Name: パークホームズセントラルシティ中央区湊
SKU: パークホームズセントラルシティ中央区湊
Price: 1262000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

パークホームズセントラルシティ中央区湊(東京都中央区湊 3丁目17-8)の価格相場は 126万円/㎡ (坪単価 417万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 910号室 (90.0㎡) の 12,958 万円 (新築時価格・分譲時価格から+124.6%)、最も低い部屋は 806号室 (40.2㎡) の 4,199 万円 (新築時価格・分譲時価格から+52.7%)です。

パークホームズセントラルシティ中央区湊価格相場・家賃相場

126 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

3,191 円/㎡

(平均値)

19.0 年

6.0 円/㎡

新富町駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
パークホームズセントラルシティ中央区湊の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
湊の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

パークホームズセントラルシティ中央区湊の価格相場情報

物件の詳細情報

パークホームズセントラルシティ中央区湊の物件詳細は以下の通りです。

物件名	パークホームズセントラルシティ中央区湊
住所	東京都中央区湊 3丁目17-8
建築年	2006年
構造	RC造
総戸数	128部屋
階数	12階
用途地域	商業地域
小学校区	明石小学校
中学校区	銀座中学校
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス(株)
駐車場	有
備考	共用施設：TVモニター付きインターホン、エレベーター、駐車場あり部屋の基本設備：BS/CS対応、インターネット利用可、床暖房
アクセス	東京メトロ東京メトロ有楽町線新富町駅徒歩 6分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

