パレス七番町(愛知県 名古屋市 港区 七番町 2丁目13)の価格相場は 15.7万円/㎡ (坪単価 51.9万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

パレス七番町 価格相場・家賃相場
15.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,201 円/㎡
(平均値)
45.1
4.0 円/㎡
東海通駅
4.4
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

パレス七番町の価格相場情報

物件の詳細情報

パレス七番町の物件詳細は以下の通りです。

物件名パレス七番町
住所愛知県 名古屋市 港区 七番町 2丁目13
建築年1979年
構造鉄骨鉄筋コンクリート造
総戸数21部屋
階数11階
土地権利所有権
用途地域商業地域
管理会社自主管理
備考エレベーター、駅徒歩5分以内
アクセス 名古屋市営 名古屋市名港線 東海通駅  徒歩 4分
名古屋市営 名古屋市名港線 六番町駅  徒歩 11分
名古屋市営 名古屋市名港線 港区役所駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のパレス七番町の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は港区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの名古屋市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するパレス七番町の価格相場、家賃相場は港区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、名古屋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

パレス七番町の周辺エリア(名古屋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
港区 中古マンション価格相場 推移・動向 港区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

港区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

パレス七番町の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
247m カルティア東海通
愛知県 名古屋市 港区 七番町 4丁目14-2
東海通駅
徒歩3分
15階建
35部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
334m 寿ゞやマンション六番町
愛知県 名古屋市 熱田区 六番 3丁目17-6
六番町駅
徒歩6分
11階建
21部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1981年
411m 六番町スワローハイツ
愛知県 名古屋市 熱田区 六番 3丁目11-10
六番町駅
徒歩5分
11階建
38部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1980年
598m エスポア東海通
愛知県 名古屋市 熱田区 三番町 21-17
東海通駅
徒歩8分
10階建
30部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1988年
640m クレステージエール六番
愛知県 名古屋市 熱田区 六番 2丁目7-31
六番町駅
徒歩3分
13階建
35部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2004年
756m メイツ六番町アクトタワー
愛知県 名古屋市 熱田区 六番 3丁目3-16
六番町駅
徒歩2分
14階建
41部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
790m エスポア東海橋B棟
愛知県 名古屋市 港区 新川町 2丁目1-1
東海通駅
徒歩12分
10階建
208部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1981年
816m エスポア東海橋A棟
愛知県 名古屋市 港区 新川町 2丁目1-1
東海通駅
徒歩14分
16階建
208部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1981年
876m 荘苑熱田
愛知県 名古屋市 熱田区 四番 1丁目16-15
六番町駅
徒歩3分
12階建
32部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1985年
900m ニューコーポ東海橋
愛知県 名古屋市 港区 津金 2丁目14-25
東海通駅
徒歩9分
13階建
90部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1977年
920m プラザフェニックス熱田
愛知県 名古屋市 熱田区 二番 2丁目2-24
六番町駅
徒歩5分
11階建
33部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1978年
938m グランドメゾン六番町(名古屋市)
愛知県 名古屋市 熱田区 二番 2丁目2-10
六番町駅
徒歩6分
14階建
25部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
955m イトーピア六番町マンション
愛知県 名古屋市 熱田区 二番 2丁目2-29
六番町駅
徒歩6分
14階建
50部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1987年
1009m 六番町シティハウス
愛知県 名古屋市 中川区 十一番町 2丁目1
六番町駅
徒歩9分
15階建
42部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
1036m ライオンズマンション白鳥西公園
愛知県 名古屋市 熱田区 二番 1丁目11-16
六番町駅
徒歩7分
7階建
13部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
1108m UMビル
愛知県 名古屋市 熱田区 二番 1丁目11-5
六番町駅
徒歩9分
10階建
28部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1976年
1131m グレイス六番町
愛知県 名古屋市 熱田区 二番 1丁目5-29
六番町駅
徒歩5分
11階建
22部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
1161m 港楽ハイツ(1〜4号棟)
愛知県 名古屋市 港区 港楽 1丁目
港区役所駅
徒歩4分
11階建
257部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1974年
1178m 宝マンション白鳥
愛知県 名古屋市 熱田区 一番 2丁目41-3
神宮西駅
徒歩15分
10階建
33部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
1183m ライオンズガーデン一番町
愛知県 名古屋市 熱田区 一番 2丁目22-5
六番町駅
徒歩13分
14階建
