Name: パークシティさいたま北アークレジデンス
Brand: パークシティ
SKU: パークシティさいたま北アークレジデンス
Price: 565000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

パークシティさいたま北アークレジデンス(埼玉県さいたま市北区日進町 2丁目1916-11)の価格相場は 56.5万円/㎡ (坪単価 187万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 108号室 (110㎡) の 6,731 万円 (新築時価格・分譲時価格から+16.1%)、最も低い部屋は 1524号室 (73.1㎡) の 3,967 万円 (新築時価格・分譲時価格から-8.8%)です。

パークシティさいたま北アークレジデンス価格相場・家賃相場

56.5 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,020 円/㎡

(平均値)

16.5 年

6.0 円/㎡

宮原駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
パークシティさいたま北アークレジデンスの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
北区の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

パークシティさいたま北アークレジデンスの価格相場情報

部屋ごとの価格相場

パークシティさいたま北アークレジデンス(15フロア、418戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2025年08月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	108.74㎡ (4LDK)	6,158万円	6,622万円	6.0万	1.1%
102	101.38㎡ (4LDK)	5,578万円	6,035万円	7.1万	1.4%
103	101.38㎡ (4LDK)	5,588万円	6,035万円	7.1万	1.4%
104	101.38㎡ (4LDK)	5,628万円	6,035万円	7.1万	1.4%
105	82.78㎡ (3LDK)	4,548万円	4,641万円	8.9万	2.3%
106	82.78㎡ (3LDK)	4,548万円	4,641万円	8.9万	2.3%
107	82.71㎡ (3LDK)	4,348万円	4,636万円	8.9万	2.3%
108	110.08㎡ (4LDK)	5,798万円	6,731万円	5.8万	1.0%
109	88.57㎡ (4LDK)	4,288万円	5,061万円	8.4万	2.0%
110	88.94㎡ (4LDK)	4,368万円	5,088万円	8.4万	2.0%
111	88.83㎡ (4LDK)	4,398万円	5,080万円	8.4万	2.0%
112	88.22㎡ (4LDK)	4,368万円	5,035万円	8.5万	2.0%
113	88.83㎡ (4LDK)	4,398万円	5,080万円	8.4万	2.0%
114	88.22㎡ (4LDK)	4,398万円	5,035万円	8.5万	2.0%
115	78.46㎡ (3LDK)	3,898万円	4,336万円	9.1万	2.5%
116	78.46㎡ (3LDK)	3,898万円	4,336万円	9.1万	2.5%
117	73.71㎡ (3LDK)	3,698万円	4,008万円	9.2万	2.8%
118	73.71㎡ (3LDK)	3,628万円	4,008万円	9.2万	2.8%
119	78.74㎡ (3LDK)	3,798万円	4,355万円	9.1万	2.5%
120	78.74㎡ (3LDK)	3,778万円	4,355万円	9.1万	2.5%
121	75.54㎡ (3LDK)	3,658万円	4,133万円	9.2万	2.7%
122	73.11㎡ (3LDK)	3,538万円	3,967万円	9.2万	2.8%
123	75.54㎡ (3LDK)	3,698万円	4,133万円	9.2万	2.7%
124	75.54㎡ (3LDK)	3,688万円	4,133万円	9.2万	2.7%
125	75.54㎡ (3LDK)	3,588万円	4,133万円	9.2万	2.7%
126	73.14㎡ (3LDK)	3,498万円	3,969万円	9.2万	2.8%
127	73.14㎡ (3LDK)	3,488万円	3,969万円	9.2万	2.8%
128	86.79㎡ (4LDK)	4,778万円	4,931万円	8.6万	2.1%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	108.74㎡ (4LDK)	5,998万円	6,622万円	6.0万	1.1%
202	101.38㎡ (4LDK)	5,398万円	6,035万円	7.1万	1.4%
203	101.38㎡ (4LDK)	5,398万円	6,035万円	7.1万	1.4%
204	101.38㎡ (4LDK)	5,438万円	6,035万円	7.1万	1.4%
205	82.78㎡ (3LDK)	4,348万円	4,641万円	8.9万	2.3%
206	82.78㎡ (3LDK)	4,348万円	4,641万円	8.9万	2.3%
207	82.71㎡ (3LDK)	4,198万円	4,636万円	8.9万	2.3%
208	82.78㎡ (3LDK)	4,348万円	4,641万円	8.9万	2.3%
209	110.08㎡ (4LDK)	5,698万円	6,731万円	5.8万	1.0%
210	88.57㎡ (4LDK)	4,218万円	5,061万円	8.4万	2.0%
211	88.94㎡ (4LDK)	4,288万円	5,088万円	8.4万	2.0%
212	88.83㎡ (4LDK)	4,298万円	5,080万円	8.4万	2.0%
213	88.22㎡ (4LDK)	4,268万円	5,035万円	8.5万	2.0%
214	88.83㎡ (4LDK)	4,278万円	5,080万円	8.4万	2.0%
215	88.22㎡ (4LDK)	4,268万円	5,035万円	8.5万	2.0%
216	78.46㎡ (3LDK)	3,788万円	4,336万円	9.1万	2.5%
217	78.46㎡ (3LDK)	3,758万円	4,336万円	9.1万	2.5%
218	73.71㎡ (3LDK)	3,558万円	4,008万円	9.2万	2.8%
219	73.71㎡ (3LDK)	3,558万円	4,008万円	9.2万	2.8%
220	78.74㎡ (3LDK)	3,728万円	4,355万円	9.1万	2.5%
221	78.74㎡ (3LDK)	3,698万円	4,355万円	9.1万	2.5%
222	75.54㎡ (3LDK)	3,608万円	4,133万円	9.2万	2.7%
223	73.11㎡ (3LDK)	3,488万円	3,967万円	9.2万	2.8%
224	75.54㎡ (3LDK)	3,628万円	4,133万円	9.2万	2.7%
225	75.54㎡ (3LDK)	3,618万円	4,133万円	9.2万	2.7%
226	75.54㎡ (3LDK)	3,528万円	4,133万円	9.2万	2.7%
227	73.14㎡ (3LDK)	3,438万円	3,969万円	9.2万	2.8%
228	73.14㎡ (3LDK)	3,428万円	3,969万円	9.2万	2.8%
229	86.79㎡ (4LDK)	4,678万円	4,931万円	8.6万	2.1%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	108.74㎡ (4LDK)	6,098万円	6,622万円	6.0万	1.1%
302	101.38㎡ (4LDK)	5,438万円	6,035万円	7.1万	1.4%
