パークコート・ジオ永田町(東京都 千代田区 永田町 2丁目17-11)の価格相場は 238万円/㎡ (坪単価 786万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1304号室 (139㎡) の 35,848 万円 (新築時価格・分譲時価格から+28.5%)、最も低い部屋は 1001号室 (42.3㎡) の 9,185 万円 (新築時価格・分譲時価格から+55.7%)です。

パークコート・ジオ永田町 価格相場・家賃相場
238 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
5,452 円/㎡
(平均値)
15.9
2.0 円/㎡
永田町駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

パークコート・ジオ永田町の価格相場情報

物件の詳細情報

パークコート・ジオ永田町の物件詳細は以下の通りです。

物件名パークコート・ジオ永田町
住所東京都 千代田区 永田町 2丁目17-11
建築年2009年
構造RC造
総戸数84部屋
階数14階
用途地域商業地域
小学校区麹町小学校
中学校区麹町中学校
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス(株)
駐車場
備考共用施設:RC構造、TVモニター付きインターホン、エレベーター、エントランス、コンシェルジュ、駐車場あり、防犯カメラ
部屋の基本設備:インターネット利用可、システムキッチン、ディスポーザー、床暖房
アクセス 東京メトロ 東京メトロ有楽町線 永田町駅  徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

パークコート・ジオ永田町(8フロア、35戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
702113.82㎡
(3LDK)
1億9,500万円28,080万円67.4万2.9%
70350.66㎡
(1LDK)
5,900万円11,185万円23.1万2.5%
70475.11㎡
(2LDK)
9,900万円17,337万円38.2万2.6%
70570.43㎡
(2LDK)
9,200万円16,121万円35.1万2.6%
70676.63㎡
(2LDK)
9,900万円17,736万円39.2万2.7%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
80196.83㎡
(3LDK)
1億5,800万円23,214万円53.8万2.8%
80299.95㎡
(3LDK)
1億7,200万円24,090万円56.2万2.8%
80375.39㎡
(2LDK)
9,500万円17,410万円38.4万2.6%
80486.94㎡
(2LDK)
1億3,000万円20,490万円46.4万2.7%
805104.81㎡
(3LDK)
1億5,000万円25,470万円60.0万2.8%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
90283.80㎡
(2LDK)
1億3,800万円19,642万円44.2万2.7%
90375.39㎡
(2LDK)
1億200万円17,410万円38.4万2.6%
90486.94㎡
(2LDK)
1億3,500万円20,490万円46.4万2.7%
905104.81㎡
(3LDK)
1億5,900万円25,470万円60.0万2.8%

10階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
100142.26㎡
(1LDK)
5,900万円9,185万円18.5万2.4%
100375.39㎡
(2LDK)
1億600万円17,410万円38.4万2.6%
100486.94㎡
(2LDK)
1億3,900万円20,490万円46.4万2.7%
1005104.81㎡
(3LDK)
1億6,900万円25,470万円60.0万2.8%

11階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
110155.44㎡
(1LDK)
7,800万円12,349万円25.8万2.5%
110375.39㎡
(2LDK)
1億900万円17,410万円38.4万2.6%
110486.94㎡
(2LDK)
1億4,300万円20,490万円46.4万2.7%
1105104.81㎡
(3LDK)
1億7,800万円25,470万円60.0万2.8%

12階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
120196.83㎡
(3LDK)
1億7,800万円23,214万円53.8万2.8%
120299.95㎡
(3LDK)
1億8,700万円24,090万円56.2万2.8%
120375.39㎡
(2LDK)
1億1,200万円17,410万円38.4万2.6%
120486.94㎡
(2LDK)
1億4,700万円20,490万円46.4万2.7%
1205104.81㎡
(3LDK)
1億8,700万円25,470万円60.0万2.8%

13階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
130195.31㎡
(2LDK)
1億7,900万円22,790万円52.6万2.8%
1302101.99㎡
(3LDK)
1億9,400万円24,667万円57.8万2.8%
1303126.26㎡
(3LDK)
2億4,500万円31,794万円78.2万3.0%
1304139.38㎡
(2LDK)
2億7,900万円35,848万円90.3万3.0%

14階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
140195.31㎡
(2LDK)
1億8,900万円22,790万円52.6万2.8%
1402101.99㎡
(3LDK)
2億400万円24,667万円57.8万2.8%
1403126.26㎡
(3LDK)
2億5,900万円31,794万円78.2万3.0%
1404139.38㎡
(2LDK)
3億35,848万円90.3万3.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のパークコート・ジオ永田町の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は永田町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの千代田区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するパークコート・ジオ永田町の価格相場、家賃相場は永田町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、千代田区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

パークコート・ジオ永田町の周辺エリア(千代田区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
永田町 中古マンション価格相場 推移・動向 永田町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

永田町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

パークコート・ジオ永田町の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
32m 東京都市開発永田町ビル
東京都 千代田区 永田町 2丁目17-13
赤坂見附駅
徒歩2分

RC造 2003年
35m ローレル永田町
東京都 千代田区 永田町 2丁目17-5
永田町駅
徒歩3分

RC造 1978年
42m フレッシア永田町
東京都 千代田区 永田町 2丁目17-3
赤坂見附駅
徒歩2分
10階建
RC造 2004年
44m 来栖ビル
東京都 千代田区 永田町 2丁目17-3
赤坂見附駅
徒歩3分

