パークハウス(京都府 京都市 東山区 梅宮町)の価格相場は 45.8万円/㎡ (坪単価 151万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『パークハウス』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
パークハウス(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のパークハウスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東山区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの京都市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、京都市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
パークハウスの周辺エリア(京都市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
東山区 中古マンション価格相場 推移・動向
パークハウスの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| メゾン妙法院 京都府 京都市 東山区 妙法院前側町 | 清水五条駅 徒歩10分 | 4階建 11部屋 | 鉄骨造 | 2017年 |
| プレザント京都･東山 京都府 京都市 東山区 轆轤町 | 祇園四条駅 徒歩9分 | 5階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| メゾン･ナイアーゼ 京都府 京都市 東山区 妙法院前側町 | 清水五条駅 徒歩11分 | 3階建 6部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| メゾン･ナイアーデ 京都府 京都市 東山区 妙法院前側町 | 清水五条駅 徒歩10分 | 3階建 5部屋 | 鉄骨造 | 2017年 |
| インテグレート石泉院 京都府 京都市 東山区 石泉院町 | 三条駅 徒歩12分 | 3階建 3部屋 | 鉄骨造 | 2017年 |
| アイエス東山 京都府 京都市 東山区 粟田口三条坊町 | 三条駅 徒歩9分 | 3階建 6部屋 | 鉄骨造 | 2016年 |
| ウィルパーク神宮 京都府 京都市 東山区 中之町 | 三条駅 徒歩12分 | 5階建 9部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| 京洛舎東山三条 京都府 京都市 東山区 今小路町 | 三条駅 徒歩9分 | 4階建 14部屋 | 鉄骨造 | 2016年 |
| ジアーバネックス京都東山 京都府 京都市 東山区 今道町 | 蹴上駅 徒歩4分 | 5階建 14部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| シャーメゾン清水五条 京都府 京都市 東山区 上人町 | 清水五条駅 徒歩3分 | 3階建 8部屋 | 鉄骨造 | 2016年 |
| ロアンヌ清水 京都府 京都市 東山区 山城町 | 清水五条駅 徒歩7分 | 5階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| エステムプラザ東山邸 京都府 京都市 東山区 唐戸鼻町 554 | 東山駅 徒歩3分 | 5階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| レオネクスト東山 京都府 京都市 東山区 今熊野南日吉町 | 東福寺駅 徒歩16分 | 2階建 12部屋 | 木造 | 2015年 |
| メゾンアロー東山(東山矢持ハイツ) 京都府 京都市 東山区 蛭子町北組 | 清水五条駅 徒歩6分 | 2階建 5部屋 | 軽量鉄骨造 | 2015年 |
| アンショウ白川二条 京都府 京都市 東山区 土居之内町 | 三条駅 徒歩11分 | 2階建 4部屋 | その他 | 2015年 |
| エルベコート東山七条 京都府 京都市 東山区 上堀詰町 | 七条駅 徒歩1分 | 3階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| ドーミー清水五条 京都府 京都市 東山区 袋町 | 清水五条駅 徒歩3分 | 6階建 94部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| セーイ･サーリチェ 京都府 京都市 東山区 下馬町 | 京都駅 徒歩3分 | 4階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| キンブリッジ京都清水 京都府 京都市 東山区 山崎町 360 | 清水五条駅 徒歩6分 | 5階建 32部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| アークリード三十三間堂 京都府 京都市 東山区 上池田町 | 七条駅 徒歩7分 | 3階建 26部屋 | 鉄骨造 | 2015年 |
| グラシア清水五条 京都府 京都市 東山区 大黒町 | 清水五条駅 徒歩4分 | 5階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| アークリード東山三条 京都府 京都市 東山区 西海子町 | 三条駅 徒歩7分 | 4階建 11部屋 | 鉄骨造 | 2014年 |
