パルテアW(埼玉県 草加市 西町 216-7)の価格相場は 21.3万円/㎡ (坪単価 70.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (16.7㎡) の 357 万円、最も低い部屋は 2階 (16.7㎡) の 357 万円です。

パルテアW 価格相場・家賃相場
21.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,798 円/㎡
(平均値)
37.9
17.0 円/㎡
草加駅
4.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

パルテアWの価格相場情報

物件の詳細情報

パルテアWの物件詳細は以下の通りです。

物件名パルテアW
住所埼玉県 草加市 西町 216-7
建築年1987年
構造木造
アクセス 東武 東武伊勢崎線 草加駅  徒歩 17分
その他 日暮里・舎人ライナー 見沼代親水公園駅  徒歩 34分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

パルテアW(2フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階16.73㎡
(1K)
-357万円3.0万10.1%
1階16.73㎡
(1K)
-357万円3.0万10.1%
1階16.73㎡
(1K)
-357万円3.0万10.1%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階16.73㎡
(1K)
-357万円3.0万10.1%
2階16.73㎡
(1K)
-357万円3.0万10.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のパルテアWの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの草加市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するパルテアWの価格相場、家賃相場は西町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、草加市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

パルテアWの周辺エリア(草加市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
西町 中古マンション価格相場 推移・動向 西町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

パルテアWの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
35m 西町ハイツ
埼玉県 草加市 西町 217-12
草加駅
徒歩17分

木造 1987年
74m レオパレス草加第30
埼玉県 草加市 西町 356-9
草加駅
徒歩19分

木造 1991年
93m レオパレス草加第23
埼玉県 草加市 西町 357-9
草加駅
徒歩18分

木造 1991年
148m クレセント草加
埼玉県 草加市 西町 367-1
草加駅
徒歩18分

木造 1987年
161m ドエル西町
埼玉県 草加市 西町 380-3
草加駅
徒歩16分

木造 1988年
180m メゾンオカコ
埼玉県 草加市 西町 496-2
草加駅
徒歩18分

木造 1990年
200m Iコーポ
埼玉県 草加市 西町 236-1
草加駅
徒歩15分

木造 1987年
202m サンハイツ高守
埼玉県 草加市 西町 504
草加駅
徒歩20分

木造 1988年
219m プレステージ西町
埼玉県 草加市 西町 480
草加駅
徒歩15分

木造 1988年
312m 西町ハイツ2
埼玉県 草加市 西町 462-13
草加駅
徒歩14分

木造 1987年
331m ジェイテラス草加
埼玉県 草加市 西町 691-1
草加駅
徒歩20分

木造 1990年
334m フジコーポ
埼玉県 草加市 西町 651-6
草加駅
徒歩15分

木造 1993年
338m CASA
埼玉県 草加市 西町 104
草加駅
徒歩14分

木造 1993年
341m ベルソーナ
埼玉県 草加市 西町 562-3
草加駅
徒歩17分

木造 1987年
345m マルコーコーポ
埼玉県 草加市 西町 1322-3
谷塚駅
徒歩25分

木造 1991年
359m 志賀コーポ
埼玉県 草加市 西町 70-5
谷塚駅
徒歩25分

木造 1987年
369m コーポハイネス
埼玉県 草加市 西町 641-1
草加駅
徒歩17分

木造 1994年
406m ウエストコーポ1
埼玉県 草加市 西町 1325-5
草加駅
徒歩18分

木造 1990年
440m 西町ユーハイム
埼玉県 草加市 西町 456
草加駅
徒歩13分

木造 1987年
476m ファーム・エイト・ハイム
埼玉県 草加市 西町 811-2
草加駅
徒歩18分

木造 1990年
476m コーポラスオオイダ
埼玉県 草加市 西町 854-13
草加駅
徒歩22分

木造 1991年
488m TKハイツ
埼玉県 草加市 西町 856-4
草加駅
徒歩20分

木造 1990年
491m フラワーハイツ
埼玉県 草加市 西町 1333-2
草加駅
徒歩19分

木造 1993年
510m ハイツサンテン
埼玉県 草加市 西町 120-3
草加駅
徒歩12分

木造 1989年
533m サンシャインハイツ
埼玉県 草加市 西町 760-1
草加駅
徒歩12分

木造 1992年
546m ブルーメ草加No.63
埼玉県 草加市 西町 761-1
草加駅
徒歩17分

木造 1991年
550m サミーハイツ日榮No.15
埼玉県 草加市 西町 988-8
草加駅
徒歩18分

木造 1993年
570m ファミーユ福島
埼玉県 草加市 西町 125-11
草加駅
徒歩11分

木造 1988年
574m コーポ21
埼玉県 草加市 西町 762-13
草加駅
徒歩15分

木造 1989年
579m プラザ・ドゥウィナー
埼玉県 草加市 西町 763-3
草加駅
徒歩13分

木造 1993年
597m サミーハイツNo.11
埼玉県 草加市 西町 587-7
草加駅
徒歩12分

木造 1992年
600m サミーハイツ日榮No.12
埼玉県 草加市 西町 616-13
草加駅
徒歩12分

木造 1992年
601m メゾンエクセル2
埼玉県 草加市 氷川町 627
草加駅
徒歩12分

木造 1988年
608m メゾンエクセル
埼玉県 草加市 氷川町 627
草加駅
徒歩11分

木造 1986年
618m メゾンエクセル3
埼玉県 草加市 氷川町 631-1
草加駅
徒歩15分

木造 1989年
621m エルグランド
埼玉県 草加市 西町 791
草加駅
徒歩14分

木造 1987年
624m STハイツ
埼玉県 草加市 西町 923
草加駅
徒歩15分

木造 1988年
626m アクトハイツ
埼玉県 草加市 苗塚町 150-7
草加駅
徒歩25分

木造 1978年
635m コスモハイツ
埼玉県 草加市 花栗 2丁目1-23
草加駅
徒歩21分
2階建
木造 1995年
635m 日榮ハイツNo.7
埼玉県 草加市 西町 592
草加駅
徒歩12分

木造 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

西町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

草加市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.2%)すると予測されています。 草加市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.2%)すると予測され、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と同様、減少傾向にあります。

西町 $kind_labe人口推移 西町における人口推移・動向を調べることができます

西町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

草加市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 23.0 万人 -1.44%
2045 23.3 万人 -1.50%
2040 23.7 万人 -1.57%
2035 24.0 万人 -1.52%
2030 24.4 万人 -1.30%
2025 24.7 万人 -0.43%
2020 24.8 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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