

『パークホームズ品川ザレジデンス』の口コミを募集中です。
匿名のまま１分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

パークホームズ品川ザレジデンス(15フロア、209戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
20173.53㎡
(3LDK)		6,130万円11,620万円26.9万2.8%
20271.52㎡
(3LDK)		5,880万円11,258万円26.3万2.8%
20371.52㎡
(3LDK)		5,880万円11,258万円26.3万2.8%
20471.52㎡
(3LDK)		5,880万円11,258万円26.3万2.8%
20571.52㎡
(3LDK)		5,880万円11,258万円26.3万2.8%
20671.52㎡
(3LDK)		5,880万円11,258万円26.3万2.8%
20770.23㎡
(3LDK)		5,780万円11,028万円25.9万2.8%
20881.62㎡
(3LDK)		7,780万円13,101万円29.4万2.7%
20978.46㎡
(3LDK)		6,890万円12,517万円28.5万2.7%
21058.17㎡
(2LDK)		4,220万円8,919万円22.0万3.0%
21170.53㎡
(3LDK)		5,340万円11,081万円26.0万2.8%
21270.02㎡
(3LDK)		5,250万円10,990万円25.8万2.8%
21359.21㎡
(2LDK)		4,320万円9,097万円22.3万2.9%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
30173.53㎡
(3LDK)		6,140万円11,620万円26.9万2.8%
30271.52㎡
(3LDK)		5,890万円11,258万円26.3万2.8%
30371.52㎡
(3LDK)		5,890万円11,258万円26.3万2.8%
30471.52㎡
(3LDK)		5,890万円11,258万円26.3万2.8%
30571.52㎡
(3LDK)		5,890万円11,258万円26.3万2.8%
30671.52㎡
(3LDK)		5,890万円11,258万円26.3万2.8%
30770.23㎡
(3LDK)		5,790万円11,028万円25.9万2.8%
30881.62㎡
(3LDK)		7,790万円13,101万円29.4万2.7%
30978.46㎡
(3LDK)		6,990万円12,517万円28.5万2.7%
31058.17㎡
(2LDK)		4,290万円8,919万円22.0万3.0%
31170.53㎡
(3LDK)		5,433万円11,081万円26.0万2.8%
31270.02㎡
(3LDK)		5,340万円10,990万円25.8万2.8%
31359.21㎡
(2LDK)		4,390万円9,097万円22.3万2.9%
31457.60㎡
(2LDK)		4,190万円8,822万円21.8万3.0%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
40173.53㎡
(3LDK)		6,140万円11,620万円26.9万2.8%
40271.52㎡
(3LDK)		5,956万円11,258万円26.3万2.8%
40371.52㎡
(3LDK)		5,890万円11,258万円26.3万2.8%
40471.52㎡
(3LDK)		5,890万円11,258万円26.3万2.8%
40571.52㎡
(3LDK)		5,890万円11,258万円26.3万2.8%
40671.52㎡
(3LDK)		5,890万円11,258万円26.3万2.8%
40770.23㎡
(3LDK)		5,790万円11,028万円25.9万2.8%
40881.62㎡
(3LDK)		7,830万円13,101万円29.4万2.7%
40978.46㎡
(3LDK)		7,090万円12,517万円28.5万2.7%
41058.17㎡
(2LDK)		4,350万円8,919万円22.0万3.0%
41170.53㎡
(3LDK)		5,484万円11,081万円26.0万2.8%
41270.02㎡
(3LDK)		5,390万円10,990万円25.8万2.8%
41359.21㎡
(2LDK)		4,450万円9,097万円22.3万2.9%
41457.60㎡
(2LDK)		4,299万円8,822万円21.8万3.0%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
50173.53㎡
(3LDK)		6,150万円11,620万円26.9万2.8%
50271.52㎡
(3LDK)		5,890万円11,258万円26.3万2.8%
50371.52㎡
(3LDK)		5,890万円11,258万円26.3万2.8%
50471.52㎡
(3LDK)		5,890万円11,258万円26.3万2.8%
50571.52㎡
(3LDK)		5,890万円11,258万円26.3万2.8%
50671.52㎡
(3LDK)		5,890万円11,258万円26.3万2.8%
50770.23㎡
(3LDK)		5,800万円11,028万円25.9万2.8%
50881.62㎡
(3LDK)		7,860万円13,101万円29.4万2.7%
50978.46㎡
(3LDK)		7,160万円12,517万円28.5万2.7%
51058.17㎡
(2LDK)		4,440万円8,919万円22.0万3.0%
51170.53㎡
(3LDK)		5,566万円11,081万円26.0万2.8%
51270.02㎡
(3LDK)		5,470万円10,990万円25.8万2.8%
51359.21㎡
(2LDK)		4,540万円9,097万円22.3万2.9%
