パークサイド・アリア(千葉県 成田市 不動ケ岡 2034-31)の価格相場は 29.0万円/㎡ (坪単価 95.9万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (63.0㎡) の 1,827 万円、最も低い部屋は 3階 (62.9㎡) の 1,825 万円です。

パークサイド・アリア 価格相場・家賃相場
29.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
974 円/㎡
(平均値)
23.0
14.0 円/㎡
京成成田駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

パークサイド・アリアの価格相場情報

物件の詳細情報

パークサイド・アリアの物件詳細は以下の通りです。

物件名パークサイド・アリア
住所千葉県 成田市 不動ケ岡 2034-31
建築年2002年
構造RC造
アクセス 京成 京成本線 京成成田駅  徒歩 14分
JR JR成田線我孫子支線 成田駅  徒歩 14分
JR JR成田線 成田駅  徒歩 14分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

パークサイド・アリア(3フロア、6戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階63.00㎡
(3DK)
-1,827万円6.1万4.0%
1階62.94㎡
(3DK)
-1,825万円6.1万4.0%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階62.94㎡
(3DK)
-1,825万円6.1万4.0%
2階62.94㎡
(3DK)
-1,825万円6.1万4.0%
2階62.94㎡
(3DK)
-1,825万円6.1万4.0%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階62.94㎡
(3DK)
-1,825万円6.1万4.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のパークサイド・アリアの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は不動ケ岡のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの成田市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するパークサイド・アリアの価格相場、家賃相場は不動ケ岡のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、成田市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

パークサイド・アリアの周辺エリア(成田市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
不動ケ岡 中古マンション価格相場 推移・動向 不動ケ岡における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

不動ケ岡 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

パークサイド・アリアの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
70m フラゴーラ
千葉県 成田市 不動ケ岡 2027-6
京成成田駅
徒歩13分

RC造 2007年
195m フォルチュナート成田
千葉県 成田市 不動ケ岡 2019-3
京成成田駅
徒歩13分

RC造 2002年
235m グラシエール成田
千葉県 成田市 不動ケ岡 2117-3
京成成田駅
徒歩8分

RC造 2006年
450m グレージュワコー成田壱番館
千葉県 成田市 囲護台 1丁目7-6
成田駅
徒歩3分

RC造 1993年
454m グレージュ和光成田壱番館
千葉県 成田市 囲護台 1丁目7-6
成田駅
徒歩3分
3階建
RC造 1994年
509m ベルコリーヌ
千葉県 成田市 飯田町 202-6
京成成田駅
徒歩18分

RC造 2006年
526m サンライズ1
千葉県 成田市 囲護台 1丁目9-3
成田駅
徒歩5分

RC造 1993年
527m サンライズI
千葉県 成田市 囲護台 1丁目9-3
成田駅
徒歩5分
3階建
RC造 1994年
581m パステリブ成田壱番館
千葉県 成田市 囲護台 1丁目6-3
成田駅
徒歩3分

RC造 1995年
650m ケンジントンコート成田
千葉県 成田市 囲護台 1丁目3-5
成田駅
徒歩5分
3階建
RC造 1997年
695m アパガーデンコート成田駅前
千葉県 成田市 花崎町 920
京成成田駅
徒歩2分

RC造 1999年
710m 出山ビル
千葉県 成田市 花崎町 945
京成成田駅
徒歩3分

RC造 1999年
722m アバンツァートヒロタ
千葉県 成田市 不動ケ岡 1961-1
京成成田駅
徒歩24分

RC造 2003年
789m 平和ビル
千葉県 成田市 囲護台 2丁目2-12
成田駅
徒歩4分

RC造 1990年
795m 日進成田マンション
千葉県 成田市 不動ケ岡 98-22
京成成田駅
徒歩9分

RC造 1995年
801m 成田中央公園スカイハイツA棟
千葉県 富里市 日吉台 4丁目3-3
京成成田駅
徒歩15分
4階建
RC造 1981年
804m 成田中央公園スカイハイツC棟
千葉県 富里市 日吉台 4丁目3-1
京成成田駅
徒歩18分

