Name: パークタワー八千代緑が丘
Brand: パークタワー
SKU: パークタワー八千代緑が丘
Price: 627000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

パークタワー八千代緑が丘(千葉県八千代市緑が丘 1丁目2-1)の価格相場は 62.7万円/㎡ (坪単価 207万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 3003号室 (100㎡) の 5,982 万円 (新築時価格・分譲時価格から+5.7%)、最も低い部屋は 2907号室 (60.1㎡) の 3,846 万円 (新築時価格・分譲時価格から+24.9%)です。

パークタワー八千代緑が丘価格相場・家賃相場

62.7 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,736 円/㎡

(平均値)

12.8 年

2.0 円/㎡

八千代緑が丘駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
パークタワー八千代緑が丘の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
緑が丘の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

パークタワー八千代緑が丘の価格相場情報

物件の詳細情報

パークタワー八千代緑が丘の物件詳細は以下の通りです。

物件名	パークタワー八千代緑が丘
ブランド	パークタワー
住所	千葉県八千代市緑が丘 1丁目2-1
建築年	2012年
構造	RC造
総戸数	291部屋
階数	31階
用途地域	商業地域
小学校区	みどりが丘小学校
中学校区	高津中学校
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス(株)
備考	共用施設：ガーデン、コンシェルジュ、エントランス、駐車場あり、エレベーター、TVモニター付きインターホン、RC構造、プレイルーム、防犯カメラ部屋の基本設備：システムキッチン、インターネット利用可、オール電化、温水洗浄便座
アクセス	その他東葉高速鉄道八千代緑が丘駅徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

