パサージュ常盤平(千葉県 松戸市 常盤平西窪町 2-24)の価格相場は 27.3万円/㎡ (坪単価 90.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (25.7㎡) の 702 万円、最も低い部屋は 2階 (25.7㎡) の 702 万円です。

パサージュ常盤平 価格相場・家賃相場
27.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,168 円/㎡
(平均値)
22.8
12.0 円/㎡
八柱駅
4.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

パサージュ常盤平の価格相場情報

物件の詳細情報

パサージュ常盤平の物件詳細は以下の通りです。

物件名パサージュ常盤平
住所千葉県 松戸市 常盤平西窪町 2-24
建築年2002年
構造軽量鉄骨
アクセス その他 新京成電鉄線 八柱駅  徒歩 12分
JR JR武蔵野線 新八柱駅  徒歩 12分

物件所在地

口コミ・評判

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部屋ごとの価格相場

パサージュ常盤平(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年10月05日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階25.68㎡
(1K)
-702万円5.6万9.5%
1階25.68㎡
(1K)
-702万円5.6万9.5%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階25.68㎡
(1K)
-702万円5.6万9.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のパサージュ常盤平の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は常盤平西窪町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの松戸市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するパサージュ常盤平の価格相場、家賃相場は常盤平西窪町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、松戸市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

パサージュ常盤平の周辺エリア(松戸市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
常盤平西窪町 中古マンション価格相場 推移・動向 常盤平西窪町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

常盤平西窪町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

パサージュ常盤平の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
セレジェイラ
千葉県 松戸市 常盤平西窪町 1-20
八柱駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2014年
ベルデーア・サカエ
千葉県 松戸市 常盤平西窪町 6-13
新八柱駅
徒歩9分

木造 2012年
ビヴァーチェ
千葉県 松戸市 常盤平西窪町 1-8
八柱駅
徒歩10分

鉄骨造 2008年
コーポ・スリーゼ
千葉県 松戸市 常盤平西窪町 8-18
常盤平駅
徒歩10分

木造 2002年
パサージュ常盤平
千葉県 松戸市 常盤平西窪町 2-24
八柱駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2002年
オリーブハウス
千葉県 松戸市 常盤平西窪町 13-16
常盤平駅
徒歩12分

木造 1997年
ハイムプリモ
千葉県 松戸市 常盤平西窪町 3-21
八柱駅
徒歩12分

木造 1997年
ハイ・エグジスタンス
千葉県 松戸市 常盤平西窪町 6-1
八柱駅
徒歩8分

鉄骨造 1997年
クレスト
千葉県 松戸市 常盤平西窪町 1-23
八柱駅
徒歩8分

RC造 1997年
パークサイド21C
千葉県 松戸市 常盤平西窪町 2-1
八柱駅
徒歩11分

木造 1997年
アルトコーポ
千葉県 松戸市 常盤平西窪町 15-1
八柱駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1993年
ヴィラモンテローザ
千葉県 松戸市 常盤平西窪町 13-7
常盤平駅
徒歩10分

木造 1993年
パークハイツ
千葉県 松戸市 常盤平西窪町 1-6
新八柱駅
徒歩9分

木造 1992年
コーポ角谷
千葉県 松戸市 常盤平西窪町 2-21
八柱駅
徒歩10分

木造 1992年
ユーフラッツ常盤平
千葉県 松戸市 常盤平西窪町 2-16
常盤平駅
徒歩10分

鉄骨造 1991年
西窪ハイツ
千葉県 松戸市 常盤平西窪町 6-9
八柱駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1991年
サンライズ桜通り
千葉県 松戸市 常盤平西窪町 4-20
八柱駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1990年
武田コーポ
千葉県 松戸市 常盤平西窪町 3-19
八柱駅
徒歩10分

木造 1990年
小暮第二コーポラス
千葉県 松戸市 常盤平西窪町 6-12
八柱駅
徒歩8分

RC造 1989年
チェリーブロッサム
千葉県 松戸市 常盤平西窪町 5-17
八柱駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1988年
ルミグラン常盤平
千葉県 松戸市 常盤平西窪町 14-4
八柱駅
徒歩14分

木造 1987年
コーポ桜井
千葉県 松戸市 常盤平西窪町 21-14
新八柱駅
徒歩11分

木造 1987年
コーポ・フォルクス
千葉県 松戸市 常盤平西窪町 2-25
常盤平駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1987年
ソワサント日暮
千葉県 松戸市 常盤平西窪町 22-15
八柱駅
徒歩11分

RC造 1986年
コーポサンライズ
千葉県 松戸市 常盤平西窪町 2-14
八柱駅
徒歩15分

木造 1983年
コーポ吉野
千葉県 松戸市 常盤平西窪町 4-11
新八柱駅
徒歩12分

木造 1982年
コーポ山岸
千葉県 松戸市 常盤平西窪町 11-46
常盤平駅
徒歩8分

木造 1982年
西窪ハイツ
千葉県 松戸市 常盤平西窪町 2-13
常盤平駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1980年
きよしコーポ
千葉県 松戸市 常盤平西窪町 8-12
八柱駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1977年
ハイツ阿蘇
千葉県 松戸市 常盤平西窪町 21-18
八柱駅
徒歩11分

RC造 1975年
コーポ常盤平
千葉県 松戸市 常盤平西窪町 15-6
新八柱駅
徒歩12分
4階建
RC造 1972年
登荘
千葉県 松戸市 常盤平西窪町 21-5
八柱駅
徒歩13分
2階建
木造 1971年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

常盤平西窪町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

松戸市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.1%)すると予想されます。 千葉県全体が減少する中で、松戸市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.1%)にあります。

常盤平西窪町 $kind_labe人口推移 常盤平西窪町における人口推移・動向を調べることができます

常盤平西窪町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

松戸市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 47.6 万人 -1.35%
2045 48.3 万人 -1.17%
2040 48.8 万人 -0.94%
2035 49.3 万人 -0.71%
2030 49.6 万人 -0.49%
2025 49.9 万人 +0.14%
2020 49.8 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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