パークハウス目黒学芸大学プレイス(東京都 目黒区 目黒本町 2丁目13-25)の価格相場は 119万円/㎡ (坪単価 393万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 501号室 (79.2㎡) の 9,829 万円 (新築時価格・分譲時価格から+5.9%)、最も低い部屋は 402号室 (44.9㎡) の 5,125 万円 (新築時価格・分譲時価格から+22.6%)です。

パークハウス目黒学芸大学プレイス 価格相場・家賃相場
119 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,933 円/㎡
(平均値)
13.0
13.0 円/㎡
学芸大学駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

パークハウス目黒学芸大学プレイスの価格相場情報

物件の詳細情報

パークハウス目黒学芸大学プレイスの物件詳細は以下の通りです。

物件名パークハウス目黒学芸大学プレイス
住所東京都 目黒区 目黒本町 2丁目13-25
建築年2012年
構造RC造
総戸数26部屋
階数5階
用途地域第一種中高層住居専用地域
小学校区月光原小学校
中学校区第七中学校
管理会社三菱地所藤和コミュニティ(株)
駐車場
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、エレベーター、エントランス、ガーデン、駐車場あり、防犯カメラ
部屋の基本設備:インターネット利用可、オール電化、温水洗浄便座、システムキッチン、ディスポーザー、ペット相談可、床暖房
アクセス 東急 東急東横線 学芸大学駅  徒歩 13分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

パークハウス目黒学芸大学プレイス(5フロア、26戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10144.86㎡
(1LDK)
3,890万円5,125万円14.6万3.4%
10259.00㎡
(2LDK)
5,650万円6,980万円17.5万3.0%
10357.23㎡
(2LDK)
5,500万円6,742万円17.2万3.1%
10459.00㎡
(2LDK)
5,650万円6,980万円17.5万3.0%
10571.42㎡
(3LDK)
6,650万円8,706万円19.5万2.7%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20172.26㎡
(3LDK)
7,080万円8,826万円19.6万2.7%
20244.86㎡
(1LDK)
3,980万円5,125万円14.6万3.4%
20359.00㎡
(2LDK)
5,750万円6,980万円17.5万3.0%
20457.23㎡
(2LDK)
5,550万円6,742万円17.2万3.1%
20559.00㎡
(2LDK)
5,750万円6,980万円17.5万3.0%
20671.42㎡
(3LDK)
6,750万円8,706万円19.5万2.7%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30172.26㎡
(3LDK)
7,180万円8,826万円19.6万2.7%
30244.86㎡
(1LDK)
4,080万円5,125万円14.6万3.4%
30359.00㎡
(2LDK)
5,850万円6,980万円17.5万3.0%
30457.23㎡
(2LDK)
5,650万円6,742万円17.2万3.1%
30559.00㎡
(2LDK)
5,850万円6,980万円17.5万3.0%
30671.42㎡
(3LDK)
7,080万円8,706万円19.5万2.7%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40172.26㎡
(3LDK)
7,280万円8,826万円19.6万2.7%
40244.86㎡
(1LDK)
4,180万円5,125万円14.6万3.4%
40359.00㎡
(2LDK)
5,950万円6,980万円17.5万3.0%
40457.23㎡
(2LDK)
5,750万円6,742万円17.2万3.1%
40559.00㎡
(2LDK)
5,950万円6,980万円17.5万3.0%
40671.42㎡
(3LDK)
7,180万円8,706万円19.5万2.7%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50179.18㎡
(3LDK)
9,280万円9,829万円20.4万2.5%
50248.11㎡
(1LDK)
4,750万円5,541万円15.3万3.3%
50372.28㎡
(3LDK)
7,780万円8,828万円19.6万2.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のパークハウス目黒学芸大学プレイスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は目黒本町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの目黒区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するパークハウス目黒学芸大学プレイスの価格相場、家賃相場は目黒本町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、目黒区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

パークハウス目黒学芸大学プレイスの周辺エリア(目黒区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
目黒本町 中古マンション価格相場 推移・動向 目黒本町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

目黒本町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

パークハウス目黒学芸大学プレイスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
30m ロワヴェール学芸大学
東京都 目黒区 目黒本町 2丁目13-3
学芸大学駅
徒歩14分
4階建
RC造 1990年
34m ステラメゾン目黒本町
東京都 目黒区 目黒本町 2丁目13-22
学芸大学駅
徒歩14分
5階建
RC造 2007年
34m ステラメゾン学芸大学
東京都 目黒区 目黒本町 2丁目14-5
学芸大学駅
徒歩13分
5階建
RC造 2008年
42m アルス目黒学芸大学弐番館
東京都 目黒区 目黒本町 2丁目9-8
学芸大学駅
徒歩12分
5階建
26部屋
RC造 2003年
48m ファミーユ双葉
東京都 目黒区 目黒本町 2丁目13-20
学芸大学駅
徒歩10分
4階建
RC造 1988年
57m プラウド目黒本町
東京都 目黒区 目黒本町 2丁目14-1
目黒駅
徒歩34分
6階建
63部屋
RC造 2014年
59m プラウドフラット学芸大学2
東京都 目黒区 目黒本町 2丁目14-24
学芸大学駅
徒歩13分