パークタワー八千代緑が丘(30フロア、291戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	83.00㎡ (3LDK)	3,970万円	5,111万円	13.8万	3.3%
202	60.06㎡ (2LDK)	2,690万円	3,846万円	10.9万	3.4%
203	75.50㎡ (3LDK)	3,390万円	4,710万円	13.0万	3.3%
204	75.50㎡ (3LDK)	3,350万円	4,710万円	13.0万	3.3%
205	60.06㎡ (2LDK)	2,630万円	3,846万円	10.9万	3.4%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	64.80㎡ (3LDK)	2,710万円	4,117万円	11.6万	3.4%
302	73.73㎡ (3LDK)	3,040万円	4,613万円	12.7万	3.3%
303	83.00㎡ (3LDK)	4,020万円	5,111万円	13.8万	3.3%
304	60.06㎡ (2LDK)	2,710万円	3,846万円	10.9万	3.4%
305	75.50㎡ (3LDK)	3,430万円	4,710万円	13.0万	3.3%
306	75.50㎡ (3LDK)	3,483万円	4,710万円	13.0万	3.3%
307	60.06㎡ (2LDK)	2,670万円	3,846万円	10.9万	3.4%
308	83.00㎡ (3LDK)	3,930万円	5,111万円	13.8万	3.3%
309	73.73㎡ (3LDK)	2,870万円	4,613万円	12.7万	3.3%
310	64.80㎡ (3LDK)	2,390万円	4,117万円	11.6万	3.4%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	64.80㎡ (3LDK)	2,730万円	4,117万円	11.6万	3.4%
402	73.73㎡ (3LDK)	3,090万円	4,613万円	12.7万	3.3%
403	83.00㎡ (3LDK)	4,050万円	5,111万円	13.8万	3.3%
404	60.06㎡ (2LDK)	2,740万円	3,846万円	10.9万	3.4%
405	75.50㎡ (3LDK)	3,490万円	4,710万円	13.0万	3.3%
406	75.50㎡ (3LDK)	3,470万円	4,710万円	13.0万	3.3%
407	60.06㎡ (2LDK)	2,690万円	3,846万円	10.9万	3.4%
408	83.00㎡ (3LDK)	3,990万円	5,111万円	13.8万	3.3%
409	73.73㎡ (3LDK)	2,900万円	4,613万円	12.7万	3.3%
410	64.80㎡ (3LDK)	2,420万円	4,117万円	11.6万	3.4%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	64.80㎡ (3LDK)	2,750万円	4,117万円	11.6万	3.4%
502	73.73㎡ (3LDK)	3,120万円	4,613万円	12.7万	3.3%
503	83.00㎡ (3LDK)	4,080万円	5,111万円	13.8万	3.3%
504	60.06㎡ (2LDK)	2,750万円	3,846万円	10.9万	3.4%
505	75.50㎡ (3LDK)	3,510万円	4,710万円	13.0万	3.3%
506	75.50㎡ (3LDK)	3,510万円	4,710万円	13.0万	3.3%
507	60.06㎡ (2LDK)	2,720万円	3,846万円	10.9万	3.4%
508	83.00㎡ (3LDK)	4,050万円	5,111万円	13.8万	3.3%
509	73.73㎡ (3LDK)	2,930万円	4,613万円	12.7万	3.3%
510	64.80㎡ (3LDK)	2,450万円	4,117万円	11.6万	3.4%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	64.80㎡ (3LDK)	2,770万円	4,117万円	11.6万	3.4%
602	73.73㎡ (3LDK)	3,150万円	4,613万円	12.7万	3.3%
603	83.00㎡ (3LDK)	4,110万円	5,111万円	13.8万	3.3%
604	60.06㎡ (2LDK)	2,760万円	3,846万円	10.9万	3.4%
605	75.50㎡ (3LDK)	3,550万円	4,710万円	13.0万	3.3%
606	75.50㎡ (3LDK)	3,627万円	4,710万円	13.0万	3.3%
607	60.06㎡ (2LDK)	2,760万円	3,846万円	10.9万	3.4%
608	83.00㎡ (3LDK)	4,110万円	5,111万円	13.8万	3.3%
609	73.73㎡ (3LDK)	2,960万円	4,613万円	12.7万	3.3%
610	64.80㎡ (3LDK)	2,480万円	4,117万円	11.6万	3.4%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	64.80㎡ (3LDK)	2,790万円	4,117万円	11.6万	3.4%
702	73.73㎡ (3LDK)	3,180万円	4,613万円	12.7万	3.3%
703	83.00㎡ (3LDK)	4,140万円	5,111万円	13.8万	3.3%
704	60.06㎡ (2LDK)	2,770万円	3,846万円	10.9万	3.4%
705	75.50㎡ (3LDK)	3,570万円	4,710万円	13.0万	3.3%
706	75.50㎡ (3LDK)	3,570万円	4,710万円	13.0万	3.3%
707	60.06㎡ (2LDK)	2,770万円	3,846万円	10.9万	3.4%
708	83.00㎡ (3LDK)	4,140万円	5,111万円	13.8万	3.3%
709	73.73㎡ (3LDK)	2,990万円	4,613万円	12.7万	3.3%
710	64.80㎡ (3LDK)	2,510万円	4,117万円	11.6万	3.4%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	64.80㎡ (3LDK)	2,810万円	4,117万円	11.6万	3.4%
802	73.73㎡ (3LDK)	3,230万円	4,613万円	12.7万	3.3%
