パティオA棟(神奈川県 相模原市 南区 西大沼 2丁目21-3)の価格相場は 29.0万円/㎡ (坪単価 95.9万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『パティオA棟』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
パティオA棟(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 56.31㎡ (2LDK) | - | 1,634万円 | 8.7万 | 6.4% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のパティオA棟の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は南区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの相模原市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、相模原市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
パティオA棟の周辺エリア(相模原市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
南区 中古マンション価格相場 推移・動向
パティオA棟の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 17m | パティオB棟 神奈川県 相模原市 南区 西大沼 2丁目21-4 | 古淵駅 徒歩16分 | 2階建 | 木造 | 2002年 |
| 44m | ベルハイム 神奈川県 相模原市 南区 西大沼 2丁目19-4 | 古淵駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 1992年 |
| 72m | 西大沼ハイツ 神奈川県 相模原市 南区 西大沼 2丁目21-44 | 古淵駅 徒歩11分 | 2階建 | 木造 | 1985年 |
| 84m | スカーレットプラザ古淵 神奈川県 相模原市 南区 西大沼 2丁目23-2 | 古淵駅 徒歩15分 | | 木造 | 1991年 |
| 85m | スカーレットプラザ古渕 神奈川県 相模原市 南区 西大沼 2丁目23-2 | 古淵駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 1992年 |
| 89m | オリーブ 神奈川県 相模原市 南区 西大沼 2丁目18-16 | 古淵駅 徒歩12分 | 2階建 | 木造 | 2006年 |
| 89m | ドゥー・ファミール 神奈川県 相模原市 南区 西大沼 2丁目19-8 | 古淵駅 徒歩18分 | 2階建 | 木造 | 2002年 |
| 132m | パサビラティ 神奈川県 相模原市 南区 西大沼 2丁目33-5 | 古淵駅 徒歩18分 | 2階建 | 木造 | 1992年 |
| 148m | プレジール 神奈川県 相模原市 南区 東大沼 2丁目1-24 | 古淵駅 徒歩14分 | 2階建 | 木造 | 1992年 |
| 150m | コーポ樹里 神奈川県 相模原市 南区 西大沼 2丁目14-18 | 古淵駅 徒歩17分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 150m | レオパレス相模大野第2 神奈川県 相模原市 南区 西大沼 2丁目14-18 | 古淵駅 徒歩17分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 157m | 光英荘 神奈川県 相模原市 南区 西大沼 2丁目51-23 | 古淵駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 1987年 |
| 181m | レオパレス古淵 神奈川県 相模原市 南区 東大沼 2丁目3-8 | 古淵駅 徒歩21分 | 2階建 | 木造 | 1992年 |
| 187m | メゾンクラーレット 神奈川県 相模原市 南区 西大沼 2丁目12-33 | 相模大野駅 徒歩61分 | 2階建 | 木造 | 1996年 |
| 189m | アバンサールK 神奈川県 相模原市 南区 東大沼 2丁目3-6 | 古淵駅 徒歩17分 | 2階建 | 木造 | 1993年 |
| 198m | トラッドハウスユー 神奈川県 相模原市 南区 東大沼 2丁目4-11 | 古淵駅 徒歩18分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 208m | ベルハウス・ムラタ 神奈川県 相模原市 南区 西大沼 1丁目33-27 | 古淵駅 徒歩12分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 211m | コーポファミリー 神奈川県 相模原市 南区 西大沼 2丁目48-14 | 古淵駅 徒歩18分 | 2階建 | 木造 | 1981年 |
| 217m | レオネクストHMT 神奈川県 相模原市 南区 西大沼 2丁目48-8 | 古淵駅 徒歩20分 | 2階建 | 木造 | 2014年 |
| 222m | ミヤ・ハイム 神奈川県 相模原市 南区 東大沼 2丁目2-62 | 古淵駅 徒歩20分 | | 木造 | 1987年 |
