パークハウス目黒東山(東京都 目黒区 東山 1丁目10-6)の価格相場は 151万円/㎡ (坪単価 500万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 601号室 (97.0㎡) の 15,930 万円 (新築時価格・分譲時価格から+82.9%)、最も低い部屋は 602号室 (54.3㎡) の 7,629 万円 (新築時価格・分譲時価格から+56.0%)です。

パークハウス目黒東山 価格相場・家賃相場
151 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,542 円/㎡
(平均値)
18.8
8.0 円/㎡
中目黒駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

パークハウス目黒東山の価格相場情報

物件の詳細情報

パークハウス目黒東山の物件詳細は以下の通りです。

物件名パークハウス目黒東山
住所東京都 目黒区 東山 1丁目10-6
建築年2006年
構造RC造
総戸数44部屋
階数8階
用途地域商業地域
小学校区東山小学校
中学校区東山中学校
管理会社三菱地所コミュニティサービス(株)
駐車場
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、エレベーター、エントランス、駐車場あり、防犯カメラ
部屋の基本設備:インターネット利用可、温水洗浄便座、ディスポーザー、床暖房
アクセス 東急 東急東横線 中目黒駅  徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

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部屋ごとの価格相場

パークハウス目黒東山(8フロア、30戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年09月28日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10487.93㎡
(3LDK)
6,590万円13,997万円30.1万2.6%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20175.42㎡
(3LDK)
5,940万円11,479万円26.6万2.8%
20268.06㎡
(2LDK)
5,420万円10,079万円24.4万2.9%
20367.59㎡
(2LDK)
5,410万円9,991万円24.3万2.9%
20587.93㎡
(3LDK)
6,840万円13,997万円30.1万2.6%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30175.42㎡
(3LDK)
6,290万円11,479万円26.6万2.8%
30268.06㎡
(2LDK)
5,530万円10,079万円24.4万2.9%
30367.59㎡
(2LDK)
5,490万円9,991万円24.3万2.9%
30587.93㎡
(3LDK)
6,970万円13,997万円30.1万2.6%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40172.29㎡
(3LDK)
6,230万円10,876万円25.7万2.8%
40268.06㎡
(2LDK)
5,690万円10,079万円24.4万2.9%
40367.59㎡
(2LDK)
5,650万円9,991万円24.3万2.9%
40587.93㎡
(3LDK)
7,090万円13,997万円30.1万2.6%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50192.96㎡
(3LDK)
8,390万円15,059万円31.5万2.5%
50267.59㎡
(2LDK)
6,120万円9,991万円24.3万2.9%
50354.33㎡
(1LDK)
4,760万円7,629万円20.1万3.2%
50487.93㎡
(3LDK)
7,370万円13,997万円30.1万2.6%
50558.95㎡
(2LDK)
4,720万円8,429万円21.6万3.1%
50673.89㎡
(3LDK)
5,790万円11,183万円26.2万2.8%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60196.99㎡
(3LDK)
8,710万円15,930万円32.5万2.4%
60254.33㎡
(1LDK)
4,890万円7,629万円20.1万3.2%
60387.93㎡
(3LDK)
7,550万円13,997万円30.1万2.6%
60458.95㎡
(2LDK)
4,770万円8,429万円21.6万3.1%
60573.89㎡
(3LDK)
5,880万円11,183万円26.2万2.8%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70358.95㎡
(2LDK)
4,840万円8,429万円21.6万3.1%
70473.89㎡
(3LDK)
5,980万円11,183万円26.2万2.8%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
80176.49㎡
(2LDK)
7,390万円11,687万円26.9万2.8%
80287.93㎡
(3LDK)
7,970万円13,997万円30.1万2.6%
80358.95㎡
(2LDK)
4,970万円8,429万円21.6万3.1%
80473.89㎡
(3LDK)
6,130万円11,183万円26.2万2.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のパークハウス目黒東山の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東山のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの目黒区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するパークハウス目黒東山の価格相場、家賃相場は東山のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、目黒区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

パークハウス目黒東山の周辺エリア(目黒区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
東山 中古マンション価格相場 推移・動向 東山における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東山 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

パークハウス目黒東山の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
36m イング東山
東京都 目黒区 東山 1丁目10-2
中目黒駅
徒歩8分
5階建
RC造 1991年
43m 静宏荘1
東京都 目黒区 東山 1丁目15-5
中目黒駅
徒歩8分
4階建
RC造 1966年
47m 双葉ビル
東京都 目黒区 東山 1丁目16-2
中目黒駅
徒歩7分

RC造 1977年
48m 静宏荘3
東京都 目黒区 東山 1丁目15-3
中目黒駅
徒歩8分

RC造 1994年
50m EASTHILL
東京都 目黒区 東山 1丁目16-15
中目黒駅
徒歩7分

RC造 1984年
50m アントレ目黒東山
東京都 目黒区 東山 1丁目9-11
中目黒駅
徒歩8分
5階建
RC造 1992年
55m 東山SKハイム
東京都 目黒区 東山 1丁目10-1
中目黒駅
徒歩8分

