パークハイム弐番館(神奈川県 綾瀬市 吉岡東 5丁目5-3)の価格相場は 9.9万円/㎡ (坪単価 32.9万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (65.6㎡) の 635 万円、最も低い部屋は 103号室 (53.5㎡) の 541 万円です。

パークハイム弐番館 価格相場・家賃相場
9.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,113 円/㎡
(平均値)
20.8
2.0 円/㎡
長後駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

パークハイム弐番館の価格相場情報

物件の詳細情報

パークハイム弐番館の物件詳細は以下の通りです。

物件名パークハイム弐番館
ブランドパーク・ハイム
住所神奈川県 綾瀬市 吉岡東 5丁目5-3
建築年2004年
構造木造
階数2階
小学校区落合小学校
中学校区春日台中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、ガーデン、駐輪場あり、駐車場あり
部屋の基本設備:追い焚き機能付き浴槽、インターネット利用可、BS/CS対応、エアコン完備、浴室乾燥機、バス、トイレ別、ルーフバルコニー
アクセス 小田急 小田急江ノ島線 長後駅  徒歩 2分
小田急 小田急小田原線 海老名駅  徒歩 2分
小田急 小田急江ノ島線 高座渋谷駅  徒歩 54分
相模鉄道 相模鉄道いずみ野線 湘南台駅  徒歩 69分
その他 横浜市ブルーライン 湘南台駅  徒歩 69分
小田急 小田急江ノ島線 湘南台駅  徒歩 69分
小田急 小田急江ノ島線 長後駅  バス21分,バス停より徒歩 2分
小田急 小田急小田原線 海老名駅  バス23分,バス停より徒歩 3分
相模鉄道 相模鉄道本線 さがみ野駅  バス25分,バス停より徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

パークハイム弐番館(2フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10153.51㎡
(2LDK)
-541万円6.7万14.8%
10253.51㎡
(2LDK)
-541万円6.7万14.8%
10353.51㎡
(2LDK)
-541万円6.7万14.8%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20165.57㎡
(3LDK)
-635万円6.0万11.4%
20365.57㎡
(3LDK)
-635万円6.0万11.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のパークハイム弐番館の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は吉岡東のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの綾瀬市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するパークハイム弐番館の価格相場、家賃相場は吉岡東のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、綾瀬市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

パークハイム弐番館の周辺エリア(綾瀬市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
吉岡東 中古マンション価格相場 推移・動向 吉岡東における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

吉岡東 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

パークハイム弐番館の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
22m パークハイム壱番館
神奈川県 綾瀬市 吉岡東 5丁目5-4
長後駅
徒歩81分
2階建
木造 2004年
24m パークハイム参番館
神奈川県 綾瀬市 吉岡東 5丁目5-6
高座渋谷駅
徒歩54分
2階建
木造 2004年
51m パークハイム伍番館
神奈川県 綾瀬市 吉岡東 5丁目5-9
長後駅
徒歩2分
2階建
木造 2004年
86m ベルサージュ弐番館
神奈川県 綾瀬市 吉岡東 5丁目4-32
長後駅
徒歩58分

木造 2002年
112m マロンハイム壱番館
神奈川県 綾瀬市 吉岡東 5丁目2-2
長後駅
徒歩83分
2階建
木造 2005年
122m マロンハイム弐番館
神奈川県 綾瀬市 吉岡東 5丁目2-1
高座渋谷駅
徒歩55分
2階建
木造 2000年
154m 第7丸進ハイツ
神奈川県 綾瀬市 吉岡東 5丁目9-2
長後駅
徒歩3分
2階建
木造 1989年
158m パルティーレ
神奈川県 綾瀬市 吉岡東 5丁目1-35
さがみ野駅
徒歩84分

木造 2014年
183m ファームハイツ
神奈川県 綾瀬市 吉岡東 5丁目9-6
海老名駅
徒歩91分
2階建
木造 1994年
196m コーポ小泉5
神奈川県 綾瀬市 吉岡東 4丁目1-43
長後駅
徒歩57分