RC造 1980年
806m 成田中央公園スカイハイツB棟
千葉県 富里市 日吉台 4丁目3-1
京成成田駅
徒歩13分

RC造 1980年
809m サニーパークハイツ成田4号棟
千葉県 富里市 日吉台 4丁目3-2
京成成田駅
徒歩15分

RC造 1980年
809m サニーパークハイツ成田3号棟
千葉県 富里市 日吉台 4丁目3-2
京成成田駅
徒歩15分

RC造 1980年
812m サニーパークハイツ成田2号棟
千葉県 富里市 日吉台 4丁目3-2
京成成田駅
徒歩15分

RC造 1980年
813m サニーパークハイツ成田
千葉県 富里市 日吉台 4丁目3-2
成田駅
徒歩15分
5階建
RC造 1981年
819m サニーパークハイツ成田1号棟
千葉県 富里市 日吉台 4丁目3-2
京成成田駅
徒歩15分

RC造 1980年
846m ブランシェ高芝
千葉県 成田市 囲護台 3丁目2-17
成田駅
徒歩5分
3階建
RC造 2002年
849m ライオンズガーデンシティ成田
千葉県 成田市 並木町 8-2
公津の杜駅
徒歩20分

RC造 1996年
856m 川豊西口館ビル
千葉県 成田市 囲護台 3丁目2-3
成田駅
徒歩8分

RC造 1991年
857m ハイハウス季美
千葉県 成田市 飯田町 163-1
公津の杜駅
徒歩17分

RC造 1997年
860m ハイハウス飯田町
千葉県 成田市 飯田町 185-1
公津の杜駅
徒歩14分

RC造 1993年
875m UR都市機構加良部五丁目団地5-3-5棟
千葉県 成田市 加良部 5丁目3-5
成田駅
徒歩17分

RC造 1978年
896m UR都市機構加良部五丁目団地5-3-1棟
千葉県 成田市 加良部 5丁目3-1
京成成田駅
徒歩16分

RC造 1978年
897m つるやビル
千葉県 成田市 花崎町 816
成田駅
徒歩2分

RC造 2006年
898m コリンズ成田弐番館
千葉県 成田市 不動ケ岡 98-1
京成成田駅
徒歩5分

RC造 1995年
902m ジャスティ不動ケ岡
千葉県 成田市 不動ケ岡 95-2
京成成田駅
徒歩7分

RC造 2013年
915m ボン・シック成田
千葉県 成田市 囲護台 3丁目2-1
成田駅
徒歩5分

RC造 2010年
919m プレドラガールNARITA
千葉県 成田市 花崎町 533-10
成田駅
徒歩2分

RC造 2012年
925m アパガーデンパレス成田
千葉県 成田市 不動ケ岡 98-4
京成成田駅
徒歩7分

RC造 2008年
928m UR都市機構加良部五丁目団地5-3-3棟
千葉県 成田市 加良部 5丁目3-3
京成成田駅
徒歩16分

RC造 1978年
950m UR都市機構加良部五丁目団地5-4-7棟
千葉県 成田市 加良部 5丁目4-7
京成成田駅
徒歩16分

RC造 1978年
951m UR都市機構加良部五丁目団地5-3-2棟
千葉県 成田市 加良部 5丁目3-2
京成成田駅
徒歩22分

RC造 1978年
953m サニークレスト成田
千葉県 成田市 囲護台 3丁目5-1
成田駅
徒歩5分
3階建
RC造 1999年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

不動ケ岡の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

成田市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.5%)すると予想されています。 成田市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.5%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、成田市は相対的に安定した増加傾向にあります。

不動ケ岡 $kind_labe人口推移 不動ケ岡における人口推移・動向を調べることができます

不動ケ岡 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

成田市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 12.8 万人 -1.81%
2045 13.0 万人 -1.58%
2040 13.2 万人 -0.99%
2035 13.4 万人 -0.52%
2030 13.4 万人 -0.07%
2025 13.4 万人 +1.11%
2020 13.3 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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