パレスハウイン(神奈川県 横浜市 港北区 綱島台 26-6)の価格相場は 51.1万円/㎡ (坪単価 169万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (44.0㎡) の 2,216 万円、最も低い部屋は 3階 (18.5㎡) の 953 万円です。

パレスハウイン 価格相場・家賃相場
51.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,423 円/㎡
(平均値)
37.0
8.0 円/㎡
綱島駅
3.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

パレスハウインの価格相場情報

物件の詳細情報

パレスハウインの物件詳細は以下の通りです。

物件名パレスハウイン
住所神奈川県 横浜市 港北区 綱島台 26-6
建築年1988年
構造鉄骨造
アクセス 東急 東急東横線 綱島駅  徒歩 8分
その他 グリーンライン 日吉本町駅  徒歩 19分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

パレスハウイン(3フロア、6戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階18.50㎡
(1R)
-953万円4.9万6.2%
1階40.19㎡
(2DK)
-2,031万円8.4万5.0%
1階44.01㎡
(2DK)
-2,216万円8.7万4.7%
1階23.88㎡
(1K)
-1,224万円6.0万5.9%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階18.50㎡
(1R)
-953万円4.9万6.2%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階18.50㎡
(1R)
-953万円4.9万6.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のパレスハウインの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は港北区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するパレスハウインの価格相場、家賃相場は港北区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

パレスハウインの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
港北区 中古マンション価格相場 推移・動向 港北区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

港北区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

パレスハウインの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
41m プレミス綱島
神奈川県 横浜市 港北区 綱島西 6丁目13-6
綱島駅
徒歩7分
2階建
鉄骨造 1989年
157m コーポオリオン
神奈川県 横浜市 港北区 綱島西 6丁目12-18
綱島駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1989年
157m サニーフラットゆうわ
神奈川県 横浜市 港北区 綱島東 2丁目6-3
綱島駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1995年
240m パーレント綱島
神奈川県 横浜市 港北区 綱島東 2丁目3-11
綱島駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 2003年
273m 綱島グリーンハイツ
神奈川県 横浜市 港北区 綱島西 6丁目17-14
綱島駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1990年
291m 美和メゾン
神奈川県 横浜市 港北区 綱島西 6丁目17-6
綱島駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1993年
314m プリムローズ
神奈川県 横浜市 港北区 綱島東 2丁目7-32
綱島駅
徒歩8分
2階建
鉄骨造 2007年
338m エルメゾンB
神奈川県 横浜市 港北区 綱島西 6丁目20-28-8
綱島駅
徒歩10分

鉄骨造 2010年
352m エルメゾンA
神奈川県 横浜市 港北区 綱島西 6丁目20-28-7
綱島駅
徒歩10分
2階建
鉄骨造 2011年
379m シェルズ綱島
神奈川県 横浜市 港北区 綱島西 1丁目4-2
綱島駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1992年
388m プラスフォー綱島
神奈川県 横浜市 港北区 綱島東 2丁目16-18
綱島駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1990年
396m ピーチコート
神奈川県 横浜市 港北区 綱島東 2丁目15-8
綱島駅
徒歩5分

鉄骨造 1989年
400m メゾン東横
神奈川県 横浜市 港北区 綱島西 6丁目21-24
綱島駅
徒歩10分

鉄骨造 1991年
409m アネックストキタ
神奈川県 横浜市 港北区 綱島西 6丁目1-12
日吉本町駅
徒歩11分

鉄骨造 2003年
414m 綱島エレガンス
神奈川県 横浜市 港北区 綱島東 2丁目15-27
綱島駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1993年
415m 高橋ビルディング
神奈川県 横浜市 港北区 綱島西 1丁目2-3
綱島駅
徒歩1分
4階建
鉄骨造 1991年
417m 高橋ビル
神奈川県 横浜市 港北区 綱島西 1丁目2-3
綱島駅
徒歩1分

