パレス第2守山(愛知県 名古屋市 守山区 苗代 1丁目1-27)の価格相場は 13.0万円/㎡ (坪単価 42.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『パレス第2守山』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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パレス第2守山(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のパレス第2守山の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は守山区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの名古屋市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、名古屋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
パレス第2守山の周辺エリア(名古屋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
守山区 中古マンション価格相場 推移・動向
パレス第2守山の近隣には以下のような物件があります。
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| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 112m | ユーハウス第4千代田 愛知県 名古屋市 守山区 苗代 1丁目3-7 | 小幡駅 徒歩13分 | 6階建 17部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 189m | アーバンラフレ小幡(1〜7号棟) 愛知県 名古屋市 守山区 小幡太田 | 小幡駅 徒歩15分 | 5階建 41部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 199m | フローレンスパレ 愛知県 名古屋市 千種区 香流橋 1丁目2-43 | 小幡駅 徒歩25分 | 5階建 14部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 259m | ダイアパレス小幡グランアリーナ 愛知県 名古屋市 守山区 苗代 2丁目1-15 | 小幡駅 徒歩15分 | 10階建 72部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| 264m | アーバンラフレ小幡(8号棟) 愛知県 名古屋市 守山区 小幡宮ノ腰 1-27 | 小幡駅 徒歩17分 | 5階建 29部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 271m | ユーハウス第2千代田 愛知県 名古屋市 守山区 小幡太田 4-9 | 小幡駅 徒歩13分 | 8階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 321m | グリーンベル香流橋 愛知県 名古屋市 千種区 香流橋 1丁目2-84 | 茶屋ケ坂駅 徒歩25分 | 9階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 323m | 宝マンション小幡苗代 愛知県 名古屋市 守山区 苗代 2丁目6-18 | 小幡駅 徒歩14分 | 9階建 65部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 339m | アコール小幡 愛知県 名古屋市 守山区 苗代 1丁目11-41 | 小幡駅 徒歩12分 | 7階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 356m | ユーハウス第6千代田 愛知県 名古屋市 守山区 小幡宮ノ腰 5 | 小幡駅 徒歩12分 | 5階建 25部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| 384m | ユニーブル小幡スカイステージ 愛知県 名古屋市 守山区 小幡太田 13-7 | 小幡駅 徒歩11分 | 8階建 26部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 390m | ファミリアーレ小幡苗代 愛知県 名古屋市 守山区 苗代 1丁目12-8 | 小幡駅 徒歩11分 | 10階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 398m | アメニティ小幡南 愛知県 名古屋市 守山区 苗代 1丁目12-12 | 小幡駅 徒歩11分 | 8階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 408m | プリオール千種新西 愛知県 名古屋市 千種区 新西 1丁目2-13 | 小幡駅 徒歩25分 | 10階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2012年 |
| 410m | サンパーク小原橋緑地ワンズワン 愛知県 名古屋市 守山区 苗代 2丁目3-9 | 小幡駅 徒歩17分 | 9階建 43部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 423m | プラザ小幡 愛知県 名古屋市 守山区 小幡太田 14-21 | 小幡駅 徒歩9分 | 7階建 32部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 428m | ハイツ宮の腰 愛知県 名古屋市 守山区 小幡宮ノ腰 5 | 小幡駅 徒歩13分 | 7階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 464m | 宝マンション千種竹越 愛知県 名古屋市 千種区 竹越 2丁目6-14 | 茶屋ケ坂駅 徒歩22分 | 8階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 465m | プリオール竹越 愛知県 名古屋市 千種区 竹越 2丁目6-17 | 茶屋ケ坂駅 徒歩22分 | 9階建 32部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 472m | ユーフオリア小幡花の木 愛知県 名古屋市 守山区 小幡太田 16-21 | 小幡駅 徒歩9分 | 12階建 23部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 485m | ユーハウス第8千代田 愛知県 名古屋市 守山区 小幡太田 16-14 | 小幡駅 徒歩10分 | 9階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 486m | シャトーかなれ 愛知県 名古屋市 千種区 新西 1丁目7-14 | 茶屋ケ坂駅 徒歩26分 | 4階建 8部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1972年 |
