パークサイド(埼玉県 東松山市 松山町 2丁目6-32)の価格相場は 24.5万円/㎡ (坪単価 80.9万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (57.1㎡) の 1,440 万円、最も低い部屋は 0008号室 (16.0㎡) の 386 万円です。

パークサイド 価格相場・家賃相場
24.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,348 円/㎡
(平均値)
15.9
16.0 円/㎡
森林公園駅
3.4
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

パークサイドの価格相場情報

物件の詳細情報

パークサイドの物件詳細は以下の通りです。

物件名パークサイド
住所埼玉県 東松山市 松山町 2丁目6-32
建築年2009年
構造鉄骨造
階数2階
小学校区松山第一小学校
中学校区松山中学校
備考共用施設:駐輪場あり、TVモニター付きインターホン、駐車場あり
部屋の基本設備:インターネット利用可、エアコン完備
アクセス 東武 東武東上本線 森林公園駅  徒歩 16分
東武 東武東上本線 東松山駅  徒歩 24分
東武 東武東上本線 つきのわ駅  徒歩 56分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

パークサイド(2フロア、15戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
000516.00㎡
(1K)
-386万円2.9万9.2%
10157.13㎡
(2LDK)
-1,440万円1.6万1.3%
10229.00㎡
(1K)
-710万円3.9万6.6%
10329.00㎡
(1K)
-710万円3.9万6.6%
10629.00㎡
(1K)
-710万円3.9万6.6%
10729.00㎡
(1K)
-710万円3.9万6.6%
10821.12㎡
(1K)
-513万円3.5万8.2%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
000616.00㎡
(1K)
-386万円2.9万9.2%
000816.00㎡
(1K)
-386万円2.9万9.2%
20129.70㎡
(1K)
-728万円3.9万6.5%
20246.28㎡
(1LDK)
-1,153万円3.2万3.3%
20329.00㎡
(1K)
-710万円3.9万6.6%
20529.70㎡
(1K)
-728万円3.9万6.5%
20629.00㎡
(1K)
-710万円3.9万6.6%
20729.70㎡
(1K)
-728万円3.9万6.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のパークサイドの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は松山町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東松山市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するパークサイドの価格相場、家賃相場は松山町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、東松山市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

パークサイドの周辺エリア(東松山市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
松山町 中古マンション価格相場 推移・動向 松山町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

松山町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

パークサイドの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
144m サンクワイエット松山L
埼玉県 東松山市 松山町 3丁目5-13
森林公園駅
徒歩22分
3階建
鉄骨造 2010年
144m レオパレスサンクワイエット松山
埼玉県 東松山市 松山町 3丁目5-13
森林公園駅
徒歩22分
3階建
鉄骨造 2010年
184m レオパレスサザンクロスB
埼玉県 東松山市 松山町 3丁目5-7
森林公園駅
徒歩22分
3階建
鉄骨造 2007年
327m イイズカマンション
埼玉県 東松山市 松山町 2丁目3-14
森林公園駅
徒歩17分
3階建
鉄骨造 1994年
327m 飯塚マンション
埼玉県 東松山市 松山町 2丁目3-14
東松山駅
徒歩20分
3階建
鉄骨造 1994年
530m メゾン・ド・秋桜
埼玉県 東松山市 松山町 3丁目4-22
東松山駅
徒歩23分

鉄骨造 2009年
555m サンライズハイツ
埼玉県 東松山市 松山町 1丁目13-29
東松山駅
徒歩24分
2階建
鉄骨造 1997年
660m あけぼのハイツ
埼玉県 東松山市 松葉町 2丁目11-32
東松山駅
徒歩12分
2階建
鉄骨造 1994年
693m グレース吉野
埼玉県 東松山市 松葉町 3丁目9-6
東松山駅
徒歩13分

鉄骨造 1994年
958m グランヴェル東松山
埼玉県 東松山市 松葉町 1丁目26-10
東松山駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1995年
1002m ピソアネシス
埼玉県 比企郡 滑川町 みなみ野4丁目5-8
森林公園駅
徒歩7分

鉄骨造 2003年
1015m ダイヤモンド森林カワナ
埼玉県 比企郡 滑川町 みなみ野4丁目7-6
森林公園駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1994年
1017m アルムクイーン森林公園
埼玉県 比企郡 滑川町 みなみ野4丁目7-6
森林公園駅
徒歩8分