51457.60㎡
(2LDK)		4,320万円8,822万円21.8万3.0%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
60173.53㎡
(3LDK)		6,231万円11,620万円26.9万2.8%
60271.52㎡
(3LDK)		5,910万円11,258万円26.3万2.8%
60371.52㎡
(3LDK)		5,910万円11,258万円26.3万2.8%
60471.52㎡
(3LDK)		5,910万円11,258万円26.3万2.8%
60571.52㎡
(3LDK)		5,910万円11,258万円26.3万2.8%
60671.52㎡
(3LDK)		5,910万円11,258万円26.3万2.8%
60770.23㎡
(3LDK)		5,810万円11,028万円25.9万2.8%
60881.62㎡
(3LDK)		7,890万円13,101万円29.4万2.7%
60978.46㎡
(3LDK)		7,250万円12,517万円28.5万2.7%
61058.17㎡
(2LDK)		4,520万円8,919万円22.0万3.0%
61170.53㎡
(3LDK)		5,628万円11,081万円26.0万2.8%
61270.02㎡
(3LDK)		5,530万円10,990万円25.8万2.8%
61359.21㎡
(2LDK)		4,630万円9,097万円22.3万2.9%
61457.60㎡
(2LDK)		4,380万円8,822万円21.8万3.0%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
70173.53㎡
(3LDK)		6,251万円11,620万円26.9万2.8%
70271.52㎡
(3LDK)		5,930万円11,258万円26.3万2.8%
70371.52㎡
(3LDK)		5,930万円11,258万円26.3万2.8%
70471.52㎡
(3LDK)		5,930万円11,258万円26.3万2.8%
70571.52㎡
(3LDK)		5,930万円11,258万円26.3万2.8%
70671.52㎡
(3LDK)		5,930万円11,258万円26.3万2.8%
70770.23㎡
(3LDK)		5,830万円11,028万円25.9万2.8%
70881.62㎡
(3LDK)		7,920万円13,101万円29.4万2.7%
70978.46㎡
(3LDK)		7,330万円12,517万円28.5万2.7%
71058.17㎡
(2LDK)		4,590万円8,919万円22.0万3.0%
71170.53㎡
(3LDK)		5,710万円11,081万円26.0万2.8%
71270.02㎡
(3LDK)		5,670万円10,990万円25.8万2.8%
71359.21㎡
(2LDK)		4,710万円9,097万円22.3万2.9%
71457.60㎡
(2LDK)		4,464万円8,822万円21.8万3.0%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
80173.53㎡
(3LDK)		6,200万円11,620万円26.9万2.8%
80271.52㎡
(3LDK)		5,950万円11,258万円26.3万2.8%
80371.52㎡
(3LDK)		5,950万円11,258万円26.3万2.8%
80471.52㎡
(3LDK)		5,950万円11,258万円26.3万2.8%
80571.52㎡
(3LDK)		5,950万円11,258万円26.3万2.8%
80671.52㎡
(3LDK)		5,950万円11,258万円26.3万2.8%
80770.23㎡
(3LDK)		5,850万円11,028万円25.9万2.8%
80881.62㎡
(3LDK)		7,950万円13,101万円29.4万2.7%
80978.46㎡
(3LDK)		7,410万円12,517万円28.5万2.7%
81058.17㎡
(2LDK)		4,670万円8,919万円22.0万3.0%
81170.53㎡
(3LDK)		5,793万円11,081万円26.0万2.8%
81270.02㎡
(3LDK)		5,752万円10,990万円25.8万2.8%
81359.21㎡
(2LDK)		4,780万円9,097万円22.3万2.9%
81457.60㎡
(2LDK)		4,505万円8,822万円21.8万3.0%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
90173.53㎡
(3LDK)		6,220万円11,620万円26.9万2.8%
90271.52㎡
(3LDK)		6,038万円11,258万円26.3万2.8%
90371.52㎡
(3LDK)		5,970万円11,258万円26.3万2.8%
90471.52㎡
(3LDK)		5,970万円11,258万円26.3万2.8%
90571.52㎡
(3LDK)		6,038万円11,258万円26.3万2.8%
90671.52㎡
(3LDK)		5,970万円11,258万円26.3万2.8%
90770.23㎡
(3LDK)		5,870万円11,028万円25.9万2.8%
90881.62㎡
(3LDK)		7,970万円13,101万円29.4万2.7%
90978.46㎡
(3LDK)		7,550万円12,517万円28.5万2.7%
91058.17㎡
(2LDK)		4,700万円8,919万円22.0万3.0%
91170.53㎡
(3LDK)		5,823万円11,081万円26.0万2.8%
91270.02㎡
(3LDK)		5,783万円10,990万円25.8万2.8%
91359.21㎡
(2LDK)		4,810万円9,097万円22.3万2.9%
91457.60㎡
(2LDK)		4,500万円8,822万円21.8万3.0%

