パルコホリウチ(神奈川県 横浜市 戸塚区 上倉田町 1303)の価格相場は 26.4万円/㎡ (坪単価 87.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (16.9㎡) の 446 万円、最も低い部屋は 2階 (16.9㎡) の 446 万円です。

パルコホリウチ 価格相場・家賃相場
26.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,352 円/㎡
(平均値)
33.9
19.0 円/㎡
戸塚駅
4.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

パルコホリウチの価格相場情報

物件の詳細情報

パルコホリウチの物件詳細は以下の通りです。

物件名パルコホリウチ
住所神奈川県 横浜市 戸塚区 上倉田町 1303
建築年1991年
構造木造
アクセス JR JR上野東京ライン 戸塚駅  徒歩 19分
JR JR湘南新宿ライン 戸塚駅  徒歩 19分
その他 横浜市ブルーライン 戸塚駅  徒歩 19分
JR JR横須賀線 戸塚駅  徒歩 19分
JR JR東海道本線 戸塚駅  徒歩 19分
その他 横浜市ブルーライン 舞岡駅  徒歩 27分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

パルコホリウチ(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階16.88㎡
(1K)
-446万円4.0万10.7%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階16.88㎡
(1K)
-446万円4.0万10.7%
2階16.88㎡
(1K)
-446万円4.0万10.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のパルコホリウチの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は戸塚区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するパルコホリウチの価格相場、家賃相場は戸塚区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

パルコホリウチの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
戸塚区 中古マンション価格相場 推移・動向 戸塚区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

戸塚区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

パルコホリウチの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
97m シードリング實方
神奈川県 横浜市 戸塚区 上倉田町 1336
戸塚駅
徒歩18分

