パークヒルズA(神奈川県 横浜市 都筑区 牛久保 2丁目6-27)の価格相場は 57.1万円/㎡ (坪単価 189万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
パークヒルズAの物件詳細は以下の通りです。
| 物件名 | パークヒルズA |
| 住所 | 神奈川県 横浜市 都筑区 牛久保 2丁目6-27 |
| 建築年 | 1996年 |
| 構造 | 軽量鉄骨 |
| 階数 | 2階 |
| 小学校区 | 都筑小学校 |
| 中学校区 | 中川西中学校 |
| 備考 | 共用施設：TVモニター付きインターホン、駐輪場あり、駐車場あり 部屋の基本設備：追い焚き機能付き浴槽、温水洗浄便座、バス、トイレ別、ルーフバルコニー |
| アクセス | その他 横浜市ブルーライン 中川駅 徒歩 6分 その他 グリーンライン センター北駅 徒歩 13分 その他 横浜市ブルーライン センター北駅 徒歩 13分 その他 グリーンライン センター南駅 徒歩 24分 その他 横浜市ブルーライン センター南駅 徒歩 24分 |
『パークヒルズA』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
パークヒルズA(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 76.00㎡ (3SLDK) | - | 4,341万円 | 7.7万 | 2.1% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のパークヒルズAの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は都筑区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
パークヒルズAの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
都筑区 中古マンション価格相場 推移・動向
パークヒルズAの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 268m | ソレアード 神奈川県 横浜市 都筑区 中川 5丁目8-2 | センター北駅 徒歩7分 | | 軽量鉄骨 | 2009年 |
| 312m | すみれハウス 神奈川県 横浜市 都筑区 牛久保西 2丁目17-21 | センター北駅 徒歩8分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2000年 |
| 320m | セントラルヴィラA 神奈川県 横浜市 都筑区 中川 5丁目14-4 | 中川駅 徒歩13分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1996年 |
| 330m | D-roomセンター北 神奈川県 横浜市 都筑区 牛久保 2丁目17-5 | センター北駅 徒歩10分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2016年 |
| 336m | セントラルヴィラB 神奈川県 横浜市 都筑区 中川 5丁目14-5 | センター北駅 徒歩10分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1996年 |
| 352m | グランシャリオ 神奈川県 横浜市 都筑区 中川 5丁目32-3 | 中川駅 徒歩12分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2013年 |
| 397m | サン・リーヒト 神奈川県 横浜市 都筑区 中川 1丁目7-1 | 日吉駅 徒歩9分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2013年 |
| 400m | カミヤ2 神奈川県 横浜市 都筑区 中川 5丁目11-29 | センター北駅 徒歩7分 | | 軽量鉄骨 | 2014年 |
| 420m | ファニーハイムA 神奈川県 横浜市 都筑区 中川 5丁目15-13 | センター北駅 徒歩12分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1995年 |
| 423m | マニャーナ2 神奈川県 横浜市 都筑区 中川 5丁目11 | センター北駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 2015年 |
| 518m | センティフォーリア 神奈川県 横浜市 都筑区 牛久保 2丁目13-9 | 中川駅 徒歩7分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2015年 |
| 559m | ジュネスピアA棟 神奈川県 横浜市 都筑区 牛久保 2丁目25-6 | 中川駅 徒歩7分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2015年 |
| 578m | ジュネスピアB棟 神奈川県 横浜市 都筑区 牛久保 2丁目25-4 | 中川駅 徒歩7分 | | 軽量鉄骨 | 2012年 |
| 579m | ジュネスピアB 神奈川県 横浜市 都筑区 牛久保 2丁目25-4 | 中川駅 徒歩7分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2013年 |
| 620m | パルハイムB 神奈川県 横浜市 都筑区 中川 7丁目8-23 | センター北駅 徒歩8分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2010年 |
| 647m | タウンステージA 神奈川県 横浜市 都筑区 中川 3丁目27-5 | 中川駅 徒歩8分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 649m | ウェストヴィラ2 神奈川県 横浜市 都筑区 中川 4丁目25-25 | 中川駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 660m | ウェストヴィラ1 神奈川県 横浜市 都筑区 中川 4丁目25-22 | 中川駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 661m | ウエストヴィラ I 神奈川県 横浜市 都筑区 中川 4丁目25-22 | 中川駅 徒歩10分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1995年 |
