パークホームズ八事清水ヶ岡(愛知県 名古屋市 瑞穂区 彌富町 字清水ケ岡9-1)の価格相場は 42.5万円/㎡ (坪単価 141万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

パークホームズ八事清水ヶ岡 価格相場・家賃相場
42.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,944 円/㎡
(平均値)
18.8
4.0 円/㎡
総合リハビリセンター駅
3.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

パークホームズ八事清水ヶ岡の価格相場情報

物件の詳細情報

パークホームズ八事清水ヶ岡の物件詳細は以下の通りです。

物件名パークホームズ八事清水ヶ岡
住所愛知県 名古屋市 瑞穂区 彌富町 字清水ケ岡9-1
建築年2006年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数32部屋
階数6階
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域、第一種低層住居専用地域
分譲会社三井不動産、都市デザインシステム
施工会社名工建設
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
駐車場あり
備考エレベーター、駅徒歩5分以内
アクセス 名古屋市営 名古屋市名城線 総合リハビリセンター駅  徒歩 4分
名古屋市営 名古屋市名城線 八事駅  徒歩 13分
名古屋市営 名古屋市鶴舞線 八事駅  徒歩 13分
名古屋市営 名古屋市名城線 瑞穂運動場東駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のパークホームズ八事清水ヶ岡の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は瑞穂区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの名古屋市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するパークホームズ八事清水ヶ岡の価格相場、家賃相場は瑞穂区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、名古屋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

パークホームズ八事清水ヶ岡の周辺エリア(名古屋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
瑞穂区 中古マンション価格相場 推移・動向 瑞穂区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

