パークホームズグランファーストブロートコート(神奈川県 川崎市 川崎区 港町 13-2)の価格相場は 71.9万円/㎡ (坪単価 238万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

パークホームズグランファーストブロートコート 価格相場・家賃相場
71.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,538 円/㎡
(平均値)
14.0
1.0 円/㎡
鈴木町駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

パークホームズグランファーストブロートコートの価格相場情報

物件の詳細情報

パークホームズグランファーストブロートコートの物件詳細は以下の通りです。

物件名パークホームズグランファーストブロートコート
住所神奈川県 川崎市 川崎区 港町 13-2
建築年2011年
構造SRC造
用途地域工業地域
アクセス 京浜急行 京浜急行大師線 鈴木町駅  徒歩 1分
京浜急行 京浜急行大師線 川崎大師駅  徒歩 6分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

パークホームズグランファーストブロートコート(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階70.94㎡
(3LDK)
-5,102万円10.9万2.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のパークホームズグランファーストブロートコートの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は川崎区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川崎市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するパークホームズグランファーストブロートコートの価格相場、家賃相場は川崎区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

パークホームズグランファーストブロートコートの周辺エリア(川崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
川崎区 中古マンション価格相場 推移・動向 川崎区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

川崎区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

パークホームズグランファーストブロートコートの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
306m エグゼプリュート大師駅前
神奈川県 川崎市 川崎区 大師駅前 2丁目12-16
川崎大師駅
徒歩3分