303	101.38㎡ (4LDK)	5,438万円	6,035万円	7.1万	1.4%
304	101.38㎡ (4LDK)	5,478万円	6,035万円	7.1万	1.4%
305	82.78㎡ (3LDK)	4,378万円	4,641万円	8.9万	2.3%
306	82.78㎡ (3LDK)	4,378万円	4,641万円	8.9万	2.3%
307	82.71㎡ (3LDK)	4,238万円	4,636万円	8.9万	2.3%
308	82.78㎡ (3LDK)	4,338万円	4,641万円	8.9万	2.3%
309	82.78㎡ (3LDK)	4,378万円	4,641万円	8.9万	2.3%
310	110.08㎡ (4LDK)	5,828万円	6,731万円	5.8万	1.0%
311	88.57㎡ (4LDK)	4,278万円	5,061万円	8.4万	2.0%
312	88.94㎡ (4LDK)	4,348万円	5,088万円	8.4万	2.0%
313	88.83㎡ (4LDK)	4,358万円	5,080万円	8.4万	2.0%
314	88.22㎡ (4LDK)	4,328万円	5,035万円	8.5万	2.0%
315	88.83㎡ (4LDK)	4,338万円	5,080万円	8.4万	2.0%
316	88.22㎡ (4LDK)	4,338万円	5,035万円	8.5万	2.0%
317	78.46㎡ (3LDK)	3,858万円	4,336万円	9.1万	2.5%
318	78.46㎡ (3LDK)	3,828万円	4,336万円	9.1万	2.5%
319	73.71㎡ (3LDK)	3,628万円	4,008万円	9.2万	2.8%
320	73.71㎡ (3LDK)	3,628万円	4,008万円	9.2万	2.8%
321	78.74㎡ (3LDK)	3,798万円	4,355万円	9.1万	2.5%
322	78.74㎡ (3LDK)	3,768万円	4,355万円	9.1万	2.5%
323	75.54㎡ (3LDK)	3,678万円	4,133万円	9.2万	2.7%
324	73.11㎡ (3LDK)	3,568万円	3,967万円	9.2万	2.8%
325	75.54㎡ (3LDK)	3,708万円	4,133万円	9.2万	2.7%
326	75.54㎡ (3LDK)	3,698万円	4,133万円	9.2万	2.7%
327	75.54㎡ (3LDK)	3,608万円	4,133万円	9.2万	2.7%
328	73.14㎡ (3LDK)	3,518万円	3,969万円	9.2万	2.8%
329	73.14㎡ (3LDK)	3,508万円	3,969万円	9.2万	2.8%
330	86.79㎡ (4LDK)	4,758万円	4,931万円	8.6万	2.1%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	108.74㎡ (4LDK)	6,178万円	6,622万円	6.0万	1.1%
402	101.38㎡ (4LDK)	5,458万円	6,035万円	7.1万	1.4%
403	101.38㎡ (4LDK)	5,458万円	6,035万円	7.1万	1.4%
404	101.38㎡ (4LDK)	5,498万円	6,035万円	7.1万	1.4%
405	82.78㎡ (3LDK)	4,398万円	4,641万円	8.9万	2.3%
406	82.78㎡ (3LDK)	4,398万円	4,641万円	8.9万	2.3%
407	82.71㎡ (3LDK)	4,258万円	4,636万円	8.9万	2.3%
408	82.78㎡ (3LDK)	4,358万円	4,641万円	8.9万	2.3%
409	82.78㎡ (3LDK)	4,398万円	4,641万円	8.9万	2.3%
410	110.08㎡ (4LDK)	5,898万円	6,731万円	5.8万	1.0%
411	88.57㎡ (4LDK)	4,318万円	5,061万円	8.4万	2.0%
412	88.94㎡ (4LDK)	4,388万円	5,088万円	8.4万	2.0%
413	88.83㎡ (4LDK)	4,398万円	5,080万円	8.4万	2.0%
414	88.22㎡ (4LDK)	4,368万円	5,035万円	8.5万	2.0%
415	88.83㎡ (4LDK)	4,398万円	5,080万円	8.4万	2.0%
416	88.22㎡ (4LDK)	4,398万円	5,035万円	8.5万	2.0%
417	78.46㎡ (3LDK)	3,918万円	4,336万円	9.1万	2.5%
418	78.46㎡ (3LDK)	3,858万円	4,336万円	9.1万	2.5%
419	73.71㎡ (3LDK)	3,668万円	4,008万円	9.2万	2.8%
420	73.71㎡ (3LDK)	3,668万円	4,008万円	9.2万	2.8%
421	78.74㎡ (3LDK)	3,838万円	4,355万円	9.1万	2.5%
422	78.74㎡ (3LDK)	3,838万円	4,355万円	9.1万	2.5%
423	75.54㎡ (3LDK)	3,748万円	4,133万円	9.2万	2.7%
424	73.11㎡ (3LDK)	3,638万円	3,967万円	9.2万	2.8%
425	75.54㎡ (3LDK)	3,778万円	4,133万円	9.2万	2.7%
426	75.54㎡ (3LDK)	3,768万円	4,133万円	9.2万	2.7%
427	75.54㎡ (3LDK)	3,678万円	4,133万円	9.2万	2.7%
428	73.14㎡ (3LDK)	3,588万円	3,969万円	9.2万	2.8%
429	73.14㎡ (3LDK)	3,578万円	3,969万円	9.2万	2.8%
430	86.79㎡ (4LDK)	4,828万円	4,931万円	8.6万	2.1%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	108.74㎡ (4LDK)	6,228万円	6,622万円	6.0万	1.1%
502	101.38㎡ (4LDK)	5,478万円	6,035万円	7.1万	1.4%
503	101.38㎡ (4LDK)	5,478万円	6,035万円	7.1万	1.4%
504	101.38㎡ (4LDK)	5,518万円	6,035万円	7.1万	1.4%
505	82.78㎡ (3LDK)	4,418万円	4,641万円	8.9万	2.3%
506	82.78㎡ (3LDK)	4,418万円	4,641万円	8.9万	2.3%
507	82.71㎡ (3LDK)	4,278万円	4,636万円	8.9万	2.3%
508	82.78㎡ (3LDK)	4,378万円	4,641万円	8.9万	2.3%
509	82.78㎡ (3LDK)	4,418万円	4,641万円	8.9万	2.3%
510	110.08㎡ (4LDK)	5,948万円	6,731万円	5.8万	1.0%
511	88.57㎡ (4LDK)	4,348万円	5,061万円	8.4万	2.0%
512	88.94㎡ (4LDK)	4,418万円	5,088万円	8.4万	2.0%
513	88.83㎡ (4LDK)	4,428万円	5,080万円	8.4万	2.0%
514	88.22㎡ (4LDK)	4,398万円	5,035万円	8.5万	2.0%
515	88.83㎡ (4LDK)	4,468万円	5,080万円	8.4万	2.0%
516	88.22㎡ (4LDK)	4,478万円	5,035万円	8.5万	2.0%
517	78.46㎡ (3LDK)	3,988万円	4,336万円	9.1万	2.5%
518	78.46㎡ (3LDK)	3,888万円	4,336万円	9.1万	2.5%
519	73.71㎡ (3LDK)	3,698万円	4,008万円	9.2万	2.8%
520	73.71㎡ (3LDK)	3,698万円	4,008万円	9.2万	2.8%
521	78.74㎡ (3LDK)	3,868万円	4,355万円	9.1万	2.5%
