パークサイド小金井(東京都 小金井市 緑町 4丁目18-13)の価格相場は 53.9万円/㎡ (坪単価 178万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (52.8㎡) の 3,289 万円、最も低い部屋は 102号室 (22.0㎡) の 952 万円です。

パークサイド小金井 価格相場・家賃相場
53.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,273 円/㎡
(平均値)
30.9
6.0 円/㎡
武蔵小金井駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

パークサイド小金井の価格相場情報

物件の詳細情報

パークサイド小金井の物件詳細は以下の通りです。

物件名パークサイド小金井
住所東京都 小金井市 緑町 4丁目18-13
建築年1994年
構造木造
階数2階
小学校区緑小学校
中学校区緑中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、駐車場あり、駐輪場あり
部屋の基本設備:エアコン完備、浴室乾燥機、BS/CS対応、追い焚き機能付き浴槽、温水洗浄便座、ルーフバルコニー、バス、トイレ別
アクセス JR JR中央線 武蔵小金井駅  徒歩 6分
JR JR中央線 三鷹駅  徒歩 6分
JR JR総武線 三鷹駅  徒歩 6分
JR JR中央線 東小金井駅  徒歩 19分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

パークサイド小金井(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10143.10㎡
(1LDK)
-2,426万円9.6万4.7%
10222.00㎡
(1K)
-952万円5.6万7.0%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20152.83㎡
(2LDK)
-3,289万円11.0万4.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のパークサイド小金井の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は緑町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの小金井市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するパークサイド小金井の価格相場、家賃相場は緑町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、小金井市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

パークサイド小金井の周辺エリア(小金井市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
緑町 中古マンション価格相場 推移・動向 緑町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

緑町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

パークサイド小金井の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
27m パークサイドフラット
東京都 小金井市 緑町 3丁目1-8
東小金井駅
徒歩20分
2階建
木造 1994年
41m ハウスアービュータス
東京都 小金井市 緑町 3丁目1-9
東小金井駅
徒歩19分
2階建
木造 1991年
65m ボヌール・アン
東京都 小金井市 緑町 3丁目1-64
東小金井駅
徒歩17分
2階建
木造 2008年
72m ハイムみどり
東京都 小金井市 緑町 3丁目1-11
東小金井駅
徒歩20分
2階建
木造 1991年
82m ハイムよくおん
東京都 小金井市 緑町 3丁目1-12
東小金井駅
徒歩18分
2階建
木造 1991年
94m ハイムムラマツ1
東京都 小金井市 緑町 4丁目18-7
武蔵小金井駅
徒歩15分

木造 1995年
94m ハイム・ムラマツII
東京都 小金井市 緑町 4丁目18-7
東小金井駅
徒歩18分
2階建
木造 1996年
99m 第二緑ハイツ
東京都 小金井市 緑町 4丁目18-3
東小金井駅
徒歩15分
2階建
木造 1994年
135m コーポ・ヨダ
東京都 小金井市 緑町 2丁目11-25
東小金井駅
徒歩17分

木造 1989年
137m ハイム雄
東京都 小金井市 緑町 4丁目17-15
東小金井駅
徒歩18分
2階建
木造 1986年
137m 緑ハイツ
東京都 小金井市 緑町 4丁目17-15
東小金井駅
徒歩15分
2階建
木造 1986年
137m 雄和荘
東京都 小金井市 緑町 4丁目17-15
東小金井駅
徒歩18分
2階建
木造 1972年
149m たまえ荘
東京都 小金井市 緑町 2丁目12-16
東小金井駅
徒歩15分
2階建
8部屋
木造 1967年
160m ハイツ欅
東京都 小金井市 緑町 3丁目1-19
東小金井駅
徒歩19分
2階建
木造 1989年
164m エスポアール小金井
東京都 小金井市 緑町 3丁目13-4
東小金井駅
徒歩18分

