パブリコーポ鴎橋(広島県 呉市 海岸 1丁目11-25)の価格相場は 16.7万円/㎡ (坪単価 55.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

パブリコーポ鴎橋 価格相場・家賃相場
16.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,312 円/㎡
(平均値)
34.8
12.0 円/㎡
川原石駅
4.4
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

パブリコーポ鴎橋の価格相場情報

物件の詳細情報

パブリコーポ鴎橋の物件詳細は以下の通りです。

物件名パブリコーポ鴎橋
住所広島県 呉市 海岸 1丁目11-25
建築年1990年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数16部屋
階数9階
土地権利所有権
用途地域準工業地域
管理会社広島県住宅管理センター
駐車場あり
備考ペット相談可・エレベーター、2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内
アクセス JR JR呉線 川原石駅  徒歩 12分
JR JR呉線 呉駅  徒歩 14分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のパブリコーポ鴎橋の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は海岸1丁目のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの呉市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するパブリコーポ鴎橋の価格相場、家賃相場は海岸1丁目のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、呉市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

パブリコーポ鴎橋の周辺エリア(呉市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
海岸1丁目 中古マンション価格相場 推移・動向 海岸1丁目における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

海岸1丁目 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

パブリコーポ鴎橋の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
632m ヴェルディ呉駅前プルミエ
広島県 呉市 宝町 1-1
呉駅
徒歩5分
15階建
70部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
652m ヴェルディ呉駅前グランデ
広島県 呉市 宝町 1-3
呉駅
徒歩4分
14階建
91部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
816m プレミスト呉西中央
広島県 呉市 西中央 1丁目4-15
呉駅
徒歩7分
14階建
63部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
882m クラース呉駅南ザリバージュ
広島県 呉市 宝町 3-36
呉駅
徒歩3分
14階建
65部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
892m パレスト呉駅前
広島県 呉市 西中央 1丁目6
呉駅
徒歩4分
14階建
93部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
917m サーパスシティ呉駅前
広島県 呉市 宝町 2-37
呉駅
徒歩4分
15階建
156部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
1043m ダイアパレス呉中央
広島県 呉市 中央 1丁目5
呉駅
徒歩4分
8階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
1099m パルハイツ呉中央
広島県 呉市 中央 2丁目2-13
呉駅
徒歩6分
7階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
1108m フローレンス呉中通り
広島県 呉市 中通 1丁目1-7
呉駅
徒歩5分
14階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
1180m ルミナス呉中央テレプロミーズ
広島県 呉市 中央 2丁目5-32
呉駅
徒歩6分
13階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
1227m サーパス呉中央
広島県 呉市 中央 3丁目1
呉駅
徒歩8分
15階建
70部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
1362m 中通レンガマンション
広島県 呉市 中通 2丁目7-1
呉駅
徒歩10分
8階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
1429m クレアセトル呉本通
広島県 呉市 本通 2丁目1-13
呉駅
徒歩11分
1階建
76部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
1440m ヴェルディ呉西中央
広島県 呉市 西中央 4丁目1
呉駅
徒歩12分
14階建
65部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
1491m ベルシャトー光町
広島県 呉市 晴海町 17-1
川原石駅
徒歩15分
6階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
1530m ヴェルディ本通り
広島県 呉市 本通 2丁目3-6
呉駅
徒歩12分
15階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
1594m グランクール北迫
広島県 呉市 西中央 5丁目8-11
呉駅
徒歩14分
4階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
1698m グランコート呉中央
広島県 呉市 中央 5丁目2-17
呉駅
徒歩14分
11階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
1712m センチュリー本通
広島県 呉市 本通 4丁目10-20
呉駅
徒歩16分
8階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
1812m フォレストコード瀬戸見サンセットビュー
広島県 呉市 若葉町 2-9
吉浦駅
徒歩19分
8階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
1830m クレアセトル呉本町
広島県 呉市 本町 14-4
呉駅
徒歩18分
11階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
1848m 中通マンション
広島県 呉市 中通 4丁目6-6
呉駅
徒歩17分
10階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1973年
1884m アスティア蔵本公園
広島県 呉市 中央 6丁目4-12
呉駅
徒歩18分
10階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
1890m アルファステイツ片山
広島県 呉市 西片山町 2-15
呉駅
徒歩19分
10階建
66部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
1943m プレジデント皇神串山公園
広島県 呉市 船見町 3-3
呉駅
徒歩34分
12階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
1960m エクシード本町
広島県 呉市 本町 9-2
呉駅
徒歩18分
9階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
1999m クラース呉本通
広島県 呉市 本通 4丁目7
呉駅
徒歩18分
15階建
70部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
2073m ハートピア三和
広島県 呉市 三和町 6-9
呉駅
徒歩20分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
2090m ベルズ呉中央ウォークスクエア
広島県 呉市 中央 7丁目9-3
呉駅
徒歩20分
14階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
2139m ダイアパレス串山公園
広島県 呉市 船見町 4-2
呉駅
徒歩34分
9階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
2329m プレジデント皇神東中央
広島県 呉市 東中央 3丁目6-7
呉駅
徒歩23分
9階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
2512m グローバル呉
広島県 呉市 朝日町 17-4
呉駅
徒歩25分
6階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
4059m パルメゾン野間園弐番館
広島県 呉市 焼山此原町 22-23
吉浦駅
徒歩62分
10階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
4414m コーポおおぞら
広島県 呉市 阿賀北 8丁目1-2
安芸阿賀駅
徒歩10分
8階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
4532m マウント九嶺
広島県 呉市 阿賀北 6丁目3-10
安芸阿賀駅
徒歩21分
7階建
63部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
4540m サンパティーク阿賀
広島県 呉市 阿賀中央 3丁目5-4
安芸阿賀駅
徒歩7分
11階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
4651m ヴェルディ阿賀ベイフロントシティ
広島県 呉市 阿賀南 3丁目16-1
安芸阿賀駅
徒歩6分
15階建
123部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
4694m 坂岡マンション
広島県 呉市 焼山桜ケ丘 3丁目7-21
吉浦駅
徒歩74分
4階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 1973年
4801m ヴェルディ阿賀駅前ヴィータ
広島県 呉市 阿賀中央 7丁目1-20
安芸阿賀駅
徒歩1分
13階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
4849m ヴェルディ阿賀駅前リブレ
広島県 呉市 阿賀中央 7丁目1-16
安芸阿賀駅
徒歩2分
14階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 2012年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

海岸1丁目の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

呉市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-22.3%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、広島県の減少傾向(-9.8%)と同じく呉市でも人口が-8%以上減少(-22.3%)するため、市場は大幅に縮小します。呉市は広島県全体の傾向を反映しています。

海岸1丁目 $kind_labe人口推移 海岸1丁目における人口推移・動向を調べることができます

海岸1丁目 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

呉市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 12.9 万人 -8.10%
2045 14.1 万人 -8.19%
2040 15.3 万人 -8.21%
2035 16.7 万人 -7.84%
2030 18.1 万人 -7.31%
2025 19.5 万人 -9.04%
2020 21.5 万人 -

広島県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 223.0 万人 -4.24%
2045 232.8 万人 -4.11%
2040 242.8 万人 -3.87%
2035 252.6 万人 -3.52%
2030 261.8 万人 -3.18%
2025 270.4 万人 -3.42%
2020 280.0 万人 -

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