パディー5(東京都 小平市 小川町 1丁目385)の価格相場は 39.0万円/㎡ (坪単価 129万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (25.0㎡) の 974 万円、最も低い部屋は 4階 (25.0㎡) の 974 万円です。

パディー5 価格相場・家賃相場
39.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,140 円/㎡
(平均値)
17.9
5.0 円/㎡
東大和市駅
3.4
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

パディー5の価格相場情報

物件の詳細情報

パディー5の物件詳細は以下の通りです。

物件名パディー5
住所東京都 小平市 小川町 1丁目385
建築年2007年
構造RC造
アクセス 西武 西武拝島線 東大和市駅  徒歩 5分
西武 西武拝島線 玉川上水駅  徒歩 23分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

パディー5(4フロア、7戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月15日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階24.96㎡
(1K)
-974万円5.3万6.6%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階24.96㎡
(1K)
-974万円5.3万6.6%
2階24.96㎡
(1K)
-974万円5.3万6.6%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階24.96㎡
(1K)
-974万円5.3万6.6%
3階24.96㎡
(1K)
-974万円5.3万6.6%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階24.96㎡
(1K)
-974万円5.3万6.6%
4階24.96㎡
(1K)
-974万円5.3万6.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のパディー5の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は小川町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの小平市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するパディー5の価格相場、家賃相場は小川町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、小平市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

パディー5の周辺エリア(小平市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
小川町 中古マンション価格相場 推移・動向 小川町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

小川町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

パディー5の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
32m CUBE
東京都 小平市 小川町 1丁目112-7
東大和市駅
徒歩8分

RC造 2000年
33m CUBE キューブ
東京都 小平市 小川町 1丁目112-7
東大和市駅
徒歩8分
3階建
RC造 2001年
34m パディ上宿
東京都 小平市 小川町 1丁目333
東大和市駅
徒歩5分
3階建
RC造 2000年
34m 小平マンション
東京都 小平市 小川町 1丁目333
東大和市駅
徒歩12分
4階建
RC造 1990年
34m 田口マンション
東京都 小平市 小川町 1丁目333
東大和市駅
徒歩5分
4階建
RC造 1979年
43m パディ3
東京都 小平市 小川町 1丁目333-2
東大和市駅
徒歩5分
3階建
RC造 2007年
123m 師岡マンション
東京都 小平市 小川町 1丁目341-23
東大和市駅
徒歩5分

RC造 1980年
123m カーサベルデ
東京都 小平市 小川町 1丁目135
東大和市駅
徒歩7分

RC造 1993年
123m センチュリー小平
東京都 小平市 小川町 1丁目101-1
東大和市駅
徒歩7分

RC造 1990年
186m サフィールジョワ
東京都 小平市 小川町 1丁目363-12
東大和市駅
徒歩4分

RC造 2010年
199m メゾンドリーム
東京都 小平市 小川町 1丁目89-12
東大和市駅
徒歩4分

RC造 1984年
210m ネクステージ東大和
東京都 小平市 小川町 1丁目89-1
東大和市駅
徒歩5分

RC造 2001年
221m ソシエール須藤
東京都 小平市 小川町 1丁目361-2
東大和市駅
徒歩7分

RC造 1998年
229m メルヴェユ
東京都 小平市 小川町 1丁目173-1
立川駅
徒歩8分
3階建
RC造 1998年
229m 都民メルヴェユ
東京都 小平市 小川町 1丁目173-1
立川駅
徒歩3分
3階建
RC造 1998年
270m 清和マンション
東京都 小平市 小川町 1丁目455-2
立川駅
徒歩2分
3階建
RC造 2005年
301m 東和ビル
東京都 小平市 小川町 1丁目81-2
東大和市駅
徒歩3分

RC造 1988年
302m ボワ・シャテーヌ
東京都 小平市 小川町 1丁目81-8
東大和市駅
徒歩5分
3階建
RC造 2002年
309m ライオンズマンション小平栄町
東京都 小平市 栄町 1丁目3-25
東大和市駅
徒歩4分
5階建
RC造 1991年
320m 神山ビル
東京都 小平市 小川町 1丁目80-12
青梅街道駅
徒歩1分
5階建
RC造 1990年
325m 第2レイクマンション
東京都 小平市 小川町 1丁目462-3
東大和市駅
徒歩14分

RC造 1991年
332m メルヴェユ2
東京都 小平市 栄町 1丁目17-11
東大和市駅
徒歩10分

RC造 2001年
334m メルヴェユII
東京都 小平市 栄町 1丁目17-11
東大和市駅
徒歩10分
4階建
RC造 2002年
338m ルフォンソレイユ小平小川町
東京都 小平市 小川町 1丁目451-8
東大和市駅
徒歩9分
8階建
149部屋
RC造 2015年
345m 第二レイクマンション
東京都 小平市 小川町 1丁目462-3
東大和市駅
徒歩14分
5階建
RC造 1992年
350m PADDY FIVE
東京都 小平市 小川町 1丁目386
東大和市駅
徒歩6分
4階建
RC造 2008年
350m パディーファイブ
東京都 小平市 小川町 1丁目386
東大和市駅
徒歩5分
4階建
RC造 2008年
368m ビレッジ・ST
東京都 東大和市 向原 6丁目1251-11
東大和市駅
徒歩5分
3階建
RC造 2004年
369m シティーコーポパルナス東大和
東京都 小平市 小川町 1丁目75-4
東大和市駅
徒歩3分

RC造 1997年
386m MIハイツ
東京都 小平市 小川町 1丁目371-1
東大和市駅
徒歩10分

RC造 1989年
388m 小平MIハイツ
東京都 小平市 小川町 1丁目371-1
東大和市駅
徒歩9分
3階建
RC造 1990年
390m ハイツ・ユングフラウ
東京都 小平市 小川町 1丁目447-3
東大和市駅
徒歩10分
3階建
RC造 1989年
391m プリメーラ
東京都 小平市 栄町 1丁目19-13
新小平駅
徒歩9分
3階建
RC造 1992年
421m ヴィラリビエール2
東京都 小平市 小川町 1丁目400-1
東大和市駅
徒歩7分

RC造 2001年
421m ヴィラ・リビエールII
東京都 小平市 小川町 1丁目400-1
東大和市駅
徒歩5分
3階建
RC造 2002年
430m 大亜マンション
東京都 東大和市 向原 6丁目1245
東大和市駅
徒歩3分
4階建
RC造 1977年
437m クレセント村上
東京都 東大和市 向原 5丁目1148-1
東大和市駅
徒歩9分

RC造 1996年
438m サン・プルーリオン
東京都 小平市 小川町 1丁目388-1
小平駅
徒歩1分
7階建
RC造 2007年
448m 第一宮寺ビル
東京都 小平市 小川町 1丁目390-2
東大和市駅
徒歩1分
5階建
RC造 1991年
452m ベルメゾンヒロセ12
東京都 東大和市 向原 6丁目1164-3
立川駅
徒歩1分
3階建
RC造 1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

小川町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

小平市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.8%)すると予想されています。 小平市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

小川町 $kind_labe人口推移 小川町における人口推移・動向を調べることができます

小川町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

小平市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 19.8 万人 -1.04%
2045 20.0 万人 -0.84%
2040 20.2 万人 -0.39%
2035 20.2 万人 +0.30%
2030 20.2 万人 +0.41%
2025 20.1 万人 +1.12%
2020 19.9 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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