パークハウス志木本町(埼玉県 志木市 本町 6丁目9-19)の価格相場は 56.4万円/㎡ (坪単価 186万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 503号室 (87.1㎡) の 5,518 万円 (新築時価格・分譲時価格から-10.7%)、最も低い部屋は 405号室 (60.4㎡) の 2,818 万円 (新築時価格・分譲時価格から-27.0%)です。

パークハウス志木本町 価格相場・家賃相場
56.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,245 円/㎡
(平均値)
16.0
11.0 円/㎡
志木駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

パークハウス志木本町の価格相場情報

物件の詳細情報

パークハウス志木本町の物件詳細は以下の通りです。

物件名パークハウス志木本町
住所埼玉県 志木市 本町 6丁目9-19
建築年2009年
構造RC造
総戸数25部屋
階数5階
用途地域第一種中高層住居専用地域
小学校区志木小学校
中学校区志木中学校
管理会社三菱地所藤和コミュニティ(株)
備考共用施設:エレベーター、駐車場あり、エントランス、防犯カメラ、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:床暖房、インターネット利用可、温水洗浄便座、オール電化、ペット相談可
アクセス 東武 東武東上本線 志木駅  徒歩 11分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

パークハウス志木本町(5フロア、25戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月28日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10174.83㎡
(3LDK)
4,330万円4,167万円9.5万2.7%
10274.20㎡
(3LDK)
4,200万円4,102万円9.5万2.8%
10375.85㎡
(3LDK)
4,250万円4,272万円9.5万2.7%
10475.31㎡
(3LDK)
4,170万円4,216万円9.5万2.7%
10560.44㎡
(2LDK)
3,310万円2,818万円9.7万4.1%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20185.17㎡
(3LDK)
5,320万円5,297万円8.7万2.0%
20274.20㎡
(3LDK)
4,470万円4,102万円9.5万2.8%
20375.85㎡
(3LDK)
4,570万円4,272万円9.5万2.7%
20475.31㎡
(3LDK)
4,480万円4,216万円9.5万2.7%
20560.44㎡
(2LDK)
3,590万円2,818万円9.7万4.1%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30185.17㎡
(3LDK)
5,460万円5,297万円8.7万2.0%
30274.20㎡
(3LDK)
4,610万円4,102万円9.5万2.8%
30375.85㎡
(3LDK)
4,730万円4,272万円9.5万2.7%
30475.31㎡
(3LDK)
4,680万円4,216万円9.5万2.7%
30560.44㎡
(2LDK)
3,720万円2,818万円9.7万4.1%
30684.11㎡
(4LDK)
5,480万円5,175万円8.8万2.1%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40185.17㎡
(3LDK)
5,600万円5,297万円8.7万2.0%
40274.20㎡
(3LDK)
4,720万円4,102万円9.5万2.8%
40375.85㎡
(3LDK)
4,850万円4,272万円9.5万2.7%
40475.31㎡
(3LDK)
4,790万円4,216万円9.5万2.7%
40560.44㎡
(2LDK)
3,860万円2,818万円9.7万4.1%
40684.11㎡
(4LDK)
5,660万円5,175万円8.8万2.1%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50185.05㎡
(4LDK)
5,890万円5,283万円8.8万2.0%
50284.40㎡
(3LDK)
5,690万円5,208万円8.8万2.0%
50387.06㎡
(4LDK)
6,180万円5,518万円8.6万1.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のパークハウス志木本町の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は本町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの志木市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するパークハウス志木本町の価格相場、家賃相場は本町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、志木市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

パークハウス志木本町の周辺エリア(志木市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
本町 中古マンション価格相場 推移・動向 本町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

本町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

パークハウス志木本町の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
65m サニーコート志木
埼玉県 志木市 本町 6丁目8-16
志木駅
徒歩9分
3階建
RC造 1993年
106m フォワイエ・デ・フィーユ
埼玉県 志木市 本町 6丁目9-30
志木駅
徒歩10分
4階建
RC造 1989年
113m セジュール・ド・ミワ参番館
埼玉県 志木市 本町 6丁目16-64
志木駅
徒歩14分
5階建
RC造 1994年
144m ウイング志木
埼玉県 志木市 本町 6丁目16-59
志木駅
徒歩10分
4階建
RC造 1989年
147m レジデンスメウミシマ
埼玉県 志木市 本町 6丁目16-10
志木駅
徒歩8分
3階建
RC造 1989年
148m アプランドル志木
埼玉県 志木市 本町 6丁目7-30
志木駅
徒歩13分
4階建
RC造 2007年
158m サニーハイツ大栄
埼玉県 志木市 本町 5丁目11-8
志木駅
徒歩7分
3階建
RC造 1984年
165m 抜井マンション
埼玉県 志木市 柏町 4丁目1-12
志木駅
徒歩14分