木造 1989年
161m スカイパルユタカ
神奈川県 横浜市 戸塚区 上倉田町 1400
戸塚駅
徒歩15分

木造 1990年
240m レオパレス湘南戸塚
神奈川県 横浜市 戸塚区 上倉田町 1253
戸塚駅
徒歩17分

木造 1987年
243m ハイム櫻
神奈川県 横浜市 戸塚区 上倉田町 1192
戸塚駅
徒歩16分

木造 1993年
252m ベルハウス2
神奈川県 横浜市 戸塚区 上倉田町 1165-4
戸塚駅
徒歩15分

木造 1994年
254m ヒルスミキ上倉田
神奈川県 横浜市 戸塚区 上倉田町 104
戸塚駅
徒歩15分

木造 2008年
278m フローラK
神奈川県 横浜市 戸塚区 上倉田町 313-1
戸塚駅
徒歩14分

木造 2000年
280m メゾネートKM
神奈川県 横浜市 戸塚区 上倉田町 306-17
戸塚駅
徒歩12分

木造 2005年
288m アネシス戸塚
神奈川県 横浜市 戸塚区 上倉田町 103-8
戸塚駅
徒歩18分

木造 2010年
300m 第3山仁ハイツ
神奈川県 横浜市 戸塚区 上倉田町 1765-3
戸塚駅
徒歩15分

木造 2008年
336m LeGlandVert上倉田C
神奈川県 横浜市 戸塚区 上倉田町 1727-1
戸塚駅
徒歩19分

木造 2002年
340m LeGlandVert上倉田B
神奈川県 横浜市 戸塚区 上倉田町 1727-1
戸塚駅
徒歩19分

木造 2002年
342m LeGlandVert上倉田A
神奈川県 横浜市 戸塚区 上倉田町 1727-1
戸塚駅
徒歩19分

木造 2002年
364m プチハイム
神奈川県 横浜市 戸塚区 上倉田町 1141-6
戸塚駅
徒歩15分

木造 1992年
369m DSハウス
神奈川県 横浜市 戸塚区 上倉田町 1133
戸塚駅
徒歩15分

木造 1990年
376m パルコート34A棟
神奈川県 横浜市 戸塚区 下倉田町 464-1
戸塚駅
徒歩23分

木造 1989年
381m 第2小杉コーポ
神奈川県 横浜市 戸塚区 下倉田町 496
舞岡駅
徒歩35分

木造 1994年
382m 宮谷ハイツ
神奈川県 横浜市 戸塚区 下倉田町 476-7
戸塚駅
徒歩22分

木造 1987年
383m エスポワール鈴金
神奈川県 横浜市 戸塚区 下倉田町 403-2
戸塚駅
徒歩24分

木造 1990年
392m パルコート34B棟
神奈川県 横浜市 戸塚区 下倉田町 464-1
戸塚駅
徒歩26分

木造 1989年
397m 第3小杉コーポ
神奈川県 横浜市 戸塚区 下倉田町 496
戸塚駅
徒歩29分

木造 1994年
405m ヒルサイドハウス
神奈川県 横浜市 戸塚区 下倉田町 502
戸塚駅
徒歩26分

木造 2010年
406m ウイリアムビレッジ2
神奈川県 横浜市 戸塚区 下倉田町 460
戸塚駅
徒歩25分

木造 2008年
410m ルミエールU
神奈川県 横浜市 戸塚区 下倉田町 399-4
戸塚駅
徒歩21分

木造 2000年
411m A.I.ハイツ
神奈川県 横浜市 戸塚区 下倉田町 476-17
戸塚駅
徒歩29分

木造 1987年
415m アムール上倉田
神奈川県 横浜市 戸塚区 上倉田町 1734-8
舞岡駅
徒歩18分

木造 2008年
442m レオパレスおいかわ
神奈川県 横浜市 戸塚区 上倉田町 1892-3
戸塚駅
徒歩17分

木造 2000年
447m レオパレスグランメール
神奈川県 横浜市 戸塚区 下倉田町 489-9
戸塚駅
徒歩29分

木造 2002年
454m ハイツ金子
神奈川県 横浜市 戸塚区 下倉田町 270
戸塚駅
徒歩20分

木造 1986年
454m プレステージ下倉田2
神奈川県 横浜市 戸塚区 下倉田町 1274-1
戸塚駅
徒歩20分

木造 1992年
463m プレステージ下倉田1
神奈川県 横浜市 戸塚区 下倉田町 1274-1
戸塚駅
徒歩42分

木造 1992年
464m グランドパレスサネカタA棟
神奈川県 横浜市 戸塚区 上倉田町 243
戸塚駅
徒歩10分

木造 1992年
468m 第2幸和ハイツ
神奈川県 横浜市 戸塚区 上倉田町 1860
戸塚駅
徒歩15分

木造 1989年
471m グランドパレスサネカタB棟
神奈川県 横浜市 戸塚区 上倉田町 243
戸塚駅
徒歩10分

木造 1992年
476m プレシール・ヤマニ
神奈川県 横浜市 戸塚区 下倉田町 1315
戸塚駅
徒歩48分

木造 2004年
484m メゾンエスポワール
神奈川県 横浜市 戸塚区 上倉田町 578-1
戸塚駅
徒歩11分

木造 1991年
486m ハイツ平和
神奈川県 横浜市 戸塚区 上倉田町 1874-12
戸塚駅
徒歩15分

木造 1989年
512m AltoKrone
神奈川県 横浜市 戸塚区 下倉田町 537-2
戸塚駅
徒歩42分

木造 2010年
518m 中山荘
神奈川県 横浜市 戸塚区 上倉田町 587
戸塚駅
徒歩10分

木造 1980年
518m 山元ハイツ
神奈川県 横浜市 戸塚区 下倉田町 537
戸塚駅
徒歩23分

木造 1986年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

戸塚区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市戸塚区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.3%)すると予想されます。 横浜市全体が減少する中で、横浜市戸塚区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.3%)にあります。

戸塚区 $kind_labe人口推移 戸塚区における人口推移・動向を調べることができます

戸塚区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市戸塚区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 27.2 万人 -1.52%
2045 27.6 万人 -1.31%
2040 28.0 万人 -1.03%
2035 28.3 万人 -0.73%
2030 28.5 万人 -0.30%
2025 28.6 万人 +0.70%
2020 28.4 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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