パラツィーナセシリア天満(大阪府 大阪市 北区 池田町 15-1)の価格相場は 55.4万円/㎡ (坪単価 183万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

パラツィーナセシリア天満 価格相場・家賃相場
55.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,262 円/㎡
(平均値)
28.2
4.0 円/㎡
天神橋筋六丁目駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

パラツィーナセシリア天満の価格相場情報

物件の詳細情報

パラツィーナセシリア天満の物件詳細は以下の通りです。

物件名パラツィーナセシリア天満
住所大阪府 大阪市 北区 池田町 15-1
建築年1996年
構造鉄骨鉄筋コンクリート造
総戸数53部屋
階数15階
用途地域商業地域
備考エレベーター、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス 阪急 阪急千里線 天神橋筋六丁目駅  徒歩 4分
大阪 大阪谷町線 天神橋筋六丁目駅  徒歩 4分
大阪 大阪堺筋線 天神橋筋六丁目駅  徒歩 4分
JR JR大阪環状線 天満駅  徒歩 5分
大阪 大阪堺筋線 扇町駅  徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

パラツィーナセシリア天満』の口コミを募集中です。
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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のパラツィーナセシリア天満の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は北区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの大阪市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するパラツィーナセシリア天満の価格相場、家賃相場は北区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大阪市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

パラツィーナセシリア天満の周辺エリア(大阪市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
北区 中古マンション価格相場 推移・動向 北区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

