パレ伊丹北2(兵庫県 伊丹市 東野 3丁目49-2)の価格相場は 17.1万円/㎡ (坪単価 56.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『パレ伊丹北2』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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パレ伊丹北2(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のパレ伊丹北2の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東野3丁目のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの伊丹市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、伊丹市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
パレ伊丹北2の周辺エリア(伊丹市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
東野3丁目 中古マンション価格相場 推移・動向
パレ伊丹北2の近隣には以下のような物件があります。
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| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 43m | パレ伊丹北 兵庫県 伊丹市 東野 3丁目52 | 北伊丹駅 徒歩26分 | 6階建 46部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| 332m | エステムコート伊丹緑ヶ丘グレイス 兵庫県 伊丹市 緑ケ丘 6丁目33 | 北伊丹駅 徒歩22分 | 7階建 33部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2011年 |
| 403m | ロイヤルアーク伊丹 兵庫県 伊丹市 大野 1丁目13-1 | 北伊丹駅 徒歩27分 | 6階建 121部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 417m | アステルコート伊丹緑ヶ丘 兵庫県 伊丹市 緑ケ丘 6丁目61 | 北伊丹駅 徒歩21分 | 8階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 444m | ライオンズマンション伊丹ガーデンシティ 兵庫県 伊丹市 大野 1丁目23-2 | 北伊丹駅 徒歩29分 | 8階建 103部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 495m | 伊丹大野パークホームズ 兵庫県 伊丹市 大野 1丁目61-1 | 北伊丹駅 徒歩28分 | 8階建 53部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 712m | ウィングコート伊丹大野 兵庫県 伊丹市 大野 3丁目77 | 山本駅 徒歩27分 | 10階建 133部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 784m | パレ瑞ヶ池公園プルミエール 兵庫県 伊丹市 瑞原 2丁目57-1 | 北伊丹駅 徒歩31分 | 6階建 128部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 825m | アズミュール伊丹ヒルズ 兵庫県 伊丹市 鋳物師 4丁目3-2 | 北伊丹駅 徒歩13分 | 5階建 29部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 852m | カルム伊丹緑ケ丘 兵庫県 伊丹市 緑ケ丘 7丁目57-5 | 北伊丹駅 徒歩14分 | 5階建 34部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 881m | アズリルシャンティ 兵庫県 伊丹市 鋳物師 3丁目49 | 北伊丹駅 徒歩14分 | 5階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 1021m | 日生伊丹荻野コーポラス 兵庫県 伊丹市 荻野西 1丁目3 | 中山寺駅 徒歩32分 | 4階建 82部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1973年 |
| 1038m | 南荻野ハイツA号棟 兵庫県 伊丹市 荻野西 1丁目1-27 | 中山寺駅 徒歩33分 | 5階建 50部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1975年 |
| 1067m | 南荻野ハイツB号棟 兵庫県 伊丹市 荻野西 1丁目1-14 | 中山寺駅 徒歩32分 | 5階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1975年 |
| 1091m | 緑ヶ丘公園パインクレスト 兵庫県 伊丹市 緑ケ丘 1丁目 | 北伊丹駅 徒歩18分 | 4階建 75部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1978年 |
| 1104m | イスズハイツベル瑞穂 兵庫県 伊丹市 瑞穂町 4丁目1 | 伊丹駅 徒歩22分 | 4階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 1112m | サンプリンス瑞穂 兵庫県 伊丹市 瑞穂町 6丁目30 | 伊丹駅 徒歩24分 | 6階建 31部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 1133m | サンプリンス伊丹 兵庫県 伊丹市 荻野 5丁目130 | 山本駅 徒歩28分 | 4階建 14部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 1186m | アクトステージ伊丹 兵庫県 伊丹市 北伊丹 8丁目10-6 | 北伊丹駅 徒歩6分 | 8階建 303部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 1200m | アスト瑞穂 兵庫県 伊丹市 瑞穂町 6丁目64 | 伊丹駅 徒歩24分 | 5階建 8部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 1207m | イスズハイツベル伊丹荻野 兵庫県 伊丹市 荻野西 2丁目2-23 | 中山寺駅 