パワーマンションイン弘明寺(神奈川県 横浜市 南区 大岡 2丁目22-8)の価格相場は 35.6万円/㎡ (坪単価 118万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

パワーマンションイン弘明寺 価格相場・家賃相場
35.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,266 円/㎡
(平均値)
52.9
7.0 円/㎡
弘明寺駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

パワーマンションイン弘明寺の価格相場情報

物件の詳細情報

パワーマンションイン弘明寺の物件詳細は以下の通りです。

物件名パワーマンションイン弘明寺
住所神奈川県 横浜市 南区 大岡 2丁目22-8
建築年1972年
構造鉄骨造
総戸数9部屋
階数3階
用途地域第一種住居地域
アクセス その他 横浜市ブルーライン 弘明寺駅  徒歩 7分
京浜急行 京浜急行本線 弘明寺駅  徒歩 7分
京浜急行 京浜急行本線 弘明寺駅  徒歩 7分
その他 横浜市ブルーライン 弘明寺駅  徒歩 13分
京浜急行 京浜急行本線 弘明寺駅  徒歩 13分
京浜急行 京浜急行本線 弘明寺駅  徒歩 13分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のパワーマンションイン弘明寺の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は南区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するパワーマンションイン弘明寺の価格相場、家賃相場は南区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

パワーマンションイン弘明寺の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
南区 中古マンション価格相場 推移・動向 南区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

南区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

パワーマンションイン弘明寺の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
130m ピアコーポ弘明寺
神奈川県 横浜市 南区 大岡 2丁目15-9
弘明寺駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1989年
144m サンライフノブ
神奈川県 横浜市 南区 大岡 3丁目1-6
弘明寺駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1991年
161m リバーヒル弘明寺
神奈川県 横浜市 南区 大岡 2丁目17-5
弘明寺駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1969年
172m シェルムラフィナート
神奈川県 横浜市 南区 大岡 3丁目12-7
弘明寺駅
徒歩10分

鉄骨造 2006年
177m 加藤ビル
神奈川県 横浜市 南区 大岡 3丁目5-2
弘明寺駅
徒歩7分

鉄骨造 1998年
180m 光栄マンション
神奈川県 横浜市 南区 中里 1丁目10-26
弘明寺駅
徒歩8分

鉄骨造 1985年
212m 長瀬マンション
神奈川県 横浜市 南区 大岡 3丁目26-26
弘明寺駅
徒歩16分
3階建
鉄骨造 1986年
212m 長瀬ビル
神奈川県 横浜市 南区 大岡 3丁目26-26
弘明寺駅
徒歩11分

鉄骨造 1985年
213m HOビル
神奈川県 横浜市 南区 大岡 2丁目15-24
弘明寺駅
徒歩3分
4階建
鉄骨造 2005年
219m 中むら屋ビル
神奈川県 横浜市 南区 中里 1丁目9-31
弘明寺駅
徒歩7分

鉄骨造 1991年
242m 小原ビル
神奈川県 横浜市 南区 大岡 2丁目13-12
弘明寺駅
徒歩3分

鉄骨造 1990年
258m アネックスF
神奈川県 横浜市 南区 大岡 2丁目12-5
弘明寺駅
徒歩5分

鉄骨造 1990年
258m アマービレYSK
神奈川県 横浜市 南区 大岡 2丁目26-26
弘明寺駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 2003年
272m ヴィラコート弘明寺
神奈川県 横浜市 南区 大岡 1丁目23-25
弘明寺駅
徒歩6分
4階建
鉄骨造 1989年
279m トップヒル弘明寺
神奈川県 横浜市 南区 大岡 1丁目29-15
弘明寺駅
徒歩16分
3階建
鉄骨造 1989年
283m MTマンション
神奈川県 横浜市 南区 中里 1丁目11-5
弘明寺駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 1998年
290m レオパレスSAKURA
神奈川県 横浜市 南区 大岡 3丁目7-21
弘明寺駅
徒歩11分
3階建
鉄骨造 2004年
293m サン南ビル
神奈川県 横浜市 南区 大岡 3丁目7-2
弘明寺駅
徒歩9分