522	78.74㎡ (3LDK)	3,868万円	4,355万円	9.1万	2.5%
523	75.54㎡ (3LDK)	3,778万円	4,133万円	9.2万	2.7%
524	73.11㎡ (3LDK)	3,668万円	3,967万円	9.2万	2.8%
525	75.54㎡ (3LDK)	3,798万円	4,133万円	9.2万	2.7%
526	75.54㎡ (3LDK)	3,788万円	4,133万円	9.2万	2.7%
527	75.54㎡ (3LDK)	3,708万円	4,133万円	9.2万	2.7%
528	73.14㎡ (3LDK)	3,618万円	3,969万円	9.2万	2.8%
529	73.14㎡ (3LDK)	3,608万円	3,969万円	9.2万	2.8%
530	86.79㎡ (4LDK)	4,858万円	4,931万円	8.6万	2.1%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	108.74㎡ (4LDK)	6,258万円	6,622万円	6.0万	1.1%
602	101.38㎡ (4LDK)	5,498万円	6,035万円	7.1万	1.4%
603	101.38㎡ (4LDK)	5,498万円	6,035万円	7.1万	1.4%
604	101.38㎡ (4LDK)	5,538万円	6,035万円	7.1万	1.4%
605	82.78㎡ (3LDK)	4,438万円	4,641万円	8.9万	2.3%
606	82.78㎡ (3LDK)	4,438万円	4,641万円	8.9万	2.3%
607	82.71㎡ (3LDK)	4,298万円	4,636万円	8.9万	2.3%
608	82.78㎡ (3LDK)	4,398万円	4,641万円	8.9万	2.3%
609	82.78㎡ (3LDK)	4,438万円	4,641万円	8.9万	2.3%
610	110.08㎡ (4LDK)	5,998万円	6,731万円	5.8万	1.0%
611	88.57㎡ (4LDK)	4,368万円	5,061万円	8.4万	2.0%
612	88.94㎡ (4LDK)	4,438万円	5,088万円	8.4万	2.0%
613	88.83㎡ (4LDK)	4,448万円	5,080万円	8.4万	2.0%
614	88.22㎡ (4LDK)	4,418万円	5,035万円	8.5万	2.0%
615	88.83㎡ (4LDK)	4,488万円	5,080万円	8.4万	2.0%
616	88.22㎡ (4LDK)	4,498万円	5,035万円	8.5万	2.0%
617	78.46㎡ (3LDK)	4,008万円	4,336万円	9.1万	2.5%
618	78.46㎡ (3LDK)	3,908万円	4,336万円	9.1万	2.5%
619	73.71㎡ (3LDK)	3,718万円	4,008万円	9.2万	2.8%
620	73.71㎡ (3LDK)	3,718万円	4,008万円	9.2万	2.8%
621	78.74㎡ (3LDK)	3,888万円	4,355万円	9.1万	2.5%
622	78.74㎡ (3LDK)	3,888万円	4,355万円	9.1万	2.5%
623	75.54㎡ (3LDK)	3,798万円	4,133万円	9.2万	2.7%
624	73.11㎡ (3LDK)	3,688万円	3,967万円	9.2万	2.8%
625	75.54㎡ (3LDK)	3,818万円	4,133万円	9.2万	2.7%
626	75.54㎡ (3LDK)	3,808万円	4,133万円	9.2万	2.7%
627	75.54㎡ (3LDK)	3,728万円	4,133万円	9.2万	2.7%
628	73.14㎡ (3LDK)	3,638万円	3,969万円	9.2万	2.8%
629	73.14㎡ (3LDK)	3,628万円	3,969万円	9.2万	2.8%
630	86.79㎡ (4LDK)	4,878万円	4,931万円	8.6万	2.1%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	108.74㎡ (4LDK)	6,288万円	6,622万円	6.0万	1.1%
702	101.38㎡ (4LDK)	5,518万円	6,035万円	7.1万	1.4%
703	101.38㎡ (4LDK)	5,518万円	6,035万円	7.1万	1.4%
704	101.38㎡ (4LDK)	5,558万円	6,035万円	7.1万	1.4%
705	82.78㎡ (3LDK)	4,458万円	4,641万円	8.9万	2.3%
706	82.78㎡ (3LDK)	4,458万円	4,641万円	8.9万	2.3%
707	82.71㎡ (3LDK)	4,318万円	4,636万円	8.9万	2.3%
708	82.78㎡ (3LDK)	4,418万円	4,641万円	8.9万	2.3%
709	82.78㎡ (3LDK)	4,458万円	4,641万円	8.9万	2.3%
710	110.08㎡ (4LDK)	6,078万円	6,731万円	5.8万	1.0%
711	88.57㎡ (4LDK)	4,418万円	5,061万円	8.4万	2.0%
712	88.94㎡ (4LDK)	4,488万円	5,088万円	8.4万	2.0%
713	88.83㎡ (4LDK)	4,498万円	5,080万円	8.4万	2.0%
714	88.22㎡ (4LDK)	4,468万円	5,035万円	8.5万	2.0%
715	88.83㎡ (4LDK)	4,528万円	5,080万円	8.4万	2.0%
716	88.22㎡ (4LDK)	4,518万円	5,035万円	8.5万	2.0%
717	78.46㎡ (3LDK)	4,028万円	4,336万円	9.1万	2.5%
718	78.46㎡ (3LDK)	3,928万円	4,336万円	9.1万	2.5%
719	73.71㎡ (3LDK)	3,738万円	4,008万円	9.2万	2.8%
720	73.71㎡ (3LDK)	3,738万円	4,008万円	9.2万	2.8%
721	78.74㎡ (3LDK)	3,908万円	4,355万円	9.1万	2.5%
722	78.74㎡ (3LDK)	3,908万円	4,355万円	9.1万	2.5%
723	75.54㎡ (3LDK)	3,818万円	4,133万円	9.2万	2.7%
724	73.11㎡ (3LDK)	3,708万円	3,967万円	9.2万	2.8%
725	75.54㎡ (3LDK)	3,838万円	4,133万円	9.2万	2.7%
726	75.54㎡ (3LDK)	3,828万円	4,133万円	9.2万	2.7%
727	75.54㎡ (3LDK)	3,748万円	4,133万円	9.2万	2.7%
728	73.14㎡ (3LDK)	3,658万円	3,969万円	9.2万	2.8%
729	73.14㎡ (3LDK)	3,648万円	3,969万円	9.2万	2.8%
730	86.79㎡ (4LDK)	4,898万円	4,931万円	8.6万	2.1%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	108.74㎡ (4LDK)	6,318万円	6,622万円	6.0万	1.1%
802	101.38㎡ (4LDK)	5,538万円	6,035万円	7.1万	1.4%
803	101.38㎡ (4LDK)	5,538万円	6,035万円	7.1万	1.4%
804	101.38㎡ (4LDK)	5,578万円	6,035万円	7.1万	1.4%
805	82.78㎡ (3LDK)	4,478万円	4,641万円	8.9万	2.3%
806	82.78㎡ (3LDK)	4,478万円	4,641万円	8.9万	2.3%
807	82.71㎡ (3LDK)	4,338万円	4,636万円	8.9万	2.3%
808	82.78㎡ (3LDK)	4,438万円	4,641万円	8.9万	2.3%
809	82.78㎡ (3LDK)	4,478万円	4,641万円	8.9万	2.3%
