パークサイド87(神奈川県 川崎市 幸区 神明町 2丁目48)の価格相場は 59.2万円/㎡ (坪単価 196万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (34.0㎡) の 2,008 万円、最も低い部屋は 302号室 (33.1㎡) の 1,964 万円です。

パークサイド87 価格相場・家賃相場
59.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,943 円/㎡
(平均値)
37.0
10.0 円/㎡
矢向駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

パークサイド87の価格相場情報

物件の詳細情報

パークサイド87の物件詳細は以下の通りです。

物件名パークサイド87
住所神奈川県 川崎市 幸区 神明町 2丁目48
建築年1988年
構造RC造
階数3階
小学校区戸手小学校
中学校区御幸中学校
備考共用施設:駐輪場あり、RC構造
部屋の基本設備:ルーフバルコニー、ペット相談可、バス、トイレ別
アクセス JR JR南武線 矢向駅  徒歩 10分
JR JR南武線 川崎駅  徒歩 17分
JR JR上野東京ライン 川崎駅  徒歩 17分
JR JR京浜東北線 川崎駅  徒歩 17分
JR JR東海道本線 川崎駅  徒歩 17分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

パークサイド87(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10134.05㎡
(2K)
-2,008万円6.6万3.9%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30133.12㎡
(2K)
-1,965万円6.5万3.9%
30233.10㎡
(2K)
-1,964万円6.5万3.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のパークサイド87の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は幸区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川崎市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するパークサイド87の価格相場、家賃相場は幸区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

パークサイド87の周辺エリア(川崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
幸区 中古マンション価格相場 推移・動向 幸区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

幸区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

パークサイド87の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
29m クリエール90
神奈川県 川崎市 幸区 神明町 2丁目47
矢向駅
徒歩10分
3階建
RC造 1991年
53m カーサタカギ
神奈川県 川崎市 幸区 神明町 2丁目46
矢向駅
徒歩13分
4階建
RC造 1990年
78m オーベルグランディオ川崎
神奈川県 川崎市 幸区 神明町 1丁目80-1
矢向駅
徒歩7分
11階建
RC造 2006年
93m ルーブル川崎都町A・B
神奈川県 川崎市 幸区 都町
川崎駅
徒歩0分
11階建
138部屋
RC造 2017年
98m ルーブル川崎都町壱番館
神奈川県 川崎市 幸区 都町
尻手駅
徒歩9分
11階建
78部屋
RC造 2016年
99m ルーブル川崎都町弐番館
神奈川県 川崎市 幸区 都町
尻手駅
徒歩9分
11階建
60部屋
RC造 2016年
123m アデニウム川崎
神奈川県 川崎市 幸区 都町 80
矢向駅
徒歩8分
7階建
78部屋
RC造 2014年
134m オーベルグランディオ川崎
神奈川県 川崎市 幸区 戸手本町 2丁目243-1
川崎駅
徒歩15分
11階建
430部屋
RC造 2006年
150m ウイングルート
神奈川県 川崎市 幸区 神明町 2丁目29-6
矢向駅
徒歩12分
10階建
RC造 2013年
176m メインステージ川崎クロシア2
神奈川県 川崎市 幸区 南幸町 1丁目1
尻手駅
徒歩12分

RC造 2015年
180m attract
神奈川県 川崎市 幸区 神明町 2丁目2
矢向駅
徒歩12分

RC造 2015年
184m メインステージ川崎クロシア I
神奈川県 川崎市 幸区 南幸町 1丁目45
尻手駅
徒歩9分
12階建
RC造 2015年
184m メインステージ川崎クロシア II
神奈川県 川崎市 幸区 南幸町 1丁目45
尻手駅
徒歩9分
12階建
RC造 2015年
190m メインステージ川崎クロシア1
神奈川県 川崎市 幸区 南幸町 1丁目1
尻手駅
徒歩9分

RC造 2015年
195m ガーラ・レジデンス川崎プロムナード
神奈川県 川崎市 幸区 神明町 2丁目
矢向駅
徒歩8分
7階建
50部屋
RC造 2019年
197m コーポ楓弐番館
神奈川県 川崎市 幸区 南幸町 1丁目44-3
尻手駅
徒歩10分
2階建
RC造 2000年
202m アトラクト
神奈川県 川崎市 幸区 神明町 2丁目29
矢向駅
徒歩11分
9階建
RC造 2016年
204m ガーラ矢向
神奈川県 川崎市 幸区 神明町 2丁目
矢向駅
徒歩0分
7階建
50部屋
RC造 2018年
217m 南幸町I・II
神奈川県 川崎市 幸区 南幸町 1丁目
矢向駅
徒歩0分
12階建
84部屋
RC造 2016年
239m 川崎ハイライズ
神奈川県 川崎市 幸区 戸手本町 2丁目396-1
矢向駅
徒歩9分
7階建
153部屋
RC造 2002年
242m グランドレーベルカワサキウエスト
神奈川県 川崎市 幸区 神明町 1丁目55-1
矢向駅
徒歩10分

