パレロワイヤル盛岡(岩手県 盛岡市 新田町 5-35)の価格相場は 21.0万円/㎡ (坪単価 69.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『パレロワイヤル盛岡』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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パレロワイヤル盛岡(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のパレロワイヤル盛岡の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は新田町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの盛岡市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、盛岡市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
パレロワイヤル盛岡の周辺エリア(盛岡市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
新田町 中古マンション価格相場 推移・動向
パレロワイヤル盛岡の近隣には以下のような物件があります。
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| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 311m | Mシティ盛岡駅西通り 岩手県 盛岡市 盛岡駅西通 1丁目6-5 | 盛岡駅 徒歩4分 | 14階建 103部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 314m | トーカンマンション盛岡駅前プラザ2番館 岩手県 盛岡市 盛岡駅前北通 5-25 | 盛岡駅 徒歩6分 | 15階建 120部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 364m | Mシティ盛岡駅東 岩手県 盛岡市 盛岡駅前北通 6-25 | 盛岡駅 徒歩6分 | 15階建 70部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 365m | トーカンマンション盛岡駅前プラザ1番館 岩手県 盛岡市 盛岡駅前北通 9-18 | 盛岡駅 徒歩7分 | 14階建 175部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 405m | ライオンズステーションプラザ盛岡 岩手県 盛岡市 盛岡駅前北通 6-9 | 盛岡駅 徒歩5分 | 14階建 132部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 450m | パルフェザン 岩手県 盛岡市 盛岡駅前北通 6-51 | 盛岡駅 徒歩6分 | 11階建 55部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 562m | グリーンキャピタル材木町第3 岩手県 盛岡市 材木町 8-21 | 盛岡駅 徒歩12分 | 11階建 63部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 575m | トーカンマンション北上川 岩手県 盛岡市 材木町 7-27 | 盛岡駅 徒歩10分 | 11階建 67部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 585m | グリーンキャピタル材木町第1 岩手県 盛岡市 材木町 7-34 | 盛岡駅 徒歩10分 | 10階建 54部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 630m | Mシティ西口公園 岩手県 盛岡市 盛岡駅西通 2丁目11-15 | 盛岡駅 徒歩6分 | 14階建 71部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 637m | グリーンキャピタル材木町第2 岩手県 盛岡市 材木町 6-14 | 盛岡駅 徒歩11分 | 10階建 53部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 639m | Mシティ西口プラザ 岩手県 盛岡市 盛岡駅西通 2丁目21-5 | 盛岡駅 徒歩6分 | 14階建 115部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 758m | トーカンマンション旭橋 岩手県 盛岡市 大通 3丁目10-31 | 盛岡駅 徒歩7分 | 15階建 151部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 785m | 盛岡ダイカンプラザ 岩手県 盛岡市 長田町 2-23 | 盛岡駅 徒歩9分 | 13階建 85部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 793m | ライオンズマンション盛岡中央通 岩手県 盛岡市 材木町 4-37 | 盛岡駅 徒歩9分 | 10階建 47部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 794m | トーカンマンション開運橋 岩手県 盛岡市 大通 3丁目9-17 | 盛岡駅 徒歩7分 | 12階建 48部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 828m | トーカンマンション第2開運橋 岩手県 盛岡市 大通 3丁目10-46 | 盛岡駅 徒歩8分 | 11階建 58部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 842m | プロスペール旭橋 岩手県 盛岡市 長田町 3-10 | 盛岡駅 徒歩9分 | 12階建 38部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 846m | トーカンマンション長田町 岩手県 盛岡市 長田町 5-21 | 盛岡駅 徒歩10分 | 14階建 69部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| 883m | プレミスト盛岡駅前ゲートタワー 岩手県 盛岡市 盛岡駅前通 3 | 盛岡駅 徒歩4分 | 21階建 138部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2013年 |