803	83.00㎡ (3LDK)	4,210万円	5,111万円	13.8万	3.3%
804	60.06㎡ (2LDK)	2,860万円	3,846万円	10.9万	3.4%
805	75.50㎡ (3LDK)	3,670万円	4,710万円	13.0万	3.3%
806	75.50㎡ (3LDK)	3,670万円	4,710万円	13.0万	3.3%
807	60.06㎡ (2LDK)	2,860万円	3,846万円	10.9万	3.4%
808	83.00㎡ (3LDK)	4,250万円	5,111万円	13.8万	3.3%
809	73.73㎡ (3LDK)	3,010万円	4,613万円	12.7万	3.3%
810	64.80㎡ (3LDK)	2,530万円	4,117万円	11.6万	3.4%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	64.80㎡ (3LDK)	2,830万円	4,117万円	11.6万	3.4%
902	73.73㎡ (3LDK)	3,250万円	4,613万円	12.7万	3.3%
903	83.00㎡ (3LDK)	4,230万円	5,111万円	13.8万	3.3%
904	60.06㎡ (2LDK)	2,870万円	3,846万円	10.9万	3.4%
905	75.50㎡ (3LDK)	3,690万円	4,710万円	13.0万	3.3%
906	75.50㎡ (3LDK)	3,690万円	4,710万円	13.0万	3.3%
907	60.06㎡ (2LDK)	2,870万円	3,846万円	10.9万	3.4%
908	83.00㎡ (3LDK)	4,270万円	5,111万円	13.8万	3.3%
909	73.73㎡ (3LDK)	3,030万円	4,613万円	12.7万	3.3%
910	64.80㎡ (3LDK)	2,550万円	4,117万円	11.6万	3.4%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	64.80㎡ (3LDK)	2,850万円	4,117万円	11.6万	3.4%
1002	73.73㎡ (3LDK)	3,270万円	4,613万円	12.7万	3.3%
1003	83.00㎡ (3LDK)	4,250万円	5,111万円	13.8万	3.3%
1004	60.06㎡ (2LDK)	2,880万円	3,846万円	10.9万	3.4%
1005	75.50㎡ (3LDK)	3,710万円	4,710万円	13.0万	3.3%
1006	75.50㎡ (3LDK)	3,710万円	4,710万円	13.0万	3.3%
1007	60.06㎡ (2LDK)	2,880万円	3,846万円	10.9万	3.4%
1008	83.00㎡ (3LDK)	4,290万円	5,111万円	13.8万	3.3%
1009	73.73㎡ (3LDK)	3,050万円	4,613万円	12.7万	3.3%
1010	64.80㎡ (3LDK)	2,570万円	4,117万円	11.6万	3.4%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	64.80㎡ (3LDK)	2,860万円	4,117万円	11.6万	3.4%
1102	73.73㎡ (3LDK)	3,280万円	4,613万円	12.7万	3.3%
1103	83.00㎡ (3LDK)	4,260万円	5,111万円	13.8万	3.3%
1104	60.06㎡ (2LDK)	2,890万円	3,846万円	10.9万	3.4%
1105	75.50㎡ (3LDK)	3,730万円	4,710万円	13.0万	3.3%
1106	75.50㎡ (3LDK)	3,730万円	4,710万円	13.0万	3.3%
1107	60.06㎡ (2LDK)	2,890万円	3,846万円	10.9万	3.4%
1108	83.00㎡ (3LDK)	4,300万円	5,111万円	13.8万	3.3%
1109	73.73㎡ (3LDK)	3,070万円	4,613万円	12.7万	3.3%
1110	64.80㎡ (3LDK)	2,590万円	4,117万円	11.6万	3.4%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	64.80㎡ (3LDK)	2,870万円	4,117万円	11.6万	3.4%
1202	73.73㎡ (3LDK)	3,290万円	4,613万円	12.7万	3.3%
1203	83.00㎡ (3LDK)	4,270万円	5,111万円	13.8万	3.3%
1204	60.06㎡ (2LDK)	2,900万円	3,846万円	10.9万	3.4%
1205	75.50㎡ (3LDK)	3,750万円	4,710万円	13.0万	3.3%
1206	75.50㎡ (3LDK)	3,832万円	4,710万円	13.0万	3.3%
1207	60.06㎡ (2LDK)	2,963万円	3,846万円	10.9万	3.4%
1208	83.00㎡ (3LDK)	4,406万円	5,111万円	13.8万	3.3%
1209	73.73㎡ (3LDK)	3,090万円	4,613万円	12.7万	3.3%
1210	64.80㎡ (3LDK)	2,610万円	4,117万円	11.6万	3.4%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1301	64.80㎡ (3LDK)	2,880万円	4,117万円	11.6万	3.4%
1302	73.73㎡ (3LDK)	3,300万円	4,613万円	12.7万	3.3%
1303	83.00㎡ (3LDK)	4,280万円	5,111万円	13.8万	3.3%
1304	60.06㎡ (2LDK)	2,910万円	3,846万円	10.9万	3.4%
1305	75.50㎡ (3LDK)	3,760万円	4,710万円	13.0万	3.3%
1306	75.50㎡ (3LDK)	3,760万円	4,710万円	13.0万	3.3%
1307	60.06㎡ (2LDK)	2,910万円	3,846万円	10.9万	3.4%
1308	83.00㎡ (3LDK)	4,320万円	5,111万円	13.8万	3.3%
1309	73.73㎡ (3LDK)	3,100万円	4,613万円	12.7万	3.3%
1310	64.80㎡ (3LDK)	2,620万円	4,117万円	11.6万	3.4%