810	110.08㎡ (4LDK)	6,178万円	6,731万円	5.8万	1.0%
811	88.57㎡ (4LDK)	4,498万円	5,061万円	8.4万	2.0%
812	88.94㎡ (4LDK)	4,568万円	5,088万円	8.4万	2.0%
813	88.83㎡ (4LDK)	4,578万円	5,080万円	8.4万	2.0%
814	88.22㎡ (4LDK)	4,548万円	5,035万円	8.5万	2.0%
815	88.83㎡ (4LDK)	4,568万円	5,080万円	8.4万	2.0%
816	88.22㎡ (4LDK)	4,538万円	5,035万円	8.5万	2.0%
817	78.46㎡ (3LDK)	4,048万円	4,336万円	9.1万	2.5%
818	78.46㎡ (3LDK)	3,948万円	4,336万円	9.1万	2.5%
819	73.71㎡ (3LDK)	3,758万円	4,008万円	9.2万	2.8%
820	73.71㎡ (3LDK)	3,758万円	4,008万円	9.2万	2.8%
821	78.74㎡ (3LDK)	3,928万円	4,355万円	9.1万	2.5%
822	78.74㎡ (3LDK)	3,928万円	4,355万円	9.1万	2.5%
823	75.54㎡ (3LDK)	3,838万円	4,133万円	9.2万	2.7%
824	73.11㎡ (3LDK)	3,728万円	3,967万円	9.2万	2.8%
825	75.54㎡ (3LDK)	3,858万円	4,133万円	9.2万	2.7%
826	75.54㎡ (3LDK)	3,848万円	4,133万円	9.2万	2.7%
827	75.54㎡ (3LDK)	3,768万円	4,133万円	9.2万	2.7%
828	73.14㎡ (3LDK)	3,678万円	3,969万円	9.2万	2.8%
829	73.14㎡ (3LDK)	3,668万円	3,969万円	9.2万	2.8%
830	86.79㎡ (4LDK)	4,998万円	4,931万円	8.6万	2.1%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	108.74㎡ (4LDK)	6,348万円	6,622万円	6.0万	1.1%
902	101.38㎡ (4LDK)	5,558万円	6,035万円	7.1万	1.4%
903	101.38㎡ (4LDK)	5,558万円	6,035万円	7.1万	1.4%
904	101.38㎡ (4LDK)	5,598万円	6,035万円	7.1万	1.4%
905	82.78㎡ (3LDK)	4,498万円	4,641万円	8.9万	2.3%
906	82.78㎡ (3LDK)	4,498万円	4,641万円	8.9万	2.3%
907	82.71㎡ (3LDK)	4,358万円	4,636万円	8.9万	2.3%
908	82.78㎡ (3LDK)	4,458万円	4,641万円	8.9万	2.3%
909	82.78㎡ (3LDK)	4,498万円	4,641万円	8.9万	2.3%
910	110.08㎡ (4LDK)	6,208万円	6,731万円	5.8万	1.0%
911	88.57㎡ (4LDK)	4,518万円	5,061万円	8.4万	2.0%
912	88.94㎡ (4LDK)	4,588万円	5,088万円	8.4万	2.0%
913	88.83㎡ (4LDK)	4,598万円	5,080万円	8.4万	2.0%
914	88.22㎡ (4LDK)	4,568万円	5,035万円	8.5万	2.0%
915	88.83㎡ (4LDK)	4,588万円	5,080万円	8.4万	2.0%
916	88.22㎡ (4LDK)	4,558万円	5,035万円	8.5万	2.0%
917	78.46㎡ (3LDK)	4,068万円	4,336万円	9.1万	2.5%
918	78.46㎡ (3LDK)	4,018万円	4,336万円	9.1万	2.5%
919	73.71㎡ (3LDK)	3,828万円	4,008万円	9.2万	2.8%
920	73.71㎡ (3LDK)	3,828万円	4,008万円	9.2万	2.8%
921	78.74㎡ (3LDK)	3,998万円	4,355万円	9.1万	2.5%
922	78.74㎡ (3LDK)	3,998万円	4,355万円	9.1万	2.5%
923	75.54㎡ (3LDK)	3,908万円	4,133万円	9.2万	2.7%
924	73.11㎡ (3LDK)	3,798万円	3,967万円	9.2万	2.8%
925	75.54㎡ (3LDK)	3,928万円	4,133万円	9.2万	2.7%
926	75.54㎡ (3LDK)	3,918万円	4,133万円	9.2万	2.7%
927	75.54㎡ (3LDK)	3,838万円	4,133万円	9.2万	2.7%
928	73.14㎡ (3LDK)	3,748万円	3,969万円	9.2万	2.8%
929	73.14㎡ (3LDK)	4,398万円	3,969万円	9.2万	2.8%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	108.74㎡ (4LDK)	6,378万円	6,622万円	6.0万	1.1%
1002	101.38㎡ (4LDK)	5,578万円	6,035万円	7.1万	1.4%
1003	101.38㎡ (4LDK)	5,578万円	6,035万円	7.1万	1.4%
1004	101.38㎡ (4LDK)	5,618万円	6,035万円	7.1万	1.4%
1005	82.78㎡ (3LDK)	4,518万円	4,641万円	8.9万	2.3%
1006	82.78㎡ (3LDK)	4,518万円	4,641万円	8.9万	2.3%
1007	82.71㎡ (3LDK)	4,378万円	4,636万円	8.9万	2.3%
1008	82.78㎡ (3LDK)	4,478万円	4,641万円	8.9万	2.3%
1009	82.78㎡ (3LDK)	4,518万円	4,641万円	8.9万	2.3%
1010	110.08㎡ (4LDK)	6,238万円	6,731万円	5.8万	1.0%
1011	88.57㎡ (4LDK)	4,538万円	5,061万円	8.4万	2.0%
1012	88.94㎡ (4LDK)	4,608万円	5,088万円	8.4万	2.0%
1013	88.83㎡ (4LDK)	4,618万円	5,080万円	8.4万	2.0%
1014	88.22㎡ (4LDK)	4,588万円	5,035万円	8.5万	2.0%
1015	88.83㎡ (4LDK)	4,608万円	5,080万円	8.4万	2.0%
1016	88.22㎡ (4LDK)	4,578万円	5,035万円	8.5万	2.0%
1017	78.46㎡ (3LDK)	4,088万円	4,336万円	9.1万	2.5%
1018	78.46㎡ (3LDK)	4,088万円	4,336万円	9.1万	2.5%
1019	73.71㎡ (3LDK)	3,898万円	4,008万円	9.2万	2.8%
1020	73.71㎡ (3LDK)	3,898万円	4,008万円	9.2万	2.8%
1021	78.74㎡ (3LDK)	4,088万円	4,355万円	9.1万	2.5%
1022	78.74㎡ (3LDK)	4,088万円	4,355万円	9.1万	2.5%
1023	75.54㎡ (3LDK)	3,978万円	4,133万円	9.2万	2.7%
1024	73.11㎡ (3LDK)	3,868万円	3,967万円	9.2万	2.8%
1025	75.54㎡ (3LDK)	3,998万円	4,133万円	9.2万	2.7%
1026	75.54㎡ (3LDK)	3,988万円	4,133万円	9.2万	2.7%
1027	75.54㎡ (3LDK)	3,908万円	4,133万円	9.2万	2.7%