| Schilf神宮道(シルフジングウミチ) 京都府 京都市 東山区 中之町 | 三条駅 徒歩13分 | 5階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| ラ･カーサ神宮道 京都府 京都市 東山区 堀池町 | 河原町駅 徒歩21分 | 5階建 13部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| ザレジデンス京都祇園八坂通 京都府 京都市 東山区 小松町 153-1 | 祇園四条駅 徒歩6分 | 5階建 48部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| リエール東山七条 京都府 京都市 東山区 塗師屋町 | 七条駅 徒歩4分 | 3階建 12部屋 | 鉄骨造 | 2014年 |
| セジュール泉山 京都府 京都市 東山区 泉涌寺東林町 | 東福寺駅 徒歩9分 | 2階建 3部屋 | 鉄骨造 | 2014年 |
| ショナポール三条神宮前 京都府 京都市 東山区 夷町 | 三条駅 徒歩12分 | 5階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| ベラジオ京都東山II 京都府 京都市 東山区 山城町 | 清水五条駅 徒歩5分 | 5階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| クロスフィールド東山 京都府 京都市 東山区 三町目 | 三条駅 徒歩3分 | 5階建 19部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| Kamo一gojo2号館 京都府 京都市 東山区 宮川筋 7 | 清水五条駅 徒歩2分 | 4階建 3部屋 | 鉄骨造 | 2014年 |
| ウイング･ウッド東山 京都府 京都市 東山区 北棟梁町 | 清水五条駅 徒歩5分 | 4階建 24部屋 | 鉄骨造 | 2013年 |
| ブランドールO&N 京都府 京都市 東山区 本町 1 | 七条駅 徒歩4分 | 3階建 25部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2013年 |
| プラネシア東山三条 京都府 京都市 東山区 南木之元町 | 三条駅 徒歩8分 | 5階建 44部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2013年 |
| ルーシア清水五条 京都府 京都市 東山区 本町 1丁目41 | 清水五条駅 徒歩2分 | 7階建 38部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2013年 |
| パークウォーク京都東山 京都府 京都市 東山区 五軒町 | 三条駅 徒歩10分 | 5階建 29部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2012年 |
| 松庵BLDG 京都府 京都市 東山区 梅本町 | 三条駅 徒歩7分 | 4階建 16部屋 | 鉄骨造 | 2012年 |
| シャーメゾンE.N東山三条 京都府 京都市 東山区 東姉小路町 | 三条駅 徒歩17分 | 3階建 6部屋 | 鉄骨造 | 2012年 |
| レオパレス東山山麓 京都府 京都市 東山区 今熊野日吉町 | 東福寺駅 徒歩18分 | 4階建 28部屋 | 鉄骨造 | 2011年 |
| エステムプラザ京都三条大橋 京都府 京都市 東山区 二町目 52 | 三条京阪駅 徒歩2分 | 5階建 48部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2011年 |
東山区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
京都市東山区では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-10.8%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、京都市の減少傾向(-6.0%)と同じく京都市東山区でも人口が-8%以上減少(-10.8%)するため、市場は大幅に縮小します。京都市東山区は京都市全体の傾向を反映しています。
東山区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 2.9 万人 | -3.54% |
| 2045 年 | 3.0 万人 | -3.82% |
| 2040 年 | 3.1 万人 | -4.34% |
| 2035 年 | 3.3 万人 | -4.09% |
| 2030 年 | 3.4 万人 | -3.49% |
| 2025 年 | 3.5 万人 | -3.66% |
| 2020 年 | 3.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 124.1 万人 | -3.51% |
| 2045 年 | 128.6 万人 | -3.45% |
| 2040 年 | 133.2 万人 | -3.18% |
| 2035 年 | 137.5 万人 | -2.58% |
| 2030 年 | 141.2 万人 | -2.09% |
| 2025 年 | 144.2 万人 | -1.48% |
| 2020 年 | 146.4 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 207.6 万人 | -4.35% |
| 2045 年 | 217.0 万人 | -4.26% |
| 2040 年 | 226.7 万人 | -3.99% |
| 2035 年 | 236.1 万人 | -3.44% |
| 2030 年 | 244.5 万人 | -2.91% |
| 2025 年 | 251.8 万人 | -2.32% |
| 2020 年 | 257.8 万人 | - |
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