パティオス(東京都 北区 赤羽西 1丁目27-9)の価格相場は 92.8万円/㎡ (坪単価 307万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

パティオス 価格相場・家賃相場
92.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,044 円/㎡
(平均値)
16.9
6.0 円/㎡
赤羽駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

パティオスの価格相場情報

物件の詳細情報

パティオスの物件詳細は以下の通りです。

物件名パティオス
住所東京都 北区 赤羽西 1丁目27-9
建築年2008年
構造軽量鉄骨
アクセス JR JR宇都宮線 赤羽駅  徒歩 6分
JR JR高崎線 赤羽駅  徒歩 6分
JR JR京浜東北線 赤羽駅  徒歩 6分
JR JR上野東京ライン 赤羽駅  徒歩 6分
JR JR埼京線 赤羽駅  徒歩 6分
JR JR湘南新宿ライン 赤羽駅  徒歩 6分
東京メトロ 東京メトロ南北線 赤羽岩淵駅  徒歩 12分

物件所在地

口コミ・評判

パティオス』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

パティオス(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階22.15㎡
(1K)
-2,055万円6.7万3.9%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階22.15㎡
(1K)
-2,055万円6.7万3.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のパティオスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は赤羽西のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの北区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するパティオスの価格相場、家賃相場は赤羽西のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、北区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

パティオスの周辺エリア(北区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
赤羽西 中古マンション価格相場 推移・動向 赤羽西における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

赤羽西 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

パティオスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
16m フローラルウイング3
東京都 北区 赤羽西 1丁目27-8
赤羽駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2012年
17m フローラルウイング2
東京都 北区 赤羽西 1丁目27-7
赤羽駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2012年
59m ビーラインカスガ
東京都 北区 赤羽西 4丁目24-4
赤羽駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1998年
96m Rハイム
東京都 北区 赤羽西 1丁目18-4
赤羽駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1995年
101m グリーンヒル
東京都 北区 赤羽西 1丁目20-2
赤羽駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1979年
109m フレグランス
東京都 北区 赤羽西 1丁目20-2
赤羽駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2003年
112m メゾンユマニテ
東京都 北区 赤羽西 1丁目26-14
赤羽駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1993年
129m ウエスト赤羽
東京都 北区 赤羽西 1丁目24-25
赤羽駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1990年
130m グリーンハイツ
東京都 北区 赤羽西 4丁目4-10
赤羽駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1974年
142m メゾン星谷
東京都 北区 赤羽西 4丁目4-11
赤羽駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1981年
165m コートエスペランサ
東京都 北区 赤羽西 1丁目32-6
赤羽駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1999年
174m プリマヴェーラ梅の木
東京都 北区 赤羽西 1丁目31-15
赤羽駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2009年
175m エクセルハイム
東京都 北区 赤羽西 1丁目25-2
赤羽駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2010年
181m フェアネス赤羽
東京都 北区 赤羽西 1丁目23-12
赤羽駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1990年
195m サンハイツ赤羽
東京都 北区 赤羽西 1丁目23-11
赤羽駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2009年
202m ペットライフハウス
東京都 北区 赤羽西 4丁目20-5
赤羽駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2014年
208m 大内荘
東京都 北区 赤羽西 4丁目20-5
赤羽駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2014年
234m フラワヒルソフエ
東京都 北区 赤羽西 4丁目8-8
赤羽駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1984年
236m メゾネット鶴ケ丘
東京都 北区 赤羽西 4丁目8-6
赤羽駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2009年
246m ラカーサコモコーメ
東京都 北区 赤羽西 2丁目10-16
赤羽駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2014年
259m メゾントミタ
東京都 北区 赤羽西 2丁目9-6
赤羽駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2002年
261m パールハイツ
東京都 北区 赤羽西 4丁目9-7
赤羽駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1990年
267m ウエスト・サイド
東京都 北区 赤羽西 2丁目9-2
赤羽駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2010年
293m グラース赤羽
東京都 北区 赤羽西 1丁目2-7
赤羽駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1981年
301m 赤羽ウエストサイドコート
東京都 北区 赤羽西 1丁目2-12
赤羽駅
徒歩1分

軽量鉄骨 1999年
306m コーポ小川
東京都 北区 赤羽西 4丁目40-3
赤羽駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1978年
316m アーバンプレイスB
東京都 北区 赤羽西 1丁目38-8
赤羽駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2002年
323m Danoi赤羽
東京都 北区 赤羽西 4丁目38-5
赤羽駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2012年
323m セジュール赤羽
東京都 北区 赤羽西 4丁目15-2
赤羽駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1995年
324m ビラ赤羽2
東京都 北区 赤羽西 4丁目27-12
赤羽駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1979年
325m ビラ赤羽3
東京都 北区 赤羽西 4丁目27-14
赤羽駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1974年
325m アーバンプレイスA
東京都 北区 赤羽西 1丁目38-8
赤羽駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2002年
334m ネクステージ
東京都 北区 赤羽西 4丁目38-5
赤羽駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1997年
337m ビラ赤羽1号棟
東京都 北区 赤羽西 4丁目40-9
赤羽駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1974年
382m サンハウス
東京都 北区 赤羽西 3丁目29-1
赤羽駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1981年
385m パナハイツナガセ
東京都 北区 赤羽西 2丁目5-6
赤羽駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1978年
386m パピー赤羽
東京都 北区 赤羽西 1丁目39-4
赤羽駅
徒歩1分

軽量鉄骨 1992年
388m メゾンボヌール
東京都 北区 赤羽西 4丁目33-3
本蓮沼駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2014年
390m ルミエール赤羽
東京都 北区 赤羽西 4丁目42-14
赤羽駅
徒歩10分
3階建
軽量鉄骨 1973年
420m グリーンヒル29
東京都 北区 赤羽西 2丁目29-11
赤羽駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

赤羽西の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

北区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)すると予想されています。 北区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

赤羽西 $kind_labe人口推移 赤羽西における人口推移・動向を調べることができます

赤羽西 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

北区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 35.9 万人 -0.53%
2045 36.1 万人 -0.21%
2040 36.1 万人 +0.26%
2035 36.1 万人 +0.60%
2030 35.8 万人 +0.77%
2025 35.6 万人 +0.12%
2020 35.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。