1028	73.14㎡ (3LDK)	4,498万円	3,969万円	9.2万	2.8%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	108.74㎡ (4LDK)	6,408万円	6,622万円	6.0万	1.1%
1102	101.38㎡ (4LDK)	5,598万円	6,035万円	7.1万	1.4%
1103	101.38㎡ (4LDK)	5,598万円	6,035万円	7.1万	1.4%
1104	101.38㎡ (4LDK)	5,638万円	6,035万円	7.1万	1.4%
1105	82.78㎡ (3LDK)	4,538万円	4,641万円	8.9万	2.3%
1106	82.78㎡ (3LDK)	4,538万円	4,641万円	8.9万	2.3%
1107	82.71㎡ (3LDK)	4,398万円	4,636万円	8.9万	2.3%
1108	82.78㎡ (3LDK)	4,498万円	4,641万円	8.9万	2.3%
1109	82.78㎡ (3LDK)	4,538万円	4,641万円	8.9万	2.3%
1110	110.08㎡ (4LDK)	6,268万円	6,731万円	5.8万	1.0%
1111	88.57㎡ (4LDK)	4,558万円	5,061万円	8.4万	2.0%
1112	88.94㎡ (4LDK)	4,628万円	5,088万円	8.4万	2.0%
1113	88.83㎡ (4LDK)	4,638万円	5,080万円	8.4万	2.0%
1114	88.22㎡ (4LDK)	4,608万円	5,035万円	8.5万	2.0%
1115	88.83㎡ (4LDK)	4,628万円	5,080万円	8.4万	2.0%
1116	88.22㎡ (4LDK)	4,598万円	5,035万円	8.5万	2.0%
1117	78.46㎡ (3LDK)	4,108万円	4,336万円	9.1万	2.5%
1118	78.46㎡ (3LDK)	4,108万円	4,336万円	9.1万	2.5%
1119	73.71㎡ (3LDK)	3,918万円	4,008万円	9.2万	2.8%
1120	73.71㎡ (3LDK)	3,918万円	4,008万円	9.2万	2.8%
1121	78.74㎡ (3LDK)	4,108万円	4,355万円	9.1万	2.5%
1122	78.74㎡ (3LDK)	4,108万円	4,355万円	9.1万	2.5%
1123	75.54㎡ (3LDK)	3,998万円	4,133万円	9.2万	2.7%
1124	73.11㎡ (3LDK)	3,888万円	3,967万円	9.2万	2.8%
1125	75.54㎡ (3LDK)	4,018万円	4,133万円	9.2万	2.7%
1126	75.54㎡ (3LDK)	4,088万円	4,133万円	9.2万	2.7%
1127	75.54㎡ (3LDK)	4,398万円	4,133万円	9.2万	2.7%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	108.74㎡ (4LDK)	6,438万円	6,622万円	6.0万	1.1%
1202	101.38㎡ (4LDK)	5,618万円	6,035万円	7.1万	1.4%
1203	101.38㎡ (4LDK)	5,618万円	6,035万円	7.1万	1.4%
1204	101.38㎡ (4LDK)	5,658万円	6,035万円	7.1万	1.4%
1205	82.78㎡ (3LDK)	4,558万円	4,641万円	8.9万	2.3%
1206	82.78㎡ (3LDK)	4,558万円	4,641万円	8.9万	2.3%
1207	82.71㎡ (3LDK)	4,418万円	4,636万円	8.9万	2.3%
1208	82.78㎡ (3LDK)	4,518万円	4,641万円	8.9万	2.3%
1209	82.78㎡ (3LDK)	4,558万円	4,641万円	8.9万	2.3%
1210	110.08㎡ (4LDK)	6,298万円	6,731万円	5.8万	1.0%
1211	88.57㎡ (4LDK)	4,578万円	5,061万円	8.4万	2.0%
1212	88.94㎡ (4LDK)	4,648万円	5,088万円	8.4万	2.0%
1213	88.83㎡ (4LDK)	4,658万円	5,080万円	8.4万	2.0%
1214	88.22㎡ (4LDK)	4,628万円	5,035万円	8.5万	2.0%
1215	88.83㎡ (4LDK)	4,648万円	5,080万円	8.4万	2.0%
1216	88.22㎡ (4LDK)	4,618万円	5,035万円	8.5万	2.0%
1217	78.46㎡ (3LDK)	4,128万円	4,336万円	9.1万	2.5%
1218	78.46㎡ (3LDK)	4,128万円	4,336万円	9.1万	2.5%
1219	73.71㎡ (3LDK)	3,938万円	4,008万円	9.2万	2.8%
1220	73.71㎡ (3LDK)	3,938万円	4,008万円	9.2万	2.8%
1221	78.74㎡ (3LDK)	4,128万円	4,355万円	9.1万	2.5%
1222	78.74㎡ (3LDK)	4,128万円	4,355万円	9.1万	2.5%
1223	75.54㎡ (3LDK)	4,018万円	4,133万円	9.2万	2.7%
1224	73.11㎡ (3LDK)	3,908万円	3,967万円	9.2万	2.8%
1225	75.54㎡ (3LDK)	4,598万円	4,133万円	9.2万	2.7%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1301	108.74㎡ (4LDK)	6,468万円	6,622万円	6.0万	1.1%
1302	101.38㎡ (4LDK)	5,638万円	6,035万円	7.1万	1.4%
1303	101.38㎡ (4LDK)	5,638万円	6,035万円	7.1万	1.4%
1304	101.38㎡ (4LDK)	5,678万円	6,035万円	7.1万	1.4%
1305	82.78㎡ (3LDK)	4,578万円	4,641万円	8.9万	2.3%
1306	82.78㎡ (3LDK)	4,578万円	4,641万円	8.9万	2.3%
1307	82.71㎡ (3LDK)	4,438万円	4,636万円	8.9万	2.3%
1308	82.78㎡ (3LDK)	4,538万円	4,641万円	8.9万	2.3%
1309	82.78㎡ (3LDK)	4,578万円	4,641万円	8.9万	2.3%
1310	110.08㎡ (4LDK)	6,328万円	6,731万円	5.8万	1.0%
1311	88.57㎡ (4LDK)	4,598万円	5,061万円	8.4万	2.0%
1312	88.94㎡ (4LDK)	4,668万円	5,088万円	8.4万	2.0%
1313	88.83㎡ (4LDK)	4,678万円	5,080万円	8.4万	2.0%
1314	88.22㎡ (4LDK)	4,648万円	5,035万円	8.5万	2.0%
1315	88.83㎡ (4LDK)	4,668万円	5,080万円	8.4万	2.0%
1316	88.22㎡ (4LDK)	4,638万円	5,035万円	8.5万	2.0%
1317	78.46㎡ (3LDK)	4,148万円	4,336万円	9.1万	2.5%
1318	78.46㎡ (3LDK)	4,148万円	4,336万円	9.1万	2.5%
1319	73.71㎡ (3LDK)	3,958万円	4,008万円	9.2万	2.8%
1320	73.71㎡ (3LDK)	3,958万円	4,008万円	9.2万	2.8%
1321	78.74㎡ (3LDK)	4,148万円	4,355万円	9.1万	2.5%
1322	78.74㎡ (3LDK)	4,148万円	4,355万円	9.1万	2.5%
1323	75.54㎡ (3LDK)	4,038万円	4,133万円	9.2万	2.7%
1324	73.11㎡ (3LDK)	4,498万円	3,967万円	9.2万	2.8%