| 908m | プロスペール桜城2 岩手県 盛岡市 中央通 3丁目14-20 | 盛岡駅 徒歩9分 | 12階建 61部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 932m | プロスペール桜城 岩手県 盛岡市 中央通 3丁目14-17 | 盛岡駅 徒歩9分 | 11階建 62部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 936m | ジェネラス開運橋 岩手県 盛岡市 開運橋通 3-35 | 盛岡駅 徒歩6分 | 15階建 91部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 937m | クランズスクエア開運橋 岩手県 盛岡市 大通 3丁目6-13 | 盛岡駅 徒歩7分 | 13階建 25部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 969m | ライオンズマンション開運橋 岩手県 盛岡市 大沢川原 3丁目6-31 | 盛岡駅 徒歩7分 | 14階建 181部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| 994m | パークハイツ桜城 岩手県 盛岡市 中央通 3丁目14-4 | 盛岡駅 徒歩10分 | 13階建 90部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 1019m | マンション菜園 岩手県 盛岡市 開運橋通 3-43 | 盛岡駅 徒歩7分 | 13階建 102部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 1051m | ライオンズマンション桜城 岩手県 盛岡市 中央通 3丁目2-7 | 盛岡駅 徒歩10分 | 12階建 62部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 1105m | トーカンマンション不来方第2 岩手県 盛岡市 大沢川原 3丁目7-3 | 盛岡駅 徒歩7分 | 13階建 57部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 1142m | パレ菜園 岩手県 盛岡市 開運橋通 2-24 | 盛岡駅 徒歩8分 | 14階建 100部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 1181m | ライオンズマンション菜園 岩手県 盛岡市 開運橋通 2-6 | 盛岡駅 徒歩9分 | 14階建 78部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 1194m | パークハイツ本町(盛岡市) 岩手県 盛岡市 本町通 3丁目20-25 | 上盛岡駅 徒歩8分 | 7階建 74部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 1216m | トーカンマンション不来方第3 岩手県 盛岡市 大沢川原 3丁目2-8 | 盛岡駅 徒歩9分 | 10階建 52部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 1251m | 第2マンション菜園 岩手県 盛岡市 菜園 2丁目8-18 | 盛岡駅 徒歩9分 | 11階建 71部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 1256m | セントポリア菜園 岩手県 盛岡市 大沢川原 2丁目6-22 | 盛岡駅 徒歩8分 | 1階建 35部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 1276m | クランズスクエア中央通 岩手県 盛岡市 中央通 2丁目7-17 | 上盛岡駅 徒歩8分 | 12階建 44部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 1306m | ルサンク大沢川原 岩手県 盛岡市 大沢川原 2丁目4-18 | 盛岡駅 徒歩10分 | 10階建 37部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 1315m | トーカンジェネラス菜園公園通り 岩手県 盛岡市 菜園 2丁目7-33 | 盛岡駅 徒歩11分 | 15階建 77部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 1388m | プロスペール安倍館 岩手県 盛岡市 安倍館町 1-1 | 青山駅 徒歩18分 | 9階建 39部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 1543m | パレ日影門 岩手県 盛岡市 中央通 1丁目6-30 | 上盛岡駅 徒歩9分 | 11階建 62部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
新田町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
盛岡市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-9.5%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、岩手県の減少傾向(-17.8%)と同じく盛岡市でも人口が-8%以上減少(-9.5%)するため、市場は大幅に縮小します。盛岡市は岩手県全体の傾向を反映しています。
新田町 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 22.5 万人 | -5.41% |
| 2045 年 | 23.8 万人 | -4.96% |
| 2040 年 | 25.1 万人 | -4.40% |
| 2035 年 | 26.2 万人 | -3.83% |
| 2030 年 | 27.3 万人 | -3.34% |
| 2025 年 | 28.2 万人 | -2.65% |
| 2020 年 | 29.0 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 78.3 万人 | -8.19% |
| 2045 年 | 85.3 万人 | -7.64% |
| 2040 年 | 92.4 万人 | -7.13% |
| 2035 年 | 99.5 万人 | -6.70% |
| 2030 年 | 106.6 万人 | -6.33% |
| 2025 年 | 113.8 万人 | -5.98% |
| 2020 年 | 121.1 万人 | - |
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