14階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1401	64.80㎡ (3LDK)	2,890万円	4,117万円	11.6万	3.4%
1402	73.73㎡ (3LDK)	3,310万円	4,613万円	12.7万	3.3%
1403	83.00㎡ (3LDK)	4,290万円	5,111万円	13.8万	3.3%
1404	60.06㎡ (2LDK)	2,920万円	3,846万円	10.9万	3.4%
1405	75.50㎡ (3LDK)	3,770万円	4,710万円	13.0万	3.3%
1406	75.50㎡ (3LDK)	3,770万円	4,710万円	13.0万	3.3%
1407	60.06㎡ (2LDK)	2,920万円	3,846万円	10.9万	3.4%
1408	83.00㎡ (3LDK)	4,330万円	5,111万円	13.8万	3.3%
1409	73.73㎡ (3LDK)	3,110万円	4,613万円	12.7万	3.3%
1410	64.80㎡ (3LDK)	2,630万円	4,117万円	11.6万	3.4%

15階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1501	64.80㎡ (3LDK)	2,900万円	4,117万円	11.6万	3.4%
1502	73.73㎡ (3LDK)	3,320万円	4,613万円	12.7万	3.3%
1503	83.00㎡ (3LDK)	4,300万円	5,111万円	13.8万	3.3%
1504	60.06㎡ (2LDK)	2,930万円	3,846万円	10.9万	3.4%
1505	75.50㎡ (3LDK)	3,780万円	4,710万円	13.0万	3.3%
1506	75.50㎡ (3LDK)	3,780万円	4,710万円	13.0万	3.3%
1507	60.06㎡ (2LDK)	2,930万円	3,846万円	10.9万	3.4%
1508	83.00㎡ (3LDK)	4,340万円	5,111万円	13.8万	3.3%
1509	73.73㎡ (3LDK)	3,120万円	4,613万円	12.7万	3.3%
1510	64.80㎡ (3LDK)	2,640万円	4,117万円	11.6万	3.4%

16階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1601	64.80㎡ (3LDK)	2,910万円	4,117万円	11.6万	3.4%
1602	73.73㎡ (3LDK)	3,330万円	4,613万円	12.7万	3.3%
1603	83.00㎡ (3LDK)	4,310万円	5,111万円	13.8万	3.3%
1604	60.06㎡ (2LDK)	2,940万円	3,846万円	10.9万	3.4%
1605	75.50㎡ (3LDK)	3,790万円	4,710万円	13.0万	3.3%
1606	75.50㎡ (3LDK)	3,790万円	4,710万円	13.0万	3.3%
1607	60.06㎡ (2LDK)	2,940万円	3,846万円	10.9万	3.4%
1608	83.00㎡ (3LDK)	4,350万円	5,111万円	13.8万	3.3%
1609	73.73㎡ (3LDK)	3,130万円	4,613万円	12.7万	3.3%
1610	64.80㎡ (3LDK)	2,650万円	4,117万円	11.6万	3.4%

17階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1701	64.80㎡ (3LDK)	2,920万円	4,117万円	11.6万	3.4%
1702	73.73㎡ (3LDK)	3,340万円	4,613万円	12.7万	3.3%
1703	83.00㎡ (3LDK)	4,320万円	5,111万円	13.8万	3.3%
1704	60.06㎡ (2LDK)	2,950万円	3,846万円	10.9万	3.4%
1705	75.50㎡ (3LDK)	3,800万円	4,710万円	13.0万	3.3%
1706	75.50㎡ (3LDK)	3,800万円	4,710万円	13.0万	3.3%
1707	60.06㎡ (2LDK)	2,950万円	3,846万円	10.9万	3.4%
1708	83.00㎡ (3LDK)	4,360万円	5,111万円	13.8万	3.3%
1709	73.73㎡ (3LDK)	3,140万円	4,613万円	12.7万	3.3%
1710	64.80㎡ (3LDK)	2,670万円	4,117万円	11.6万	3.4%