SRC造 2006年
318m セザール川崎大師
神奈川県 川崎市 川崎区 大師駅前 2丁目12-12
川崎大師駅
徒歩2分

SRC造 1987年
360m 川崎大師パーク・ホームズ
神奈川県 川崎市 川崎区 大師駅前 1丁目1-5
川崎大師駅
徒歩2分

SRC造 1995年
367m セントヒルズ川崎大師
神奈川県 川崎市 川崎区 川中島 1丁目5-2
川崎大師駅
徒歩4分

SRC造 1988年
368m スズランビル
神奈川県 川崎市 川崎区 大師駅前 1丁目4-2
川崎大師駅
徒歩1分

SRC造 1996年
368m 丸星ツインスターM
神奈川県 川崎市 川崎区 川中島 1丁目5-1
川崎大師駅
徒歩4分

SRC造 1988年
533m セブンスターマンション川崎大師
神奈川県 川崎市 川崎区 大師駅前 1丁目16-7
川崎大師駅
徒歩1分

SRC造 1974年
598m ライオンズマンション大師駅前
神奈川県 川崎市 川崎区 大師駅前 1丁目11-14
川崎大師駅
徒歩5分

SRC造 1994年
694m ライオンズマンション川崎大師第2
神奈川県 川崎市 川崎区 大師本町 1-15
川崎大師駅
徒歩4分

SRC造 1987年
790m 第一協同ビル
神奈川県 川崎市 川崎区 観音 1丁目19-4
川崎大師駅
徒歩10分

SRC造 1978年
795m ジュネス川崎
神奈川県 川崎市 川崎区 中島 1丁目1-10
港町駅
徒歩10分

SRC造 1989年
818m デライト川崎
神奈川県 川崎市 川崎区 中島 2丁目3-5
港町駅
徒歩11分

SRC造 1994年
827m エスポワール神田
神奈川県 川崎市 川崎区 旭町 1丁目15-1
港町駅
徒歩1分

SRC造 1999年
862m シャトレーS&M
神奈川県 川崎市 川崎区 中島 3丁目18-1
京急川崎駅
徒歩42分

SRC造 1993年
903m クレール川崎大師
神奈川県 川崎市 川崎区 中瀬 3丁目14-11
東門前駅
徒歩6分

SRC造 1981年
926m 第3忠ぶねビル
神奈川県 川崎市 川崎区 観音 2丁目10-6
川崎大師駅
徒歩14分

SRC造 1992年
926m エコーグリーン藤崎
神奈川県 川崎市 川崎区 藤崎 2丁目18-7
川崎大師駅
徒歩15分

SRC造 1977年
954m メイツ川崎
神奈川県 川崎市 川崎区 藤崎 2丁目11-5
鈴木町駅
徒歩15分

SRC造 1981年
993m サンライズガーデン
神奈川県 川崎市 川崎区 中瀬 3丁目17-10
東門前駅
徒歩7分

SRC造 1990年
1010m グリーンパーク川崎
神奈川県 川崎市 川崎区 藤崎 3丁目1-3
川崎大師駅
徒歩13分

SRC造 1982年
1058m 川崎大師スカイハイツ
神奈川県 川崎市 川崎区 藤崎 4丁目17-15
川崎大師駅
徒歩15分

SRC造 1976年
1093m ツインビル野田
神奈川県 川崎市 川崎区 大島 5丁目14-14
鈴木町駅
徒歩16分

SRC造 1990年
1100m ライオンズマンション川崎藤崎
神奈川県 川崎市 川崎区 藤崎 4丁目18-17
川崎駅
徒歩40分

SRC造 1987年
1104m 市住宅供給公社大島住宅
神奈川県 川崎市 川崎区 大島 5丁目13-17
鈴木町駅
徒歩17分
10階建
98部屋
SRC造 1971年
1135m レクシオ川崎富士見
神奈川県 川崎市 川崎区 富士見 2丁目2-6
川崎駅
徒歩38分
12階建
59部屋
SRC造 2005年
1135m 遠藤ハイツ
神奈川県 川崎市 川崎区 富士見 2丁目4-23
川崎駅
徒歩15分

SRC造 1988年
1173m ウインベルソロ川崎NO11
神奈川県 川崎市 川崎区 藤崎 4丁目33-8
川崎大師駅
徒歩18分

SRC造 1988年
1181m 川崎富士見公舎
神奈川県 川崎市 川崎区 富士見 2丁目2-8
京急川崎駅
徒歩18分

SRC造 2004年
1197m ファミール蔭山
神奈川県 川崎市 川崎区 東門前 1丁目16-7
東門前駅
徒歩1分

SRC造 1993年
1203m 喜代美コーポ大島
神奈川県 川崎市 川崎区 大島 4丁目5-3
川崎駅
徒歩27分

SRC造 2002年
1205m シテラ川崎クリスタルパティオ
神奈川県 川崎市 川崎区 池上新町 2丁目1-15
川崎駅
徒歩58分
12階建
33部屋
SRC造 2002年
1212m サンスターレ藤崎
神奈川県 川崎市 川崎区 藤崎 4丁目10-1
川崎駅
徒歩54分

SRC造 2000年
1222m 大山ビルローヤルヒルズ
神奈川県 川崎市 川崎区 池上新町 1丁目1-10
川崎大師駅
徒歩17分

SRC造 1995年
1224m オーチャード川崎
神奈川県 川崎市 川崎区 池上新町 2丁目4-5
川崎大師駅
徒歩18分

SRC造 1986年
1263m ダイアパレスグランデージ川崎多摩川リバーウイングス
神奈川県 川崎市 川崎区 本町 2丁目13-11
港町駅
徒歩6分

SRC造 2000年
1272m クレストフォルム川崎スカイタワー
神奈川県 川崎市 川崎区 本町 2丁目12-15
京急川崎駅
徒歩10分
13階建
44部屋
SRC造 2001年
1273m 六郷住宅
神奈川県 川崎市 川崎区 本町 2丁目12-14
港町駅
徒歩5分
11階建
SRC造 1973年
1307m プルミエール多摩川
神奈川県 川崎市 川崎区 本町 2丁目13-4
京急川崎駅
徒歩10分
12階建
54部屋
SRC造 2002年
1330m 川崎大師サンハイツ
神奈川県 川崎市 川崎区 桜本 2丁目11-18
川崎大師駅
徒歩19分

SRC造 1980年
1330m ロードスプリングオオシマ・1
神奈川県 川崎市 川崎区 大島 5丁目3-6
川崎駅
徒歩29分

SRC造 1997年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

川崎区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川崎市川崎区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.6%)すると予想されています。 川崎市川崎区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.6%)する見込みであり、川崎市全体の増加率(+3.5%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

川崎区 $kind_labe人口推移 川崎区における人口推移・動向を調べることができます

川崎区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

川崎市川崎区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 23.7 万人 -0.14%
2045 23.7 万人 +0.32%
2040 23.7 万人 +0.97%
2035 23.4 万人 +1.69%
2030 23.1 万人 +2.35%
2025 22.5 万人 -3.31%
2020 23.3 万人 -

川崎市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 160.6 万人 -0.29%
2045 161.0 万人 +0.19%
2040 160.7 万人 +0.90%
2035 159.3 万人 +1.62%
2030 156.7 万人 +2.10%
2025 153.5 万人 -0.21%
2020 153.8 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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