徒歩30分 | 6階建 52部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 1217m | 宝塚マリンハイツ 兵庫県 宝塚市 山本野里 1丁目57-1 | 山本駅 徒歩22分 | 3階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 1226m | パレ昆陽池公園プルミエール 兵庫県 伊丹市 中野東 2丁目71-4 | 伊丹駅 徒歩36分 | 11階建 103部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 1232m | アドリーム伊丹北野 兵庫県 伊丹市 北野 6丁目55 | 中山寺駅 徒歩28分 | 7階建 49部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| 1249m | クラウンハイム伊丹フラワーコート 兵庫県 伊丹市 北野 4丁目1-1 | 中山寺駅 徒歩29分 | 7階建 37部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 1249m | サングレート宝塚 兵庫県 宝塚市 山本野里 1丁目58-5 | 山本駅 徒歩24分 | 3階建 9部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 1268m | ヴェールメゾン昆陽池公園 兵庫県 伊丹市 瑞穂町 6丁目7-1 | 伊丹駅 徒歩24分 | 6階建 26部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 1276m | エンゼルハイムパークステージ(1〜4番館) 兵庫県 川西市 久代 6丁目2 | 北伊丹駅 徒歩6分 | 9階建 196部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 1300m | ダイアパレス宝塚クオリテージ2 兵庫県 宝塚市 口谷東 3丁目82-2 | 山本駅 徒歩22分 | 7階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 1308m | パレ緑ヶ丘公園 兵庫県 伊丹市 大鹿 4丁目73-2 | 伊丹駅 徒歩18分 | 6階建 43部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 1317m | サントピア伊丹グランディール 兵庫県 伊丹市 北野 6丁目4 | 中山寺駅 徒歩27分 | 8階建 58部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 1320m | 緑ケ丘マンション 兵庫県 伊丹市 大鹿 5丁目72 | 伊丹駅 徒歩18分 | 7階建 69部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1971年 |
| 1325m | セブン荻野 兵庫県 伊丹市 荻野 7丁目54 | 山本駅 徒歩24分 | 5階建 14部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 1329m | コスモハイツ瑞ケ丘(A〜C棟) 兵庫県 伊丹市 瑞ケ丘 2丁目3 | 伊丹駅 徒歩23分 | 5階建 155部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1978年 |
| 1337m | ウィルロード昆陽池パークビュー 兵庫県 伊丹市 中野東 1丁目85-6 | 伊丹駅 徒歩34分 | 11階建 85部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 1339m | アドリーム伊丹北野アネックス 兵庫県 伊丹市 北野 6丁目5-1 | 中山寺駅 徒歩27分 | 8階建 78部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 1347m | パティオ南宝塚 兵庫県 宝塚市 口谷西 3丁目37-2 | 山本駅 徒歩19分 | 4階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 1352m | リバーガーデン伊丹高台 兵庫県 伊丹市 高台 3丁目48 | 北伊丹駅 徒歩16分 | 8階建 77部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2013年 |
| 1369m | サンマンションアトレ伊丹高台アンソレイユ 兵庫県 伊丹市 高台 3丁目43-1 | 北伊丹駅 徒歩16分 | 9階建 49部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 1391m | ジーパーク北伊丹 兵庫県 川西市 久代 6丁目1-89 | 北伊丹駅 徒歩4分 | 7階建 144部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
東野3丁目の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
伊丹市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.6%)すると予測されています。 伊丹市における2020年から2035年までの人口減少(-4.6%)は兵庫県の減少傾向(-9.2%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、兵庫県全体の減少率と比較して穏やかといえます。
東野3丁目 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 17.5 万人 | -2.80% |
| 2045 年 | 18.0 万人 | -2.54% |
| 2040 年 | 18.5 万人 | -2.27% |
| 2035 年 | 18.9 万人 | -1.83% |
| 2030 年 | 19.3 万人 | -1.38% |
| 2025 年 | 19.5 万人 | -1.43% |
| 2020 年 | 19.8 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 435.8 万人 | -4.51% |
| 2045 年 | 456.4 万人 | -4.28% |
| 2040 年 | 476.7 万人 | -3.95% |
| 2035 年 | 496.4 万人 | -3.53% |
| 2030 年 | 514.5 万人 | -3.09% |
| 2025 年 | 531.0 万人 | -2.84% |
| 2020 年 | 546.5 万人 | - |
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