18階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1801	64.80㎡ (3LDK)	2,930万円	4,117万円	11.6万	3.4%
1802	73.73㎡ (3LDK)	3,350万円	4,613万円	12.7万	3.3%
1803	83.00㎡ (3LDK)	4,330万円	5,111万円	13.8万	3.3%
1804	60.06㎡ (2LDK)	2,960万円	3,846万円	10.9万	3.4%
1805	75.50㎡ (3LDK)	3,810万円	4,710万円	13.0万	3.3%
1806	75.50㎡ (3LDK)	3,810万円	4,710万円	13.0万	3.3%
1807	60.06㎡ (2LDK)	2,960万円	3,846万円	10.9万	3.4%
1808	83.00㎡ (3LDK)	4,370万円	5,111万円	13.8万	3.3%
1809	73.73㎡ (3LDK)	3,150万円	4,613万円	12.7万	3.3%
1810	64.80㎡ (3LDK)	2,680万円	4,117万円	11.6万	3.4%

19階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1901	64.80㎡ (3LDK)	2,940万円	4,117万円	11.6万	3.4%
1902	73.73㎡ (3LDK)	3,360万円	4,613万円	12.7万	3.3%
1903	83.00㎡ (3LDK)	4,340万円	5,111万円	13.8万	3.3%
1904	60.06㎡ (2LDK)	2,970万円	3,846万円	10.9万	3.4%
1905	75.50㎡ (3LDK)	3,820万円	4,710万円	13.0万	3.3%
1906	75.50㎡ (3LDK)	3,820万円	4,710万円	13.0万	3.3%
1907	60.06㎡ (2LDK)	2,970万円	3,846万円	10.9万	3.4%
1908	83.00㎡ (3LDK)	4,380万円	5,111万円	13.8万	3.3%
1909	73.73㎡ (3LDK)	3,180万円	4,613万円	12.7万	3.3%
1910	64.80㎡ (3LDK)	2,710万円	4,117万円	11.6万	3.4%

20階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2001	64.80㎡ (3LDK)	2,950万円	4,117万円	11.6万	3.4%
2002	73.73㎡ (3LDK)	3,370万円	4,613万円	12.7万	3.3%
2003	83.00㎡ (3LDK)	4,350万円	5,111万円	13.8万	3.3%
2004	60.06㎡ (2LDK)	2,980万円	3,846万円	10.9万	3.4%
2005	75.50㎡ (3LDK)	3,830万円	4,710万円	13.0万	3.3%
2006	75.50㎡ (3LDK)	3,830万円	4,710万円	13.0万	3.3%
2007	60.06㎡ (2LDK)	2,980万円	3,846万円	10.9万	3.4%
2008	83.00㎡ (3LDK)	4,460万円	5,111万円	13.8万	3.3%
2009	73.73㎡ (3LDK)	3,400万円	4,613万円	12.7万	3.3%
2010	64.80㎡ (3LDK)	2,930万円	4,117万円	11.6万	3.4%

21階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2101	64.80㎡ (3LDK)	2,970万円	4,117万円	11.6万	3.4%
2102	73.73㎡ (3LDK)	3,380万円	4,613万円	12.7万	3.3%
2103	83.00㎡ (3LDK)	4,370万円	5,111万円	13.8万	3.3%
2104	60.06㎡ (2LDK)	2,990万円	3,846万円	10.9万	3.4%
2105	75.50㎡ (3LDK)	3,840万円	4,710万円	13.0万	3.3%
2106	75.50㎡ (3LDK)	3,840万円	4,710万円	13.0万	3.3%
2107	60.06㎡ (2LDK)	2,990万円	3,846万円	10.9万	3.4%
2108	83.00㎡ (3LDK)	4,520万円	5,111万円	13.8万	3.3%
2109	73.73㎡ (3LDK)	3,520万円	4,613万円	12.7万	3.3%
2110	64.80㎡ (3LDK)	3,090万円	4,117万円	11.6万	3.4%