木造 2005年
167m エスポアール東小金井
東京都 小金井市 緑町 3丁目13-4
東小金井駅
徒歩18分
2階建
木造 2006年
177m カーサヴェルディ
東京都 小金井市 緑町 3丁目14-2
東小金井駅
徒歩15分
2階建
木造 1993年
181m シグナスハウス
東京都 小金井市 緑町 2丁目12-6
東小金井駅
徒歩15分

木造 1991年
194m ハイツ島田
東京都 小金井市 緑町 2丁目12-25
東小金井駅
徒歩15分

木造 1989年
203m 山中ハイツ
東京都 小金井市 緑町 3丁目13-3
東小金井駅
徒歩19分
2階建
木造 1995年
210m リバーサイド
東京都 小金井市 緑町 3丁目13-21
東小金井駅
徒歩21分

木造 1993年
228m シマハウス3
東京都 小金井市 緑町 2丁目17-13
東小金井駅
徒歩15分
2階建
木造 1993年
229m シマハイム-3
東京都 小金井市 緑町 2丁目17-13
東小金井駅
徒歩15分

木造 1991年
231m シティハイツ緑町
東京都 小金井市 緑町 2丁目11-44
東小金井駅
徒歩15分
2階建
木造 1990年
233m TIDERIPS
東京都 小金井市 緑町 3丁目15-20
東小金井駅
徒歩19分
2階建
木造 1970年
234m ラポール光
東京都 小金井市 緑町 2丁目11-11
東小金井駅
徒歩12分

木造 2014年
240m メゾン・ヴィクトワール2
東京都 小金井市 緑町 4丁目15-49
東小金井駅
徒歩17分

木造 2001年
241m ルームKT
東京都 小金井市 緑町 2丁目12-30
東小金井駅
徒歩13分
2階建
木造 1974年
243m グリーンローズ
東京都 小金井市 緑町 4丁目16-26
東小金井駅
徒歩16分
2階建
木造 1998年
247m メゾンヴィクトワール
東京都 小金井市 緑町 4丁目15-49
東小金井駅
徒歩17分

木造 1991年
248m メゾンヴィクトワールII
東京都 小金井市 緑町 4丁目15-49
東小金井駅
徒歩17分
2階建
木造 2002年
250m クランベリーフラット
東京都 小金井市 緑町 2丁目16-12
東小金井駅
徒歩17分

木造 2000年
252m タイド リップス
東京都 小金井市 緑町 3丁目15-13
東小金井駅
徒歩19分
2階建
木造 1971年
252m 第一玉川上水ハウス
東京都 小金井市 緑町 3丁目13-17
武蔵小金井駅
徒歩15分
2階建
木造 1995年
252m 第2玉川上水ハウス
東京都 小金井市 緑町 3丁目13-17
武蔵小金井駅
徒歩15分
2階建
木造 1994年
254m メゾンかもした
東京都 小金井市 緑町 2丁目16-7
東小金井駅
徒歩13分
2階建
木造 1990年
255m GEM・HOUSE
東京都 小金井市 緑町 4丁目14-8
武蔵小金井駅
徒歩19分

木造 1992年
260m モンシャトーみどり
東京都 小金井市 緑町 2丁目15-14
東小金井駅
徒歩15分
2階建
木造 1994年
260m キャピタル小金井
東京都 小金井市 緑町 4丁目16-22
東小金井駅
徒歩16分
2階建
木造 1993年
261m ジェムハウス
東京都 小金井市 緑町 4丁目14-8
武蔵小金井駅
徒歩19分
2階建
木造 1998年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

緑町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

小金井市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)すると予想されています。 小金井市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

緑町 $kind_labe人口推移 緑町における人口推移・動向を調べることができます

緑町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

小金井市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 12.9 万人 -0.94%
2045 13.0 万人 -0.60%
2040 13.1 万人 +0.06%
2035 13.1 万人 +0.82%
2030 13.0 万人 +1.11%
2025 12.8 万人 +1.83%
2020 12.6 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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