10階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
100173.53㎡
(3LDK)		6,240万円11,620万円26.9万2.8%
100271.52㎡
(3LDK)		5,990万円11,258万円26.3万2.8%
100371.52㎡
(3LDK)		5,990万円11,258万円26.3万2.8%
100471.52㎡
(3LDK)		6,059万円11,258万円26.3万2.8%
100571.52㎡
(3LDK)		5,990万円11,258万円26.3万2.8%
100671.52㎡
(3LDK)		5,990万円11,258万円26.3万2.8%
100770.23㎡
(3LDK)		5,890万円11,028万円25.9万2.8%
100881.62㎡
(3LDK)		7,990万円13,101万円29.4万2.7%
100978.46㎡
(3LDK)		7,490万円12,517万円28.5万2.7%
101058.17㎡
(2LDK)		4,730万円8,919万円22.0万3.0%
101170.53㎡
(3LDK)		5,844万円11,081万円26.0万2.8%
101270.02㎡
(3LDK)		5,740万円10,990万円25.8万2.8%
101359.21㎡
(2LDK)		4,830万円9,097万円22.3万2.9%
101457.60㎡
(2LDK)		4,530万円8,822万円21.8万3.0%

11階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
110173.53㎡
(3LDK)		6,270万円11,620万円26.9万2.8%
110271.52㎡
(3LDK)		6,010万円11,258万円26.3万2.8%
110371.52㎡
(3LDK)		6,010万円11,258万円26.3万2.8%
110471.52㎡
(3LDK)		6,079万円11,258万円26.3万2.8%
110571.52㎡
(3LDK)		6,079万円11,258万円26.3万2.8%
110671.52㎡
(3LDK)		6,010万円11,258万円26.3万2.8%
110770.23㎡
(3LDK)		5,910万円11,028万円25.9万2.8%
110881.62㎡
(3LDK)		8,020万円13,101万円29.4万2.7%
110978.46㎡
(3LDK)		7,510万円12,517万円28.5万2.7%
111058.17㎡
(2LDK)		4,813万円8,919万円22.0万3.0%
111170.53㎡
(3LDK)		5,865万円11,081万円26.0万2.8%
111270.02㎡
(3LDK)		5,824万円10,990万円25.8万2.8%
111359.21㎡
(2LDK)		4,860万円9,097万円22.3万2.9%
111457.60㎡
(2LDK)		4,608万円8,822万円21.8万3.0%