14階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1401	108.74㎡ (4LDK)	6,498万円	6,622万円	6.0万	1.1%
1402	101.38㎡ (4LDK)	5,658万円	6,035万円	7.1万	1.4%
1403	101.38㎡ (4LDK)	5,658万円	6,035万円	7.1万	1.4%
1404	101.38㎡ (4LDK)	5,698万円	6,035万円	7.1万	1.4%
1405	82.78㎡ (3LDK)	4,598万円	4,641万円	8.9万	2.3%
1406	82.78㎡ (3LDK)	4,598万円	4,641万円	8.9万	2.3%
1407	82.71㎡ (3LDK)	4,458万円	4,636万円	8.9万	2.3%
1408	82.78㎡ (3LDK)	4,558万円	4,641万円	8.9万	2.3%
1409	82.78㎡ (3LDK)	4,598万円	4,641万円	8.9万	2.3%
1410	110.08㎡ (4LDK)	6,358万円	6,731万円	5.8万	1.0%
1411	88.57㎡ (4LDK)	4,618万円	5,061万円	8.4万	2.0%
1412	88.94㎡ (4LDK)	4,688万円	5,088万円	8.4万	2.0%
1413	88.83㎡ (4LDK)	4,698万円	5,080万円	8.4万	2.0%
1414	88.22㎡ (4LDK)	4,668万円	5,035万円	8.5万	2.0%
1415	88.83㎡ (4LDK)	4,688万円	5,080万円	8.4万	2.0%
1416	88.22㎡ (4LDK)	4,658万円	5,035万円	8.5万	2.0%
1417	78.46㎡ (3LDK)	4,168万円	4,336万円	9.1万	2.5%
1418	78.46㎡ (3LDK)	4,168万円	4,336万円	9.1万	2.5%
1419	73.71㎡ (3LDK)	3,978万円	4,008万円	9.2万	2.8%
1420	73.71㎡ (3LDK)	3,978万円	4,008万円	9.2万	2.8%
1421	78.74㎡ (3LDK)	4,168万円	4,355万円	9.1万	2.5%
1422	78.74㎡ (3LDK)	4,168万円	4,355万円	9.1万	2.5%
1423	75.54㎡ (3LDK)	4,058万円	4,133万円	9.2万	2.7%
1424	73.11㎡ (3LDK)	4,248万円	3,967万円	9.2万	2.8%

