パストラルハイム(神奈川県 横浜市 都筑区 荏田南 5丁目18-15)の価格相場は 31.5万円/㎡ (坪単価 104万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 103号室 (54.5㎡) の 1,715 万円、最も低い部屋は 404号室 (53.9㎡) の 1,703 万円です。

パストラルハイム 価格相場・家賃相場
31.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
892 円/㎡
(平均値)
38.0
16.0 円/㎡
江田駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

パストラルハイムの価格相場情報

物件の詳細情報

パストラルハイムの物件詳細は以下の通りです。

物件名パストラルハイム
住所神奈川県 横浜市 都筑区 荏田南 5丁目18-15
建築年1987年
構造RC造
階数4階
小学校区荏田東第一小学校
中学校区荏田南中学校
備考共用施設:駐輪場あり、RC構造、駐車場あり
部屋の基本設備:ルーフバルコニー、バス、トイレ別
アクセス その他 東急田園都市線 江田駅  徒歩 16分
その他 グリーンライン 都筑ふれあいの丘駅  徒歩 19分
その他 グリーンライン センター南駅  徒歩 22分
その他 横浜市ブルーライン センター南駅  徒歩 22分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

パストラルハイム(4フロア、7戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10354.49㎡
(3DK)
-1,715万円4.8万3.4%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20154.49㎡
(3DK)
-1,715万円4.8万3.4%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30254.49㎡
(3DK)
-1,715万円4.8万3.4%
30454.49㎡
(3DK)
-1,715万円4.8万3.4%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40153.90㎡
(3LDK)
-1,703万円4.8万3.4%
40353.90㎡
(3DK)
-1,703万円4.8万3.4%
40453.90㎡
(3DK)
-1,703万円4.8万3.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のパストラルハイムの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は都筑区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するパストラルハイムの価格相場、家賃相場は都筑区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

パストラルハイムの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
都筑区 中古マンション価格相場 推移・動向 都筑区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

都筑区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

パストラルハイムの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
21m ジュネスドミール
神奈川県 横浜市 都筑区 荏田南 5丁目18-19
江田駅
徒歩18分
4階建
RC造 1989年
29m 横山マンション荏田南V
神奈川県 横浜市 都筑区 荏田南 5丁目18-14
江田駅
徒歩20分
4階建
RC造 1990年
34m 横山マンション荏田南5
神奈川県 横浜市 都筑区 荏田南 5丁目18-14
都筑ふれあいの丘駅
徒歩21分

RC造 1989年
44m ファミールアオキ
神奈川県 横浜市 都筑区 荏田南 4丁目1-26
江田駅
徒歩16分
3階建
RC造 1988年
57m 荏田五番館
神奈川県 横浜市 都筑区 荏田南 5丁目18-24
都筑ふれあいの丘駅
徒歩16分
5階建
RC造 1988年
122m レフィーズ荏田
神奈川県 横浜市 都筑区 荏田南 4丁目1-60
江田駅
徒歩17分

RC造 2007年
143m グランシティ港北センター南II
神奈川県 横浜市 都筑区 荏田南 5丁目19-2
センター南駅
徒歩20分
5階建
21部屋
RC造 2007年
143m グランシティ港北センター南2
神奈川県 横浜市 都筑区 荏田南 5丁目19-2
センター南駅
徒歩20分

RC造 2007年
155m ナイスステージ江田
神奈川県 横浜市 都筑区 荏田南 4丁目1-11
江田駅
徒歩16分

RC造 1997年
155m 一友ビル
神奈川県 横浜市 都筑区 荏田南 5丁目8-1
都筑ふれあいの丘駅
徒歩21分
3階建
RC造 1984年
156m 港北ニュータウン・ナイスステージ江田
神奈川県 横浜市 都筑区 荏田南 4丁目1-11
江田駅
徒歩17分
6階建
RC造 1998年
181m メゾンスプリーム
神奈川県 横浜市 都筑区 荏田南 4丁目1-9
江田駅
徒歩15分
4階建
RC造 1988年
182m みずきが丘住宅20-3号棟
神奈川県 横浜市 都筑区 荏田南 5丁目20-3
センター南駅
徒歩18分

RC造 1986年
185m ウエストビル
神奈川県 横浜市 都筑区 荏田南 2丁目10-25
江田駅
徒歩20分
6階建
RC造 1990年
189m リヴェール荏田
神奈川県 横浜市 都筑区 荏田南 2丁目10-37
都筑ふれあいの丘駅
徒歩16分
3階建
RC造 1991年
189m みずきが丘住宅20-4号棟
神奈川県 横浜市 都筑区 荏田南 5丁目20-4
センター南駅
徒歩19分