22階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2201	64.80㎡ (3LDK)	2,990万円	4,117万円	11.6万	3.4%
2202	73.73㎡ (3LDK)	3,390万円	4,613万円	12.7万	3.3%
2203	83.00㎡ (3LDK)	4,390万円	5,111万円	13.8万	3.3%
2204	60.06㎡ (2LDK)	3,000万円	3,846万円	10.9万	3.4%
2205	75.50㎡ (3LDK)	3,850万円	4,710万円	13.0万	3.3%
2206	75.50㎡ (3LDK)	3,850万円	4,710万円	13.0万	3.3%
2207	60.06㎡ (2LDK)	3,000万円	3,846万円	10.9万	3.4%
2208	83.00㎡ (3LDK)	4,540万円	5,111万円	13.8万	3.3%
2209	73.73㎡ (3LDK)	3,530万円	4,613万円	12.7万	3.3%
2210	64.80㎡ (3LDK)	3,110万円	4,117万円	11.6万	3.4%

23階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2301	64.80㎡ (3LDK)	3,010万円	4,117万円	11.6万	3.4%
2302	73.73㎡ (3LDK)	3,400万円	4,613万円	12.7万	3.3%
2303	83.00㎡ (3LDK)	4,410万円	5,111万円	13.8万	3.3%
2304	60.06㎡ (2LDK)	3,010万円	3,846万円	10.9万	3.4%
2305	75.50㎡ (3LDK)	3,860万円	4,710万円	13.0万	3.3%
2306	75.50㎡ (3LDK)	3,860万円	4,710万円	13.0万	3.3%
2307	60.06㎡ (2LDK)	3,010万円	3,846万円	10.9万	3.4%
2308	83.00㎡ (3LDK)	4,560万円	5,111万円	13.8万	3.3%
2309	73.73㎡ (3LDK)	3,617万円	4,613万円	12.7万	3.3%
2310	64.80㎡ (3LDK)	3,130万円	4,117万円	11.6万	3.4%

24階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2401	64.80㎡ (3LDK)	3,030万円	4,117万円	11.6万	3.4%
2402	73.73㎡ (3LDK)	3,410万円	4,613万円	12.7万	3.3%
2403	83.00㎡ (3LDK)	4,430万円	5,111万円	13.8万	3.3%
2404	60.06㎡ (2LDK)	3,020万円	3,846万円	10.9万	3.4%
2405	75.50㎡ (3LDK)	3,870万円	4,710万円	13.0万	3.3%
2406	75.50㎡ (3LDK)	3,870万円	4,710万円	13.0万	3.3%
2407	60.06㎡ (2LDK)	3,020万円	3,846万円	10.9万	3.4%
2408	83.00㎡ (3LDK)	4,580万円	5,111万円	13.8万	3.3%
2409	73.73㎡ (3LDK)	3,550万円	4,613万円	12.7万	3.3%
2410	64.80㎡ (3LDK)	3,150万円	4,117万円	11.6万	3.4%

25階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2501	64.80㎡ (3LDK)	3,050万円	4,117万円	11.6万	3.4%
2502	73.73㎡ (3LDK)	3,420万円	4,613万円	12.7万	3.3%
2503	83.00㎡ (3LDK)	4,450万円	5,111万円	13.8万	3.3%
2504	60.06㎡ (2LDK)	3,030万円	3,846万円	10.9万	3.4%
2505	75.50㎡ (3LDK)	3,880万円	4,710万円	13.0万	3.3%
2506	75.50㎡ (3LDK)	3,880万円	4,710万円	13.0万	3.3%
2507	60.06㎡ (2LDK)	3,030万円	3,846万円	10.9万	3.4%
2508	83.00㎡ (3LDK)	4,600万円	5,111万円	13.8万	3.3%
2509	73.73㎡ (3LDK)	3,560万円	4,613万円	12.7万	3.3%
2510	64.80㎡ (3LDK)	3,170万円	4,117万円	11.6万	3.4%