RC造 2015年
60m 目黒本町II
東京都 目黒区 目黒本町 2丁目
学芸大学駅
徒歩0分
5階建
35部屋
RC造 2016年
61m 目黒ダイカンプラザ
東京都 目黒区 目黒本町 2丁目11-20
学芸大学駅
徒歩13分
5階建
RC造 1984年
65m 南リンカンビル
東京都 目黒区 目黒本町 2丁目9-3
学芸大学駅
徒歩14分
4階建
RC造 1968年
69m ヴェルテ学芸大学
東京都 目黒区 目黒本町 2丁目10-18
学芸大学駅
徒歩13分

RC造 2003年
74m パークアクシス目黒本町
東京都 目黒区 目黒本町 2丁目14-21
学芸大学駅
徒歩13分
5階建
RC造 2006年
74m 山村建築設計事
東京都 目黒区 目黒本町 2丁目10-19
学芸大学駅
徒歩12分

RC造 2003年
79m マイキャッスル学芸大学3
東京都 目黒区 目黒本町 2丁目11-2
学芸大学駅
徒歩14分

RC造 1995年
85m 島田ビル
東京都 目黒区 目黒本町 2丁目15-6
学芸大学駅
徒歩11分

RC造 2002年
88m ルーブル学芸大学弐番館
東京都 目黒区 目黒本町 2丁目15-7
学芸大学駅
徒歩11分
5階建
38部屋
RC造 2002年
93m コリーヌ学芸大学弐番館
東京都 目黒区 目黒本町 2丁目11-3
学芸大学駅
徒歩14分
4階建
RC造 2010年
93m コリーヌ学芸大学
東京都 目黒区 目黒本町 2丁目11-3
学芸大学駅
徒歩14分
4階建
RC造 2002年
96m クレスト・学芸大学
東京都 目黒区 目黒本町 2丁目8-14
学芸大学駅
徒歩12分

RC造 1993年
97m 清水池ニュースカイマンション
東京都 目黒区 目黒本町 2丁目12-22
学芸大学駅
徒歩13分
7階建
24部屋
RC造 1971年
99m 目黒本町郵政宿舎
東京都 目黒区 目黒本町 2丁目14-14
学芸大学駅
徒歩13分

RC造 2006年
100m コスモ学芸大学
東京都 目黒区 目黒本町 2丁目13-11
学芸大学駅
徒歩12分

RC造 1996年
102m 学芸大学ホームズ
東京都 目黒区 目黒本町 2丁目4-12
学芸大学駅
徒歩12分
4階建
RC造 1992年
102m イソダマンション
東京都 目黒区 目黒本町 2丁目15-2
学芸大学駅
徒歩10分

RC造 1992年
106m アルス目黒学芸大学
東京都 目黒区 目黒本町 2丁目7-5
学芸大学駅
徒歩11分
4階建
40部屋
RC造 2002年
107m パークハウス目黒学芸大学
東京都 目黒区 目黒本町 2丁目14-19
学芸大学駅
徒歩12分
7階建
44部屋
RC造 2011年
108m 東急ドエルアルス目黒学芸大学
東京都 目黒区 目黒本町 2丁目7-5
学芸大学駅
徒歩11分

RC造 2001年
113m Glenpark目黒本町
東京都 目黒区 目黒本町 2丁目12-20
学芸大学駅
徒歩13分

RC造 2008年
122m コリーヌ清水公園
東京都 目黒区 目黒本町 2丁目11-5
学芸大学駅
徒歩14分

RC造 1988年
127m マンション平井
東京都 目黒区 目黒本町 2丁目18-5
学芸大学駅
徒歩12分

RC造 1990年
129m コリーヌ目黒本町
東京都 目黒区 目黒本町 2丁目11-8
学芸大学駅
徒歩15分
4階建
RC造 2003年
133m ハイム目黒本町
東京都 目黒区 目黒本町 2丁目15-15
学芸大学駅
徒歩11分

RC造 1989年
138m ヴィラクレール
東京都 目黒区 目黒本町 2丁目10-5
武蔵小山駅
徒歩13分

RC造 1982年
140m パークサイドアベニュー
東京都 目黒区 目黒本町 2丁目11-11
学芸大学駅
徒歩15分

RC造 1980年
143m ブルーム学芸大2
東京都 目黒区 目黒本町 2丁目3-2
学芸大学駅
徒歩12分

RC造 2004年
147m ベルボート学芸大
東京都 目黒区 目黒本町 2丁目5-8
学芸大学駅
徒歩13分

RC造 1989年
155m エトワール学芸大
東京都 目黒区 目黒本町 2丁目4-1
学芸大学駅
徒歩12分

RC造 1990年
158m ベルメゾン目黒
東京都 目黒区 目黒本町 2丁目18-24
学芸大学駅
徒歩11分
5階建
RC造 1998年
168m 目黒ハイム
東京都 目黒区 目黒本町 2丁目3-6
学芸大学駅
徒歩13分

RC造 1983年
168m サンシャインハウス目黒本町
東京都 目黒区 目黒本町 4丁目25-26
学芸大学駅
徒歩14分
4階建
RC造 1999年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

目黒本町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

目黒区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.4%)すると予想されています。 目黒区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.4%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

目黒本町 $kind_labe人口推移 目黒本町における人口推移・動向を調べることができます

目黒本町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

目黒区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 29.9 万人 -0.21%
2045 29.9 万人 +0.42%
2040 29.8 万人 +1.05%
2035 29.5 万人 +1.42%
2030 29.1 万人 +1.56%
2025 28.6 万人 -0.62%
2020 28.8 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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