| 501m | ライオンズマンション千代田橋 愛知県 名古屋市 千種区 竹越 2丁目5-11 | 茶屋ケ坂駅 徒歩21分 | 7階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 501m | ライオンズマンション宮根台 愛知県 名古屋市 千種区 宮根台 1丁目3-18 | 茶屋ケ坂駅 徒歩23分 | 6階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 501m | ユーハウス第7千代田 愛知県 名古屋市 守山区 苗代 2丁目12-14 | 小幡駅 徒歩13分 | 8階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 502m | ユニーブル千代田橋 愛知県 名古屋市 千種区 竹越 2丁目6-37 | 茶屋ケ坂駅 徒歩21分 | 8階建 13部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 504m | ユニーブル千種東 愛知県 名古屋市 千種区 新西 1丁目5-30 | 小幡駅 徒歩26分 | 5階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 519m | ライオンズマンション小幡苗代 愛知県 名古屋市 守山区 苗代 2丁目13-13 | 小幡駅 徒歩12分 | 6階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 533m | 東千種台ハイツ 愛知県 名古屋市 千種区 東千種台 14-9 | 小幡駅 徒歩19分 | 5階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1973年 |
| 541m | グリーンベル宮根台 愛知県 名古屋市 千種区 宮根台 1丁目4-6 | 茶屋ケ坂駅 徒歩24分 | 10階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2012年 |
| 548m | シャトレ愛松千代田橋 愛知県 名古屋市 千種区 竹越 1丁目10-10 | 茶屋ケ坂駅 徒歩20分 | 9階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 555m | ホワイトキャッスル小幡 愛知県 名古屋市 守山区 小幡南 1丁目1-16 | 小幡駅 徒歩7分 | 6階建 17部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 557m | NDSマンション宮根台 愛知県 名古屋市 千種区 宮根台 1丁目4-31 | 茶屋ケ坂駅 徒歩23分 | 7階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 557m | 宝マンション千代田橋第3 愛知県 名古屋市 守山区 小幡千代田 20-29 | 小幡駅 徒歩15分 | 9階建 59部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 560m | カルティア小幡 愛知県 名古屋市 守山区 小幡宮ノ腰 9-3 | 小幡駅 徒歩12分 | 8階建 29部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 597m | グランドメゾン小幡 愛知県 名古屋市 守山区 小幡南 1丁目5-8 | 小幡駅 徒歩6分 | 6階建 22部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 614m | シティコーポ宮根台 愛知県 名古屋市 千種区 宮根台 1丁目7-5 | 茶屋ケ坂駅 徒歩21分 | 3階建 9部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 617m | ユーハウス第5千代田 愛知県 名古屋市 守山区 小幡千代田 17-11 | 小幡駅 徒歩13分 | 7階建 13部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 632m | ユーハウス第1小幡 愛知県 名古屋市 守山区 小幡南 1丁目8-41 | 小幡駅 徒歩6分 | 7階建 13部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| 632m | 三旺マンション第2名東 愛知県 名古屋市 千種区 宮根台 1丁目5-25 | 茶屋ケ坂駅 徒歩24分 | 3階建 6部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
守山区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
名古屋市守山区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.4%)すると予想されます。 名古屋市全体が減少する中で、名古屋市守山区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.4%)にあります。
守山区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 16.7 万人 | -2.02% |
| 2045 年 | 17.1 万人 | -1.69% |
| 2040 年 | 17.4 万人 | -1.26% |
| 2035 年 | 17.6 万人 | -0.78% |
| 2030 年 | 17.7 万人 | -0.27% |
| 2025 年 | 17.8 万人 | +0.62% |
| 2020 年 | 17.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 212.2 万人 | -2.40% |
| 2045 年 | 217.4 万人 | -2.14% |
| 2040 年 | 222.2 万人 | -1.73% |
| 2035 年 | 226.1 万人 | -1.34% |
| 2030 年 | 229.2 万人 | -1.03% |
| 2025 年 | 231.6 万人 | -0.71% |
| 2020 年 | 233.2 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 667.6 万人 | -2.81% |
| 2045 年 | 687.0 万人 | -2.56% |
| 2040 年 | 705.0 万人 | -2.23% |
| 2035 年 | 721.1 万人 | -1.84% |
| 2030 年 | 734.6 万人 | -1.44% |
| 2025 年 | 745.3 万人 | -1.18% |
| 2020 年 | 754.2 万人 | - |
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