RC造 1986年
197m R&TBLD
神奈川県 横浜市 都筑区 荏田南 2丁目10-20
江田駅
徒歩18分

RC造 2002年
198m みずきが丘住宅20-13号棟
神奈川県 横浜市 都筑区 荏田南 5丁目20-13
センター南駅
徒歩18分

RC造 1983年
200m 日本BLD
神奈川県 横浜市 都筑区 荏田南 2丁目10-20
江田駅
徒歩18分
4階建
RC造 2003年
204m モチヤレジデンス5
神奈川県 横浜市 都筑区 荏田南 5丁目18-53
都筑ふれあいの丘駅
徒歩15分
4階建
RC造 1999年
208m 第2ファミールアオキ
神奈川県 横浜市 都筑区 荏田南 3丁目1-21
江田駅
徒歩18分

RC造 1989年
208m モアクレスト荏田
神奈川県 横浜市 都筑区 荏田南 4丁目1-6
江田駅
徒歩15分
5階建
RC造 1989年
211m リリーハイツ
神奈川県 横浜市 都筑区 荏田南 2丁目10-17
都筑ふれあいの丘駅
徒歩17分

RC造 1987年
214m みずきが丘住宅20-14号棟
神奈川県 横浜市 都筑区 荏田南 5丁目20-14
センター南駅
徒歩18分

RC造 1983年
216m みずきが丘住宅20-2号棟
神奈川県 横浜市 都筑区 荏田南 5丁目20-2
センター南駅
徒歩18分

RC造 1986年
228m みずきが丘住宅20-12号棟
神奈川県 横浜市 都筑区 荏田南 5丁目20-12
センター南駅
徒歩18分

RC造 1983年
233m みずきが丘住宅20-15号棟
神奈川県 横浜市 都筑区 荏田南 5丁目20-15
センター南駅
徒歩18分

RC造 1983年
250m みずきが丘住宅20-1号棟
神奈川県 横浜市 都筑区 荏田南 5丁目20-1
センター南駅
徒歩18分

RC造 1985年
259m みずきが丘住宅20-11号棟
神奈川県 横浜市 都筑区 荏田南 5丁目20-11
センター南駅
徒歩18分

RC造 1983年
260m みずきが丘住宅20-6号棟
神奈川県 横浜市 都筑区 荏田南 5丁目20-6
センター南駅
徒歩52分

RC造 1983年
264m ビューハイツエダ
神奈川県 横浜市 都筑区 荏田南 4丁目24-24
江田駅
徒歩13分
5階建
RC造 1990年
267m みずきが丘11号棟
神奈川県 横浜市 都筑区 荏田南 5丁目20-10
センター南駅
徒歩18分
5階建
RC造 1984年
268m みずきが丘住宅20-10号棟
神奈川県 横浜市 都筑区 荏田南 5丁目20-10
センター南駅
徒歩18分

RC造 1983年
272m グリーンピュア荏田
神奈川県 横浜市 都筑区 荏田南 2丁目13-10
江田駅
徒歩17分
4階建
RC造 1990年
278m メゾンドエスポアールII
神奈川県 横浜市 都筑区 荏田南 3丁目1-7
江田駅
徒歩18分
4階建
RC造 1989年
281m パインクレスト1番館
神奈川県 横浜市 都筑区 荏田南 5丁目1-5
仲町台駅
徒歩1分
5階建
RC造 1986年
281m エスポアールTWO
神奈川県 横浜市 都筑区 荏田南 3丁目1-7
江田駅
徒歩18分

RC造 1988年
283m 第1松沢ビルパインクレスト1番館
神奈川県 横浜市 都筑区 荏田南 5丁目1-5
都筑ふれあいの丘駅
徒歩12分

RC造 1985年
290m グランシティ港北センター南1
神奈川県 横浜市 都筑区 荏田東 3丁目6-16
センター南駅
徒歩17分
5階建
RC造 2007年
293m みずきが丘住宅20-7号棟
神奈川県 横浜市 都筑区 荏田南 5丁目20-7
センター南駅
徒歩18分

RC造 1983年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

都筑区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市都筑区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.4%)すると予想されています。 横浜市都筑区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.4%)する見込みであり、横浜市全体(-1.6%)と比較して、横浜市都筑区は相対的に安定した増加傾向にあります。

都筑区 $kind_labe人口推移 都筑区における人口推移・動向を調べることができます

都筑区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市都筑区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 21.9 万人 -0.61%
2045 22.1 万人 -0.11%
2040 22.1 万人 +0.21%
2035 22.0 万人 +0.66%
2030 21.9 万人 +0.91%
2025 21.7 万人 +1.84%
2020 21.3 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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