パレステージ西新宿第2(東京都 新宿区 西新宿 5丁目)の価格相場は 101万円/㎡ (坪単価 333万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

パレステージ西新宿第2 価格相場・家賃相場
101 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,327 円/㎡
(平均値)
27.0
8.0 円/㎡
西新宿五丁目駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

パレステージ西新宿第2の価格相場情報

物件の詳細情報

パレステージ西新宿第2の物件詳細は以下の通りです。

物件名パレステージ西新宿第2
住所東京都 新宿区 西新宿 5丁目
建築年1998年
構造RC造
総戸数33部屋
階数5階
用途地域不明
管理会社日神管理(株)
アクセス 都営 都営大江戸線 西新宿五丁目駅  徒歩 8分
都営 都営大江戸線 中野坂上駅  徒歩 9分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のパレステージ西新宿第2の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は新宿区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東京都の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するパレステージ西新宿第2の価格相場、家賃相場は新宿区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、新宿区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

パレステージ西新宿第2の周辺エリア(東京都)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
新宿区 中古マンション価格相場 推移・動向 新宿区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

新宿区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

パレステージ西新宿第2の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
50m アベイユ西新宿
東京都 新宿区 西新宿 5丁目15-13
西新宿五丁目駅
徒歩6分

RC造 1979年
58m アペルト西新宿
東京都 新宿区 西新宿 5丁目15-12
西新宿五丁目駅
徒歩6分
7階建
RC造 2011年
79m 大和家ハイム
東京都 新宿区 西新宿 5丁目13-3
西新宿五丁目駅
徒歩7分

RC造 1984年
82m ソレーユ・シャトーN.S.K
東京都 新宿区 西新宿 5丁目15-10
西新宿五丁目駅
徒歩6分
7階建
RC造 2003年
90m クリーンハイツ
東京都 新宿区 西新宿 5丁目13-4
西新宿五丁目駅
徒歩7分

RC造 1975年
96m ザ・パークハウス西新宿タワー60
東京都 新宿区 西新宿 5丁目700番
西新宿五丁目駅
徒歩7分
60階建
969部屋
RC造 2017年
98m Age83
東京都 新宿区 西新宿 5丁目16-4
西新宿五丁目駅
徒歩4分

RC造 1990年
103m 加藤ビル
東京都 新宿区 西新宿 5丁目16-11
西新宿五丁目駅
徒歩5分
5階建
5部屋
RC造 1972年
108m フレンドハイツ西新宿
東京都 新宿区 西新宿 5丁目17-13
西新宿五丁目駅
徒歩6分

RC造 1989年
108m 小林マンション
東京都 新宿区 西新宿 5丁目16-9
西新宿五丁目駅
徒歩7分
4階建
RC造 1970年
111m 新和ビル
東京都 新宿区 西新宿 5丁目17-12
西新宿五丁目駅
徒歩5分

RC造 1991年
111m 西新宿ホームタウンプロジェクト
東京都 新宿区 西新宿 5丁目
西新宿五丁目駅
徒歩6分
60階建
976部屋
RC造 2018年
119m エクセル西新宿
東京都 新宿区 西新宿 5丁目20-1
西新宿五丁目駅
徒歩6分

RC造 2003年
119m 青木館
東京都 新宿区 西新宿 5丁目13-14
西新宿五丁目駅
徒歩6分

RC造 1978年
120m コート西新宿
東京都 新宿区 西新宿 5丁目17-11
西新宿五丁目駅
徒歩5分
4階建
RC造 1996年
124m ハイツ西新宿
東京都 新宿区 西新宿 5丁目17-10
西新宿五丁目駅
徒歩5分

RC造 1978年
129m 西新宿第二ダイヤモンドマンション
東京都 新宿区 西新宿 5丁目17-9
西新宿五丁目駅
徒歩6分
3階建
RC造 1983年
134m コーポクロダ
東京都 新宿区 西新宿 5丁目13-11
西新宿駅
徒歩8分

RC造 1990年
145m 萬屋ビル
東京都 新宿区 西新宿 5丁目3-16
西新宿駅
徒歩7分
5階建
10部屋
RC造 1973年
145m 西新宿FRT-A
東京都 新宿区 西新宿 5丁目18-26
西新宿五丁目駅
徒歩4分

RC造 1998年
145m M2ビル
東京都 新宿区 西新宿 5丁目20-4
西新宿五丁目駅
徒歩6分

RC造 1998年
148m アルハンブラ西新宿
東京都 新宿区 西新宿 5丁目18-26
西新宿五丁目駅
徒歩5分

RC造 1984年
151m 西新宿FRT-B
東京都 新宿区 西新宿 5丁目18-25
西新宿五丁目駅
徒歩6分

RC造 1998年
156m 東宏ハイム西新宿
東京都 新宿区 西新宿 5丁目20-3
西新宿五丁目駅
徒歩6分
4階建
RC造 1984年
160m リバティー西新宿
東京都 新宿区 西新宿 5丁目18-24
西新宿五丁目駅
徒歩5分
5階建
RC造 2003年
164m 西新橋淀橋原田ビル
東京都 新宿区 西新宿 5丁目18-22
西新宿五丁目駅
徒歩5分

RC造 1988年
166m パレステュディオ西新宿
東京都 新宿区 西新宿 5丁目18-3
西新宿五丁目駅
徒歩5分
7階建
36部屋
RC造 2001年
171m フォレスト・2
東京都 新宿区 西新宿 5丁目18-22
西新宿五丁目駅
徒歩5分

RC造 1988年
172m 玉木ビル
東京都 新宿区 西新宿 5丁目6-2
西新宿五丁目駅
徒歩5分
5階建
RC造 1972年
176m ステージファースト西新宿
東京都 新宿区 西新宿 5丁目6-3
西新宿五丁目駅
徒歩5分
14階建
RC造 2006年
178m レジデンス光
東京都 新宿区 西新宿 5丁目18-21
西新宿五丁目駅
徒歩5分

RC造 1979年
182m 八ケ岳ヴィラ
東京都 新宿区 西新宿 5丁目19-2
西新宿五丁目駅
徒歩5分

RC造 1994年
185m 桑原ビル
東京都 新宿区 西新宿 5丁目6-3
西新宿五丁目駅
徒歩5分
6階建
RC造 1971年
191m 福神ビル大鷲
東京都 新宿区 西新宿 5丁目6-4
西新宿五丁目駅
徒歩4分
5階建
RC造 1971年
193m チャリ社秋山ビル
東京都 新宿区 西新宿 5丁目2-6
中野坂上駅
徒歩8分
7階建
RC造 1973年
198m 要マンション
東京都 新宿区 西新宿 5丁目20-9
西新宿五丁目駅
徒歩7分
4階建
RC造 1968年
199m ベルモア西新宿
東京都 新宿区 西新宿 5丁目2-3
西新宿駅
徒歩7分

RC造 1980年
201m インペリアル細谷
東京都 新宿区 西新宿 5丁目12-11
西新宿五丁目駅
徒歩4分

RC造 2003年
202m プレール・ドゥーク西新宿2
東京都 新宿区 西新宿 5丁目18-20
西新宿五丁目駅
徒歩4分

RC造 2005年
203m 信太ビル
東京都 新宿区 西新宿 5丁目2-3
西新宿駅
徒歩6分

RC造 1974年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

新宿区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

新宿区 $kind_labe人口推移 新宿区における人口推移・動向を調べることができます

新宿区 将来推計人口

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ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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