パークホームズセントラルシティ中央区湊(11フロア、128戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2025年01月03日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	71.64㎡ (2LDK)	3,350万円	9,279万円	22.6万	2.9%
202	58.06㎡ (2LDK)	2,920万円	6,895万円	19.0万	3.3%
203	57.56㎡ (2LDK)	2,940万円	6,813万円	18.9万	3.3%
203	57.56㎡ (2LDK)	2,940万円	6,813万円	18.9万	3.3%
204	66.42㎡ (2LDK)	3,380万円	8,328万円	21.3万	3.1%
205	68.13㎡ (2LDK)	3,460万円	8,635万円	21.7万	3.0%
206	40.16㎡ (1DK)	2,490万円	4,199万円	13.9万	4.0%
207	61.76㎡ (2LDK)	3,240万円	7,515万円	20.0万	3.2%
208	82.37㎡ (3LDK)	4,540万円	11,369万円	25.1万	2.7%
209	72.44㎡ (3LDK)	3,860万円	9,428万円	22.8万	2.9%
210	74.65㎡ (3LDK)	3,910万円	9,847万円	23.3万	2.8%
211	81.54㎡ (3LDK)	4,330万円	11,201万円	24.9万	2.7%
212	50.55㎡ (1LDK)	2,690万円	5,702万円	16.9万	3.6%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	71.64㎡ (2LDK)	3,550万円	9,279万円	22.6万	2.9%
302	58.06㎡ (2LDK)	3,100万円	6,895万円	19.0万	3.3%
303	57.56㎡ (2LDK)	3,120万円	6,813万円	18.9万	3.3%
304	66.42㎡ (2LDK)	3,590万円	8,328万円	21.3万	3.1%
305	68.13㎡ (2LDK)	3,570万円	8,635万円	21.7万	3.0%
306	40.16㎡ (1DK)	2,500万円	4,199万円	13.9万	4.0%
307	61.76㎡ (2LDK)	3,340万円	7,515万円	20.0万	3.2%
308	82.37㎡ (3LDK)	4,710万円	11,369万円	25.1万	2.7%
309	72.44㎡ (3LDK)	4,060万円	9,428万円	22.8万	2.9%
310	74.65㎡ (3LDK)	4,150万円	9,847万円	23.3万	2.8%
311	81.54㎡ (3LDK)	4,840万円	11,201万円	24.9万	2.7%
312	50.55㎡ (1LDK)	2,820万円	5,702万円	16.9万	3.6%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	71.64㎡ (2LDK)	3,780万円	9,279万円	22.6万	2.9%
402	58.06㎡ (2LDK)	3,170万円	6,895万円	19.0万	3.3%
403	57.56㎡ (2LDK)	3,430万円	6,813万円	18.9万	3.3%
404	66.42㎡ (2LDK)	3,770万円	8,328万円	21.3万	3.1%
405	68.13㎡ (2LDK)	3,860万円	8,635万円	21.7万	3.0%
406	40.16㎡ (1DK)	2,600万円	4,199万円	13.9万	4.0%
407	61.76㎡ (2LDK)	4,080万円	7,515万円	20.0万	3.2%
408	82.37㎡ (3LDK)	5,000万円	11,369万円	25.1万	2.7%
409	72.44㎡ (3LDK)	4,310万円	9,428万円	22.8万	2.9%
410	74.65㎡ (3LDK)	4,410万円	9,847万円	23.3万	2.8%
411	81.54㎡ (3LDK)	4,730万円	11,201万円	24.9万	2.7%
412	50.55㎡ (1LDK)	3,000万円	5,702万円	16.9万	3.6%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	71.64㎡ (2LDK)	3,830万円	9,279万円	22.6万	2.9%
502	58.06㎡ (2LDK)	3,210万円	6,895万円	19.0万	3.3%
503	57.56㎡ (2LDK)	3,240万円	6,813万円	18.9万	3.3%
504	66.42㎡ (2LDK)	3,820万円	8,328万円	21.3万	3.1%
505	68.13㎡ (2LDK)	4,000万円	8,635万円	21.7万	3.0%
506	40.16㎡ (1DK)	2,640万円	4,199万円	13.9万	4.0%
507	61.76㎡ (2LDK)	3,730万円	7,515万円	20.0万	3.2%