北区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

パラツィーナセシリア天満の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
107m エスリード天神橋
大阪府 大阪市 北区 菅栄町 10-5
天神橋筋六丁目駅
徒歩3分
11階建
20部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
175m エクセル天神橋
大阪府 大阪市 北区 天神橋 6丁目2-8
天神橋筋六丁目駅
徒歩2分
8階建
20部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
176m ローレルハイツ北天満2号棟
大阪府 大阪市 北区 池田町 1-2
天神橋筋六丁目駅
徒歩7分
14階建
134部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1979年
228m ローレルハイツ北天満1号棟
大阪府 大阪市 北区 池田町 1-1
天神橋筋六丁目駅
徒歩6分
14階建
134部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1979年
250m ノバカネイチ扇町
大阪府 大阪市 北区 浪花町 2-25
天神橋筋六丁目駅
徒歩3分
11階建
41部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1984年
262m ユニアルス扇町公園
大阪府 大阪市 北区 浪花町 2-1
天満駅
徒歩3分
11階建
43部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
280m ストークマンション天満
大阪府 大阪市 北区 池田町 1-75
天満駅
徒歩6分
11階建
69部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1982年
332m ライオンズマンション天神橋筋6丁目
大阪府 大阪市 北区 浪花町 13-15
天神橋筋六丁目駅
徒歩2分
15階建
96部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
383m ノア北天満
大阪府 大阪市 北区 天満橋 2丁目4-18
天満駅
徒歩6分
12階建
70部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1980年
429m プリマ梅田東
大阪府 大阪市 北区 浮田 1丁目4-15
天神橋筋六丁目駅
徒歩4分
13階建
21部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
443m エルベノームさくら15
大阪府 大阪市 北区 国分寺 1丁目1-15
天神橋筋六丁目駅
徒歩6分
14階建
78部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
445m ラナップスクエア東梅田
大阪府 大阪市 北区 浮田 1丁目4-13
天神橋筋六丁目駅
徒歩4分
12階建
73部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
459m マイコーポ扇町公園
大阪府 大阪市 北区 山崎町 5-5
扇町駅
徒歩5分
9階建
51部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1981年
486m 朝日プラザ同心町本州マンション
大阪府 大阪市 北区 同心 2丁目9-5
天満駅
徒歩4分
11階建
53部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1983年
506m さくら13番館
大阪府 大阪市 北区 長柄東 1丁目2-13
天神橋筋六丁目駅
徒歩6分
14階建
200部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
518m センチュリーさくら16
大阪府 大阪市 北区 国分寺 1丁目1-16
天神橋筋六丁目駅
徒歩8分
14階建
118部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
538m メロディーハイムTEN-ROKU壱番館
大阪府 大阪市 北区 本庄東 1丁目13-7
天神橋筋六丁目駅
徒歩3分
14階建
52部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
541m メロディーハイムTEN-ROKU弐番館
大阪府 大阪市 北区 本庄東 1丁目13-4
天神橋筋六丁目駅
徒歩3分
14階建
65部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
551m イトーピア扇町プレールメゾン
大阪府 大阪市 北区 同心 2丁目10-23
天満駅
徒歩5分
15階建
83部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
565m 扇町シティハイツ
大阪府 大阪市 北区 同心 2丁目11-5
天満駅
徒歩5分
11階建
107部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1981年
568m メロディーハイムグランセーヌ
大阪府 大阪市 北区 天満橋 2丁目3-10
桜ノ宮駅
徒歩6分
14階建
84部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2004年
581m 桜第2コーポ
大阪府 大阪市 北区 長柄東 1丁目1-11
天神橋筋六丁目駅
徒歩7分
14階建
67部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1983年
613m コスモグラシティ梅田東
大阪府 大阪市 北区 中崎 2丁目2-12
中崎町駅
徒歩2分
14階建
102部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
625m コープ野村扇町
大阪府 大阪市 北区 天神橋 3丁目10-30
扇町駅
徒歩4分
12階建
167部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1976年
638m 与力町スカイハイツ
大阪府 大阪市 北区 天神橋 3丁目10-8
扇町駅
徒歩3分
9階建
94部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1973年
641m グランドメゾン与力町
大阪府 大阪市 北区 与力町 7-11
扇町駅
徒歩4分
9階建
40部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1984年
660m ソーレブリアンテ天満橋
大阪府 大阪市 北区 天満橋 2丁目2-10
桜ノ宮駅
徒歩6分
13階建
45部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
663m プラネスーペリア与力町
大阪府 大阪市 北区 与力町 7-2
扇町駅
徒歩5分
18階建
120部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
670m 扇町コーポ
大阪府 大阪市 北区 与力町 6-6
扇町駅
徒歩5分
15階建
81部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1987年
686m アルカディーナ天満橋リバーサイド
大阪府 大阪市 北区 天満橋 2丁目2-7
桜ノ宮駅
徒歩5分
12階建
32部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
693m エスリード同心第2
大阪府 大阪市 北区 同心 2丁目2-19
桜ノ宮駅
徒歩6分
13階建
74部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
704m ローレルハイツ大淀1号棟
大阪府 大阪市 北区 本庄東 2丁目4-1
天神橋筋六丁目駅
徒歩5分
11階建
356部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1977年
709m ローレルハイツ大淀2号棟
大阪府 大阪市 北区 本庄東 2丁目4-2
天神橋筋六丁目駅
徒歩5分
11階建
170部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1977年
715m ライオンズマンション梅田中崎町
大阪府 大阪市 北区 中崎 3丁目3-25
中崎町駅
徒歩3分
14階建
62部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
722m セレッソコート梅田北パークフロント
大阪府 大阪市 北区 本庄東 2丁目5-24
天神橋筋六丁目駅
徒歩5分
15階建
59部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
736m 桜宮リバーシティNAC1号棟
大阪府 大阪市 都島区 中野町 5丁目14-1
桜ノ宮駅
徒歩6分
27階建
245部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1993年
736m プレサンス同心アーバンステージ
大阪府 大阪市 北区 同心 2丁目1-25
桜ノ宮駅
徒歩5分
12階建
52部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
740m ルネ天満
大阪府 大阪市 北区 同心 2丁目1-13
桜ノ宮駅
徒歩6分
14階建
131部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1984年
744m ラナップスクエア天満プライム
大阪府 大阪市 北区 天満橋 1丁目8-70
桜ノ宮駅
徒歩5分
13階建
105部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
745m グレーシィ天神橋
大阪府 大阪市 北区 天神橋 7丁目12-14
天神橋筋六丁目駅
徒歩4分
14階建
96部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

北区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

大阪市北区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.8%)する見込みです。 大阪市北区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.8%)します。大阪市全体の人口が減少傾向(-3.7%)にある中で、大阪市北区は顕著な人口増加を示します。

北区 $kind_labe人口推移 北区における人口推移・動向を調べることができます

北区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

大阪市北区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 15.2 万人 -1.42%
2045 15.4 万人 -0.64%
2040 15.5 万人 +0.43%
2035 15.4 万人 +1.41%
2030 15.2 万人 +2.15%
2025 14.9 万人 +6.97%
2020 13.9 万人 -

大阪市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 243.0 万人 -3.20%
2045 251.1 万人 -2.89%
2040 258.5 万人 -2.46%
2035 265.0 万人 -2.05%
2030 270.6 万人 -1.66%
2025 275.2 万人 -0.03%
2020 275.2 万人 -

大阪府の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 726.3 万人 -4.05%
2045 757.0 万人 -3.86%
2040 787.4 万人 -3.58%
2035 816.7 万人 -3.21%
2030 843.8 万人 -2.75%
2025 867.6 万人 -1.83%
2020 883.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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