パレステュディオ御茶ノ水湯島駅前(東京都 文京区 湯島 3丁目25-1)の価格相場は 102万円/㎡ (坪単価 336万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1001号室 (25.4㎡) の 2,602 万円 (新築時価格・分譲時価格から+0.9%)、最も低い部屋は 902号室 (19.9㎡) の 2,017 万円 (新築時価格・分譲時価格から-1.1%)です。

パレステュディオ御茶ノ水湯島駅前 価格相場・家賃相場
102 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,772 円/㎡
(平均値)
23.1
1.0 円/㎡
湯島駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

パレステュディオ御茶ノ水湯島駅前の価格相場情報

物件の詳細情報

パレステュディオ御茶ノ水湯島駅前の物件詳細は以下の通りです。

物件名パレステュディオ御茶ノ水湯島駅前
ブランドパレステュディオ
住所東京都 文京区 湯島 3丁目25-1
建築年2001年
構造SRC造
総戸数38部屋
階数12階
用途地域商業地域
小学校区湯島小学校
中学校区本郷台中学校
管理会社(株)クレアスコミュニティー
備考共用施設:エレベーター
アクセス 東京メトロ 東京メトロ千代田線 湯島駅  徒歩 1分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

パレステュディオ御茶ノ水湯島駅前(10フロア、36戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月15日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20122.45㎡
(1K)
2,190万円2,284万円8.4万4.4%
20219.92㎡
(1K)
1,790万円2,017万円7.6万4.5%
20321.02㎡
(1K)
2,070万円2,133万円8.0万4.5%
20423.09㎡
(1K)
2,230万円2,352万円8.6万4.4%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30122.45㎡
(1K)
2,200万円2,284万円8.4万4.4%
30219.92㎡
(1K)
1,980万円2,017万円7.6万4.5%
30321.02㎡
(1K)
2,080万円2,133万円8.0万4.5%
30423.09㎡
(1K)
2,240万円2,352万円8.6万4.4%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40122.45㎡
(1K)
2,210万円2,284万円8.4万4.4%
40219.92㎡
(1K)
1,990万円2,017万円7.6万4.5%
40321.02㎡
(1K)
2,090万円2,133万円8.0万4.5%
40423.09㎡
(1K)
2,250万円2,352万円8.6万4.4%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50122.45㎡
(1K)
2,220万円2,284万円8.4万4.4%
50219.92㎡
(1K)
2,000万円2,017万円7.6万4.5%
50321.02㎡
(1K)
2,100万円2,133万円8.0万4.5%
50423.09㎡
(1K)
2,260万円2,352万円8.6万4.4%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60122.45㎡
(1K)
2,230万円2,284万円8.4万4.4%
60219.92㎡
(1K)
2,010万円2,017万円7.6万4.5%
60321.02㎡
(1K)
2,110万円2,133万円8.0万4.5%
60423.09㎡
(1K)
2,270万円2,352万円8.6万4.4%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70122.45㎡
(1K)
2,240万円2,284万円8.4万4.4%
70219.92㎡
(1K)
2,020万円2,017万円7.6万4.5%
70321.02㎡
(1K)
2,120万円2,133万円8.0万4.5%
70423.09㎡
(1K)
2,280万円2,352万円8.6万4.4%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
80122.45㎡
(1K)
2,250万円2,284万円8.4万4.4%
80219.92㎡
(1K)
2,030万円2,017万円7.6万4.5%
80321.02㎡
(1K)
2,130万円2,133万円8.0万4.5%
80423.09㎡
(1K)
2,290万円2,352万円8.6万4.4%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
90122.45㎡
(1K)
2,260万円2,284万円8.4万4.4%
90219.92㎡
(1K)
2,040万円2,017万円7.6万4.5%
90321.02㎡
(1K)
2,140万円2,133万円8.0万4.5%
90423.09㎡
(1K)
2,300万円2,352万円8.6万4.4%

10階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
100125.43㎡
(1K)
2,580万円2,602万円9.4万4.3%
100223.05㎡
(1K)
2,360万円2,348万円8.6万4.4%
100322.50㎡
(1K)
2,280万円2,290万円8.5万4.4%

11階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
110222.50㎡
(1K)
2,290万円2,290万円8.5万4.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のパレステュディオ御茶ノ水湯島駅前の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は湯島のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの文京区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するパレステュディオ御茶ノ水湯島駅前の価格相場、家賃相場は湯島のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、文京区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

パレステュディオ御茶ノ水湯島駅前の周辺エリア(文京区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
湯島 中古マンション価格相場 推移・動向 湯島における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

湯島 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

パレステュディオ御茶ノ水湯島駅前の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
43m 湯島北東ビルディング
東京都 文京区 湯島 3丁目24-11
湯島駅
徒歩1分

SRC造 1984年
54m YMビル
東京都 文京区 湯島 3丁目26-11
湯島駅
徒歩1分

SRC造 1989年
63m 第六川田ビル
東京都 文京区 湯島 3丁目23-8
湯島駅
徒歩2分

SRC造 1985年
65m 東京家具会館ビル
東京都 文京区 湯島 3丁目24-13
湯島駅
徒歩1分
8階建
SRC造 1970年
67m MYビル
東京都 台東区 上野 1丁目13-3
湯島駅
徒歩1分