12階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
120173.53㎡
(3LDK)		6,290万円11,620万円26.9万2.8%
120271.52㎡
(3LDK)		6,100万円11,258万円26.3万2.8%
120371.52㎡
(3LDK)		6,030万円11,258万円26.3万2.8%
120471.52㎡
(3LDK)		6,100万円11,258万円26.3万2.8%
120571.52㎡
(3LDK)		6,030万円11,258万円26.3万2.8%
120671.52㎡
(3LDK)		6,030万円11,258万円26.3万2.8%
120770.23㎡
(3LDK)		6,009万円11,028万円25.9万2.8%
120881.62㎡
(3LDK)		8,050万円13,101万円29.4万2.7%
120978.46㎡
(3LDK)		7,550万円12,517万円28.5万2.7%
121058.17㎡
(2LDK)		4,790万円8,919万円22.0万3.0%
121170.53㎡
(3LDK)		5,895万円11,081万円26.0万2.8%
121270.02㎡
(3LDK)		5,855万円10,990万円25.8万2.8%
121359.21㎡
(2LDK)		4,945万円9,097万円22.3万2.9%
121457.60㎡
(2LDK)		4,639万円8,822万円21.8万3.0%

13階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
130173.53㎡
(3LDK)		6,350万円11,620万円26.9万2.8%
130271.52㎡
(3LDK)		6,131万円11,258万円26.3万2.8%
130371.52㎡
(3LDK)		6,060万円11,258万円26.3万2.8%
130471.52㎡
(3LDK)		6,131万円11,258万円26.3万2.8%
130571.52㎡
(3LDK)		6,131万円11,258万円26.3万2.8%
130671.52㎡
(3LDK)		6,060万円11,258万円26.3万2.8%
130770.23㎡
(3LDK)		6,030万円11,028万円25.9万2.8%
130881.62㎡
(3LDK)		8,080万円13,101万円29.4万2.7%
130978.46㎡
(3LDK)		7,570万円12,517万円28.5万2.7%
131058.17㎡
(2LDK)		4,830万円8,919万円22.0万3.0%
131170.53㎡
(3LDK)		5,926万円11,081万円26.0万2.8%
131270.02㎡
(3LDK)		5,886万円10,990万円25.8万2.8%
131359.21㎡
(2LDK)		4,930万円9,097万円22.3万2.9%
131457.60㎡
(2LDK)		4,659万円8,822万円21.8万3.0%

14階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
140173.53㎡
(3LDK)		6,390万円11,620万円26.9万2.8%
140271.52㎡
(3LDK)		6,162万円11,258万円26.3万2.8%
140371.52㎡
(3LDK)		6,090万円11,258万円26.3万2.8%
140471.52㎡
(3LDK)		6,090万円11,258万円26.3万2.8%
140571.52㎡
(3LDK)		6,090万円11,258万円26.3万2.8%
140671.52㎡
(3LDK)		6,090万円11,258万円26.3万2.8%
140770.23㎡
(3LDK)		6,060万円11,028万円25.9万2.8%
140881.62㎡
(3LDK)		8,120万円13,101万円29.4万2.7%
140978.46㎡
(3LDK)		7,590万円12,517万円28.5万2.7%
141058.17㎡
(2LDK)		4,870万円8,919万円22.0万3.0%
141170.53㎡
(3LDK)		5,957万円11,081万円26.0万2.8%
141270.02㎡
(3LDK)		5,917万円10,990万円25.8万2.8%
141359.21㎡
(2LDK)		4,970万円9,097万円22.3万2.9%
141457.60㎡
(2LDK)		4,690万円8,822万円21.8万3.0%

15階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
150173.53㎡
(3LDK)		6,460万円11,620万円26.9万2.8%
150271.52㎡
(3LDK)		6,192万円11,258万円26.3万2.8%
150371.52㎡
(3LDK)		6,120万円11,258万円26.3万2.8%
150471.52㎡
(3LDK)		6,192万円11,258万円26.3万2.8%
150571.52㎡
(3LDK)		6,120万円11,258万円26.3万2.8%
150671.52㎡
(3LDK)		6,120万円11,258万円26.3万2.8%
150770.23㎡
(3LDK)		6,091万円11,028万円25.9万2.8%
150881.62㎡
(3LDK)		8,160万円13,101万円29.4万2.7%
150978.46㎡
(3LDK)		7,650万円12,517万円28.5万2.7%
151058.17㎡
(2LDK)		4,910万円8,919万円22.0万3.0%
151170.53㎡
(3LDK)		5,988万円11,081万円26.0万2.8%
151270.02㎡
(3LDK)		5,948万円10,990万円25.8万2.8%
151359.21㎡
(2LDK)		5,010万円9,097万円22.3万2.9%
151457.60㎡
(2LDK)		4,721万円8,822万円21.8万3.0%

