パストラルハイム佐倉志津壱番館(千葉県 佐倉市 上志津 1805-1)の価格相場は 17.3万円/㎡ (坪単価 57.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (81.3㎡) の 1,383 万円、最も低い部屋は 4階 (64.8㎡) の 1,212 万円です。

パストラルハイム佐倉志津壱番館 価格相場・家賃相場
17.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
703 円/㎡
(平均値)
30.9
4.0 円/㎡
志津駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

パストラルハイム佐倉志津壱番館の価格相場情報

物件の詳細情報

パストラルハイム佐倉志津壱番館の物件詳細は以下の通りです。

物件名パストラルハイム佐倉志津壱番館
住所千葉県 佐倉市 上志津 1805-1
建築年1994年
構造SRC造
用途地域第一種住居地域
アクセス 京成 京成本線 志津駅  徒歩 4分
京成 京成本線 ユーカリが丘駅  徒歩 16分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

パストラルハイム佐倉志津壱番館(6フロア、10戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階81.34㎡
(3LDK)
-1,383万円5.2万4.5%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階81.34㎡
(3LDK)
-1,383万円5.2万4.5%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階81.34㎡
(3LDK)
-1,383万円5.2万4.5%
3階73.66㎡
(2SLDK)
-1,311万円5.8万5.3%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階64.78㎡
(2LDK)
-1,212万円6.1万6.1%
4階76.73㎡
(3LDK)
-1,341万円5.6万5.0%
4階77.27㎡
(3LDK)
-1,346万円5.5万4.9%
4階81.34㎡
(3LDK)
-1,383万円5.2万4.5%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
6階81.34㎡
(3LDK)
-1,383万円5.2万4.5%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
9階81.34㎡
(3LDK)
-1,383万円5.2万4.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のパストラルハイム佐倉志津壱番館の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は上志津のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの佐倉市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するパストラルハイム佐倉志津壱番館の価格相場、家賃相場は上志津のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、佐倉市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

パストラルハイム佐倉志津壱番館の周辺エリア(佐倉市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
上志津 中古マンション価格相場 推移・動向 上志津における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

上志津 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

パストラルハイム佐倉志津壱番館の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
290m ローズタウン志津駅前B棟
千葉県 佐倉市 上志津 1672-10
志津駅
徒歩5分