RC造 1980年
169m ライトステップス
埼玉県 志木市 本町 5丁目4-41
志木駅
徒歩9分
4階建
RC造 1996年
181m MS華
埼玉県 志木市 本町 6丁目2-5
志木駅
徒歩13分
3階建
RC造 1995年
184m レーベンハイム志木
埼玉県 志木市 柏町 4丁目1-10
志木駅
徒歩13分
4階建
RC造 1995年
189m フェリーチェ
埼玉県 志木市 柏町 4丁目2-35
志木駅
徒歩12分

RC造 2013年
190m FELICE
埼玉県 志木市 柏町 4丁目2-35
志木駅
徒歩13分
3階建
RC造 2014年
193m ラフィネ志木
埼玉県 志木市 本町 6丁目20-3
志木駅
徒歩7分
4階建
RC造 2014年
196m エクセル・ド・シオノ
埼玉県 志木市 本町 5丁目4-11
志木駅
徒歩7分

RC造 1995年
199m メゾンドナガサワ
埼玉県 志木市 本町 6丁目6-16
志木駅
徒歩13分
4階建
RC造 1988年
207m エスペランス
埼玉県 志木市 本町 6丁目2-25
志木駅
徒歩11分
6階建
RC造 2011年
217m ソレイユ岸
埼玉県 志木市 本町 6丁目6-22
志木駅
徒歩15分
3階建
RC造 2010年
221m エスポワール
埼玉県 志木市 本町 6丁目1-7
志木駅
徒歩11分
4階建
RC造 1989年
221m エスポワール古家
埼玉県 志木市 本町 6丁目1-7
志木駅
徒歩10分
5階建
RC造 1989年
222m コンフォート志木
埼玉県 志木市 本町 6丁目16-45
志木駅
徒歩9分
3階建
RC造 1988年
226m トキワマンション
埼玉県 志木市 本町 6丁目17-8
志木駅
徒歩7分
4階建
RC造 1989年
226m 登喜和マンション
埼玉県 志木市 本町 6丁目17-8
志木駅
徒歩7分
4階建
RC造 1989年
228m アクティブ・Mビル
埼玉県 志木市 柏町 4丁目4-9
志木駅
徒歩9分

RC造 1992年
228m フェリス松本
埼玉県 志木市 本町 6丁目18-22
志木駅
徒歩8分
3階建
RC造 1984年
228m フェリス松本志木
埼玉県 志木市 本町 6丁目18-22
志木駅
徒歩8分
3階建
RC造 1988年
231m DAIKAN-M19
埼玉県 志木市 柏町 4丁目4-9
志木駅
徒歩9分
5階建
RC造 1993年
240m めぞん深谷
埼玉県 志木市 本町 5丁目6-26
志木駅
徒歩7分
3階建
RC造 1990年
243m シャトーハイツ
埼玉県 志木市 本町 5丁目3-15
志木駅
徒歩7分
4階建
RC造 1988年
247m ミラ21
埼玉県 志木市 本町 5丁目3-14
志木駅
徒歩7分
3階建
RC造 1996年
247m レアルコート
埼玉県 志木市 本町 5丁目1-23
志木駅
徒歩11分
6階建
RC造 2005年
247m 和智ビル
埼玉県 志木市 本町 5丁目13-28
志木駅
徒歩5分
6階建
RC造 1993年
262m 志木キャビン
埼玉県 志木市 本町 6丁目20-14
志木駅
徒歩6分
6階建
RC造 2001年
264m HEIMART SHIKI
埼玉県 志木市 本町 5丁目12-23
志木駅
徒歩5分
5階建
RC造 2006年
272m オリオンハイツ
埼玉県 志木市 本町 5丁目1-18
志木駅
徒歩9分
3階建
RC造 1989年
273m GRACE
埼玉県 志木市 本町 5丁目12-21
志木駅
徒歩4分
7階建
RC造 2007年
273m イネージュ
埼玉県 志木市 本町 1丁目11-41
志木駅
徒歩12分
8階建
RC造 2002年
275m サザンハイツ
埼玉県 志木市 本町 5丁目2-12
志木駅
徒歩10分
4階建
RC造 1985年
279m りべーる志木
埼玉県 志木市 本町 5丁目7-20
志木駅
徒歩6分
4階建
RC造 1996年
283m APEX志木
埼玉県 志木市 本町 6丁目17-15
志木駅
徒歩7分
4階建
RC造 1999年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

本町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

志木市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.8%)すると予想されています。 志木市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.8%)する見込みであり、埼玉県全体(-3.3%)と比較して、志木市は相対的に安定した増加傾向にあります。

本町 $kind_labe人口推移 本町における人口推移・動向を調べることができます

本町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

志木市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 7.7 万人 -0.57%
2045 7.7 万人 -0.40%
2040 7.7 万人 -0.11%
2035 7.7 万人 +0.29%
2030 7.7 万人 +0.72%
2025 7.7 万人 +1.75%
2020 7.5 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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