パレスIS(埼玉県 新座市 栄 5丁目4-10)の価格相場は 26.7万円/㎡ (坪単価 88.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『パレスIS』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
パレスIS(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月27日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 75.17㎡ (3DK) | - | 2,008万円 | 5.8万 | 3.5% |
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、新座市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
パレスISの周辺エリア(新座市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
栄 中古マンション価格相場 推移・動向
パレスISの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1041m | スカイハイツ 埼玉県 新座市 池田 2丁目5-3 | 朝霞台駅 徒歩1分 | 3階建 | その他 | 1990年 |
| 1821m | ライムハウス 埼玉県 朝霞市 膝折町 2丁目19-46 | 朝霞駅 徒歩8分 | 2階建 | その他 | 1990年 |
| 2028m | パールメゾンシオノ 埼玉県 朝霞市 幸町 3丁目9-33 | 和光市駅 徒歩30分 | 4階建 | その他 | 2002年 |
| 2381m | カーサ・フィオーリ 埼玉県 新座市 野寺 1丁目5-28 | ひばりケ丘駅 徒歩26分 | 2階建 | その他 | 1995年 |
| 2420m | ハイムデパウゼ 埼玉県 朝霞市 膝折町 1丁目13-34 | 朝霞駅 徒歩22分 | 2階建 | その他 | 1990年 |
| 2504m | 新座センタービル3号館 埼玉県 新座市 畑中 3丁目1-1 | 新座駅 徒歩27分 | | その他 | 1984年 |
| 2600m | メゾンそよかぜ 埼玉県 朝霞市 膝折町 1丁目6-50 | 朝霞駅 徒歩15分 | 2階建 | その他 | 1997年 |
| 2685m | ルバービアニイザ2 埼玉県 新座市 野火止 1丁目14-7 | 新座駅 徒歩24分 | 3階建 | その他 | 1994年 |
| 2771m | シーアイハイツ和光D棟 埼玉県 和光市 本町 31-9 | 和光市駅 徒歩5分 | | その他 | 1982年 |
| 2891m | タカコービル 埼玉県 新座市 栗原 2丁目3-35 | ひばりケ丘駅 徒歩16分 | 4階建 | その他 | 1993年 |
| 2988m | ロイヤルキャッスル 埼玉県 新座市 栗原 3丁目4-16 | ひばりケ丘駅 徒歩13分 | 3階建 | その他 | 2006年 |
| 3129m | 栗原マンション 埼玉県 新座市 栗原 3丁目10-14 | ひばりケ丘駅 徒歩14分 | | その他 | 1979年 |
| 3144m | サンハウス21 埼玉県 和光市 新倉 1丁目4-94 | 和光市駅 徒歩7分 | | その他 | 2000年 |
| 3159m | メゾンルミエール 埼玉県 朝霞市 仲町 2丁目6-21 | 朝霞駅 徒歩5分 | 3階建 | その他 | 1995年 |
| 3181m | オスカ サイトウ 埼玉県 和光市 新倉 1丁目5-30 | 和光市駅 徒歩8分 | 3階建 | その他 | 2014年 |
| 3227m | 朝霞チェリー 埼玉県 朝霞市 本町 2丁目17-2 | 朝霞駅 徒歩4分 | 6階建 | その他 | 1981年 |
| 3233m | イノピーノ 埼玉県 和光市 本町 5-9 | 和光市駅 徒歩1分 | | その他 | 2012年 |
| 3236m | ローゼン朝霞 埼玉県 朝霞市 本町 1丁目14-59 | 朝霞駅 徒歩12分 | 3階建 | その他 | 1993年 |
| 3266m | アーバンコート 埼玉県 和光市 丸山台 2丁目27-15 | 和光市駅 徒歩8分 | 3階建 | その他 | 1994年 |
| 3278m | ジュネス金子 埼玉県 朝霞市 本町 2丁目18-31 | 朝霞駅 徒歩5分 | 4階建 | その他 | 1996年 |
| 3283m | エントピア 埼玉県 和光市 新倉 1丁目3-35 | 和光市駅 徒歩2分 | 3階建 | その他 | 2006年 |
| 3320m | L-BASE 埼玉県 新座市 栗原 6丁目3-11 | 朝霞台駅 徒歩4分 | 3階建 | その他 | 2016年 |