RC造 1990年
57m クリヤマハイツ
東京都 目黒区 東山 1丁目15-10
池尻大橋駅
徒歩10分

RC造 1980年
80m 東山ホームズ
東京都 目黒区 東山 1丁目14-2
中目黒駅
徒歩9分
4階建
RC造 1985年
82m ルスティル東山
東京都 目黒区 東山 1丁目16-12
中目黒駅
徒歩8分
4階建
RC造 2009年
83m コーポラスメイ
東京都 目黒区 東山 1丁目11-8
池尻大橋駅
徒歩10分
4階建
RC造 1982年
85m 紫弘ビル
東京都 目黒区 青葉台 2丁目21-9
中目黒駅
徒歩10分

RC造 1997年
85m 風見ビル
東京都 目黒区 東山 1丁目1-6
池尻大橋駅
徒歩9分

RC造 1975年
94m 青葉台Aハウス
東京都 目黒区 青葉台 1丁目27-1
中目黒駅
徒歩8分
8階建
RC造 1986年
96m プラムアーク中目黒
東京都 目黒区 青葉台 2丁目21-3
中目黒駅
徒歩8分

RC造 1977年
99m サンライトビル
東京都 目黒区 青葉台 1丁目27-12
中目黒駅
徒歩8分

RC造 1991年
101m マーブルマンション
東京都 目黒区 東山 1丁目16-7
中目黒駅
徒歩7分
3階建
RC造 1969年
115m ヴァンベール青葉台
東京都 目黒区 青葉台 2丁目20-2
中目黒駅
徒歩10分

RC造 1997年
118m ガーデン東山
東京都 目黒区 東山 1丁目19-25
中目黒駅
徒歩8分
3階建
RC造 1998年
121m タウンハイツ目黒東山
東京都 目黒区 東山 1丁目13-1
中目黒駅
徒歩10分
4階建
RC造 1983年
125m ステラレジデンス中目黒
東京都 目黒区 青葉台 2丁目20-5
中目黒駅
徒歩6分

RC造 1997年
125m グリーンリーブス青葉台
東京都 目黒区 青葉台 2丁目20-5
中目黒駅
徒歩9分
7階建
RC造 2000年
126m メゾンセレノ東山
東京都 目黒区 東山 1丁目11-12
中目黒駅
徒歩9分

RC造 1982年
128m EsPeranzaHigashiyama
東京都 目黒区 東山 1丁目22-27
中目黒駅
徒歩9分

RC造 2009年
129m 小谷野ビル
東京都 目黒区 青葉台 2丁目20-3
中目黒駅
徒歩8分
4階建
RC造 1970年
130m 東山マンション
東京都 目黒区 東山 1丁目17-14
中目黒駅
徒歩7分

RC造 1979年
131m キャッスル東山
東京都 目黒区 東山 1丁目17-2
中目黒駅
徒歩5分
4階建
RC造 1988年
134m 目黒ハイツ
東京都 目黒区 東山 1丁目22-10
中目黒駅
徒歩9分
7階建
36部屋
RC造 1969年
137m タウンハウス中目黒
東京都 目黒区 東山 1丁目8-11
中目黒駅
徒歩8分
4階建
RC造 1983年
141m リヴィエラマンション
東京都 目黒区 東山 1丁目21-22
中目黒駅
徒歩7分
7階建
RC造 1970年
144m 中目黒ARK-2
東京都 目黒区 東山 1丁目11-15
池尻大橋駅
徒歩10分

RC造 1992年
164m EXA
東京都 目黒区 青葉台 1丁目28-2
中目黒駅
徒歩5分

RC造 2001年
165m 藤和シティホームズ目黒青葉台
東京都 目黒区 青葉台 2丁目16-10
中目黒駅
徒歩9分

RC造 1998年
165m シティホームズ目黒青葉台
東京都 目黒区 青葉台 2丁目
中目黒駅
徒歩11分
5階建
21部屋
RC造 1998年
167m EuroHills中目黒
東京都 目黒区 東山 1丁目22-12
中目黒駅
徒歩8分

RC造 2005年
170m FONTAINE目黒青葉台
東京都 目黒区 青葉台 2丁目16-8
中目黒駅
徒歩9分
4階建
RC造 2007年
171m 目黒東山
東京都 目黒区 東山 1丁目
中目黒駅
徒歩0分
3階建
19部屋
RC造 2018年
173m まんしょん目黒東山
東京都 目黒区 東山 2丁目4-8
池尻大橋駅
徒歩10分
6階建
29部屋
RC造 1971年
177m タイガーマンション
東京都 目黒区 青葉台 1丁目28-9
中目黒駅
徒歩5分
6階建
50部屋
RC造 1986年
178m メゾン鳳月
東京都 目黒区 青葉台 2丁目16-12
中目黒駅
徒歩10分

RC造 1974年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東山の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

目黒区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.4%)すると予想されています。 目黒区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.4%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

東山 $kind_labe人口推移 東山における人口推移・動向を調べることができます

東山 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

目黒区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 29.9 万人 -0.21%
2045 29.9 万人 +0.42%
2040 29.8 万人 +1.05%
2035 29.5 万人 +1.42%
2030 29.1 万人 +1.56%
2025 28.6 万人 -0.62%
2020 28.8 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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