508	82.37㎡ (3LDK)	5,800万円	11,369万円	25.1万	2.7%
509	72.44㎡ (3LDK)	4,720万円	9,428万円	22.8万	2.9%
510	74.65㎡ (3LDK)	4,680万円	9,847万円	23.3万	2.8%
511	81.54㎡ (3LDK)	4,880万円	11,201万円	24.9万	2.7%
512	50.55㎡ (1LDK)	3,040万円	5,702万円	16.9万	3.6%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	71.64㎡ (2LDK)	3,890万円	9,279万円	22.6万	2.9%
602	58.06㎡ (2LDK)	3,260万円	6,895万円	19.0万	3.3%
603	57.56㎡ (2LDK)	3,300万円	6,813万円	18.9万	3.3%
604	66.42㎡ (2LDK)	3,900万円	8,328万円	21.3万	3.1%
605	68.13㎡ (2LDK)	4,100万円	8,635万円	21.7万	3.0%
606	40.16㎡ (1DK)	2,670万円	4,199万円	13.9万	4.0%
607	61.76㎡ (2LDK)	3,780万円	7,515万円	20.0万	3.2%
608	82.37㎡ (3LDK)	5,600万円	11,369万円	25.1万	2.7%
609	72.44㎡ (3LDK)	4,890万円	9,428万円	22.8万	2.9%
610	74.65㎡ (3LDK)	4,860万円	9,847万円	23.3万	2.8%
611	81.54㎡ (3LDK)	5,010万円	11,201万円	24.9万	2.7%
612	50.55㎡ (1LDK)	3,080万円	5,702万円	16.9万	3.6%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	71.64㎡ (2LDK)	3,970万円	9,279万円	22.6万	2.9%
702	58.06㎡ (2LDK)	3,330万円	6,895万円	19.0万	3.3%
703	57.56㎡ (2LDK)	3,350万円	6,813万円	18.9万	3.3%
704	66.42㎡ (2LDK)	3,950万円	8,328万円	21.3万	3.1%
705	68.13㎡ (2LDK)	4,240万円	8,635万円	21.7万	3.0%
706	40.16㎡ (1DK)	2,720万円	4,199万円	13.9万	4.0%
707	61.76㎡ (2LDK)	3,900万円	7,515万円	20.0万	3.2%
708	82.37㎡ (3LDK)	5,800万円	11,369万円	25.1万	2.7%
709	72.44㎡ (3LDK)	4,940万円	9,428万円	22.8万	2.9%
710	74.65㎡ (3LDK)	4,910万円	9,847万円	23.3万	2.8%
711	81.54㎡ (3LDK)	5,140万円	11,201万円	24.9万	2.7%
712	50.55㎡ (1LDK)	3,120万円	5,702万円	16.9万	3.6%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	71.64㎡ (2LDK)	4,200万円	9,279万円	22.6万	2.9%
802	58.06㎡ (2LDK)	3,370万円	6,895万円	19.0万	3.3%
803	57.56㎡ (2LDK)	3,390万円	6,813万円	18.9万	3.3%
804	66.42㎡ (2LDK)	4,000万円	8,328万円	21.3万	3.1%
805	68.13㎡ (2LDK)	4,300万円	8,635万円	21.7万	3.0%
806	40.16㎡ (1DK)	2,750万円	4,199万円	13.9万	4.0%
807	61.76㎡ (2LDK)	4,400万円	7,515万円	20.0万	3.2%
808	82.37㎡ (3LDK)	6,230万円	11,369万円	25.1万	2.7%
810	74.65㎡ (3LDK)	4,970万円	9,847万円	23.3万	2.8%
811	81.54㎡ (3LDK)	5,200万円	11,201万円	24.9万	2.7%
812	50.55㎡ (1LDK)	3,360万円	5,702万円	16.9万	3.6%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	71.64㎡ (2LDK)	4,510万円	9,279万円	22.6万	2.9%
902	58.06㎡ (2LDK)	3,510万円	6,895万円	19.0万	3.3%
903	57.56㎡ (2LDK)	3,530万円	6,813万円	18.9万	3.3%
904	66.42㎡ (2LDK)	4,060万円	8,328万円	21.3万	3.1%
905	88.96㎡ (3LDK)	6,220万円	12,743万円	26.6万	2.5%
906	85.17㎡ (3LDK)	6,220万円	11,944万円	25.7万	2.6%