| 238m | レオネクストクレエ 神奈川県 相模原市 南区 東大沼 2丁目2-86 | 古淵駅 徒歩21分 | 2階建 | 木造 | 2015年 |
| 239m | クレエ 神奈川県 相模原市 南区 東大沼 2丁目2-86 | 古淵駅 徒歩21分 | | 木造 | 2014年 |
| 247m | コーポ上田 神奈川県 相模原市 南区 西大沼 3丁目3-3 | 古淵駅 徒歩21分 | | 木造 | 1985年 |
| 248m | サニーガーデン 神奈川県 相模原市 南区 西大沼 3丁目3-3 | 相模大野駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 1986年 |
| 251m | サンパーク大沼B 神奈川県 相模原市 南区 東大沼 1丁目20-33 | 古淵駅 徒歩16分 | | 木造 | 1999年 |
| 256m | トラッドハウスK 神奈川県 相模原市 南区 西大沼 3丁目3-41 | 古淵駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 1994年 |
| 274m | パル今井 神奈川県 相模原市 南区 西大沼 1丁目33-35 | 古淵駅 徒歩15分 | | 木造 | 1985年 |
| 324m | RSコーポ 神奈川県 相模原市 南区 西大沼 3丁目4-50 | 古淵駅 徒歩20分 | 2階建 | 木造 | 1993年 |
| 324m | SKハイツ 神奈川県 相模原市 南区 西大沼 1丁目32-5 | 古淵駅 徒歩12分 | 2階建 | 木造 | 1992年 |
| 325m | 山崎荘 神奈川県 相模原市 南区 西大沼 2丁目42-7 | 古淵駅 徒歩15分 | | 木造 | 1986年 |
| 351m | コーポパニエ 神奈川県 相模原市 南区 東大沼 1丁目12-27 | 古淵駅 徒歩14分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 354m | 第3パル今井 神奈川県 相模原市 南区 西大沼 1丁目32-6 | 古淵駅 徒歩12分 | | 木造 | 1987年 |
| 358m | プロスパーC 神奈川県 相模原市 南区 西大沼 3丁目4-48 | 古淵駅 徒歩24分 | 2階建 | 木造 | 1994年 |
| 358m | 榎本コーポ3号棟 神奈川県 相模原市 南区 西大沼 3丁目4-48 | 町田駅 徒歩40分 | 2階建 | 木造 | 1986年 |
| 358m | 第3榎本コーポ 神奈川県 相模原市 南区 西大沼 3丁目4-48 | 古淵駅 徒歩23分 | | 木造 | 1993年 |
| 372m | プロスパーA 神奈川県 相模原市 南区 西大沼 3丁目4-47 | 古淵駅 徒歩21分 | 2階建 | 木造 | 1994年 |
| 372m | プロスパーB 神奈川県 相模原市 南区 西大沼 3丁目4-47 | 古淵駅 徒歩20分 | 2階建 | 木造 | 1994年 |
| 372m | フラワーハイツ 神奈川県 相模原市 南区 西大沼 2丁目3-10 | 相模大野駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 1985年 |
| 375m | カーサ 神奈川県 相模原市 南区 西大沼 2丁目3-4 | 古淵駅 徒歩11分 | 2階建 | 木造 | 1997年 |
| 376m | 第2榎本コーポ 神奈川県 相模原市 南区 西大沼 3丁目4-48 | 古淵駅 徒歩20分 | | 木造 | 1985年 |
南区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
相模原市南区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.8%)すると予想されます。 相模原市全体が減少する中で、相模原市南区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.8%)にあります。
南区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 26.3 万人 | -1.85% |
| 2045 年 | 26.8 万人 | -1.64% |
| 2040 年 | 27.3 万人 | -1.34% |
| 2035 年 | 27.6 万人 | -0.93% |
| 2030 年 | 27.9 万人 | -0.66% |
| 2025 年 | 28.1 万人 | -0.19% |
| 2020 年 | 28.1 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 64.8 万人 | -2.58% |
| 2045 年 | 66.5 万人 | -2.52% |
| 2040 年 | 68.2 万人 | -2.25% |
| 2035 年 | 69.8 万人 | -1.76% |
| 2030 年 | 71.0 万人 | -1.31% |
| 2025 年 | 72.0 万人 | -0.80% |
| 2020 年 | 72.5 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
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