15階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1501	108.74㎡ (4LDK)	6,598万円	6,622万円	6.0万	1.1%
1502	104.50㎡ (4LDK)	5,958万円	6,281万円	6.6万	1.3%
1503	104.50㎡ (4LDK)	5,958万円	6,281万円	6.6万	1.3%
1504	104.50㎡ (4LDK)	5,998万円	6,281万円	6.6万	1.3%
1505	85.90㎡ (3LDK)	4,898万円	4,866万円	8.7万	2.1%
1506	85.90㎡ (3LDK)	4,898万円	4,866万円	8.7万	2.1%
1507	85.83㎡ (3LDK)	4,758万円	4,861万円	8.7万	2.1%
1508	85.90㎡ (3LDK)	4,858万円	4,866万円	8.7万	2.1%
1509	82.78㎡ (3LDK)	4,698万円	4,641万円	8.9万	2.3%
1510	110.08㎡ (4LDK)	6,458万円	6,731万円	5.8万	1.0%
1511	88.57㎡ (4LDK)	4,918万円	5,061万円	8.4万	2.0%
1512	92.06㎡ (4LDK)	4,988万円	5,320万円	8.1万	1.8%
1513	91.95㎡ (4LDK)	4,998万円	5,312万円	8.2万	1.8%
1514	91.34㎡ (4LDK)	4,968万円	5,267万円	8.2万	1.9%
1515	91.95㎡ (4LDK)	4,988万円	5,312万円	8.2万	1.8%
1516	91.34㎡ (4LDK)	4,958万円	5,267万円	8.2万	1.9%
1517	78.46㎡ (3LDK)	4,448万円	4,336万円	9.1万	2.5%
1518	78.46㎡ (3LDK)	4,458万円	4,336万円	9.1万	2.5%
1519	73.71㎡ (3LDK)	4,078万円	4,008万円	9.2万	2.8%
1520	73.71㎡ (3LDK)	4,078万円	4,008万円	9.2万	2.8%
1521	81.86㎡ (3LDK)	4,458万円	4,576万円	8.9万	2.3%
1522	78.74㎡ (3LDK)	4,468万円	4,355万円	9.1万	2.5%
1523	78.66㎡ (3LDK)	4,358万円	4,350万円	9.1万	2.5%
1524	73.11㎡ (3LDK)	4,348万円	3,967万円	9.2万	2.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のパークシティさいたま北アークレジデンスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は北区のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアのさいたま市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するパークシティさいたま北アークレジデンスの価格相場、家賃相場は北区のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、さいたま市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