| 662m | モンシャトー1 神奈川県 横浜市 都筑区 中川 7丁目19-17 | センター北駅 徒歩13分 | | 軽量鉄骨 | 2006年 |
| 680m | サンモール都筑A 神奈川県 横浜市 都筑区 牛久保 3丁目13-3 | 鷺沼駅 徒歩3分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1995年 |
| 690m | メゾンイーストA 神奈川県 横浜市 都筑区 中川 7丁目4-25 | センター北駅 徒歩7分 | | 軽量鉄骨 | 2017年 |
| 709m | メゾンイーストB 神奈川県 横浜市 都筑区 中川 7丁目4-27 | センター北駅 徒歩7分 | | 軽量鉄骨 | 2017年 |
| 710m | テラスアゼリアA 神奈川県 横浜市 都筑区 牛久保 2丁目19-14 | 中川駅 徒歩10分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1998年 |
| 711m | メルローズ 神奈川県 横浜市 都筑区 中川 7丁目17-4 | センター北駅 徒歩7分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2003年 |
| 734m | MKハイム 神奈川県 横浜市 都筑区 牛久保 2丁目7-12 | 中川駅 徒歩11分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2005年 |
| 735m | グリシーナF 神奈川県 横浜市 都筑区 牛久保 2丁目22-12 | 中川駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 2013年 |
| 739m | タウンステージB 神奈川県 横浜市 都筑区 中川 3丁目23-1 | 中川駅 徒歩9分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 754m | ソレアード八千代 神奈川県 横浜市 都筑区 中川 3丁目32-7 | 中川駅 徒歩9分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2003年 |
| 796m | テラスクローバー 神奈川県 横浜市 青葉区 荏田町 568 | 中川駅 徒歩11分 | | 軽量鉄骨 | 1997年 |
| 808m | すずらんパークヒルズ 神奈川県 横浜市 都筑区 牛久保西 1丁目14-3 | センター北駅 徒歩7分 | | 軽量鉄骨 | 2008年 |
| 848m | グレース 神奈川県 横浜市 都筑区 荏田東 4丁目40-9 | 江田駅 徒歩6分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2006年 |
| 874m | クレスト・K 神奈川県 横浜市 都筑区 牛久保 1丁目21-4 | 鷺沼駅 徒歩50分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1996年 |
| 890m | ハイツ都筑が丘 神奈川県 横浜市 都筑区 中川 3丁目38-4 | 中川駅 徒歩13分 | | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 893m | アネックス清水C 神奈川県 横浜市 都筑区 中川 8丁目5-8 | センター北駅 徒歩7分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2003年 |
| 895m | エスポワールコトー 神奈川県 横浜市 都筑区 荏田東 4丁目40-4 | センター南駅 徒歩18分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2011年 |
| 905m | グリーンプラザ 神奈川県 横浜市 都筑区 荏田東 4丁目40-18 | センター北駅 徒歩17分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2000年 |
| 907m | アネックス清水A 神奈川県 横浜市 都筑区 中川 8丁目5-10 | センター北駅 徒歩7分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2003年 |
| 912m | クオリア 神奈川県 横浜市 都筑区 荏田東 4丁目40-1 | センター北駅 徒歩15分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2008年 |
| 928m | グランパルクD 神奈川県 横浜市 都筑区 牛久保 1丁目13-21 | 中川駅 徒歩15分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1996年 |
都筑区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
横浜市都筑区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.4%)すると予想されています。 横浜市都筑区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.4%)する見込みであり、横浜市全体(-1.6%)と比較して、横浜市都筑区は相対的に安定した増加傾向にあります。
都筑区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 21.9 万人 | -0.61% |
| 2045 年 | 22.1 万人 | -0.11% |
| 2040 年 | 22.1 万人 | +0.21% |
| 2035 年 | 22.0 万人 | +0.66% |
| 2030 年 | 21.9 万人 | +0.91% |
| 2025 年 | 21.7 万人 | +1.84% |
| 2020 年 | 21.3 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 353.7 万人 | -1.85% |
| 2045 年 | 360.4 万人 | -1.64% |
| 2040 年 | 366.4 万人 | -1.39% |
| 2035 年 | 371.6 万人 | -1.08% |
| 2030 年 | 375.6 万人 | -0.81% |
| 2025 年 | 378.7 万人 | +0.24% |
| 2020 年 | 377.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
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