16階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
160173.53㎡
(3LDK)		6,600万円11,620万円26.9万2.8%
160271.52㎡
(3LDK)		6,240万円11,258万円26.3万2.8%
160371.52㎡
(3LDK)		6,240万円11,258万円26.3万2.8%
160471.52㎡
(3LDK)		6,316万円11,258万円26.3万2.8%
160571.52㎡
(3LDK)		6,240万円11,258万円26.3万2.8%
160671.52㎡
(3LDK)		6,316万円11,258万円26.3万2.8%
160770.23㎡
(3LDK)		6,140万円11,028万円25.9万2.8%
160881.62㎡
(3LDK)		8,310万円13,101万円29.4万2.7%
160978.46㎡
(3LDK)		7,770万円12,517万円28.5万2.7%
161058.17㎡
(2LDK)		5,030万円8,919万円22.0万3.0%
161170.53㎡
(3LDK)		6,111万円11,081万円26.0万2.8%
161270.02㎡
(3LDK)		6,000万円10,990万円25.8万2.8%
161359.21㎡
(2LDK)		5,130万円9,097万円22.3万2.9%
161457.60㎡
(2LDK)		4,824万円8,822万円21.8万3.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のパークホームズ品川ザレジデンスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は港南のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの港区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
㎡
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。
不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するパークホームズ品川ザレジデンスの価格相場、家賃相場は港南のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、港区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

パークホームズ品川ザレジデンスの周辺エリア(港区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：  
単位：   タッチ操作：
港南 中古マンション価格相場 推移・動向 港南における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

