パルシオ高針(愛知県 名古屋市 名東区 高針台 3丁目1028)の価格相場は 6.5万円/㎡ (坪単価 21.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

パルシオ高針 価格相場・家賃相場
6.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,084 円/㎡
(平均値)
33.8
30.0 円/㎡
上社駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

パルシオ高針の価格相場情報

物件の詳細情報

パルシオ高針の物件詳細は以下の通りです。

物件名パルシオ高針
住所愛知県 名古屋市 名東区 高針台 3丁目1028
建築年1991年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数10部屋
階数4階
用途地域第二種住居地域
施工会社麦島建設
管理会社ライフポート西洋
駐車場あり
備考ペット相談可、駅徒歩5分以内
アクセス 名古屋市営 名古屋市東山線 上社駅  徒歩 30分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のパルシオ高針の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は名東区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの名古屋市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するパルシオ高針の価格相場、家賃相場は名東区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、名古屋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

パルシオ高針の周辺エリア(名古屋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
名東区 中古マンション価格相場 推移・動向 名東区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

名東区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

パルシオ高針の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
129m ユーハウス高針
愛知県 名古屋市 名東区 高針台 1丁目1301
上社駅
徒歩29分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
285m ユニーブル高針台2
愛知県 名古屋市 名東区 高針 4丁目901
上社駅
徒歩27分
5階建
13部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
313m ユニーブル高針
愛知県 名古屋市 名東区 高針 4丁目211
上社駅
徒歩27分
6階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
365m ユニーブル高針台
愛知県 名古屋市 名東区 高針台 1丁目203-2
上社駅
徒歩25分
6階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
384m ナイン高針台
愛知県 名古屋市 名東区 松井町 273
上社駅
徒歩37分
6階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
403m コンセール高針台
愛知県 名古屋市 名東区 高針台 1丁目102
上社駅
徒歩25分
5階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
468m ユニーブル新宿
愛知県 名古屋市 名東区 新宿 1丁目96
一社駅
徒歩34分
4階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
508m ライオンズマンション大針
愛知県 名古屋市 名東区 大針 1丁目352
本郷駅
徒歩37分
3階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
594m ライオンズマンション高針台
愛知県 名古屋市 名東区 勢子坊 3丁目1605
本郷駅
徒歩27分
7階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
661m カルティア名東新宿
愛知県 名古屋市 名東区 新宿 1丁目311-1
一社駅
徒歩38分
6階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
709m 三旺マンション星ヶ丘東
愛知県 名古屋市 名東区 高針 2丁目2403
一社駅
徒歩27分
8階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
736m ユニーブル第2高針
愛知県 名古屋市 名東区 高針 3丁目202
上社駅
徒歩21分
6階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
738m ライオンズヴィアーレ高針台1番館
愛知県 名古屋市 名東区 勢子坊 3丁目301
本郷駅
徒歩24分
3階建
58部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
771m ライオンズヴィアーレ高針台2番館
愛知県 名古屋市 名東区 勢子坊 2丁目1201
本郷駅
徒歩23分
3階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
805m 宝マンション名東貴船
愛知県 名古屋市 名東区 陸前町 3301-1
上社駅
徒歩20分
9階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
924m ユニーブル牧野ヶ池イースト
愛知県 名古屋市 名東区 梅森坂 1丁目207-2
平針駅
徒歩41分
5階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
928m 牧の里パークホームズ2番館
愛知県 名古屋市 名東区 牧の里 1丁目901
一社駅
徒歩25分
8階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
982m フレストスクエア名東神里
愛知県 名古屋市 名東区 神里 1丁目107-2
一社駅
徒歩23分
11階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
1044m 第5本郷アイリス
愛知県 名古屋市 名東区 貴船 3丁目212
上社駅
徒歩19分
6階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
1075m ユニーブル本郷南
愛知県 名古屋市 名東区 貴船 3丁目201