RC造 1981年
275m 平河町森タワーレジデンス
東京都 千代田区 平河町 2丁目16-1
永田町駅
徒歩1分
24階建
135部屋
RC造 2010年
300m サムリンビル
東京都 港区 赤坂 3丁目2-7
赤坂見附駅
徒歩2分

RC造 1988年
301m アセンド赤坂
東京都 港区 赤坂 3丁目2-8
赤坂見附駅
徒歩1分

RC造 1987年
304m シュロス平河
東京都 千代田区 平河町 2丁目14-6
永田町駅
徒歩4分
6階建
RC造 2001年
305m 全国旅館会館
東京都 千代田区 平河町 2丁目5-5
永田町駅
徒歩2分
7階建
RC造 1969年
306m ヒルクレスト平河町
東京都 千代田区 平河町 2丁目5-7
永田町駅
徒歩1分

RC造 1983年
320m ビーグル赤坂見附ビル
東京都 港区 赤坂 3丁目8-18
赤坂見附駅
徒歩1分

RC造 1980年
321m THEAKASAKA
東京都 港区 赤坂 3丁目8-15
赤坂見附駅
徒歩2分

RC造 1988年
322m jevBUILDING
東京都 千代田区 平河町 2丁目16-6
永田町駅
徒歩3分

RC造 2010年
324m 赤坂中村屋ビル
東京都 港区 赤坂 3丁目8-7
赤坂駅
徒歩3分

RC造 1978年
327m 住友生命赤坂ビル
東京都 港区 赤坂 3丁目3-3
馬喰横山駅
徒歩3分

RC造 2001年
329m 赤坂フローラルプラザ
東京都 港区 赤坂 3丁目8-8
赤坂見附駅
徒歩2分

RC造 1976年
337m ザ・レジデンス平河町
東京都 千代田区 平河町 2丁目7-9
永田町駅
徒歩3分
16階建
66部屋
RC造 2014年
340m JA共済ビル
東京都 千代田区 平河町 2丁目7-9
永田町駅
徒歩2分

RC造 2011年
343m 篠原ビル
東京都 港区 赤坂 3丁目9-8
赤坂見附駅
徒歩1分

RC造 1978年
345m 赤坂田町通り対翠館ビル
東京都 港区 赤坂 3丁目10-1
赤坂見附駅
徒歩1分
7階建
RC造 1972年
353m サカタニビル
東京都 港区 赤坂 3丁目9-4
赤坂見附駅
徒歩1分

RC造 1974年
357m 赤坂HMビル
東京都 港区 赤坂 3丁目7-13
赤坂見附駅
徒歩3分

RC造 1983年
364m 信穂ビル
東京都 港区 赤坂 3丁目7-13
赤坂見附駅
徒歩3分

RC造 1983年
364m AKASAKAFOURDEERBLDG
東京都 港区 赤坂 3丁目10-14
赤坂見附駅
徒歩3分

RC造 1985年
371m 赤坂中川ビルディング
東京都 港区 赤坂 3丁目11-3
赤坂駅
徒歩2分

RC造 1977年
372m アール平河町
東京都 千代田区 平河町 2丁目12-8
永田町駅
徒歩3分

RC造 1983年
372m 紀陽ビル
東京都 港区 赤坂 3丁目9-1
赤坂見附駅
徒歩1分
7階建
RC造 1965年
373m 誠和赤坂ビル
東京都 港区 赤坂 3丁目7-11
赤坂見附駅
徒歩10分

RC造 1981年
374m サイドビル
東京都 千代田区 平河町 2丁目12-7
永田町駅
徒歩4分

RC造 1999年
375m メトロビル
東京都 港区 赤坂 3丁目9-12
赤坂見附駅
徒歩1分
4階建
RC造 1970年
377m 第2サイドビル
東京都 千代田区 平河町 2丁目12-7
半蔵門駅
徒歩5分

RC造 1999年
379m Regia赤坂
東京都 港区 赤坂 3丁目7-11
赤坂駅
徒歩4分

RC造 1981年
383m 赤坂桔梗ビル
東京都 港区 赤坂 3丁目11-15
赤坂見附駅
徒歩2分

RC造 1989年
383m ふじビルディング
東京都 千代田区 平河町 2丁目12-4
半蔵門駅
徒歩5分

RC造 1983年
384m ニュー福井ビル
東京都 千代田区 平河町 2丁目12-2
永田町駅
徒歩5分

RC造 1984年
384m 赤坂風間ビル
東京都 港区 赤坂 3丁目19-2
赤坂見附駅
徒歩1分
4階建
RC造 1961年
388m 平河中央ビル
東京都 千代田区 平河町 2丁目4-16
永田町駅
徒歩3分

RC造 1979年
390m 久保ビル
東京都 港区 赤坂 3丁目21-8
赤坂見附駅
徒歩1分
5階建
RC造 1960年
392m 赤坂マカベビル
東京都 港区 赤坂 3丁目4-3
赤坂駅
徒歩3分

RC造 1974年
393m 平河ハイツ
東京都 千代田区 平河町 2丁目12-13
半蔵門駅
徒歩5分
5階建
RC造 1973年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

永田町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

千代田区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.9%)する見込みです。 千代田区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.9%)します。

永田町 $kind_labe人口推移 永田町における人口推移・動向を調べることができます

永田町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

千代田区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 8.0 万人 +0.77%
2045 7.9 万人 +1.62%
2040 7.8 万人 +2.63%
2035 7.6 万人 +3.68%
2030 7.3 万人 +4.99%
2025 7.0 万人 +4.65%
2020 6.7 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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