907	82.37㎡ (3LDK)	6,480万円	11,369万円	25.1万	2.7%
908	72.44㎡ (3LDK)	5,120万円	9,428万円	22.8万	2.9%
909	72.56㎡ (3LDK)	5,020万円	9,451万円	22.8万	2.9%
910	89.96㎡ (3LDK)	5,770万円	12,958万円	26.8万	2.5%
911	45.66㎡ (1LDK)	2,950万円	4,974万円	15.5万	3.7%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	71.64㎡ (2LDK)	4,600万円	9,279万円	22.6万	2.9%
1002	58.06㎡ (2LDK)	3,760万円	6,895万円	19.0万	3.3%
1003	57.56㎡ (2LDK)	3,760万円	6,813万円	18.9万	3.3%
1004	66.42㎡ (2LDK)	4,240万円	8,328万円	21.3万	3.1%
1005	88.96㎡ (3LDK)	6,290万円	12,743万円	26.6万	2.5%
1006	85.17㎡ (3LDK)	6,420万円	11,944万円	25.7万	2.6%
1007	82.37㎡ (3LDK)	6,700万円	11,369万円	25.1万	2.7%
1008	72.44㎡ (3LDK)	5,170万円	9,428万円	22.8万	2.9%
1009	72.56㎡ (3LDK)	5,070万円	9,451万円	22.8万	2.9%
1010	89.96㎡ (3LDK)	6,010万円	12,958万円	26.8万	2.5%
1011	45.66㎡ (1LDK)	2,980万円	4,974万円	15.5万	3.7%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	71.64㎡ (2LDK)	4,650万円	9,279万円	22.6万	2.9%
1102	58.06㎡ (2LDK)	3,900万円	6,895万円	19.0万	3.3%
1103	57.56㎡ (2LDK)	3,890万円	6,813万円	18.9万	3.3%
1104	66.42㎡ (2LDK)	4,390万円	8,328万円	21.3万	3.1%
1105	88.96㎡ (3LDK)	6,360万円	12,743万円	26.6万	2.5%
1106	85.17㎡ (3LDK)	6,490万円	11,944万円	25.7万	2.6%
1107	82.37㎡ (3LDK)	6,830万円	11,369万円	25.1万	2.7%
1108	72.44㎡ (3LDK)	5,390万円	9,428万円	22.8万	2.9%
1109	72.56㎡ (3LDK)	5,340万円	9,451万円	22.8万	2.9%
1110	89.96㎡ (3LDK)	6,800万円	12,958万円	26.8万	2.5%
1111	45.66㎡ (1LDK)	3,020万円	4,974万円	15.5万	3.7%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	71.64㎡ (2LDK)	4,880万円	9,279万円	22.6万	2.9%
1202	58.06㎡ (2LDK)	3,990万円	6,895万円	19.0万	3.3%
1203	57.56㎡ (2LDK)	3,980万円	6,813万円	18.9万	3.3%
1204	66.42㎡ (2LDK)	4,500万円	8,328万円	21.3万	3.1%
1205	88.96㎡ (3LDK)	6,500万円	12,743万円	26.6万	2.5%
1206	70.03㎡ (2LDK)	5,400万円	8,981万円	22.2万	3.0%
1207	82.37㎡ (3LDK)	6,960万円	11,369万円	25.1万	2.7%
1208	72.44㎡ (3LDK)	5,500万円	9,428万円	22.8万	2.9%
1209	72.56㎡ (3LDK)	5,470万円	9,451万円	22.8万	2.9%
1210	89.96㎡ (3LDK)	7,200万円	12,958万円	26.8万	2.5%
1211	45.66㎡ (1LDK)	3,100万円	4,974万円	15.5万	3.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のパークホームズセントラルシティ中央区湊の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は湊のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの中央区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するパークホームズセントラルシティ中央区湊の価格相場、家賃相場は湊のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、中央区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