木造 1994年
231m エーゲハイツ
神奈川県 綾瀬市 吉岡東 2丁目11-36
長後駅
徒歩34分

木造 2015年
434m シャンミリュー弐番館
神奈川県 綾瀬市 深谷 1721-1
長後駅
徒歩68分

木造 2003年
438m シャンミリュー壱番館
神奈川県 綾瀬市 深谷 1721-4
長後駅
徒歩65分

木造 2003年
502m カサフェリツ
神奈川県 綾瀬市 吉岡東 4丁目11-40
長後駅
徒歩58分
2階建
木造 2012年
509m カサフェリッツ
神奈川県 綾瀬市 吉岡東 4丁目11-10
高座渋谷駅
徒歩57分
2階建
木造 2012年
663m 新倉ハイツ
神奈川県 綾瀬市 落合北 5丁目9-96
桜ケ丘駅
徒歩58分
2階建
木造 1986年
681m リバーヒルズ
神奈川県 綾瀬市 落合北 6丁目3-18
長後駅
徒歩2分
2階建
木造 2005年
721m クレール
神奈川県 綾瀬市 落合北 5丁目8-32
高座渋谷駅
徒歩45分
2階建
木造 2014年
729m アルドール A
神奈川県 綾瀬市 落合北 5丁目8-14
長後駅
徒歩1分
2階建
木造 2013年
729m アルドール B
神奈川県 綾瀬市 落合北 5丁目8-14
桜ケ丘駅
徒歩1分
2階建
木造 2014年
745m グラント
神奈川県 綾瀬市 落合北 5丁目8-23
長後駅
徒歩35分

木造 2013年
759m ウイング松南
神奈川県 綾瀬市 落合北 5丁目1-40
長後駅
徒歩32分

木造 1991年
819m ハイツヒルカワ
神奈川県 綾瀬市 深谷中 3丁目13-8
長後駅
徒歩40分
2階建
木造 1992年
846m サンハイツヒルカワ
神奈川県 綾瀬市 落合北 7丁目2-22
長後駅
徒歩51分
2階建
木造 1994年
886m ブルームガーデン
神奈川県 綾瀬市 落合北 4丁目2-18
長後駅
徒歩2分
2階建
木造 2010年
920m サンハイツパート2
神奈川県 綾瀬市 落合南 1丁目3-8
長後駅
徒歩3分
2階建
木造 2013年
947m グランドールハイツ
神奈川県 綾瀬市 落合南 1丁目5-49
長後駅
徒歩56分

木造 1994年
971m サンハイツパート
神奈川県 綾瀬市 落合南 1丁目3-26
長後駅
徒歩47分
2階建
木造 2013年
998m レオパレス長後第3
神奈川県 綾瀬市 落合北 7丁目5-8
長後駅
徒歩36分
2階建
木造 1989年
1003m フレンドハイツ
神奈川県 綾瀬市 落合南 2丁目2-15
高座渋谷駅
徒歩53分
2階建
木造 1992年
1014m サマッククレールA
神奈川県 綾瀬市 落合南 2丁目2-22
長後駅
徒歩48分

木造 1993年
1030m ヒルズ長坂上I
神奈川県 綾瀬市 落合南 2丁目10-8
高座渋谷駅
徒歩50分
2階建
木造 2008年
1030m ヒルズ長坂上1
神奈川県 綾瀬市 落合南 2丁目10-8
長後駅
徒歩48分

木造 2007年
1030m サマッククレールB
神奈川県 綾瀬市 落合南 2丁目2-24
長後駅
徒歩48分

木造 1993年
1039m ハイツアドニスB
神奈川県 綾瀬市 深谷中 6丁目17-22
長後駅
徒歩43分

木造 1989年
1052m ハイツアドニスA
神奈川県 綾瀬市 深谷中 6丁目17-19
長後駅
徒歩46分

木造 1989年
1052m ヒルズ長坂上
神奈川県 綾瀬市 落合南 2丁目10-10
長後駅
徒歩3分
2階建
木造 2008年
1052m ヒルズ長坂上II
神奈川県 綾瀬市 落合南 2丁目10-10
長後駅
徒歩3分
2階建
木造 2008年
1054m ヒルズ長坂上2
神奈川県 綾瀬市 落合南 2丁目10-10
長後駅
徒歩56分

木造 2007年
1064m 佐藤ハイツ
神奈川県 綾瀬市 落合南 2丁目10-50
長後駅
徒歩49分

木造 1992年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

吉岡東の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

綾瀬市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.0%)すると予測されています。 綾瀬市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.0%)すると予測され、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と同様、減少傾向にあります。

吉岡東 $kind_labe人口推移 吉岡東における人口推移・動向を調べることができます

吉岡東 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

綾瀬市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 7.3 万人 -2.35%
2045 7.5 万人 -2.57%
2040 7.7 万人 -2.73%
2035 7.9 万人 -2.65%
2030 8.1 万人 -2.17%
2025 8.3 万人 -1.33%
2020 8.4 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

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