92部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
1246m ユーハウス六番町
愛知県 名古屋市 熱田区 大宝 4丁目9-20
六番町駅
徒歩4分
14階建
58部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1983年
1289m エスポア須成
愛知県 名古屋市 港区 須成町 3丁目61
名古屋競馬場前駅
徒歩14分
13階建
26部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
1303m ファミール日比野
愛知県 名古屋市 熱田区 大宝 4丁目9-27
六番町駅
徒歩5分
13階建
43部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1986年
1356m ライオンズマンション港栄
愛知県 名古屋市 港区 港栄 2丁目1-3
港区役所駅
徒歩2分
15階建
64部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
1361m エスポア熱田(S館・N館)
愛知県 名古屋市 熱田区 一番 1丁目20
六番町駅
徒歩10分
15階建
89部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1986年
1448m モアグレース白鳥庭園
愛知県 名古屋市 熱田区 一番 1丁目17-30
六番町駅
徒歩11分
15階建
45部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
1476m 第1南陽ハイツ
愛知県 名古屋市 南区 明治 1丁目22-38
豊田本町駅
徒歩13分
11階建
50部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1972年
1484m 第2南陽ハイツ
愛知県 名古屋市 南区 明治 1丁目22-13
豊田本町駅
徒歩12分
12階建
90部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1973年
1489m ニューコーポ白鳥
愛知県 名古屋市 熱田区 一番 1丁目28-10
神宮西駅
徒歩9分
11階建
40部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1978年
1505m 花塚コーポラス
愛知県 名古屋市 中川区 花塚町 1丁目102
日比野駅
徒歩13分
11階建
33部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1982年
1511m サンロータリー白鳥
愛知県 名古屋市 熱田区 千年 1丁目1-1
神宮西駅
徒歩9分
11階建
31部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1982年
1545m ファミール港陽ベイレジデンス
愛知県 名古屋市 港区 港陽 1丁目1-50
築地口駅
徒歩7分
15階建
102部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2005年
1600m グランコート内田橋
愛知県 名古屋市 南区 明治 1丁目24-10
豊田本町駅
徒歩11分
14階建
41部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
1611m ニューコーポ日比野
愛知県 名古屋市 熱田区 大宝 3丁目10-17
日比野駅
徒歩5分
11階建
48部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1981年
1633m ニューコーポ名南1番館
愛知県 名古屋市 港区 木場町 2-8
道徳駅
徒歩16分
14階建
233部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1988年
1648m レインボー内田橋
愛知県 名古屋市 南区 明治 1丁目6-25
豊田本町駅
徒歩9分
10階建
18部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1995年
1655m 藤和シティコープ白鳥
愛知県 名古屋市 熱田区 白鳥町 302
神宮西駅
徒歩8分
14階建
41部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
1703m 丸美ロイヤル白鳥
愛知県 名古屋市 熱田区 田中町 406
伝馬町駅
徒歩8分
9階建
16部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1985年
1727m スペリア名南コンフォート
愛知県 名古屋市 港区 木場町 2-13
道徳駅
徒歩12分
9階建
48部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
1729m アメニティ白鳥公園
愛知県 名古屋市 熱田区 大宝 3丁目4-17
日比野駅
徒歩3分
15階建
96部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1995年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

港区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

名古屋市港区では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-11.1%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、名古屋市の減少傾向(-3.0%)と比較して、名古屋市港区での人口が大幅に減少(-11.1%)します。

港区 $kind_labe人口推移 港区における人口推移・動向を調べることができます

港区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

名古屋市港区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 10.8 万人 -5.82%
2045 11.4 万人 -5.64%
2040 12.1 万人 -5.23%
2035 12.8 万人 -4.64%
2030 13.4 万人 -3.90%
2025 13.9 万人 -3.04%
2020 14.4 万人 -

名古屋市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 212.2 万人 -2.40%
2045 217.4 万人 -2.14%
2040 222.2 万人 -1.73%
2035 226.1 万人 -1.34%
2030 229.2 万人 -1.03%
2025 231.6 万人 -0.71%
2020 233.2 万人 -

愛知県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 667.6 万人 -2.81%
2045 687.0 万人 -2.56%
2040 705.0 万人 -2.23%
2035 721.1 万人 -1.84%
2030 734.6 万人 -1.44%
2025 745.3 万人 -1.18%
2020 754.2 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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