パークホームズセントラルシティ中央区湊の周辺エリア(中央区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

湊中古マンション価格相場推移・動向湊における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

湊中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

パークホームズセントラルシティ中央区湊の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
31m	ミナト3-12-7アパートメント東京都中央区湊 3丁目12-7	新富町駅徒歩7分	5階建	RC造	1972年
32m	ハインズ湊東京都中央区湊 3丁目18-14	新富町駅徒歩6分	10階建	RC造	2009年
34m	プレール・ドゥーク銀座EAST 東京都中央区湊 3丁目12-6	新富町駅徒歩6分	10階建 47部屋	RC造	2004年
44m	東海ビル東京都中央区湊 3丁目18-16	新富町駅徒歩7分		RC造	1983年
53m	プレサンスロジェ東京湊東京都中央区湊 3丁目12-8	新富町駅徒歩5分	12階建 33部屋	RC造	2012年
57m	イトウビル東京都中央区湊 3丁目16-3	新富町駅徒歩6分		RC造	1977年
70m	辻幸山之内ビル東京都中央区湊 3丁目13-6	新富町駅徒歩6分		RC造	1994年
83m	シティハイツ湊東京都中央区湊 3丁目15-8	新富町駅徒歩9分	7階建	RC造	1990年
90m	カルム<インフォアームズ>東京コア東京都中央区湊 3丁目11-5	新富町駅徒歩5分	12階建 83部屋	RC造	2001年
102m	オクトピア湊東京都中央区湊 3丁目15-10	新富町駅徒歩6分	9階建	RC造	1983年
102m	アリエッタ湊東京都中央区湊 3丁目18-20	新富町駅徒歩8分		RC造	2004年
103m	PRINCESS-LINE湊東京都中央区湊 3丁目10	八丁堀駅徒歩8分		RC造	2015年
105m	セザールスカイタワー銀座東東京都中央区湊 3丁目11-8	新富町駅徒歩4分		RC造	1997年
108m	鈴木ビル東京都中央区湊 3丁目13-1	築地駅徒歩10分		RC造	1978年
113m	KWレジデンスシントミチョウ東京都中央区湊 3丁目10-9	新富町駅徒歩5分		RC造	2006年
117m	L-Flat新富町東京都中央区湊 3丁目14-10	新富町駅徒歩9分		RC造	2006年
118m	エルフラット新富町東京都中央区湊 3丁目14-10	新富町駅徒歩6分	7階建 16部屋	RC造	2007年
120m	スカイコート銀座東2 東京都中央区湊 3丁目14-9	新富町駅徒歩6分		RC造	2004年
122m	スカイコート銀座東第2 東京都中央区湊 3丁目14-9	新富町駅徒歩6分	7階建 57部屋	RC造	2004年
124m	第2山内ビル東京都中央区湊 3丁目10-11	新富町駅徒歩5分		RC造	1987年
129m	国際紙パルプ商事株本社ビル東京都中央区明石町 6-24	新富町駅徒歩6分		RC造	2006年
138m	クオス銀座エスト・トロワジェーム東京都中央区湊 3丁目14-2	新富町駅徒歩7分	12階建	RC造	2006年
141m	PARKFLATS銀座-イースト東京都中央区湊 3丁目5-7	新富町駅徒歩4分		RC造	2007年
142m	相川ビル東京都中央区湊 3丁目9-4	新富町駅徒歩6分		RC造	1983年
142m	ネクステージレジデンス中央湊東京都中央区湊 3丁目5-7	新富町駅徒歩4分	11階建	RC造	2008年
147m	クレヴィア東京八丁堀湊ザ・レジデンス東京都中央区湊 3丁目9-7	新富町駅徒歩6分	12階建 67部屋	RC造	2016年
152m	ウィルローズ東京八丁堀東京都中央区湊 3丁目7-5	新富町駅徒歩5分	12階建 52部屋	RC造	2016年
156m	Blissia東京八丁堀東京都中央区湊 2丁目13-5	八丁堀駅徒歩7分		RC造	2012年
157m	築地明石町デュープレックスリズ東京都中央区明石町 6-23	新富町駅徒歩6分		RC造	2006年
172m	ラフィネ築地東京都中央区明石町 7-3	新富町駅徒歩6分		RC造	2004年
181m	湊SYビル東京都中央区湊 2丁目12-5	八丁堀駅徒歩9分		RC造	1993年
183m	ウィンド湊東京都中央区湊 2丁目12-3	新富町駅徒歩8分	7階建	RC造	1989年
185m	銀座レジデンス伍番館東京都中央区湊 2丁目12-16	八丁堀駅徒歩5分	13階建	RC造	2005年
186m	宮本ビル東京都中央区湊 3丁目5-12	新富町駅徒歩3分		RC造	1976年
187m	ブランズ明石町東京都中央区明石町	新富町駅徒歩6分	12階建 66部屋	RC造	2017年
189m	湊二丁目東京都中央区湊 2丁目	八丁堀駅徒歩0分	22階建 530部屋	RC造	2019年
190m	ココグランズマルビシ東京都中央区明石町 4-9	新富町駅徒歩4分		RC造	2014年
195m	プレミスト明石町東京都中央区明石町 7-14	築地駅徒歩7分	12階建 83部屋	RC造	2013年
197m	リエトコートアルクスタワー東京都中央区湊 3丁目8-1	八丁堀駅徒歩6分	27階建	RC造	2008年
200m	泉久ビル東京都中央区湊 3丁目4-6	新富町駅徒歩3分		RC造	1978年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

湊の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

中央区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+17.1%)する見込みです。中央区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+17.1%)します。

湊 $kind_labe人口推移湊における人口推移・動向を調べることができます

湊将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

中央区の将来人口推計データ (人口の予測)
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年	人口 (万人)	増減率
2050 年	21.1 万人	+1.06%
2045 年	20.9 万人	+2.09%
2040 年	20.4 万人	+3.20%
2035 年	19.8 万人	+4.21%
2030 年	19.0 万人	+5.07%
2025 年	18.1 万人	+6.92%
2020 年	16.9 万人	-

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)
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年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

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