パステリブ成田壱番館(千葉県 成田市 囲護台 1丁目6-3)の価格相場は 16.1万円/㎡ (坪単価 53.2万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 3階 (68.8㎡) の 1,373 万円、最も低い部屋は 3階 (62.5㎡) の 885 万円です。

パステリブ成田壱番館 価格相場・家賃相場
16.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
508 円/㎡
(平均値)
30.0
3.0 円/㎡
成田駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

パステリブ成田壱番館の価格相場情報

物件の詳細情報

パステリブ成田壱番館の物件詳細は以下の通りです。

物件名パステリブ成田壱番館
住所千葉県 成田市 囲護台 1丁目6-3
建築年1995年
構造RC造
アクセス JR JR成田線我孫子支線 成田駅  徒歩 3分
JR JR成田線 成田駅  徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

パステリブ成田壱番館(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階62.47㎡
(3LDK)
-885万円3.4万4.6%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階62.47㎡
(3LDK)
-885万円3.4万4.6%
3階68.81㎡
(3LDK)
-1,373万円3.0万2.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のパステリブ成田壱番館の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は囲護台のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの成田市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するパステリブ成田壱番館の価格相場、家賃相場は囲護台のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、成田市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

パステリブ成田壱番館の周辺エリア(成田市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
囲護台 中古マンション価格相場 推移・動向 囲護台における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

囲護台 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

パステリブ成田壱番館の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
72m ケンジントンコート成田
千葉県 成田市 囲護台 1丁目3-5
成田駅
徒歩5分
3階建
RC造 1997年
78m サンライズI
千葉県 成田市 囲護台 1丁目9-3
成田駅
徒歩5分
3階建
RC造 1994年
78m サンライズ1
千葉県 成田市 囲護台 1丁目9-3
成田駅
徒歩5分

RC造 1993年
128m グレージュ和光成田壱番館
千葉県 成田市 囲護台 1丁目7-6
成田駅
徒歩3分
3階建
RC造 1994年
132m グレージュワコー成田壱番館
千葉県 成田市 囲護台 1丁目7-6
成田駅
徒歩3分

RC造 1993年
290m 平和ビル
千葉県 成田市 囲護台 2丁目2-12
成田駅
徒歩4分

RC造 1990年
331m ブランシェ高芝
千葉県 成田市 囲護台 3丁目2-17
成田駅
徒歩5分
3階建
RC造 2002年
343m アパガーデンコート成田駅前
千葉県 成田市 花崎町 920
京成成田駅
徒歩2分

RC造 1999年
352m グラシエール成田
千葉県 成田市 不動ケ岡 2117-3
京成成田駅
徒歩8分

RC造 2006年
358m 川豊西口館ビル
千葉県 成田市 囲護台 3丁目2-3
成田駅
徒歩8分

RC造 1991年
392m サニークレスト成田
千葉県 成田市 囲護台 3丁目5-1
成田駅
徒歩5分
3階建
RC造 1999年
400m つるやビル
千葉県 成田市 花崎町 816
成田駅
徒歩2分

RC造 2006年
422m プレドラガールNARITA
千葉県 成田市 花崎町 533-10
成田駅
徒歩2分

RC造 2012年
433m ボン・シック成田
千葉県 成田市 囲護台 3丁目2-1
成田駅
徒歩5分

RC造 2010年
475m 出山ビル
千葉県 成田市 花崎町 945
京成成田駅
徒歩3分

RC造 1999年
508m エリーゾ表参道
千葉県 成田市 花崎町 530-2
成田駅
徒歩3分

RC造 2011年
581m パークサイド・アリア
千葉県 成田市 不動ケ岡 2034-31
京成成田駅
徒歩14分

RC造 2002年
642m フラゴーラ
千葉県 成田市 不動ケ岡 2027-6
京成成田駅
徒歩13分

RC造 2007年
708m ジャスティ不動ケ岡
千葉県 成田市 不動ケ岡 95-2
京成成田駅
徒歩7分

RC造 2013年
746m ボヌール成田
千葉県 成田市 幸町 1012-1
成田駅
徒歩10分

RC造 1997年
751m 日進成田マンション
千葉県 成田市 不動ケ岡 98-22
京成成田駅
徒歩9分

RC造 1995年
752m コリンズ成田弐番館
千葉県 成田市 不動ケ岡 98-1
京成成田駅
徒歩5分

RC造 1995年
770m サンコーポ加良部2号棟
千葉県 成田市 加良部 1丁目17-2
成田駅
徒歩15分

RC造 1982年
775m フォルチュナート成田
千葉県 成田市 不動ケ岡 2019-3
京成成田駅
徒歩13分

RC造 2002年
811m アパガーデンパレス成田
千葉県 成田市 不動ケ岡 98-4
京成成田駅
徒歩7分

RC造 2008年
814m コーラルリーフ
千葉県 成田市 幸町 1006-1
成田駅
徒歩12分

RC造 2000年
841m ムラキビル
千葉県 富里市 日吉台 2丁目91-11
京成成田駅
徒歩7分

RC造 1992年
845m グレージュ和光参番館
千葉県 成田市 本町 663-1
成田駅
徒歩9分

RC造 1997年
854m 小池ビレッジ
千葉県 富里市 日吉台 2丁目91-10
京成成田駅
徒歩7分
5階建
RC造 1991年
856m コイケビレッジ
千葉県 富里市 日吉台 2丁目91-10
京成成田駅
徒歩7分

RC造 1990年
871m 成田第一分譲住宅団地3号棟
千葉県 成田市 中台 3丁目4-3
成田駅
徒歩14分
4階建
16部屋
RC造 1972年
876m 成田コリンズ
千葉県 富里市 日吉台 2丁目4-3
京成成田駅
徒歩7分
6階建
RC造 1992年
878m フォレスト成田
千葉県 成田市 郷部 1001-2
成田駅
徒歩16分

RC造 1996年
908m 成田第一分譲住宅団地1号棟
千葉県 成田市 中台 3丁目4-1
成田駅
徒歩15分
4階建
RC造 1972年
922m 成田第一分譲住宅団地9号棟
千葉県 成田市 中台 3丁目4-9
成田駅
徒歩15分
4階建
RC造 1973年
936m 成田中央公園スカイハイツC棟
千葉県 富里市 日吉台 4丁目3-1
京成成田駅
徒歩18分

RC造 1980年
941m 成田第一分譲住宅団地5号棟
千葉県 成田市 中台 3丁目4-5
成田駅
徒歩13分
4階建
296部屋
RC造 1973年
944m ベルコリーヌ
千葉県 成田市 飯田町 202-6
京成成田駅
徒歩18分

RC造 2006年
945m 成田第一分譲住宅団地6号棟
千葉県 成田市 中台 3丁目4-6
成田駅
徒歩15分
4階建
RC造 1972年
951m 成田第一分譲住宅団地10号棟
千葉県 成田市 中台 3丁目4-10
成田駅
徒歩15分
4階建
RC造 1973年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

囲護台の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

成田市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.5%)すると予想されています。 成田市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.5%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、成田市は相対的に安定した増加傾向にあります。

囲護台 $kind_labe人口推移 囲護台における人口推移・動向を調べることができます

囲護台 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

成田市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 12.8 万人 -1.81%
2045 13.0 万人 -1.58%
2040 13.2 万人 -0.99%
2035 13.4 万人 -0.52%
2030 13.4 万人 -0.07%
2025 13.4 万人 +1.11%
2020 13.3 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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