26階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2601	64.80㎡ (3LDK)	3,070万円	4,117万円	11.6万	3.4%
2602	73.73㎡ (3LDK)	3,430万円	4,613万円	12.7万	3.3%
2603	83.00㎡ (3LDK)	4,470万円	5,111万円	13.8万	3.3%
2604	60.06㎡ (2LDK)	3,040万円	3,846万円	10.9万	3.4%
2605	75.50㎡ (3LDK)	3,890万円	4,710万円	13.0万	3.3%
2606	75.50㎡ (3LDK)	3,890万円	4,710万円	13.0万	3.3%
2607	60.06㎡ (2LDK)	3,040万円	3,846万円	10.9万	3.4%
2608	83.00㎡ (3LDK)	4,620万円	5,111万円	13.8万	3.3%
2609	73.73㎡ (3LDK)	3,570万円	4,613万円	12.7万	3.3%
2610	64.80㎡ (3LDK)	3,190万円	4,117万円	11.6万	3.4%

27階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2701	64.80㎡ (3LDK)	3,090万円	4,117万円	11.6万	3.4%
2702	73.73㎡ (3LDK)	3,440万円	4,613万円	12.7万	3.3%
2703	83.00㎡ (3LDK)	4,490万円	5,111万円	13.8万	3.3%
2704	60.06㎡ (2LDK)	3,050万円	3,846万円	10.9万	3.4%
2705	75.50㎡ (3LDK)	3,900万円	4,710万円	13.0万	3.3%
2706	75.50㎡ (3LDK)	3,900万円	4,710万円	13.0万	3.3%
2707	60.06㎡ (2LDK)	3,050万円	3,846万円	10.9万	3.4%
2708	83.00㎡ (3LDK)	4,640万円	5,111万円	13.8万	3.3%
2709	73.73㎡ (3LDK)	3,580万円	4,613万円	12.7万	3.3%
2710	64.80㎡ (3LDK)	3,210万円	4,117万円	11.6万	3.4%

28階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2801	64.80㎡ (3LDK)	3,110万円	4,117万円	11.6万	3.4%
2802	73.73㎡ (3LDK)	3,450万円	4,613万円	12.7万	3.3%
2803	83.00㎡ (3LDK)	4,510万円	5,111万円	13.8万	3.3%
2804	60.06㎡ (2LDK)	3,060万円	3,846万円	10.9万	3.4%
2805	75.50㎡ (3LDK)	3,910万円	4,710万円	13.0万	3.3%
2806	75.50㎡ (3LDK)	3,910万円	4,710万円	13.0万	3.3%
2807	60.06㎡ (2LDK)	3,060万円	3,846万円	10.9万	3.4%
2808	83.00㎡ (3LDK)	4,660万円	5,111万円	13.8万	3.3%
2809	73.73㎡ (3LDK)	3,590万円	4,613万円	12.7万	3.3%
2810	64.80㎡ (3LDK)	3,230万円	4,117万円	11.6万	3.4%

29階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2901	64.80㎡ (3LDK)	3,130万円	4,117万円	11.6万	3.4%
2902	73.73㎡ (3LDK)	3,470万円	4,613万円	12.7万	3.3%
2903	83.00㎡ (3LDK)	4,530万円	5,111万円	13.8万	3.3%
2904	60.06㎡ (2LDK)	3,080万円	3,846万円	10.9万	3.4%
2905	75.50㎡ (3LDK)	3,930万円	4,710万円	13.0万	3.3%
2906	75.50㎡ (3LDK)	3,930万円	4,710万円	13.0万	3.3%
2907	60.06㎡ (2LDK)	3,080万円	3,846万円	10.9万	3.4%
2908	83.00㎡ (3LDK)	4,680万円	5,111万円	13.8万	3.3%
2909	73.73㎡ (3LDK)	3,610万円	4,613万円	12.7万	3.3%
2910	64.80㎡ (3LDK)	3,250万円	4,117万円	11.6万	3.4%