港南 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

パークホームズ品川ザレジデンスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
104m alefia
東京都 港区 港南 2丁目12-21 		北品川駅
徒歩10分
RC造 2014年
154m 光シャンブル品川東八ツ山公園
東京都 港区 港南 2丁目10-23 		北品川駅
徒歩6分 		10階建
RC造 1983年
156m 船清ビル
東京都 品川区 北品川 1丁目16-8 		北品川駅
徒歩8分
RC造 2011年
169m 舟正ビル
東京都 品川区 北品川 1丁目16-1 		北品川駅
徒歩6分
RC造 1993年
176m 都営東品川第4アパート
東京都 品川区 東品川 1丁目2-12 		大井町駅
徒歩12分
RC造 1977年
186m オープンレジデンシア品川
東京都 品川区 北品川 1丁目16番14,16 		北品川駅
徒歩2分 		14階建
25部屋 		RC造 2018年
188m イケダヤ品川ビル
東京都 港区 港南 2丁目12-27 		品川駅
徒歩8分
RC造 2005年
199m プレール天王洲アイル
東京都 品川区 東品川 1丁目11-2 		天王洲アイル駅
徒歩10分 		6階建
34部屋 		RC造 2002年
200m ガーラ・プレシャス品川East
東京都 品川区 北品川 1丁目17-1 		品川駅
徒歩9分 		13階建
53部屋 		RC造 2012年
209m 佐藤ビル
東京都 品川区 北品川 1丁目17-2 		北品川駅
徒歩7分
RC造 2011年
210m パレ・ホームズ天王洲
東京都 品川区 東品川 1丁目11-7 		北品川駅
徒歩8分 		4階建
29部屋 		RC造 2002年
212m エスティメゾン東品川
東京都 品川区 東品川 1丁目10-1 		北品川駅
徒歩8分 		8階建
RC造 2009年
213m キーヌ・ブラン
東京都 品川区 東品川 1丁目5-10 		北品川駅
徒歩5分
RC造 2016年
214m PLAISIRシナガワ
東京都 品川区 東品川 1丁目9-2 		北品川駅
徒歩8分
RC造 2009年
221m ガーラ・プレシャス品川West
東京都 品川区 北品川 1丁目18-8 		品川駅
徒歩9分 		13階建
53部屋 		RC造 2012年
222m 品川タワーフェイス
東京都 港区 港南 2丁目12-28 		品川駅
徒歩8分 		30階建
255部屋 		RC造 2006年
227m RAGIOS品川
東京都 品川区 東品川 1丁目9-12 		北品川駅
徒歩7分 		6階建
32部屋 		RC造 2010年
231m サンサーラ品川
東京都 品川区 北品川 1丁目18-5 		北品川駅
徒歩5分
RC造 1981年
231m RAGIOSシナガワ
東京都 品川区 東品川 1丁目9-12 		北品川駅
徒歩7分
RC造 2009年
231m プレール・ドゥーク東品川
東京都 品川区 東品川 1丁目12-2 		天王洲アイル駅
徒歩8分 		7階建
26部屋 		RC造 2012年
238m Brillia品川 Canal Side
東京都 品川区 北品川 1丁目 		北品川駅
徒歩6分 		14階建
51部屋 		RC造 2018年
243m RESIDIA品川
東京都 品川区 北品川 1丁目13-2 		北品川駅
徒歩7分
RC造 2007年
253m 新田ビル
東京都 品川区 北品川 1丁目13-11 		品川駅
徒歩9分
RC造 1989年
264m メイツ品川
東京都 品川区 東品川 1丁目1-9 		北品川駅
徒歩6分
RC造 1976年
268m テラス品川
東京都 品川区 北品川 1丁目12-9 		北品川駅
徒歩5分 		7階建
RC造 2002年
274m レジディア東品川
東京都 品川区 東品川 1丁目6-9 		北品川駅
徒歩6分 		11階建
RC造 2006年
277m クルーズ八ツ山
東京都 品川区 北品川 1丁目14-1 		北品川駅
徒歩7分
RC造 2011年
287m 芝ビル
東京都 品川区 北品川 1丁目9-5 		北品川駅
徒歩8分
RC造 2009年
289m グリーンハイツ東品川
東京都 品川区 東品川 1丁目19-5 		天王洲アイル駅
徒歩8分 		7階建
RC造 1986年
294m ASYLCOURT品川
東京都 品川区 北品川 1丁目11-2 		北品川駅
徒歩8分
RC造 2006年
297m ラグーネ品川
東京都 品川区 東品川 1丁目6-14 		北品川駅
徒歩7分
RC造 1980年
305m LEGALAND東品川
東京都 品川区 東品川 1丁目19-9 		天王洲アイル駅
徒歩8分
RC造 2015年
309m 寿ビル
東京都 品川区 北品川 1丁目11-1 		北品川駅
徒歩4分
RC造 2011年
312m ワタナベマンション
東京都 品川区 東品川 1丁目25-3 		天王洲アイル駅
徒歩6分
RC造 1987年
323m 東品川シティハウス
東京都 品川区 東品川 1丁目21-3 		天王洲アイル駅
徒歩8分 		4階建
RC造 1987年
326m BR品川2
東京都 品川区 北品川 1丁目10-6 		北品川駅
徒歩5分
RC造 1989年
333m コンフォリア品川EAST
東京都 品川区 北品川 1丁目20-8 		北品川駅
徒歩5分
RC造 2015年
335m シャル・クレール・雪田
東京都 品川区 北品川 1丁目10-7 		北品川駅
徒歩6分
RC造 2001年
336m ガーラ・グランディ品川
東京都 品川区 東品川 1丁目24番9 		天王洲アイル駅
徒歩8分 		14階建
60部屋 		RC造 2017年
342m 栄ビル
東京都 品川区 東品川 1丁目22-6 		天王洲アイル駅
徒歩8分 		3階建
RC造 1971年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

港南の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

港区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.0%)する見込みです。 港区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.0%)します。

港南 $kind_labe人口推移 港南における人口推移・動向を調べることができます

港南 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

港区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

年 人口 (万人) 増減率
2050 年 31.3 万人 +1.04%
2045 年 30.9 万人 +1.98%
2040 年 30.3 万人 +3.03%
2035 年 29.4 万人 +4.00%
2030 年 28.3 万人 +4.99%
2025 年 27.0 万人 +3.51%
2020 年 26.0 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

年 人口 (万人) 増減率
2050 年 1439.9 万人 -0.58%
2045 年 1448.3 万人 -0.17%
2040 年 1450.7 万人 +0.33%
2035 年 1445.9 万人 +0.77%
2030 年 1434.9 万人 +1.05%
2025 年 1419.9 万人 +1.08%
2020 年 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。