SRC造 1986年
68m インテリジェントビル湯島イヤサカ
東京都 文京区 湯島 3丁目26-9
湯島駅
徒歩1分

SRC造 1990年
77m 橋本産業本社ビル
東京都 台東区 上野 1丁目15-5
入谷駅
徒歩2分

SRC造 2005年
88m 徳和ビル
東京都 文京区 湯島 3丁目16-10
新御茶ノ水駅
徒歩1分

SRC造 1974年
91m 小能ビル
東京都 文京区 湯島 3丁目33-9
湯島駅
徒歩1分

SRC造 1980年
92m 湯島永谷マンション
東京都 文京区 湯島 3丁目28-2
湯島駅
徒歩2分
12階建
124部屋
SRC造 1973年
92m 国際宝石会館
東京都 台東区 上野 1丁目12-6
根津駅
徒歩1分

SRC造 1981年
103m エリート・イン・エグゼクティブ
東京都 文京区 湯島 3丁目17-11
湯島駅
徒歩2分
9階建
SRC造 2003年
104m レジディア文京湯島2
東京都 文京区 湯島 3丁目33-8
湯島駅
徒歩1分

SRC造 2004年
107m プレミアステージ湯島
東京都 文京区 湯島 3丁目16-11
湯島駅
徒歩1分

SRC造 2006年
115m タテザワマンション
東京都 文京区 湯島 3丁目21-14
湯島駅
徒歩4分
9階建
SRC造 1991年
115m 中村ビル
東京都 文京区 湯島 3丁目36-2
湯島駅
徒歩1分

SRC造 1990年
117m ハイシティ湯島恩田ビル
東京都 文京区 湯島 3丁目32-2
湯島駅
徒歩2分

SRC造 1989年
134m アドホウムズ
東京都 文京区 湯島 3丁目28-18
湯島駅
徒歩4分

SRC造 1985年
149m ガーベラ天神
東京都 文京区 湯島 3丁目37-4
御徒町駅
徒歩3分

SRC造 2006年
151m 朝日湯島マンション
東京都 文京区 湯島 3丁目21-17
湯島駅
徒歩4分
10階建
SRC造 1990年
152m クローバーコート黒門町
東京都 台東区 上野 1丁目11-7
湯島駅
徒歩3分

SRC造 2007年
152m 白川ビル
東京都 文京区 湯島 3丁目35-9
湯島駅
徒歩1分

SRC造 1987年
160m 第一天神ビル
東京都 文京区 湯島 3丁目34-8
湯島駅
徒歩1分

SRC造 1974年
161m 湯島スクウェアビル
東京都 文京区 湯島 3丁目34-6
上野広小路駅
徒歩3分

SRC造 1989年
167m ソシアル広小路ビル
東京都 文京区 湯島 3丁目35-10
湯島駅
徒歩1分

SRC造 1984年
172m SN湯島ビル
東京都 文京区 湯島 3丁目35-11
湯島駅
徒歩1分

SRC造 1988年
172m ユシマ3315ビル
東京都 文京区 湯島 3丁目31-5
湯島駅
徒歩1分

SRC造 1992年
175m 三倉ビル
東京都 文京区 湯島 3丁目21-4
湯島駅
徒歩2分

SRC造 1993年
175m ツナシマ第1ビル
東京都 文京区 湯島 3丁目31-4
湯島駅
徒歩1分
8階建
SRC造 1970年
182m 中川ビル
東京都 文京区 湯島 3丁目31-1
湯島駅
徒歩1分

SRC造 1986年
182m 五十君ビル
東京都 文京区 湯島 3丁目38-9
湯島駅
徒歩2分

SRC造 1979年
189m 湯島ビルヂング
東京都 文京区 湯島 3丁目14-9
湯島駅
徒歩1分
10階建
SRC造 1971年
196m デュオ・スカーラ上野
東京都 台東区 上野 1丁目2-12
湯島駅
徒歩3分
11階建
49部屋
SRC造 2002年
197m ツナシマ第2ビル本館
東京都 文京区 湯島 3丁目20-12
湯島駅
徒歩5分

SRC造 1993年
198m 山光堂ビル
東京都 台東区 上野 1丁目18-11
上野広小路駅
徒歩2分

SRC造 1985年
198m 西楽堂ビル
東京都 台東区 上野 1丁目18-11
上野御徒町駅
徒歩2分

SRC造 1987年
203m 犬塚ビル
東京都 台東区 上野 1丁目2-3
御徒町駅
徒歩7分

SRC造 2002年
204m ユシマ栄ビル
東京都 文京区 湯島 3丁目39-3
湯島駅
徒歩4分

SRC造 1983年
207m 信井ビル別館
東京都 台東区 上野 1丁目2-2
湯島駅
徒歩4分

SRC造 1979年
209m アンソレイユ湯島三組坂
東京都 文京区 湯島 3丁目19-7
湯島駅
徒歩3分
13階建
35部屋
SRC造 2001年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

湯島の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

文京区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.4%)する見込みです。 文京区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.4%)します。

湯島 $kind_labe人口推移 湯島における人口推移・動向を調べることができます

湯島 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

文京区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 27.2 万人 +0.12%
2045 27.1 万人 +0.73%
2040 26.9 万人 +1.67%
2035 26.5 万人 +2.55%
2030 25.8 万人 +3.02%
2025 25.1 万人 +4.45%
2020 24.0 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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