パレ武庫之荘富松の杜(兵庫県 尼崎市 富松町 1丁目26-33)の価格相場は 36.6万円/㎡ (坪単価 121万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

パレ武庫之荘富松の杜 価格相場・家賃相場
36.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,483 円/㎡
(平均値)
24.1
14.0 円/㎡
武庫之荘駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

パレ武庫之荘富松の杜の価格相場情報

物件の詳細情報

パレ武庫之荘富松の杜の物件詳細は以下の通りです。

物件名パレ武庫之荘富松の杜
住所兵庫県 尼崎市 富松町 1丁目26-33
建築年2000年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数46部屋
階数6階
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
施工会社清水建設
管理会社タケツーライフサービスコーポレイション
備考エレベーター、2沿線以上利用
アクセス 阪急 阪急神戸本線 武庫之荘駅  徒歩 14分
阪急 阪急伊丹線 塚口駅  徒歩 16分
JR JR神戸線 立花駅  徒歩 26分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のパレ武庫之荘富松の杜の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は富松町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの尼崎市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

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参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するパレ武庫之荘富松の杜の価格相場、家賃相場は富松町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、尼崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

パレ武庫之荘富松の杜の周辺エリア(尼崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
富松町 中古マンション価格相場 推移・動向 富松町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

富松町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

パレ武庫之荘富松の杜の近隣には以下のような物件があります。

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参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
86m ワコーレ武庫之荘ザグランコンフォート
兵庫県 尼崎市 富松町 1丁目26
武庫之荘駅
徒歩15分
8階建
71部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
163m エーベル武庫之荘1番館
兵庫県 尼崎市 富松町 1丁目12-10
武庫之荘駅
徒歩11分
5階建
13部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
291m 武庫之荘パークマンション
兵庫県 尼崎市 上ノ島町 1丁目2-5
武庫之荘駅
徒歩9分
5階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
304m プレステージ武庫之荘
兵庫県 尼崎市 富松町 1丁目3-21
武庫之荘駅
徒歩10分
6階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
315m エーベル武庫之荘2番館
兵庫県 尼崎市 上ノ島町 1丁目2-1
武庫之荘駅
徒歩8分
8階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
358m エーベル武庫之荘富松
兵庫県 尼崎市 富松町 2丁目23-18
武庫之荘駅
徒歩18分
5階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
362m 塚口フラット
兵庫県 尼崎市 富松町 2丁目23-23
武庫之荘駅
徒歩18分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1967年
366m キューブ東武庫之荘2
兵庫県 尼崎市 上ノ島町 1丁目3-31
武庫之荘駅
徒歩9分
5階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
372m ジークレフ塚口富松町
兵庫県 尼崎市 富松町 2丁目35-8
塚口駅
徒歩16分
5階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
409m ファミール塚口サザンレジデンス
兵庫県 尼崎市 南塚口町 8丁目51-18
塚口駅
徒歩13分
7階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
413m パレッシオ武庫之荘
兵庫県 尼崎市 上ノ島町 1丁目1-19
武庫之荘駅
徒歩8分
7階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
424m 武庫之荘ガーデンハウス
兵庫県 尼崎市 南武庫之荘 2丁目7-23
武庫之荘駅
徒歩7分
7階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
425m エーベル武庫之荘3番館
兵庫県 尼崎市 富松町 2丁目26-13
塚口駅
徒歩18分
5階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
428m エスト武庫之荘東
兵庫県 尼崎市 富松町 2丁目8-2
武庫之荘駅
徒歩13分
4階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
449m セントラル第5武庫之荘
兵庫県 尼崎市 武庫之荘東 2丁目24-30
武庫之荘駅
徒歩12分
3階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
451m プラウド武庫之荘
兵庫県 尼崎市 武庫之荘東 2丁目6-32
武庫之荘駅
徒歩6分
7階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
485m ルネ武庫之荘
兵庫県 尼崎市 南武庫之荘 2丁目8-1
武庫之荘駅
徒歩8分
7階建
120部屋
鉄筋コンクリート造 1973年
487m パレプラス東武庫之荘
兵庫県 尼崎市 富松町 3丁目4-43
武庫之荘駅
徒歩15分
