パークヒルズ森林(埼玉県 比企郡 滑川町 みなみ野2丁目6-1)の価格相場は 19.7万円/㎡ (坪単価 65.2万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 303号室 (64.8㎡) の 1,283 万円、最も低い部屋は 505号室 (32.4㎡) の 630 万円です。

パークヒルズ森林 価格相場・家賃相場
19.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
845 円/㎡
(平均値)
17.0
2.0 円/㎡
森林公園駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

パークヒルズ森林の価格相場情報

物件の詳細情報

パークヒルズ森林の物件詳細は以下の通りです。

物件名パークヒルズ森林
住所埼玉県 比企郡 滑川町 みなみ野2丁目6-1
建築年2008年
構造RC造
階数8階
小学校区宮前小学校
中学校区滑川中学校
備考共用施設:駐輪場あり、宅配ボックス、TVモニター付きインターホン、RC構造、駐車場あり
部屋の基本設備:オートロック、オール電化、バス、トイレ別、ルーフバルコニー、システムキッチン
アクセス 東武 東武東上本線 森林公園駅  徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

パークヒルズ森林(3フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30164.00㎡
(2LDK)
-1,267万円4.4万4.1%
30364.80㎡
(2LDK)
-1,283万円4.3万4.0%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40264.00㎡
(2LDK)
-1,267万円4.4万4.1%
40364.80㎡
(2LDK)
-1,283万円4.3万4.0%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50532.40㎡
(1K)
-630万円5.0万9.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のパークヒルズ森林の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定はみなみ野のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの比企郡の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するパークヒルズ森林の価格相場、家賃相場はみなみ野のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、比企郡において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

パークヒルズ森林の周辺エリア(比企郡)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
みなみ野 中古マンション価格相場 推移・動向 みなみ野における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

みなみ野 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

パークヒルズ森林の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
107m フェリース森林公園
埼玉県 比企郡 滑川町 みなみ野2丁目11-2
森林公園駅
徒歩2分
4階建
RC造 1994年
113m 森林駅前ビル
埼玉県 比企郡 滑川町 みなみ野2丁目5-8
森林公園駅
徒歩2分

RC造 2009年
191m 高砂ハイツ森林公園
埼玉県 比企郡 滑川町 みなみ野3丁目7-6
森林公園駅
徒歩3分
4階建
RC造 2003年
1278m アイプラザ
埼玉県 東松山市 松山町 2丁目9-47
東松山駅
徒歩20分
4階建
RC造 1990年
1278m I・PLAZA
埼玉県 東松山市 松山町 2丁目9-47
森林公園駅
徒歩18分

RC造 1989年
1656m レジェン志邑
埼玉県 東松山市 松葉町 2丁目17-28
東松山駅
徒歩19分

RC造 2003年
1984m 東松山ホームズセンチュリー21
埼玉県 東松山市 松葉町 2丁目5-12
東松山駅
徒歩13分

RC造 1992年
2060m ウィンべルデュエット東松山第2
埼玉県 東松山市 松葉町 2丁目2-9
東松山駅
徒歩14分
4階建
RC造 1990年
2060m ウインベルデュエット東松山2
埼玉県 東松山市 松葉町 2丁目2-9
東松山駅
徒歩10分
4階建
RC造 1990年
2060m WINBELLDUET東松山No.2
埼玉県 東松山市 松葉町 2丁目2-9
東松山駅
徒歩11分

RC造 1989年
2163m グラン松葉
埼玉県 東松山市 松葉町 1丁目26-17
東松山駅
徒歩10分
4階建
RC造 1985年
2186m イイズカハイツ松山
埼玉県 東松山市 松山町 1丁目1-27
東松山駅
徒歩14分
2階建
RC造 1999年
2212m グランシエロ東松山
埼玉県 東松山市 箭弓町 2丁目7-2
東松山駅
徒歩10分