| 3349m | サンハイム金子 埼玉県 和光市 白子 1丁目11-54 | 地下鉄成増駅 徒歩23分 | 3階建 | その他 | 2002年 |
| 3390m | 第2メゾン高橋 埼玉県 朝霞市 根岸台 6丁目6-56 | 朝霞駅 徒歩4分 | 3階建 | その他 | 1989年 |
| 3404m | 第1メゾン高橋 埼玉県 朝霞市 根岸台 6丁目6-55 | 朝霞駅 徒歩4分 | 3階建 | その他 | 1990年 |
| 3416m | ハウスエミネント 埼玉県 新座市 西堀 1丁目11-41 | 東久留米駅 徒歩28分 | 3階建 | その他 | 1989年 |
| 3416m | メゾンマチエール 埼玉県 新座市 西堀 1丁目11-41 | 東久留米駅 徒歩2分 | 3階建 | その他 | 1994年 |
| 3418m | アネックスウサミ 埼玉県 新座市 栗原 6丁目6-9 | ひばりケ丘駅 徒歩7分 | 2階建 | その他 | 1997年 |
| 3439m | メゾンルーラル 埼玉県 新座市 西堀 1丁目11-43 | 東久留米駅 徒歩2分 | 3階建 | その他 | 1992年 |
| 3451m | ピエールプレシューズ 埼玉県 和光市 新倉 1丁目10-11 | 和光市駅 徒歩8分 | 3階建 | その他 | 2015年 |
| 3467m | ル・クール 埼玉県 和光市 白子 1丁目8-3 | 光が丘駅 徒歩15分 | 7階建 | その他 | 1998年 |
| 3531m | ファインビレッジ 埼玉県 新座市 野火止 7丁目11-1 | 志木駅 徒歩2分 | 3階建 | その他 | 1993年 |
| 3573m | 第二実荘 埼玉県 朝霞市 本町 1丁目20-21 | 朝霞駅 徒歩10分 | 2階建 | その他 | 1981年 |
| 3618m | DIKマンション和光D棟 埼玉県 和光市 白子 2丁目9-24 | 地下鉄成増駅 徒歩13分 | 9階建 | その他 | 1979年 |
| 3620m | グランドール 埼玉県 新座市 栗原 6丁目10-32 | ひばりケ丘駅 徒歩7分 | 3階建 | その他 | 2010年 |
| 3636m | ナミキハイム 埼玉県 新座市 野火止 4丁目5-10 | 新座駅 徒歩9分 | 2階建 | その他 | 1990年 |
| 3674m | マックスモリー 埼玉県 新座市 野火止 7丁目11-18 | 新座駅 徒歩13分 | 3階建 | その他 | 2010年 |
| 3694m | MaxMollyB 埼玉県 新座市 野火止 7丁目11-20 | 新座駅 徒歩18分 | | その他 | 2017年 |
| 3696m | マックスモリー A 埼玉県 新座市 野火止 7丁目11-20 | 朝霞台駅 徒歩5分 | 3階建 | その他 | 2010年 |
| 3750m | メゾン・イリオス 埼玉県 和光市 白子 1丁目24-55 | 地下鉄成増駅 徒歩14分 | 2階建 | その他 | 2003年 |
栄の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
新座市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.2%)すると予想されています。 新座市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.2%)する見込みであり、埼玉県全体(-3.3%)と比較して、新座市は相対的に安定した増加傾向にあります。
栄 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 16.3 万人 | -0.72% |
| 2045 年 | 16.4 万人 | -0.65% |
| 2040 年 | 16.5 万人 | -0.68% |
| 2035 年 | 16.6 万人 | -0.51% |
| 2030 年 | 16.7 万人 | -0.10% |
| 2025 年 | 16.7 万人 | +0.80% |
| 2020 年 | 16.6 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 663.4 万人 | -2.35% |
| 2045 年 | 679.4 万人 | -2.29% |
| 2040 年 | 695.3 万人 | -2.08% |
| 2035 年 | 710.1 万人 | -1.71% |
| 2030 年 | 722.4 万人 | -1.26% |
| 2025 年 | 731.6 万人 | -0.39% |
| 2020 年 | 734.5 万人 | - |
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