鉄骨造 1993年
1018m 報徳スカイマンション
埼玉県 東松山市 松葉町 1丁目24-22
東松山駅
徒歩10分

鉄骨造 1988年
1126m コスモス2000
埼玉県 比企郡 滑川町 みなみ野3丁目3-3
森林公園駅
徒歩3分

鉄骨造 1995年
1143m トクマルマンション
埼玉県 比企郡 滑川町 みなみ野3丁目3-1
森林公園駅
徒歩3分

鉄骨造 2001年
1153m ロイヤルティアラ
埼玉県 東松山市 箭弓町 3丁目18-16
東松山駅
徒歩9分

鉄骨造 2014年
1166m パレット
埼玉県 東松山市 箭弓町 3丁目17-3
東松山駅
徒歩5分

鉄骨造 1998年
1267m サンライズマンション
埼玉県 比企郡 滑川町 みなみ野3丁目20-17
森林公園駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1999年
1303m フィオーレ
埼玉県 東松山市 箭弓町 3丁目11-18
東松山駅
徒歩7分
2階建
鉄骨造 2004年
1318m アーバンフォルムリバーシティー2
埼玉県 東松山市 箭弓町 3丁目10-6
東松山駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 2003年
1351m ビルA
埼玉県 比企郡 滑川町 みなみ野2丁目13-4
森林公園駅
徒歩3分

鉄骨造 1995年
1421m 吉建ビルD館
埼玉県 東松山市 材木町 21-8
東松山駅
徒歩4分

鉄骨造 1988年
1464m 永興ビル
埼玉県 東松山市 材木町 22-19
東松山駅
徒歩5分

鉄骨造 1987年
1467m ノザキビル
埼玉県 東松山市 材木町 22-16
東松山駅
徒歩5分

鉄骨造 1989年
1473m 吉建ビルF館
埼玉県 東松山市 箭弓町 1丁目4-22
東松山駅
徒歩4分

鉄骨造 1987年
1478m 吉建ビルK館
埼玉県 東松山市 箭弓町 1丁目1-1
東松山駅
徒歩4分

鉄骨造 1977年
1493m メゾン秀
埼玉県 東松山市 箭弓町 2丁目2-21
東松山駅
徒歩3分

鉄骨造 1987年
1500m ドヌール5
埼玉県 東松山市 箭弓町 2丁目2-21
東松山駅
徒歩3分

鉄骨造 1987年
1500m メゾン山崎
埼玉県 東松山市 材木町 5-12
東松山駅
徒歩12分

鉄骨造 1988年
1529m 安福ハウス
埼玉県 東松山市 箭弓町 1丁目6-16
東松山駅
徒歩3分
5階建
鉄骨造 2008年
1537m 東松山エフティー駅前ビル
埼玉県 東松山市 箭弓町 1丁目6-15
東松山駅
徒歩2分

鉄骨造 1988年
1544m 東松山FT駅前ビル
埼玉県 東松山市 箭弓町 1丁目6-15
東松山駅
徒歩2分
5階建
鉄骨造 1989年
1594m アルムクイーン箭弓町
埼玉県 東松山市 箭弓町 2丁目5-28
東松山駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1991年
1598m 田村ビル
埼玉県 東松山市 箭弓町 1丁目2-6
東松山駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1993年
1603m Mビル
埼玉県 東松山市 箭弓町 2丁目3-8
東松山駅
徒歩2分

鉄骨造 2001年
1617m クィーンズヴィレッジ
埼玉県 東松山市 幸町 15-42
東松山駅
徒歩8分

鉄骨造 1988年
1624m あるゾウパレス箭弓町
埼玉県 東松山市 箭弓町 2丁目8-42
東松山駅
徒歩3分

鉄骨造 1996年
1654m JIビル
埼玉県 東松山市 箭弓町 1丁目13-16
東松山駅
徒歩1分

鉄骨造 1998年
1672m プランタン小林
埼玉県 東松山市 本町 1丁目11-1
熊谷駅
徒歩3分
2階建
鉄骨造 1997年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

松山町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

東松山市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-5.3%)すると予測されています。 東松山市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-5.3%)すると予測され、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と同様、減少傾向にあります。

松山町 $kind_labe人口推移 松山町における人口推移・動向を調べることができます

松山町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

東松山市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 7.9 万人 -3.14%
2045 8.1 万人 -3.35%
2040 8.4 万人 -3.15%
2035 8.7 万人 -2.62%
2030 8.9 万人 -1.89%
2025 9.1 万人 -0.92%
2020 9.2 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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