北区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

さいたま市北区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.6%)すると予想されています。さいたま市北区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.6%)する見込みであり、さいたま市全体の増加率(+3.1%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

北区 $kind_labe人口推移北区における人口推移・動向を調べることができます

北区将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

さいたま市北区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	14.7 万人	-1.42%
2045 年	14.9 万人	-1.15%
2040 年	15.1 万人	-0.75%
2035 年	15.2 万人	-0.31%
2030 年	15.2 万人	+0.19%
2025 年	15.2 万人	+1.75%
2020 年	14.9 万人	-

さいたま市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	133.9 万人	-0.96%
2045 年	135.2 万人	-0.68%
2040 年	136.2 万人	-0.28%
2035 年	136.5 万人	+0.20%
2030 年	136.3 万人	+0.65%
2025 年	135.4 万人	+2.25%
2020 年	132.4 万人	-

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	663.4 万人	-2.35%
2045 年	679.4 万人	-2.29%
2040 年	695.3 万人	-2.08%
2035 年	710.1 万人	-1.71%
2030 年	722.4 万人	-1.26%
2025 年	731.6 万人	-0.39%
2020 年	734.5 万人	-

物件名	パークシティさいたま北アークレジデンス
ブランド	パークシティ
住所	埼玉県さいたま市北区日進町 2丁目1916-11
建築年	2009年
構造	RC造
総戸数	861部屋
階数	15階
用途地域	第二種住居地域
小学校区	つばさ小学校
中学校区	宮原中学校
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス(株)
備考	共用施設：プレイルーム、ビューラウンジ、コンシェルジュ、駐輪場あり、ガーデン、駐車場あり、エレベーター、ゲストルーム、TVモニター付きインターホン、防犯カメラ、管理人常駐、エントランス部屋の基本設備：インターネット利用可、オール電化、ディスポーザー、ペット相談可
アクセス	JR JR高崎線宮原駅徒歩 6分

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
0m	パークシティさいたま北ガーデンレジデンス埼玉県さいたま市北区日進町 2丁目1916-11	宮原駅徒歩6分	15階建 861部屋	RC造	2009年
0m	パークシティさいたま北ブライトレジデンス埼玉県さいたま市北区日進町 2丁目1916-11	宮原駅徒歩6分	15階建 861部屋	RC造	2009年
165m	サンクタス大宮宮原埼玉県さいたま市北区日進町 2丁目1916-11	宮原駅徒歩9分	8階建 68部屋	RC造	2011年

パークシティさいたま北アークレジデンス価格相場 | 埼玉県

パークシティさいたま北アークレジデンスの価格相場情報

物件の詳細情報

物件所在地