パレステージ高井戸(東京都 杉並区 高井戸東 4丁目)の価格相場は 83.7万円/㎡ (坪単価 277万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

パレステージ高井戸 価格相場・家賃相場
83.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,973 円/㎡
(平均値)
23.9
11.0 円/㎡
高井戸駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

パレステージ高井戸の価格相場情報

物件の詳細情報

パレステージ高井戸の物件詳細は以下の通りです。

物件名パレステージ高井戸
住所東京都 杉並区 高井戸東 4丁目
建築年2001年
構造RC造
総戸数39部屋
階数4階
用途地域第一種低層住居専用地域
管理会社日神管理(株)
アクセス 京王 京王井の頭線 高井戸駅  徒歩 11分
京王 京王井の頭線 浜田山駅  徒歩 14分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のパレステージ高井戸の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は杉並区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東京都の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するパレステージ高井戸の価格相場、家賃相場は杉並区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、杉並区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

パレステージ高井戸の周辺エリア(東京都)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
杉並区 中古マンション価格相場 推移・動向 杉並区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

杉並区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

パレステージ高井戸の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
6m ニッシンパレステージ高井戸
東京都 杉並区 高井戸東 4丁目6-23
高井戸駅
徒歩9分

RC造 2000年
70m XEBEC高井戸
東京都 杉並区 高井戸東 4丁目7-6
高井戸駅
徒歩8分

RC造 2012年
80m 高井戸ロジュマン
東京都 杉並区 高井戸東 4丁目5-10
高井戸駅
徒歩10分

RC造 1996年
82m サニーコーポ高井戸東
東京都 杉並区 高井戸東 4丁目7-7
高井戸駅
徒歩10分

RC造 1975年
99m ロジェ高井戸弐番館
東京都 杉並区 高井戸東 4丁目7-18
高井戸駅
徒歩10分
3階建
RC造 1999年
100m ラ・フォート高井戸
東京都 杉並区 高井戸東 4丁目8-24
高井戸駅
徒歩8分
3階建
RC造 2013年
106m ロジェ高井戸
東京都 杉並区 高井戸東 4丁目7-10
高井戸駅
徒歩9分
4階建
RC造 1991年
123m プファイル高井戸
東京都 杉並区 高井戸東 4丁目7-14
高井戸駅
徒歩9分

RC造 1990年
130m 花村屋ビル
東京都 杉並区 高井戸東 4丁目7-12
高井戸駅
徒歩10分
4階建
RC造 1970年
147m 藤和シティホームズ高井戸東
東京都 杉並区 高井戸東 4丁目14-5
高井戸駅
徒歩10分

RC造 1996年
148m 高井戸ハウス
東京都 杉並区 高井戸東 4丁目8-15
高井戸駅
徒歩11分

RC造 1985年
151m ハイツ藤和
東京都 杉並区 高井戸東 4丁目16-27
高井戸駅
徒歩10分

RC造 1994年
151m 田中レヂデンス
東京都 杉並区 高井戸東 4丁目4-13
浜田山駅
徒歩10分

RC造 1976年
168m タカイドレジデンス
東京都 杉並区 高井戸東 4丁目10-4
高井戸駅
徒歩9分

RC造 1991年
180m ライフアップ高井戸
東京都 杉並区 高井戸東 4丁目16-8
高井戸駅
徒歩13分

RC造 2000年
182m 高井戸東コーポ
東京都 杉並区 高井戸東 4丁目9-1
高井戸駅
徒歩8分
7階建
RC造 1973年
186m 小田急高井戸マンション
東京都 杉並区 高井戸東 4丁目15-6
高井戸駅
徒歩12分

RC造 1975年
191m サンハイム高井戸
東京都 杉並区 高井戸東 4丁目10-30
高井戸駅
徒歩10分
6階建
RC造 1989年
194m サニーコーポ南荻窪
東京都 杉並区 高井戸東 4丁目14-8
高井戸駅
徒歩10分

RC造 1974年
201m ジョイフル高井戸弐番館
東京都 杉並区 高井戸東 4丁目9-11
高井戸駅
徒歩9分
5階建
RC造 1989年
202m ライトハウス高井戸
東京都 杉並区 高井戸東 4丁目10-8
高井戸駅
徒歩10分
5階建
RC造 1991年
202m コスモスハイム
東京都 杉並区 高井戸東 4丁目10-9
高井戸駅
徒歩10分

RC造 1984年
205m サンハイム高井戸2
東京都 杉並区 高井戸東 4丁目10-29
高井戸駅
徒歩10分

RC造 1994年
209m サンクレール高井戸
東京都 杉並区 高井戸東 4丁目9-3
高井戸駅
徒歩8分
10階建
RC造 2004年
215m OLIO高井戸
東京都 杉並区 高井戸東 4丁目10-28
高井戸駅
徒歩15分
5階建
26部屋
RC造 2005年
233m プライムアーバン高井戸
東京都 杉並区 高井戸東 4丁目10-12
高井戸駅
徒歩10分

RC造 1987年
233m 高井戸ハイデンス
東京都 杉並区 高井戸東 4丁目10-23
高井戸駅
徒歩12分

RC造 1978年
241m 荻窪南シティハウス
東京都 杉並区 高井戸東 4丁目12-4
高井戸駅
徒歩11分

RC造 1985年
249m GEM
東京都 杉並区 高井戸東 4丁目16-16
高井戸駅
徒歩12分
8階建
RC造 2004年
253m アーデル高井戸東
東京都 杉並区 高井戸東 4丁目13-15
高井戸駅
徒歩12分

RC造 1997年
312m 豊美マンション
東京都 杉並区 高井戸東 4丁目12-37
高井戸駅
徒歩12分
4階建
RC造 1973年
327m 高井戸東パークホームズ
東京都 杉並区 高井戸東 4丁目11-5
高井戸駅
徒歩10分
7階建
RC造 1984年
339m 高井戸東デュープレックス
東京都 杉並区 高井戸東 4丁目13-21
高井戸駅
徒歩13分

RC造 1997年
344m アルカンシエル高井戸
東京都 杉並区 高井戸東 4丁目11-9
高井戸駅
徒歩10分
8階建
RC造 2002年
355m プレミスト浜田山
東京都 杉並区 高井戸東 4丁目1-13
浜田山駅
徒歩9分
6階建
67部屋
RC造 2014年
367m PREMISTHAMADAYAMA
東京都 杉並区 高井戸東 4丁目1-15
浜田山駅
徒歩9分

RC造 2013年
370m アムハイツ高井戸
東京都 杉並区 高井戸東 4丁目11-11
高井戸駅
徒歩10分
4階建
RC造 2016年
418m メゾン高井戸
東京都 杉並区 高井戸東 4丁目11-33
高井戸駅
徒歩17分
4階建
RC造 1984年
423m ランドステージ高井戸
東京都 杉並区 高井戸東 4丁目11-14
高井戸駅
徒歩10分

RC造 2000年
444m 藤和高井戸コープ
東京都 杉並区 高井戸東 4丁目11-16
高井戸駅
徒歩12分

RC造 1982年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

杉並区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

杉並区 $kind_labe人口推移 杉並区における人口推移・動向を調べることができます

杉並区 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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