パストラルメゾン(埼玉県 三郷市 東町 356)の価格相場は 29.2万円/㎡ (坪単価 96.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

パストラルメゾン 価格相場・家賃相場
29.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
436 円/㎡
(平均値)
32.0
40.5 円/㎡
京成金町駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

パストラルメゾンの価格相場情報

物件の詳細情報

パストラルメゾンの物件詳細は以下の通りです。

物件名パストラルメゾン
住所埼玉県 三郷市 東町 356
建築年1993年
構造鉄骨造
アクセス 京成 京成金町線 京成金町駅  バス10分,バス停より徒歩 3分
JR JR常磐線各駅停車 金町駅  バス10分,バス停より徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

パストラルメゾン(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月30日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階54.54㎡
(3DK)
-1,594万円2.4万1.8%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階54.54㎡
(3DK)
-1,594万円2.4万1.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のパストラルメゾンの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの三郷市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するパストラルメゾンの価格相場、家賃相場は東町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、三郷市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

パストラルメゾンの周辺エリア(三郷市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
東町 中古マンション価格相場 推移・動向 東町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

パストラルメゾンの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
178m ドエル・ミサト
埼玉県 三郷市 東町 242
三郷中央駅
徒歩65分

鉄骨造 1991年
367m メゾンサファイア
埼玉県 三郷市 高州 4丁目82
金町駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1994年
497m サンバッグ
埼玉県 三郷市 東町 117-1
京成金町駅
徒歩61分

鉄骨造 1989年
497m 木下コーポ
埼玉県 三郷市 高州 4丁目8-1
京成金町駅
徒歩38分

鉄骨造 1992年
537m 野瀬ビル
埼玉県 三郷市 高州 3丁目452
金町駅
徒歩1分
4階建
鉄骨造 1993年
557m ミサトパークハイツ
埼玉県 三郷市 高州 4丁目33
金町駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1992年
585m アリーブ高州
埼玉県 三郷市 高州 1丁目198-13
京成金町駅
徒歩66分

鉄骨造 1994年
597m ゲーエンマンションパート2
埼玉県 三郷市 高州 1丁目219
金町駅
徒歩66分

鉄骨造 1993年
613m ゲーエンマンションパート1
埼玉県 三郷市 高州 1丁目221-1
京成金町駅
徒歩66分

鉄骨造 1988年
626m インフィニティ
埼玉県 三郷市 高州 1丁目201
三郷中央駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2004年
679m 高州グリーンコーポ
埼玉県 三郷市 高州 2丁目155-5
金町駅
徒歩42分

鉄骨造 1990年
691m ベル セゾンII
埼玉県 三郷市 高州 2丁目283
金町駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 2015年
699m サンハイムミサト
埼玉県 三郷市 高州 1丁目105
三郷中央駅
徒歩76分

鉄骨造 1985年
714m ベルセゾン2
埼玉県 三郷市 高州 2丁目286-1
金町駅
徒歩55分

鉄骨造 2015年
869m グランコンフォートII
埼玉県 三郷市 高州 2丁目116
三郷中央駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2015年
875m パークアベニューI
埼玉県 三郷市 高州 3丁目169-1
金町駅
徒歩31分
3階建
鉄骨造 1996年
875m パークアベニュー1
埼玉県 三郷市 高州 3丁目169-1
金町駅
徒歩26分

鉄骨造 1995年
877m グランコンフォート2
埼玉県 三郷市 高州 2丁目116
金町駅
徒歩58分

鉄骨造 2014年
880m 大山マンション
埼玉県 三郷市 高州 1丁目58
松戸駅
徒歩40分

鉄骨造 1985年
888m バンブーハイツ
埼玉県 三郷市 高州 3丁目164
金町駅
徒歩25分

鉄骨造 1994年
903m パークアベニュー2
埼玉県 三郷市 高州 3丁目168-1
三郷中央駅
徒歩41分

鉄骨造 1997年
904m パークアベニューII
埼玉県 三郷市 高州 3丁目168-1
三郷駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1998年
905m レオパレスアビタシオン
埼玉県 三郷市 高州 2丁目62-1
金町駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 2009年
933m フレクション三郷
埼玉県 三郷市 高州 1丁目47-2
三郷中央駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 1991年
949m ゴールドメゾン壱番館
埼玉県 三郷市 高州 1丁目50-1
松戸駅
徒歩42分
3階建
鉄骨造 2003年
1013m パークヒルズ押切
埼玉県 三郷市 高州 2丁目46-3
金町駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1994年
1035m パークビューレジデンス
埼玉県 三郷市 高州 3丁目387
三郷中央駅
徒歩7分
4階建
鉄骨造 2001年
1061m ハイツみさと公園
埼玉県 三郷市 高州 3丁目72-1
三郷中央駅
徒歩2分
4階建
鉄骨造 1996年
1177m メゾン斉藤
埼玉県 三郷市 鷹野 4丁目128
松戸駅
徒歩34分
3階建
鉄骨造 1993年
1177m 斉藤荘
埼玉県 三郷市 鷹野 4丁目128
金町駅
徒歩58分

鉄骨造 1992年
1221m メゾンオカニワ
埼玉県 三郷市 鷹野 1丁目215
三郷中央駅
徒歩31分
3階建
鉄骨造 1994年
1224m 高田マンション
埼玉県 三郷市 鷹野 4丁目320
京成金町駅
徒歩48分

鉄骨造 1992年
1246m タイガーガーデン
埼玉県 三郷市 鷹野 4丁目322
三郷中央駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1993年
1357m ガーデンヒルズ
埼玉県 三郷市 鷹野 1丁目255
金町駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1994年
1533m 第2コーポMMKビル
埼玉県 三郷市 鷹野 4丁目226
京成金町駅
徒歩59分

鉄骨造 1988年
1534m 第二コーポMKK
埼玉県 三郷市 鷹野 4丁目226
三郷中央駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1989年
1576m メゾンカマクラ
埼玉県 三郷市 鷹野 5丁目202-1
松戸駅
徒歩72分

鉄骨造 1991年
1631m カンパニーハイツ三郷
埼玉県 三郷市 鷹野 4丁目239-1
松戸駅
徒歩35分
3階建
鉄骨造 1991年
1643m レオパレスフリージア
埼玉県 三郷市 鷹野 1丁目320-1
三郷中央駅
徒歩38分
3階建
鉄骨造 2009年
1647m コーポハピネス
埼玉県 三郷市 鷹野 4丁目240-1
松戸駅
徒歩37分
3階建
鉄骨造 1992年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

三郷市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.6%)すると予想されています。 三郷市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.6%)する見込みであり、埼玉県全体(-3.3%)と比較して、三郷市は相対的に安定した増加傾向にあります。

東町 $kind_labe人口推移 東町における人口推移・動向を調べることができます

東町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

三郷市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 14.1 万人 -0.66%
2045 14.1 万人 -0.65%
2040 14.2 万人 -0.44%
2035 14.3 万人 -0.07%
2030 14.3 万人 +0.46%
2025 14.2 万人 +0.24%
2020 14.2 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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