上社駅
徒歩19分
5階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
1113m 貴船レックスマンション
愛知県 名古屋市 名東区 貴船 1丁目251
上社駅
徒歩15分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
1116m ユニーブル社が丘
愛知県 名古屋市 名東区 社が丘 3丁目1601
本郷駅
徒歩18分
6階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
1117m 藤和シティホームズ名東神里
愛知県 名古屋市 名東区 神里 2丁目2-1
一社駅
徒歩20分
10階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
1134m フレストスクエア神丘公園
愛知県 名古屋市 名東区 神里 2丁目73
一社駅
徒歩23分
3階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
1134m グローリアス社が丘緑地公園
愛知県 名古屋市 名東区 社が丘 3丁目1702
本郷駅
徒歩18分
4階建
11部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
1146m グローリアス社が丘
愛知県 名古屋市 名東区 社が丘 3丁目1601
本郷駅
徒歩18分
7階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
1147m ユニーブル日進の丘
愛知県 日進市 岩崎台 1丁目601
杁ケ池公園駅
徒歩44分
3階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
1193m ユニーブル岩崎台スクエア
愛知県 日進市 岩崎台 3丁目1604
杁ケ池公園駅
徒歩33分
4階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
1194m グリーンベル神丘公園
愛知県 名古屋市 名東区 神丘町 2丁目34-1
一社駅
徒歩21分
4階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
1208m 第2本郷アイリス
愛知県 名古屋市 名東区 貴船 2丁目706
本郷駅
徒歩16分
5階建
13部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
1217m ユーハウス日進岩崎
愛知県 日進市 岩崎台 2丁目2222
杁ケ池公園駅
徒歩37分
5階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
1217m パレス高針
愛知県 名古屋市 名東区 牧の里 2丁目111
星ケ丘駅
徒歩30分
4階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
1238m 藤和シティホームズ名東本通
愛知県 名古屋市 名東区 名東本通 5丁目17-1
一社駅
徒歩18分
10階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
1248m サンマンションアトレ神丘公園
愛知県 名古屋市 名東区 神丘町 2丁目25
星ケ丘駅
徒歩22分
8階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
1272m アルバ日進
愛知県 日進市 岩崎台 2丁目2212
杁ケ池公園駅
徒歩38分
7階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
1283m 藤和シティホームズ名東牧の原
愛知県 名古屋市 名東区 牧の原 1丁目330
星ケ丘駅
徒歩26分
15階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
1284m 香久山シティハウス
愛知県 日進市 岩崎台 1丁目1217
赤池駅
徒歩44分
3階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
1307m ミネビル
愛知県 名古屋市 名東区 名東本通 5丁目12-3
一社駅
徒歩17分
3階建
5部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
1314m ユニーブル西山
愛知県 名古屋市 名東区 牧の原 1丁目503
星ケ丘駅
徒歩26分
4階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
1317m パークシティ星ヶ丘ガーデンコート
愛知県 名古屋市 名東区 神丘町 2丁目21-1
一社駅
徒歩18分
8階建
212部屋
鉄筋コンクリート造 2007年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

名東区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

名古屋市名東区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.3%)すると予想されます。 名古屋市全体が減少する中で、名古屋市名東区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.3%)にあります。

名東区 $kind_labe人口推移 名東区における人口推移・動向を調べることができます

名東区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

名古屋市名東区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 15.2 万人 -2.22%
2045 15.6 万人 -1.95%
2040 15.9 万人 -1.45%
2035 16.1 万人 -1.09%
2030 16.3 万人 -0.98%
2025 16.4 万人 -0.24%
2020 16.5 万人 -

名古屋市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 212.2 万人 -2.40%
2045 217.4 万人 -2.14%
2040 222.2 万人 -1.73%
2035 226.1 万人 -1.34%
2030 229.2 万人 -1.03%
2025 231.6 万人 -0.71%
2020 233.2 万人 -

愛知県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 667.6 万人 -2.81%
2045 687.0 万人 -2.56%
2040 705.0 万人 -2.23%
2035 721.1 万人 -1.84%
2030 734.6 万人 -1.44%
2025 745.3 万人 -1.18%
2020 754.2 万人 -

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