RC造 2008年
243m グランリーヴェル川崎ウエスト
神奈川県 川崎市 幸区 神明町 1丁目55-1
尻手駅
徒歩13分
10階建
RC造 2009年
244m 川崎ハイライズ
神奈川県 川崎市 幸区 戸手 2丁目396-1
尻手駅
徒歩14分
7階建
RC造 2002年
245m ルーブル川崎弐番館
神奈川県 川崎市 幸区 南幸町 1丁目49-1
尻手駅
徒歩8分
13階建
RC造 2015年
246m ラングラッセン
神奈川県 川崎市 幸区 戸手本町 2丁目384-2
矢向駅
徒歩9分
3階建
RC造 2008年
247m コーポ彩花
神奈川県 川崎市 幸区 南幸町 1丁目47
尻手駅
徒歩9分

RC造 2015年
255m 川崎パークハイツ
神奈川県 川崎市 幸区 南幸町 1丁目51-17
尻手駅
徒歩7分

RC造 1995年
256m ルーブル川崎参番館
神奈川県 川崎市 幸区 南幸町 1丁目49-7
尻手駅
徒歩8分
13階建
RC造 2015年
269m 株中原屋第2事務所ビル
神奈川県 川崎市 幸区 南幸町 1丁目51-5
尻手駅
徒歩9分

RC造 2015年
272m 八木ビル
神奈川県 川崎市 幸区 南幸町 1丁目48
尻手駅
徒歩9分

RC造 2015年
273m オーチャードプラザ
神奈川県 川崎市 幸区 戸手 2丁目243-1
矢向駅
徒歩6分
11階建
RC造 2006年
273m オーチャードプラザ
神奈川県 川崎市 幸区 戸手本町 2丁目243-1
矢向駅
徒歩6分
11階建
430部屋
RC造 2006年
284m ウィンベル川崎
神奈川県 川崎市 幸区 戸手本町 2丁目393-1
矢向駅
徒歩9分
7階建
150部屋
RC造 2002年
293m ベルサイユ川崎
神奈川県 川崎市 幸区 戸手 2丁目223-2
矢向駅
徒歩5分
4階建
RC造 1988年
294m ベルサイユ川崎
神奈川県 川崎市 幸区 戸手本町 2丁目223-2
矢向駅
徒歩5分

RC造 1987年
299m ワイズスクエア
神奈川県 川崎市 幸区 南幸町 3丁目36
川崎駅
徒歩12分

RC造 1990年
302m 川崎富士美マンション
神奈川県 川崎市 幸区 神明町 2丁目14
矢向駅
徒歩14分
4階建
RC造 1974年
304m 菅野ビル
神奈川県 川崎市 幸区 南幸町 1丁目17-8
川崎駅
徒歩10分

RC造 1992年
305m 富士美マンション
神奈川県 川崎市 幸区 神明町 2丁目14
矢向駅
徒歩9分
4階建
RC造 1973年
310m ゼルクハウス(矢向)
神奈川県 横浜市 鶴見区 矢向 5丁目9-33
矢向駅
徒歩7分
7階建
64部屋
RC造 2011年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

幸区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川崎市幸区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.0%)する見込みです。 川崎市幸区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.0%)します。

幸区 $kind_labe人口推移 幸区における人口推移・動向を調べることができます

幸区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

川崎市幸区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 18.5 万人 +0.39%
2045 18.4 万人 +0.94%
2040 18.3 万人 +1.65%
2035 18.0 万人 +2.34%
2030 17.6 万人 +2.96%
2025 17.1 万人 -0.32%
2020 17.1 万人 -

川崎市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 160.6 万人 -0.29%
2045 161.0 万人 +0.19%
2040 160.7 万人 +0.90%
2035 159.3 万人 +1.62%
2030 156.7 万人 +2.10%
2025 153.5 万人 -0.21%
2020 153.8 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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