SRC造 1977年
492m ハイホーム志津駅前
千葉県 佐倉市 上志津 1673-91
志津駅
徒歩2分

SRC造 1980年
844m スカイプラザユーカリが丘センターハイツ
千葉県 佐倉市 ユーカリが丘 4丁目1
地区センター駅
徒歩3分

SRC造 1994年
1711m 朝日パリオ勝田台
千葉県 佐倉市 井野 1529-1
東葉勝田台駅
徒歩4分

SRC造 1995年
1906m イイノガーデンビル
千葉県 佐倉市 井野 1551-17
東葉勝田台駅
徒歩2分

SRC造 1997年
2031m 勝田台ダンスガーデンビル
千葉県 八千代市 勝田台 1丁目39-3
東葉勝田台駅
徒歩3分

SRC造 1984年
2033m 京成サンコーポ勝田台D棟
千葉県 八千代市 勝田台 1丁目7-1
東葉勝田台駅
徒歩1分

SRC造 1974年
2202m サンピック
千葉県 八千代市 勝田台北 1丁目10-3
勝田台駅
徒歩2分

SRC造 2001年
2206m いなほ第2ビル
千葉県 八千代市 勝田台 1丁目2-5
東葉勝田台駅
徒歩3分

SRC造 1983年
2251m クレア勝田台
千葉県 八千代市 勝田台北 1丁目10-9
東葉勝田台駅
徒歩3分

SRC造 1994年
2281m 古川ビル
千葉県 八千代市 勝田台 1丁目43-9
東葉勝田台駅
徒歩7分

SRC造 1987年
2493m モンテムラカミ
千葉県 八千代市 村上南 1丁目1-16
村上駅
徒歩1分

SRC造 2004年
2506m パラシオ
千葉県 八千代市 村上南 1丁目1-4
村上駅
徒歩1分

SRC造 2003年
2670m 勝田台ファミリーハイツH
千葉県 八千代市 勝田台南 2丁目22
勝田台駅
徒歩14分

SRC造 1975年
2700m 勝田台ファミリーハイツ1
千葉県 八千代市 勝田台南 2丁目22
東葉勝田台駅
徒歩12分

SRC造 1975年
3226m ヒューマンスクエア臼井ガーデンヒルズ
千葉県 佐倉市 臼井 684-1
京成臼井駅
徒歩5分

SRC造 1997年
3242m ちばぎん臼井ビル
千葉県 佐倉市 王子台 1丁目28-8
京成臼井駅
徒歩1分

SRC造 1988年
3300m ダイアパレス京成臼井
千葉県 佐倉市 王子台 1丁目27-3
京成臼井駅
徒歩3分

SRC造 1996年
3514m ザ・ウィンベル臼井王子台
千葉県 佐倉市 王子台 1丁目15-4
京成臼井駅
徒歩5分

SRC造 1999年
3960m ナガオカビル
千葉県 八千代市 ゆりのき台 4丁目1-6
八千代中央駅
徒歩1分

SRC造 1996年
3986m N&Sビルリリーマンション
千葉県 八千代市 ゆりのき台 4丁目1-12
八千代中央駅
徒歩1分

SRC造 1997年
4001m UR都市機構八千代ゆりのき台ライフタワー2号棟
千葉県 八千代市 ゆりのき台 4丁目1-15
八千代中央駅
徒歩2分

SRC造 1993年
4113m アルバ八千代
千葉県 八千代市 ゆりのき台 5丁目1-4
八千代中央駅
徒歩5分

SRC造 2000年
4380m アイングレース八千代
千葉県 八千代市 ゆりのき台 1丁目23-1
八千代中央駅
徒歩3分

SRC造 2002年
4812m アルファグランデ八千代中央弐番街
千葉県 八千代市 大和田新田 477-146
八千代中央駅
徒歩9分
14階建
179部屋
SRC造 2004年
4879m アルファグランデ八千代中央
千葉県 八千代市 大和田新田 564-1
八千代中央駅
徒歩10分
11階建
224部屋
SRC造 2001年
4933m 千種台ハイツC
千葉県 千葉市 花見川区 千種町 337-1
八千代台駅
徒歩50分

SRC造 1977年
5374m 京成サンコーポ八千代台E棟
千葉県 八千代市 八千代台東 1丁目15-3
八千代台駅
徒歩2分

SRC造 1977年
5401m 京成サンコーポ八千代台S棟
千葉県 八千代市 八千代台東 1丁目15-3
八千代台駅
徒歩1分

SRC造 1977年
5426m 銀泉八千代台ビルメゾン八千代台
千葉県 八千代市 八千代台東 1丁目5-1
八千代台駅
徒歩4分

SRC造 1989年
5432m 京成サンコーポ八千代台W棟
千葉県 八千代市 八千代台東 1丁目15-3
八千代台駅
徒歩2分

SRC造 1977年
5493m 英ビル
千葉県 八千代市 八千代台南 1丁目6-10
八千代台駅
徒歩3分

SRC造 1974年
5528m 石井国際ビル
千葉県 八千代市 八千代台南 1丁目6-5
八千代台駅
徒歩3分

SRC造 1990年
5554m ライオンズマンション八千代台駅前
千葉県 八千代市 八千代台北 1丁目10-5
八千代台駅
徒歩2分

SRC造 1999年
5629m 菅原ビル
千葉県 八千代市 八千代台南 1丁目1-6
八千代台駅
徒歩3分

SRC造 1990年
5714m エステスクエア四街道
千葉県 四街道市 大日 376-27
四街道駅
徒歩9分

SRC造 1996年
6324m 油井花見川アーバンコンフォート
千葉県 千葉市 花見川区 花島町 140-1
八千代台駅
徒歩52分

SRC造 1991年
6404m マセビル
千葉県 四街道市 四街道 1丁目6-2
四街道駅
徒歩1分

SRC造 1988年
6594m モアクレストアルファス佐倉
千葉県 佐倉市 田町 121-1
京成佐倉駅
徒歩14分

SRC造 1992年
6619m カムザ・スクエア八千代緑が丘エスタシオン
千葉県 八千代市 緑が丘 1丁目4-1
八千代緑が丘駅
徒歩1分

SRC造 1996年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

上志津の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

佐倉市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-8.9%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、千葉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、佐倉市での人口が大幅に減少(-8.9%)します。

上志津 $kind_labe人口推移 上志津における人口推移・動向を調べることができます

上志津 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

佐倉市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 13.6 万人 -3.85%
2045 14.1 万人 -4.17%
2040 14.7 万人 -4.17%
2035 15.4 万人 -3.85%
2030 16.0 万人 -3.23%
2025 16.5 万人 -2.08%
2020 16.9 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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