パークタワー南千里丘(大阪府 摂津市 南千里丘 5-13)の価格相場は 50.0万円/㎡ (坪単価 165万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『パークタワー南千里丘』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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パークタワー南千里丘(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のパークタワー南千里丘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は南千里丘のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの摂津市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、摂津市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
パークタワー南千里丘の周辺エリア(摂津市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
南千里丘 中古マンション価格相場 推移・動向
パークタワー南千里丘の近隣には以下のような物件があります。
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| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 112m | ユニエス南千里丘 大阪府 摂津市 南千里丘 5-23 | 摂津市駅 徒歩7分 | 13階建 54部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2011年 |
| 153m | 藤和千里丘コープ 大阪府 摂津市 香露園 2-9 | 摂津市駅 徒歩4分 | 6階建 51部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 483m | シャリエ摂津三島 大阪府 摂津市 三島 3丁目16-41 | 摂津駅 徒歩6分 | 13階建 89部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| 653m | ディアステージ正雀ウェルブライト 大阪府 摂津市 三島 3丁目5-18 | 摂津駅 徒歩8分 | 9階建 142部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 656m | パラツィーナセシリア千里丘 大阪府 摂津市 香露園 16-22 | 千里丘駅 徒歩8分 | 6階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 687m | ダイヤシャトー千里 大阪府 摂津市 昭和園 7-12 | 千里丘駅 徒歩10分 | 7階建 118部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1973年 |
| 753m | ステイツ千里丘東 大阪府 摂津市 千里丘東 1丁目1-9 | 千里丘駅 徒歩7分 | 6階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 790m | 野村ステイツ千里丘 大阪府 摂津市 千里丘東 5丁目13-17 | 正雀駅 徒歩11分 | 9階建 97部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 809m | ミライモスクエア 大阪府 摂津市 正雀 1丁目8 | 正雀駅 徒歩6分 | 11階建 208部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| 890m | リッツパーク摂津駅前 大阪府 摂津市 鶴野 2丁目9-21 | 摂津駅 徒歩3分 | 7階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 893m | 大建コーポ千里丘(A棟･B棟) 大阪府 摂津市 桜町 1丁目14 | 沢良宜駅 徒歩9分 | 5階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1972年 |
| 901m | 千里丘グリーンマンション 大阪府 摂津市 千里丘東 1丁目13-11 | 千里丘駅 徒歩3分 | 8階建 55部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 952m | サンヴェール正雀 大阪府 摂津市 正雀 1丁目7-6 | 正雀駅 徒歩4分 | 8階建 39部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 957m | ディモア千里丘 大阪府 摂津市 千里丘 1丁目4-8 | 千里丘駅 徒歩2分 | 12階建 44部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2013年 |
| 1005m | グランアッシュ千里丘 大阪府 摂津市 千里丘 1丁目3-12 | 千里丘駅 徒歩4分 | 12階建 62部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2012年 |
| 1010m | ロイヤルアーク千里丘 大阪府 摂津市 千里丘 5丁目1-25 | 千里丘駅 徒歩11分 | 10階建 105部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 1017m | 千里丘サニーハイツ 大阪府 摂津市 千里丘 1丁目13-23 | 千里丘駅 徒歩3分 | 8階建 82部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 1056m | Mプラザ千里丘 大阪府 摂津市 千里丘 1丁目2-10 | 千里丘駅 徒歩5分 | 9階建 38部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 1060m | ユニハイム千里丘21 大阪府 摂津市 千里丘 5丁目5-12 | 千里丘駅 徒歩12分 | 7階建 93部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 1086m | ユニハイム千里丘22 大阪府 摂津市 千里丘 5丁目2 | 千里丘駅 徒歩13分 | 4階建 23部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 1096m | ローレルスクエア健都ザレジデンス(フィフスステージ棟) 大阪府 摂津市 千里丘 新町 | 岸辺駅 徒歩11分 | 20階建 152部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2019年 |