鉄骨造 1990年
417m メルヴェイユIZUMI
神奈川県 横浜市 港北区 綱島東 3丁目1-9
綱島駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 2008年
421m ハイツ富岡
神奈川県 横浜市 港北区 綱島東 3丁目1-2
綱島駅
徒歩7分
5階建
鉄骨造 1991年
424m グランドステータス・ザマ
神奈川県 横浜市 港北区 綱島東 2丁目13-22
綱島駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1992年
424m グランドステータス座間
神奈川県 横浜市 港北区 綱島東 2丁目13-22
綱島駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1992年
430m グランドゥール日吉
神奈川県 横浜市 港北区 綱島東 2丁目19-29
綱島駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1995年
431m レジデンス綱島
神奈川県 横浜市 港北区 綱島東 3丁目3-4
綱島駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 1988年
431m リンコー綱島ビル
神奈川県 横浜市 港北区 綱島東 1丁目7-10
綱島駅
徒歩1分

鉄骨造 2005年
433m SPRING SAWARABI
神奈川県 横浜市 港北区 綱島東 3丁目2-4
綱島駅
徒歩9分
2階建
鉄骨造 2012年
433m ハイツ三好
神奈川県 横浜市 港北区 綱島東 3丁目2-4
綱島駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1987年
439m パールヒルズ
神奈川県 横浜市 港北区 綱島西 1丁目13-3
綱島駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1992年
447m ハイツ・ザマ
神奈川県 横浜市 港北区 綱島東 2丁目19-32
綱島駅
徒歩10分

鉄骨造 1993年
452m J・C古市ビル
神奈川県 横浜市 港北区 綱島東 1丁目1-6
綱島駅
徒歩1分

鉄骨造 2005年
454m フェリオヒヨシ
神奈川県 横浜市 港北区 日吉本町 4丁目3
日吉本町駅
徒歩12分

鉄骨造 2015年
455m Ferio Hiyoshi
神奈川県 横浜市 港北区 日吉 4丁目3-21
日吉本町駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 2016年
463m エスポワール2
神奈川県 横浜市 港北区 綱島東 1丁目14-11
綱島駅
徒歩5分
2階建
鉄骨造 2003年
471m OHANA・Maison・蓮見
神奈川県 横浜市 港北区 綱島東 1丁目15-7-2
綱島駅
徒歩5分

鉄骨造 2015年
482m ベルコム
神奈川県 横浜市 港北区 綱島東 3丁目5-58
綱島駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1993年
490m ラボレムス
神奈川県 横浜市 港北区 綱島東 1丁目7-20
綱島駅
徒歩1分
4階建
鉄骨造 2006年
495m 富貴楼ビル
神奈川県 横浜市 港北区 綱島東 1丁目1-20
綱島駅
徒歩1分

鉄骨造 1980年
497m EAST3よろずや
神奈川県 横浜市 港北区 綱島東 3丁目5-56
綱島駅
徒歩11分

鉄骨造 2004年
505m コーポこしず
神奈川県 横浜市 港北区 綱島東 1丁目13-10
綱島駅
徒歩4分

鉄骨造 1985年
506m T.S吉原ビル
神奈川県 横浜市 港北区 綱島東 1丁目6-3
綱島駅
徒歩1分

鉄骨造 2004年
523m エスポワールL
神奈川県 横浜市 港北区 綱島東 1丁目16-6
綱島駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 2005年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

港北区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市港北区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.8%)する見込みです。 横浜市港北区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.8%)します。横浜市全体の人口が減少傾向(-1.6%)にある中で、横浜市港北区は顕著な人口増加を示します。

港北区 $kind_labe人口推移 港北区における人口推移・動向を調べることができます

港北区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市港北区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 37.8 万人 -0.73%
2045 38.0 万人 -0.20%
2040 38.1 万人 +0.51%
2035 37.9 万人 +1.18%
2030 37.5 万人 +1.64%
2025 36.9 万人 +2.85%
2020 35.9 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。