5階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
514m グリーンエクセル武庫之荘東
兵庫県 尼崎市 武庫之荘東 2丁目11-22
武庫之荘駅
徒歩8分
3階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
544m セレッソコート武庫之荘パークアヴェニュー
兵庫県 尼崎市 上ノ島町 1丁目15-30
武庫之荘駅
徒歩9分
7階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
568m ワコーレ武庫之荘レジデンス
兵庫県 尼崎市 武庫之荘東 2丁目20-26
武庫之荘駅
徒歩10分
5階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
586m セントラル武庫之荘本町
兵庫県 尼崎市 武庫之荘本町 3丁目1-15
武庫之荘駅
徒歩14分
6階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
598m パレ武庫之荘東2
兵庫県 尼崎市 武庫之荘東 1丁目19-25
武庫之荘駅
徒歩9分
4階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
634m カイセイ武庫之荘ノステール
兵庫県 尼崎市 上ノ島町 2丁目1-24
武庫之荘駅
徒歩10分
5階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
663m ワコーレ武庫之荘ブランデュオ
兵庫県 尼崎市 上ノ島町 2丁目1-21
武庫之荘駅
徒歩11分
7階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
680m ファインフラッツ武庫之荘本町
兵庫県 尼崎市 武庫之荘本町 3丁目7-28
武庫之荘駅
徒歩15分
8階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
686m セルヴェール武庫之荘
兵庫県 尼崎市 武庫之荘東 1丁目8-28
武庫之荘駅
徒歩5分
6階建
11部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
714m クリスタルコート塚口
兵庫県 尼崎市 富松町 3丁目39-20
稲野駅
徒歩18分
4階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
718m エーベル武庫之荘北
兵庫県 尼崎市 武庫之荘本町 3丁目7-20
武庫之荘駅
徒歩15分
7階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
721m ロイヤルアーク武庫之荘
兵庫県 尼崎市 武庫之荘東 1丁目8-1
武庫之荘駅
徒歩4分
8階建
57部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
724m GSハイム塚口
兵庫県 尼崎市 塚口町 6丁目37-17
稲野駅
徒歩16分
3階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
737m サウンドグレース
兵庫県 尼崎市 塚口町 4丁目29-4
塚口駅
徒歩14分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
740m オークヒルズ塚口町2
兵庫県 尼崎市 塚口町 4丁目5-1
塚口駅
徒歩10分
3階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
744m ザパークハウス塚口町テラス
兵庫県 尼崎市 塚口町 6丁目30-5
塚口駅
徒歩15分
6階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
756m パレ武庫之荘東
兵庫県 尼崎市 武庫之荘東 1丁目27-18
武庫之荘駅
徒歩8分
5階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
763m ワコーレ武庫之荘アプローズ
兵庫県 尼崎市 南武庫之荘 2丁目22-23
武庫之荘駅
徒歩10分
7階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
765m 武庫之荘スカイハイツ
兵庫県 尼崎市 上ノ島町 2丁目2-26
武庫之荘駅
徒歩13分
5階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
776m パラツィーナ武庫之荘
兵庫県 尼崎市 南武庫之荘 2丁目18-22
武庫之荘駅
徒歩8分
4階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
784m ローレルコート塚口町
兵庫県 尼崎市 塚口町 4丁目27-2
塚口駅
徒歩13分
5階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
796m ウェリス塚口
兵庫県 尼崎市 南塚口町 8丁目6-33
塚口駅
徒歩8分
8階建
72部屋
鉄筋コンクリート造 2009年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

富松町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

尼崎市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.1%)すると予測されています。 尼崎市における2020年から2035年までの人口減少(-6.1%)は兵庫県の減少傾向(-9.2%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、兵庫県全体の減少率と比較して穏やかといえます。

富松町 $kind_labe人口推移 富松町における人口推移・動向を調べることができます

富松町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

尼崎市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 39.4 万人 -3.18%
2045 40.7 万人 -2.99%
2040 41.9 万人 -2.86%
2035 43.2 万人 -2.54%
2030 44.3 万人 -2.18%
2025 45.3 万人 -1.48%
2020 46.0 万人 -

兵庫県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 435.8 万人 -4.51%
2045 456.4 万人 -4.28%
2040 476.7 万人 -3.95%
2035 496.4 万人 -3.53%
2030 514.5 万人 -3.09%
2025 531.0 万人 -2.84%
2020 546.5 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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