鉄骨造 1974年
299m ダウンタウン
神奈川県 横浜市 南区 中里 1丁目12-27
弘明寺駅
徒歩9分

鉄骨造 2008年
340m マノアール蘭
神奈川県 横浜市 南区 大岡 3丁目9-20
上大岡駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 2010年
351m セロー上大岡
神奈川県 横浜市 南区 大岡 5丁目1-4
弘明寺駅
徒歩10分

鉄骨造 1997年
380m リベラコート
神奈川県 横浜市 南区 大岡 2丁目9-14
弘明寺駅
徒歩4分

鉄骨造 2013年
423m レオパレス大岡壱番館
神奈川県 横浜市 南区 大岡 5丁目2-8
上大岡駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 2006年
452m 第二望月ビル
神奈川県 横浜市 南区 別所 1丁目3-32
上大岡駅
徒歩10分
5階建
鉄骨造 1987年
469m アイルイン弘明寺
神奈川県 横浜市 南区 通町 4丁目115
弘明寺駅
徒歩7分
4階建
鉄骨造 1991年
472m サンライズ2000
神奈川県 横浜市 南区 通町 4丁目114
弘明寺駅
徒歩1分

鉄骨造 2000年
476m 長峰ビル大岡
神奈川県 横浜市 南区 大岡 3丁目24-13
弘明寺駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1991年
476m 長峯ビル
神奈川県 横浜市 南区 大岡 3丁目24-13
弘明寺駅
徒歩13分

鉄骨造 1990年
477m 弘明寺ハイム
神奈川県 横浜市 南区 大岡 2丁目1-17
弘明寺駅
徒歩2分
2階建
鉄骨造 1980年
529m ロータスヴュー大岡C
神奈川県 横浜市 南区 大岡 1丁目36-17
弘明寺駅
徒歩10分

鉄骨造 1995年
530m メゾン吉野
神奈川県 横浜市 南区 大岡 5丁目5-7
上大岡駅
徒歩10分

鉄骨造 1980年
542m ロータスヴュー大岡B棟
神奈川県 横浜市 南区 大岡 1丁目36-20
蒔田駅
徒歩15分
2階建
鉄骨造 1996年
543m ロータスヴュー大岡B
神奈川県 横浜市 南区 大岡 1丁目36-20
弘明寺駅
徒歩10分

鉄骨造 1995年
547m ロータスヴュー大岡A
神奈川県 横浜市 南区 大岡 1丁目36-21
弘明寺駅
徒歩10分

鉄骨造 1995年
547m ロータスヴュー大岡A棟
神奈川県 横浜市 南区 大岡 1丁目36-21
蒔田駅
徒歩15分
2階建
鉄骨造 1996年
549m ハイツSS
神奈川県 横浜市 南区 大岡 5丁目28-4
上大岡駅
徒歩12分

鉄骨造 1978年
557m 純花ビル
神奈川県 横浜市 南区 中島町 4丁目86
弘明寺駅
徒歩2分

鉄骨造 1996年
558m メゾンドウ
神奈川県 横浜市 南区 中里 3丁目2-13
弘明寺駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1986年
579m 神奈中弘明寺ビル
神奈川県 横浜市 南区 通町 4丁目94
弘明寺駅
徒歩1分

鉄骨造 2009年
587m サン・カトレア
神奈川県 横浜市 南区 中里 1丁目20-15
弘明寺駅
徒歩12分

鉄骨造 1986年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

南区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市南区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.6%)すると予測されています。 横浜市南区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.6%)すると予測され、横浜市の減少傾向(-1.6%)と同様、減少傾向にあります。

南区 $kind_labe人口推移 南区における人口推移・動向を調べることができます

南区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市南区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 17.6 万人 -2.39%
2045 18.1 万人 -2.23%
2040 18.5 万人 -2.17%
2035 18.9 万人 -2.03%
2030 19.3 万人 -1.96%
2025 19.7 万人 -0.68%
2020 19.8 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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