RC造 2006年
2286m 小久保ビル
埼玉県 東松山市 松葉町 1丁目22-7
東松山駅
徒歩7分
5階建
RC造 1994年
2320m セントラルパレス愛
埼玉県 東松山市 松葉町 1丁目17-18
東松山駅
徒歩10分
4階建
RC造 1995年
2357m エルモソ・カーサ
埼玉県 東松山市 箭弓町 3丁目20-4
東松山駅
徒歩6分

RC造 2003年
2400m ルネ東松山
埼玉県 東松山市 幸町 15-35
東松山駅
徒歩9分

RC造 1992年
2426m シャルマンハイツ壱番館
埼玉県 東松山市 幸町 15-48
東松山駅
徒歩8分

RC造 1993年
2439m 玉田ビル
埼玉県 東松山市 箭弓町 3丁目2-1
東松山駅
徒歩7分

RC造 1980年
2441m ダイアパレス東松山ミオファーレ
埼玉県 東松山市 箭弓町 3丁目2-21
東松山駅
徒歩6分
11階建
65部屋
RC造 2004年
2443m ARK東松山
埼玉県 東松山市 幸町 15-13
東松山駅
徒歩8分

RC造 1996年
2460m ABITA-1
埼玉県 東松山市 幸町 15-3
東松山駅
徒歩7分

RC造 1989年
2486m ポレスター東松山駅前
埼玉県 東松山市 松葉町 1丁目7-11
東松山駅
徒歩5分
15階建
98部屋
RC造 2007年
2515m 第一鈴木ビル
埼玉県 東松山市 幸町 14-25
東松山駅
徒歩8分

RC造 1988年
2538m レジェンドエス
埼玉県 比企郡 滑川町 月の輪3丁目7-19
つきのわ駅
徒歩2分

RC造 2007年
2578m グリーンマンション
埼玉県 東松山市 箭弓町 2丁目8-7
東松山駅
徒歩5分
3階建
RC造 1991年
2611m 山口ビル
埼玉県 東松山市 箭弓町 2丁目2-16
東松山駅
徒歩1分
3階建
RC造 1990年
2625m ラ・ルミエール
埼玉県 比企郡 滑川町 月の輪3丁目8-2
つきのわ駅
徒歩2分

RC造 2009年
2651m ロータリーパレス東松山 箭弓町
埼玉県 東松山市 箭弓町 2丁目10-18
東松山駅
徒歩4分
5階建
39部屋
RC造 2009年
2657m グリーンパレス
埼玉県 比企郡 滑川町 月の輪6丁目1-1
つきのわ駅
徒歩2分
4階建
RC造 2002年
2680m サンデュエル東松山
埼玉県 東松山市 箭弓町 1丁目4-5
東松山駅
徒歩4分
11階建
73部屋
RC造 2007年
2700m プレステージ東松山
埼玉県 東松山市 箭弓町 1丁目6-11
東松山駅
徒歩2分

RC造 1998年
2702m ベルメゾン篠崎
埼玉県 東松山市 材木町 6-18
東松山駅
徒歩10分

RC造 1991年
2710m ZONA-2
埼玉県 東松山市 箭弓町 1丁目4-7
東松山駅
徒歩3分

RC造 1991年
2716m ハイムグランデ東松山
埼玉県 東松山市 箭弓町 1丁目12-9
東松山駅
徒歩1分
13階建
95部屋
RC造 2011年
2724m ZONA-1
埼玉県 東松山市 箭弓町 1丁目6-1
東松山駅
徒歩3分

RC造 1991年
2737m プログレス東松山
埼玉県 東松山市 箭弓町 2丁目12-19
東松山駅
徒歩1分
5階建
RC造 1993年
2758m 森ハイツ
埼玉県 東松山市 材木町 16-16
東松山駅
徒歩8分

RC造 1988年
2768m WINBELLSOLO東松山1
埼玉県 東松山市 材木町 16-16
東松山駅
徒歩8分

RC造 1988年
2770m ユートピア不二
埼玉県 東松山市 箭弓町 1丁目7-5
東松山駅
徒歩5分
7階建
RC造 1992年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

みなみ野の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

みなみ野 $kind_labe人口推移 みなみ野における人口推移・動向を調べることができます

みなみ野 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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