30階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
3001	80.87㎡ (2LDK)	4,000万円	4,998万円	13.6万	3.3%
3002	90.00㎡ (3LDK)	4,230万円	5,474万円	14.6万	3.2%
3003	100.16㎡ (3LDK)	5,660万円	5,982万円	15.6万	3.1%
3004	90.06㎡ (3LDK)	4,890万円	5,477万円	14.6万	3.2%
3005	90.06㎡ (3LDK)	4,890万円	5,477万円	14.6万	3.2%
3006	100.16㎡ (3LDK)	5,840万円	5,982万円	15.6万	3.1%
3007	90.00㎡ (2LDK)	4,530万円	5,474万円	14.6万	3.2%
3008	80.87㎡ (2LDK)	4,320万円	4,998万円	13.6万	3.3%

31階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
3101	80.87㎡ (2LDK)	4,260万円	4,998万円	13.6万	3.3%
3102	90.00㎡ (3LDK)	4,490万円	5,474万円	14.6万	3.2%
3103	100.16㎡ (3LDK)	6,060万円	5,982万円	15.6万	3.1%
3104	90.06㎡ (3LDK)	5,150万円	5,477万円	14.6万	3.2%
3105	90.06㎡ (3LDK)	5,150万円	5,477万円	14.6万	3.2%
3106	100.16㎡ (3LDK)	6,250万円	5,982万円	15.6万	3.1%
3107	90.00㎡ (2LDK)	4,790万円	5,474万円	14.6万	3.2%
3108	80.87㎡ (2LDK)	4,580万円	4,998万円	13.6万	3.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のパークタワー八千代緑が丘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は緑が丘のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの八千代市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するパークタワー八千代緑が丘の価格相場、家賃相場は緑が丘のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、八千代市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

パークタワー八千代緑が丘の周辺エリア(八千代市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

緑が丘中古マンション価格相場推移・動向緑が丘における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

緑が丘中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

パークタワー八千代緑が丘の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
9m	グランコート八千代緑が丘千葉県八千代市緑が丘 1丁目2-1	八千代緑が丘駅徒歩3分	7階建	RC造	2000年
58m	アパタワーズ八千代緑が丘千葉県八千代市緑が丘 1丁目2-2	八千代緑が丘駅徒歩1分	20階建	RC造	2005年
68m	アパタワーズ<八千代緑が丘> 千葉県八千代市緑が丘 1丁目2-22	八千代緑が丘駅徒歩1分	20階建 346部屋	RC造	2004年
115m	SKマンション千葉県八千代市緑が丘 1丁目2-19	八千代緑が丘駅徒歩2分	10階建	RC造	2009年
118m	ガルフェンド千葉県八千代市緑が丘 1丁目2-14	八千代緑が丘駅徒歩2分	6階建	RC造	2000年
123m	アクトヒルズ八千代2 千葉県八千代市緑が丘 1丁目2-9	八千代緑が丘駅徒歩3分		RC造	2000年
335m	アピオン緑が丘千葉県八千代市緑が丘 3丁目2-1	八千代緑が丘駅徒歩2分	4階建	RC造	2001年
897m	アルファグランデ緑が丘参番街千葉県八千代市緑が丘 2丁目18-1	八千代緑が丘駅徒歩11分		RC造	2009年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

緑が丘の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

八千代市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.6%)すると予想されています。八千代市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.6%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、八千代市は相対的に安定した増加傾向にあります。

緑が丘 $kind_labe人口推移緑が丘における人口推移・動向を調べることができます

緑が丘将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

八千代市の将来人口推計データ (人口の予測)
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年	人口 (万人)	増減率
2050 年	19.6 万人	-1.07%
2045 年	19.8 万人	-0.83%
2040 年	19.9 万人	-0.69%
2035 年	20.1 万人	-0.51%
2030 年	20.2 万人	-0.14%
2025 年	20.2 万人	+1.25%
2020 年	19.9 万人	-

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)
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年	人口 (万人)	増減率
2050 年	569.0 万人	-2.31%
2045 年	582.4 万人	-2.21%
2040 年	595.6 万人	-1.98%
2035 年	607.6 万人	-1.66%
2030 年	617.9 万人	-1.27%
2025 年	625.8 万人	-0.42%
2020 年	628.4 万人	-

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