| 1098m | シャルマンコーポ千里丘 大阪府 摂津市 千里丘 4丁目9-38 | 千里丘駅 徒歩13分 | 7階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 1101m | グランディア南茨木 大阪府 茨木市 沢良宜西 3丁目12-28 | 沢良宜駅 徒歩8分 | 7階建 57部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 1112m | プレサンスロジェ正雀 大阪府 摂津市 正雀本町 1丁目20-1 | 正雀駅 徒歩5分 | 11階建 47部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2011年 |
| 1128m | ベルク吹田千里丘 大阪府 吹田市 千里丘下 9-3 | 千里丘駅 徒歩5分 | 5階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 1134m | ローレルスクエア健都ザレジデンス(サードステージ棟･フォースステージ棟) 大阪府 摂津市 千里丘 新町 | 岸辺駅 徒歩11分 | 20階建 380部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2019年 |
| 1135m | メゾン碧荘 大阪府 吹田市 千里丘上 15-3 | 千里丘駅 徒歩5分 | 4階建 29部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 1162m | ローレルスクエア健都ザレジデンス(ファーストステージ棟･セカンドステージ棟) 大阪府 摂津市 千里丘 新町 | 岸辺駅 徒歩10分 | 15階建 292部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2018年 |
| 1177m | ジークレフ吹田千里丘 大阪府 吹田市 長野東 2-21 | 千里丘駅 徒歩8分 | 10階建 68部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 1192m | ルイシャトレ南茨木 大阪府 茨木市 沢良宜西 3丁目11-23 | 沢良宜駅 徒歩4分 | 11階建 113部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 1215m | サンフォーレ千里丘 大阪府 吹田市 長野東 3-7 | 千里丘駅 徒歩9分 | 4階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 1221m | ブリリアシティ千里丘 大阪府 吹田市 千里丘下 6 | 千里丘駅 徒歩7分 | 7階建 272部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| 1224m | ガーデンステイツ千里丘吹田山手通り 大阪府 吹田市 長野東 18-8 | 千里丘駅 徒歩6分 | 7階建 38部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 1239m | Dクラディア吹田千里丘 大阪府 吹田市 長野東 16-7 | 千里丘駅 徒歩8分 | 6階建 48部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 1292m | ディオ正雀駅前 大阪府 摂津市 正雀本町 1丁目27-7 | 正雀駅 徒歩2分 | 14階建 52部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2013年 |
| 1315m | ノバ茨木 大阪府 茨木市 大正町 2-15 | 沢良宜駅 徒歩12分 | 10階建 58部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 1322m | ジェイグラン千里丘 大阪府 吹田市 長野東 15-18 | 千里丘駅 徒歩8分 | 8階建 37部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| 1323m | ディナスティマチュレ吹田千里丘 大阪府 吹田市 長野東 19-11 | 千里丘駅 徒歩8分 | 7階建 75部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| 1334m | プラウド吹田千里丘 大阪府 吹田市 長野西 8-29 | 千里丘駅 徒歩11分 | 11階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 1343m | ユニハイム吹田千里丘 大阪府 吹田市 長野東 8-10 | 千里丘駅 徒歩10分 | 6階建 43部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
南千里丘の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
摂津市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.4%)すると予測されています。 摂津市における2020年から2035年までの人口減少(-4.4%)は大阪府の減少傾向(-7.6%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、大阪府全体の減少率と比較して穏やかといえます。
南千里丘 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 7.7 万人 | -2.66% |
| 2045 年 | 7.9 万人 | -2.63% |
| 2040 年 | 8.2 万人 | -2.44% |
| 2035 年 | 8.4 万人 | -2.14% |
| 2030 年 | 8.5 万人 | -1.64% |
| 2025 年 | 8.7 万人 | -0.71% |
| 2020 年 | 8.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 726.3 万人 | -4.05% |
| 2045 年 | 757.0 万人 | -3.86% |
| 2040 年 | 787.4 万人 | -3.58% |
| 2035 年 | 816.7 万人 | -3.21% |
| 2030 年 | 843.8 万人 | -2.75% |
| 2025 年 | 867.6 万人 | -1.83% |
| 2020 年 | 883.8 万人 | - |
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