瑞穂区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

パークホームズ八事清水ヶ岡の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
82m メイツ清水ヶ岡
愛知県 名古屋市 瑞穂区 彌富町 字桜ケ岡2
総合リハビリセンター駅
徒歩3分
10階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
98m パークコート八事紅葉園
愛知県 名古屋市 瑞穂区 彌富町 字紅葉園50-1
総合リハビリセンター駅
徒歩5分
8階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
135m デュオヒルズ八事清水ケ岡
愛知県 名古屋市 瑞穂区 彌富町 字清水ケ岡4-9
総合リハビリセンター駅
徒歩8分
4階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
154m 三旺マンション清水ヶ岡
愛知県 名古屋市 瑞穂区 彌富町 字清水ケ岡42
総合リハビリセンター駅
徒歩2分
6階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
201m グランドメゾン清水ヶ岡
愛知県 名古屋市 瑞穂区 彌富町 字清水ケ岡28
総合リハビリセンター駅
徒歩5分
5階建
11部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
263m 桜ケ岡レックスマンション
愛知県 名古屋市 瑞穂区 彌富町 字桜ケ岡36-1
総合リハビリセンター駅
徒歩5分
6階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
269m パークハウス南山
愛知県 名古屋市 瑞穂区 春山町 6-11
総合リハビリセンター駅
徒歩8分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
269m メゾン・ド・エティーク
愛知県 名古屋市 瑞穂区 彌富町 字月見ケ岡4-3
総合リハビリセンター駅
徒歩3分
4階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
290m 三旺マンション瑞穂
愛知県 名古屋市 瑞穂区 彌富町 字月見ケ岡35
総合リハビリセンター駅
徒歩4分
3階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
309m ソフィア八事グランステージ
愛知県 名古屋市 瑞穂区 彌富町 字円山54
八事駅
徒歩10分
4階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
318m パークコート八事春山
愛知県 名古屋市 瑞穂区 春山町 15-4
総合リハビリセンター駅
徒歩8分
3階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
322m 八事桜ヶ岡ヒルズコート(ウエスト・イースト)
愛知県 名古屋市 瑞穂区 彌富町 字桜ケ岡
総合リハビリセンター駅
徒歩6分
3階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
341m 春山パークマンション
愛知県 名古屋市 瑞穂区 春山町 6-3
総合リハビリセンター駅
徒歩10分
3階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
353m グランデュー清水ヶ岡
愛知県 名古屋市 瑞穂区 彌富町 字上山157-1
総合リハビリセンター駅
徒歩4分
4階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
357m アネシア八事緑ヶ岡
愛知県 名古屋市 瑞穂区 彌富町 字緑ケ岡20-2
総合リハビリセンター駅
徒歩10分
6階建
65部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
364m サンクタス八事
愛知県 名古屋市 天白区 表山 1丁目119
総合リハビリセンター駅
徒歩9分
6階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
365m パークコート八事雲雀ケ岡
愛知県 名古屋市 瑞穂区 彌富町 字紅葉園1-2
八事駅
徒歩8分
14階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
417m 八事雲雀ヶ岡パークホームズ
愛知県 名古屋市 瑞穂区 彌富町 字円山16-2
八事駅
徒歩7分
8階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
421m 野村八事表山ヒルズ
愛知県 名古屋市 天白区 表山 1丁目301
総合リハビリセンター駅
徒歩8分
7階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
423m ライオンズマンション八事鶯谷
愛知県 名古屋市 天白区 表山 1丁目201
八事駅
徒歩9分
6階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
439m ザパークハウス八事月見ヶ岡
愛知県 名古屋市 瑞穂区 彌富町 字月見ケ岡22-1
総合リハビリセンター駅
徒歩8分
5階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
441m シャルム八事
愛知県 名古屋市 天白区 表山 1丁目204
八事駅
徒歩8分
7階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
453m 八事春山ヒルズ
愛知県 名古屋市 瑞穂区 春山町 14-1
総合リハビリセンター駅
徒歩9分
4階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
466m パークハウス密柑山
愛知県 名古屋市 瑞穂区 密柑山町 1丁目17-1
総合リハビリセンター駅
徒歩5分
4階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
468m 八事表山住宅(1〜5号棟)
愛知県 名古屋市 天白区 表山 1丁目
総合リハビリセンター駅
徒歩12分
8階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
475m 三旺マンション密柑山
愛知県 名古屋市 瑞穂区 密柑山町 1丁目12-2
総合リハビリセンター駅
徒歩6分
5階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
478m リリーハイツ陽明
愛知県 名古屋市 瑞穂区 春山町 18
総合リハビリセンター駅
徒歩6分
4階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1976年
488m 八事表山シティハウス
愛知県 名古屋市 天白区 表山 1丁目1-2
八事駅
徒歩10分
4階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
492m 八事月見ヶ岡シティハウス
愛知県 名古屋市 瑞穂区 彌富町 字月見ケ岡
総合リハビリセンター駅
徒歩6分
5階建
155部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
493m プラウド八事
愛知県 名古屋市 天白区 表山 1丁目1727
総合リハビリセンター駅
徒歩8分
6階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
500m 南山グランドヒルズ
愛知県 名古屋市 昭和区 広路町 字南山87
いりなか駅
徒歩12分
8階建
59部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
514m コレド柏木
愛知県 名古屋市 瑞穂区 柏木町 1丁目5-1
総合リハビリセンター駅
徒歩5分
3階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
516m グランドヒルズ春山
愛知県 名古屋市 瑞穂区 春山町
総合リハビリセンター駅
徒歩9分
3階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
533m アドリーム八事雲雀ヶ岡
愛知県 名古屋市 昭和区 広路町 字雲雀ケ岡3
八事駅
徒歩5分
15階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
561m ダイアパレス八事南
愛知県 名古屋市 瑞穂区 八勝通 1丁目10-1
総合リハビリセンター駅
徒歩3分
8階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
565m ライオンズマンション松栄
愛知県 名古屋市 瑞穂区 松栄町 2丁目52-1
総合リハビリセンター駅
徒歩9分
3階建
11部屋
鉄筋コンクリート造 1976年
567m 弥生ケ岡マンション
愛知県 名古屋市 天白区 弥生が岡 346
八事駅
徒歩6分
6階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
573m 宝マンション八事南(北・南棟)
愛知県 名古屋市 天白区 表山 1丁目
総合リハビリセンター駅
徒歩9分
6階建
55部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
574m プラウド八事表山ヒルトップ
愛知県 名古屋市 天白区 表山 1丁目621
八事駅
徒歩9分
4階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
575m パークハウスガーデン梅園(北館・南館)
愛知県 名古屋市 昭和区 広路町 字梅園
八事駅
徒歩8分
3階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1999年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

瑞穂区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

名古屋市瑞穂区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.2%)すると予想されます。 名古屋市全体が減少する中で、名古屋市瑞穂区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.2%)にあります。

瑞穂区 $kind_labe人口推移 瑞穂区における人口推移・動向を調べることができます

瑞穂区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

名古屋市瑞穂区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 10.0 万人 -2.39%
2045 10.2 万人 -2.10%
2040 10.4 万人 -1.69%
2035 10.6 万人 -1.23%
2030 10.7 万人 -0.91%
2025 10.8 万人 -0.07%
2020 10.8 万人 -

名古屋市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 212.2 万人 -2.40%
2045 217.4 万人 -2.14%
2040 222.2 万人 -1.73%
2035 226.1 万人 -1.34%
2030 229.2 万人 -1.03%
2025 231.6 万人 -0.71%
2020 233.2 万人 -

愛知県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 667.6 万人 -2.81%
2045 687.0 万人 -2.56%
2040 705.0 万人 -2.23%
2035 721.1 万人 -1.84%
2030 734.6 万人 -1.44%
2025 745.3 万人 -1.18%
2020 754.2 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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